Овај бунгалов са две спаваће собе налази се у ограђеном одмаралишту La Finca Golf у Алгорфи, у провинцији Аликанте, на око 400 метара од фервеја клуба Club de Golf La Finca. Некретнина од 65 м², завршена 1970. године и сада спремна за усељење, нуди се потпуно намештена по фиксној траженој цени од 225.000 €. Обухвата два купатила, приватну башту, клима-уређај (грејање и хлађење), мермерне подове и приступ заједничком базену. Удаљености до Елчеа, Мурсије и Аликантеа крећу се од 24 до 42 километара у правој линији, а аеродром Alicante-Elche налази се на приближно 32 километра.
У оквиру свог непосредног тржишта, овај бунгалов једна је од приступачнијих улазних тачака у подручје La Finca Golf. Новоградња Oasis Golf La Finca Fase II, у истом одмаралишту, оглашава се од 290.000 €, што ставља јасну премију од барем 65.000 € на нову градњу са модерним спецификацијама. Даље, Oceanic Apartments у Rojalesu почињу од 475.000 €, а Nueva Daya Villa у Daya Nueva од 380.000 €, оба знатно изнад фиксне тражене цене од 225.000 € ове некретнине. Ценовни јаз одражава три фактора: годину градње 1970, стамбену површину од 65 м² и карактер утврђене заједнице одмаралишта уместо новосаграђеног комплекса. Оно што новији пројекти нуде у енергетским перформансама и савременим распоредима, овај бунгалов надокнађује непосредном доступношћу, комплетним намештајем и положајем у првој линији голф терена, у пешачкој удаљености од терена. Регионално, La Finca Golf заузима сегмент голфа у унутрашњости јужне Costa Blanca, типично 15 до 30 процената испоредивих некретнина у првој линији до мора у Orihuela Costa или Torrevieji. Купци који пореде опције треба да одмере више куповне цене и време чекања новоградње насупрот нижој улазној цени и ранијем потенцијалу приноса утврђене, изнајмљиве некретнине. Близина аеродрома Alicante-Elche на отприлике 32 километра јача аргумент за изнајмљивање свих некретнина у овом коридору, укључујући ову. Медијан домаћег прихода у покрајини од 15.750 € годишње пружа контекст локалне куповне моћи, која се знатно разликује од међународног тржишта других кућа које покреће цене у овим одмаралиштима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у првој линији у оквиру одмаралишта La Finca Golf, са голф клубом на око 0,4 километра пешке. Село Алгорфа и његови садржаји налазе се у пешачкој удаљености, док су два ресторана и кафић у радијусу од 2 километра. Најближа железничка станица, Callosa de Segura, удаљена је 9,7 километара у правој линији.
Бунгалов нуди две спаваће собе са уградним ормарима, породично купатило и купатило уз спаваћу собу са тушем, што га чини погодним за пар са гостима. Стамбени простор износи укупно 65 м², уз приватну башту, кровну терасу и терасе које пружају отворене површине. Заједнички базен и паркинг у оквиру ограђеног насеља покривају потребе за одмором и практичне потребе, без одржавања приватног базена.
Ово је постојећа, завршена некретнина, првобитно изграђена 1970. године и предата спремна за усељење. Не постоји фаза изградње ни период чекања; купац може да усели одмах по куповини. Тражена цена фиксна је на 225.000 € и укључује комплетан намештај, како је наведено у карактеристикама некретнине.
Некретнина нуди 65 м² стамбеног простора, што ограничава простор за већа домаћинства. Паркинг је отворен, а не приватна гаража или затворен простор. Нема приватног базена; пливање је ограничено на заједнички базен. Грејање чине гасни камин и грејачи у купатилима, а не потпуно централно грејање. Кућа датира из 1970. године, па се градитељски стандарди разликују од данашњих прописа за новоградњу.
Ова некретнина одговара купцу који тражи приступачну, спремну за усељење базу у голф одмаралишту, без цена новоградње. Препознатљиве ситуације укључују пар који жели други дом са ниским одржавањем, који се може закључати између посета, захваљујући ограђеном насељу и намештеном стању. Такође одговара редовним голферима: фервеји клуба Club de Golf La Finca налазе се на око 400 метара, а два додатна терена, Villamartin и Campoamor, унутар 15 километара. Пензионери који траже управљиву површину може им практичан изгледа распоред са два купатила и једноспратни карактер, иако 65 м² ограничава простор за стални породични живот. Купци који дају предност спољашњем простору у односу на унутрашњу запремину цениће приватну башту, балкон и кровну терасу. Некретнина је мање погодна за домаћинства којима су потребне три или више спаваћих соба, приватни базен или затворено гаражно паркирање, а они који желе савремене стандде изолације треба да узму у обзир годину градње 1970. Као инвестиција за изнајмљивање, локација у оквиру утврђеног одмаралишта са заједничким садржајима и садржајима у пешачкој удаљености подржава сезонско изнајмљивање, иако приноси зависе од аранжмана управљања и сезонскости на овом унутрашњем сегменту тржишта Costa Blanca South. Све у свему, некретнина одговара прагматичним купцима који вреднују локацију и спремност за усељење више од површине и савремене градње.
Ентеријер је завршен мермерним подовима у целом простору, издржљивим и често коришћеним материјалом у шпанским домовима из овог периода, који кућу одржава прохладном лети. Обе спаваће собе имају уградне ормаре, а кућа се продаје потпуно намештена, што смањује почетне трошкове купцима који намеравају да је одмах користе или издају. Контрола климе састоји се од клима-уређаја (грејање и хлађење), гасног камина у дневној соби и електричних грејача у купатилима; нема потпуног система централног грејања, што је уобичајено за регион и период градње. Два купатила су раздвојена: породично купатило и купатило уз спаваћу собу са тушем које опслужује главну спаваћу собу. Спољашње површине користе вештачку траву на тераси, балкону и кровној тераси, избор са ниским одржавањем који отклања потребу за наводњавањем. Као некретнина из 1970. године, градња претходи садашњим захтевима за енергетску ефикасност и изолацију; купци који планирају целогодишње становање могу да процене квалитет прозора и зимски комфор током разгледања некретнине. Укупан утисак описан је као одржаван, а статус спремно за усељење значи да није потребна никаква реновација пре усељења, иако би свака побољшања била на иницијативу и трошак купца. Ограђено насеље обезбеђује заједничко одржавање базена и заједничких површина, покривено заједничким трошковима које купци треба да провере пре куповине.
Бунгалов се нуди као постојећа некретнина са фиксном траженом ценом од 225.000 €, укључујући комплетан намештај. То га позиционира испод оближњих новоградњи у истој зони одмаралишта: упоредиви пројекти око La Finca Golf крећу се од отприлике 290.000 €, док опције у Рохалесу и Daya Nueva почињу између 380.000 и 475.000 €. Цена одражава годину изградње 1970. и стамбену површину од 65 м², а не спецификације новоградње. Доступност је непосредна, јер је некретнина спремна за усељење, без фазе изградње. Купци треба посебно да предвиде трошкове куповине, заједничке трошкове и годишње локалне порезе, који нису укључени у тражену цену.
Свакодневни живот у овом бунгалову одвија се у складу са компактним ритмом између унутрашњег и спољашњег простора, типичним за живот у шпанским голф одмаралиштима. Јутра могу почети на тераси или кровној тераси, обе обложене вештачком травом, са панорамским погледом на околни предео и голф терен. Дневни простор од 65 м² је скроман, али функционалан: дневна соба са гасним камином, кухиња, две спаваће собе са уградним ормарима, породично купатило и купатило уз спаваћу собу са тушем. Мермерни подови пролазе кроз ентеријер, а клима-уређај (грејање и хлађење) регулише температуру у топлијим месецима, уз подршку грејача у купатилима зими. Приватна башта и балкон дају сваком дану отворени наставак, без захтева за одржавањем великог плаца. Заједнички базен налази се на неколико корака у оквиру ограђеног насеља, које такође обезбеђује отворен паркинг. Практичне обаве могу се обавити пешке: оглас наводи да су садржаји у пешачкој удаљености, а унутар 2 километра налазе се два ресторана и кафић. За спорт, теретана је на 1,6 километара, а градски базен и спортски центар Алморадија на око 2,5 километара од некретнине. Тениски клуб налази се на истој удаљености од 1,6 километара. Живот овде је миран ван туристичких сезона; окружење одмаралишта значи да је саобраћај ограничен на становнике и голф посетиоце. Аутомобил остаје практичан избор за веће куповине, плаже и вожњу до аеродрома, иако девет јавних превозних линија опслужује ширу област, са једном станицом у дохвату.
Околина комбинује мир одмаралишта са разумним приступом услугама. Унутар 2 километра, становници имају два ресторана и кафић, а оглас наводи да су локалне продавнице у пешачкој удаљености. Спортске опције су груписане у близини: теретана и тениски клуб оба на 1,6 километара, а спортски центар Polideportivo Juan Carlos I и градски базен на 2,5 километра. За шетњу и предивне погледе, видиковац Balcón de Montes de Benejúzar налази се на 1,9 километара, а Mirador del Molino на 4,9 километара. Голф је одлучујућа карактеристика: Club de Golf La Finca налази се на 0,4 километара од врата, Club de Golf Villamartín на 14,0 километара и Real Club de Golf Campoamor на 14,6 километара, што даје три терена у краткој вожњи. Већи урбани центри уоквирују област: Елче са око 235.000 становника на 24 километра у правој линији, Мурсија са отприлике 463.000 становника на 30 километара и Аликанте са око 339.000 становника на 42 километра. Овај образац удаљености значи да свакодневни живот остаје локалан и миран, док болнице, велика малопродаја и културни садржаји остају доступни аутомобилом унутар пола сата до сат времена, у зависности од саобраћаја и руте.
Мапа приказује положај бунгалова у оквиру одмаралишта La Finca Golf у Algorfi, са голф тереном одмах уз некретнину и садржајима села у пешачкој удаљености. Обележја за Elche, Murciju и Alicante илуструју шири регионални контекст, а аеродром Alicante-Elche налази се отприлике 32 километра североисточно. Све приказане удаљености мерења су правом линијом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
La Finca Golf део је Algorfe, општине у унутрашњости јужне Costa Blanca у покрајини Alicante, смештене између приморског туристичког појаса и долине реке Segura. Одмаралиште лежи око 24 километра од Elchea, 30 километара од Murcije и 42 километра од Alicantea, све мерено правим линијама, што га чини ближим Murciji него седишту покрајине. У оквиру регионалног тржишта некретнина представља сегмент голф-одмаралишта јужне Costa Blanca: мирнији од приморских зона, ценовно испод приморске новоградње, и оријентисан на голфере, пензионере и власнике других кућа, а не на сезони туристе. Окружење замењује поглед на море панорамом долине и нижом улазном ценом.
Доступност је јасна предност ове локације. Аеродром Alicante-Elche (ALC) налази се на око 32 километра ваздушном линијом, чиме је власницима друге куће путовање у северну Европу једноставно. Аеродром Valencia је на 161 километар, а Malaga-Costa del Sol на 362 километра, оба нереална за свакодневну употребу, али релевантна за поређење. Железнички саобраћај иде преко станице Callosa de Segura, на 9,7 километара директном линијом, која повезује ово подручје са регионалном мрежом. Јавни превоз чини девет линија са једним стајалиштем у практичној близини одмаралишта, што је довољно за повремене путеве, али не и за свакодневни живот без аутомобила; већина становника се ослања на сопствено возило. Путевима се одмаралиште налази у унутрашњости, иза приморских градића јужне Costa Blanca, а коридор AP-7 доступан је преко Algorfe. Плаже Orihuela Costa и Guardamar налазе се на кратку вожњу, иако тачне удаљености нису наведене у доступним подацима. Најближа тачка за пуњење електричних возила налази се на 6,6 километара, детаљ вредан пажње за власнике електричних аутомобила. Паркирање уз некретнину је отворено, у оквиру ограђеног насеља.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Callosa de Segura | 9.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Одмаралиште се налази на скромних 64 метра надморске висине, што даје благо заталасан терен без напорних успона; околни предео спаја голф зеленила, наранџине воћњаке и ниске планинске гребене видљиве са оближњих видиковаца. Клима је типично медитеранска: просечне месечне температуре крећу се од 12°C у најхладнијим месецима до 26°C лети, са годишњим просеком од 18,8°C. То омогућава употребу тераса, баште и заједничког базена на отвореном током већег дела године. Пливачка сезона траје око шест месеци, када температуре воде досежу барем 20°C. Зиме су довољно благе да гасни камин и грејачи у купатилима углавном покрију потребе за грејањем, мада су прохладне вечери у јануару и фебруару уобичајене. Са око 32 локална празника годишње у региону, календар обилује сеоским свечаностима, посебно у Algorfi и суседним градићима. Падавине су концентрисане у јесен и рано пролеће, остављајући дуге суве периоде током топлог дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Рекреација се врти око голфа, базена и спорта на отвореном. Club de Golf La Finca, један од значајнијих терена јужне Costa Blanca, налази се на 0,4 километра од некретнине, практично пред вратима. Још два терена, Villamartín и Real Club de Golf Campoamor, налазе се на 14,0 односно 14,6 километара, омогућавајући разноликост у оквиру четврт сата вожње. За пливање изван заједничког базена одмаралишта, градски базен подручја удаљен је 2,5 километра, а плаже Orihuela Costa простиру се у домету кратке вожње. Спортски објекти у малом радијусу укључују теретану на 1,6 километара, Club de Tenis de Almoradí José Antonio Illescas на 1,6 километара и спортски комплекс Polideportivo Juan Carlos I на 2,5 километара. Шетачи и бициклисти могу кренути ка видиковцу Balcón de Montes de Benejúzar на 1,9 километара или Mirador del Molino на 4,9 километара, оба нуде поглед на долину Segura и околна брда. Подаци о плажама са плавом заставом за непосредну околину нису наведени у доступним изворима.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL939905
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
DE
IT
PT
DA
PL
TR
RO
SK
UK
SR
LV
ID