يقع هذا العقار في بلدية أبانيا، منطقة مورسيا، ويمثل قطعة أرض بمساحة 20,987 متر مربع، معروضة بسعر يبدأ من 68,961 يورو. تتميز المنطقة بكونها داخلية لكنها قريبة من المرافق الحضرية، مما يوفر بيئة تجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. الأرض مزروعة بالفعل بكروم موناستريل، مما يجعلها مناسبة للأغراض الزراعية أو كاستثمار تطويري.
مقارنةً بمشروع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، الذي يبدأ سعره من 539,900 يورو ويشمل فيلات سكنية، يمثل هذا العقار في أبانيا فرصة استثمارية مختلفة تمامًا. بينما يستهدف GOLDEN GREEN VILLAS المشترين الذين يبحثون عن سكن جاهز وفاخر على الساحل، فإن قطعة الأرض هذه في أبانيا تلبي احتياجات المستثمرين أو المطورين الذين يركزون على الزراعة أو التطوير طويل الأجل. تقع أبانيا داخلية، بينما لوس ألكازاريس على ساحل كوستا كاليدا، مما يعني اختلافات كبيرة في نمط الحياة وسهولة الوصول إلى البحر. سعر العقار في أبانيا أقل بكثير، مما يعكس طبيعته كأرض خام بدلاً من مسكن جاهز. هذه الاختلافات تجعل كل مشروع مناسبًا لقطاعات مختلفة من السوق العقاري، حيث يقدم أبانيا قيمة استثمارية في الأراضي والزراعة، بينما تقدم لوس ألكازاريس خيارات سكنية ساحلية. طبيعة المناخ في مورسيا الداخلية تختلف عن المناخ الساحلي، مع تقلبات درجات حرارة أكبر على مدار العام في أبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة أبانيا، وهي بيئة شبه حضرية توفر إمكانية الوصول إلى المرافق على مسافة قريبة. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والخدمات الأساسية، مع الحفاظ على طابع ريفي هادئ.
هذه الأرض مناسبة للأفراد والمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع تطويري أو توسيع نطاق الأنشطة الزراعية. توفر المساحة الكبيرة والزراعة الحالية (كروم موناستريل) أساسًا قويًا لأي رؤية مستقبلية، سواء كانت زراعية أو عقارية.
لا ينطبق هذا العقار على مفهوم المباني الجديدة، حيث أنه عبارة عن قطعة أرض للبيع. المعلومات حول مراحل البناء والتخطيط غير متوفرة لأنها تتعلق بأرض غير مطورة.
لا يقدم هذا العقار المباني الجاهزة أو البنية التحتية السكنية. كقطعة أرض، فإنها تتطلب تطويرًا كاملاً لتلبية احتياجات السكن أو الاستخدام التجاري، ولا تشمل وسائل راحة أو خدمات مدمجة.
تتناسب هذه الأرض مع المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لتطوير مشروع زراعي، خاصة في مجال زراعة الكروم، نظرًا لوجود كروم موناستريل مزروعة بالفعل. كما أنها مناسبة للمطورين العقاريين الذين يرون إمكانية تطويرها إلى استخدامات أخرى، مع الأخذ في الاعتبار قربها من المرافق الحضرية. البيئة الريفية الهادئة مع سهولة الوصول إلى الخدمات تجعلها جذابة لمن يبحث عن مزيج بين الهدوء والعمل. يعتبر هذا العقار مناسبًا لمن لديه رؤية طويلة الأمد لتطوير الأراضي أو الاستثمار الزراعي.
بما أن العقار عبارة عن قطعة أرض، فإن الحديث عن جودة التشطيبات أو المواد المستخدمة في البناء غير قابل للتطبيق. تتركز القيمة هنا على المساحة، الموقع، والوضع الحالي للأرض المزروعة بكروم موناستريل. أي تطوير مستقبلي سيعتمد على اختيارات المالك الجديد فيما يتعلق بتصميم المباني والمواد المستخدمة، وفقًا للوائح المحلية وأهدافه الاستثمارية. طبيعة الأرض نفسها، من حيث نوع التربة وقدرتها على الزراعة، تمثل جودة أساسية للعقار.
يُعرض العقار، الذي يمثل قطعة أرض بمساحة 20,987 متر مربع، بسعر يبدأ من 68,961 يورو. هذه الأسعار تعكس طبيعة الأرض كأصل استثماري أو تطويري في منطقة أبانيا. نظرًا لكونها قطعة أرض، فإن التنوع في الأسعار قد يعتمد على عوامل مثل الموقع الدقيق داخل المنطقة، إمكانية الوصول، أو أي قيود تنظيمية محلية قد تؤثر على استخدامها المستقبلي. المساحة الكبيرة توفر مرونة كبيرة للمستثمرين.
يقع العقار في أبانيا، مورسيا، وهي منطقة تتميز بموقعها الداخلي ولكنها قريبة من المرافق الحضرية، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الحياتية اليومية. تقع محطة سوبر ماركت على بعد 142 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 21 مترًا، مما يشير إلى سهولة الوصول إلى الضروريات. ورغم أن المنطقة قد تتطلب سيارة للتنقلات الأوسع، إلا أن القرب من بعض الخدمات يقلل من الحاجة إليها في الحياة اليومية. توفر الأرض المزروعة بكروم موناستريل فرصة فريدة للمهتمين بالزراعة أو تطوير مشاريع مرتبطة بها، مثل مصانع النبيذ أو مزارع الكروم.
تقع الأرض في منطقة أبانيا، وهي بيئة تجمع بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة جدًا، مما يسهل الحياة اليومية. القرب من المدن المجاورة يوفر خيارات إضافية للتسوق، الترفيه، والخدمات الصحية (المستشفى يبعد 20 كم). بينما قد تكون السيارة مفيدة للتنقلات الأوسع، إلا أن بعض الضروريات متوفرة سيرًا على الأقدام. الطبيعة المحيطة، التي تظهر في صور مثل مزارع الكروم والمناظر الطبيعية، توفر بيئة مريحة ومناسبة للأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة موقع العقار في أبانيا، مورسيا. هذه المنطقة الداخلية تتميز بقربها النسبي من بعض المرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية التي تربطها بالمدن والبلدات المجاورة، مما يسهل التنقل بين المناطق الريفية والحضرية.
يقع العقار في أبانيا، وهي بلدة في منطقة مورسيا. تقع المنطقة داخلية، بعيدًا عن الساحل الرئيسي لمورسيا. القرب من المدن المجاورة يوفر إمكانية الوصول إلى بنية تحتية أكبر وخدمات متنوعة. موقعها الداخلي يميزها عن المشاريع الساحلية، مما قد يجذب شريحة من المشترين تبحث عن بيئة أكثر هدوءًا وأصالة، مع إمكانية الوصول إلى المرافق عند الحاجة.
يقع العقار في أبانيا، مورسيا. المسافة إلى الشواطئ مثل Zona de Baño "Las Escanales" تبلغ حوالي 29 كم. توجد ملاعب جولف على مسافات مختلفة، أقربها E.G Montepríncipe Golf على بعد 18 كم، Club de Golf La Finca على بعد 26 كم، و Escuela de golf Elche على بعد 28 كم. أقرب سوبر ماركت يبعد 142 مترًا، بينما تقع الصيدلية على بعد 21 مترًا. المستشفى يبعد 20 كم. محطة شحن السيارات الكهربائية تقع على بعد 7.8 كم. المسافة إلى المطار هي 999 كم، مما يشير إلى أن الوصول الجوي يتطلب رحلة طويلة.
تقع أبانيا في منطقة مورسيا الداخلية، والتي تتميز بمناخ البحر الأبيض المتوسط القاري. هذا يعني فصول صيف حارة وجافة وشتاء معتدل. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة على مدار العام، مما يدعم الأنشطة الزراعية مثل زراعة الكروم. الارتفاع وتضاريس المنطقة قد تؤثر على درجات الحرارة المحلية. بالنظر إلى المسافة إلى مناطق الاستحمام المائية (29 كم)، فإن الأنشطة المائية تتطلب التنقل، مما يشير إلى أن العقار ليس على الساحل مباشرة. طبيعة المناظر الطبيعية، كما تظهر في الصور، تشمل تلالًا ومناطق زراعية، مما يوفر بيئة طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أن هناك خيارات للترفيه المائي في مناطق مثل Zona de Baño "Las Escanales" و "El Arenal" على بعد حوالي 29 كم، و Platja de les Pesqueres - el Rebollo على بعد 36 كم. لمحبي الجولف، تتوفر ملاعب مثل E.G Montepríncipe Golf (18 كم)، Club de Golf La Finca (26 كم)، و Escuela de golf Elche (28 كم). وجود كروم موناستريل على الأرض نفسها يوفر فرصة للترفيه الزراعي أو تطوير أنشطة مرتبطة بالنبيذ.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في أبانيا، وهي بلدة في منطقة مورسيا. تقع المنطقة داخلية، بعيدًا عن الساحل الرئيسي لمورسيا. القرب من المدن المجاورة يوفر إمكانية الوصول إلى بنية تحتية أكبر وخدمات متنوعة. موقعها الداخلي يميزها عن المشاريع الساحلية، مما قد يجذب شريحة من المشترين تبحث عن بيئة أكثر هدوءًا وأصالة، مع إمكانية الوصول إلى المرافق عند الحاجة.
Ref: VL957447
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
