Abanillában, Murcia tartományban található ez a nagy méretű, 20 987 m²-es földterület, amely ideális mezőgazdasági vagy fejlesztési célokra. A területen már Monastrell szőlőtőkék találhatók, ami lehetőséget kínál a bortermelésre vagy a meglévő ültetvények bővítésére. A helyszín előnye a közeli városokhoz és a szükséges szolgáltatásokhoz való könnyű hozzáférés, miközben megőrzi a vidéki környezet nyugalmát.
A Costa del Sol és a Costa Blanca régiók népszerű célpontjai a nemzetközi ingatlanvásárlók körében, de ezek a területek általában magasabb árkategóriát képviselnek, és intenzívebb turisztikai vonzerővel rendelkeznek. A GOLDEN GREEN VILLAS projekt Los Alcazaresben, a Costa Calidán (Murcia tartományhoz közel) található, és egy luxus lakópark, amelynek árai 539 900 eurótól kezdődnek. Ez jelentős különbséget mutat az Abanillában található földterület árához képest, amely 68 961 euró. Míg a tengerparti ingatlanok, mint a Los Alcazares-i villák, közvetlen hozzáférést kínálnak a strandokhoz és a tengerparti életstílushoz, addig az abanillai földterület más típusú lehetőséget kínál: mezőgazdasági potenciált és vidéki nyugalmat. A Murcia régió belsejében, mint Abanilla, általában alacsonyabbak az ingatlanárak, mint a tengerparti vagy nagyvárosi területeken. Ez a telek azoknak szól, akik nem feltétlenül a tengerparti életérzést keresik, hanem inkább a földdel, mezőgazdasággal vagy egyedi fejlesztési projektekkel kapcsolatos lehetőségeket. Az árkülönbség tükrözi a helyszín jellegét: míg a tengerpart közelsége és a fejlett infrastruktúra növeli az árakat, addig a belső, mezőgazdasági területek kedvezőbb áron érhetők el, és más típusú életstílust kínálnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Abanilla közelében helyezkedik el, vidéki környezetben, de városi jellegű, gyalogosan elérhető szolgáltatásokkal. A szőlőültetvények és a táj közelsége meghatározza a helyszín jellegét, miközben a környező települések infrastruktúrája is elérhető.
Ez a földterület azoknak ajánlott, akik mezőgazdasági vállalkozásban (különösen szőlőtermesztésben) gondolkodnak, vagy egy nagyobb léptékű fejlesztési projektet terveznek. Azok számára is vonzó lehet, akik csendes, vidéki környezetet keresnek, de fontos számukra a közelben lévő alapvető szolgáltatások elérhetősége.
A jelenlegi állapot szerint ez egy beépítetlen földterület, amelyen szőlőültetvények találhatóak. Nincs információ építési fázisról vagy tervezett épületekről; a fejlesztési lehetőségek a jövőbeli tulajdonos elképzeléseitől függenek.
Ez az ingatlan egy beépítetlen földterület, nem rendelkezik lakóépülettel, így nem kínál azonnali beköltözhetőséget vagy a lakóingatlanokhoz kapcsolódó kényelmi szolgáltatásokat. A közelben találhatóak ugyan városi jellegű szolgáltatások, de a lakóépületektől való távolság és a szükséges infrastruktúra kiépítése a jövőbeli fejlesztéstől függ.
Ez a földterület ideális választás lehet azoknak a befektetőknek, akik a spanyol mezőgazdasági szektorban, különösen a borászatban keresnek lehetőséget. A már meglévő Monastrell ültetvény jelentős előnyt jelent, csökkentve a telepítés költségeit és idejét. Szintén vonzó lehet vállalkozók számára, akik egyedi fejlesztési projektet terveznek a vidéki Murcia régióban, kihasználva a terület nagyságát és a napos éghajlatot. Azoknak is megfelelhet, akik egy nagyméretű telket keresnek mezőgazdasági célokra, hobbi kertészkedéshez vagy akár egy saját ökológiai gazdaság kialakításához. A közeli városi jellegű szolgáltatások (élelmiszerbolt, gyógyszertár) elérhetősége kényelmet biztosít, míg a távolabbi strandok és golfpályák (kb. 20-30 km) a pihenési és szabadidős lehetőségeket kínálnak a környéken élőknek. Azok számára, akik a spanyol vidék nyugalmát és a természethez való közelséget keresik, de mégis fontosnak tartják az alapvető infrastruktúrához való hozzáférést, ez a telek jó kompromisszumot jelenthet.
Ez az ingatlan egy mezőgazdasági földterület, amelyen szőlőültetvények találhatók. Nincs információ építészeti minőségről, befejezési szintről vagy építőanyagokról, mivel jelenleg nincs rajta lakóépület. A meglévő szőlőtőkék minősége és állapota, valamint a földterület minősége (pl. talajszerkezet, vízelvezetés) határozza meg a potenciális mezőgazdasági hasznosítás minőségét. A fejlesztési lehetőségek a leendő tulajdonos elképzeléseitől és a helyi építési szabályzatoktól függenek. Az energiahatékonyság jelenleg nem releváns, mivel nincs épület. A jövőbeli építkezések minősége és tartóssága a tervezéstől, a felhasznált anyagoktól és a kivitelezés minőségétől függ majd.
Az ingatlan ára 68 961 eurótól indul, ami a nagy, 20 987 m²-es földterület méretéhez képest versenyképesnek tekinthető, különösen, ha figyelembe vesszük a meglévő szőlőültetvényt. Mivel ez egy földterület, nincsenek különböző méretű vagy felszereltségű egységek, mint egy lakóingatlan esetében. Az ár egyedül a telek teljes területére vonatkozik. A rendelkezésre állás a földterület specifikus jellegéből adódóan egyetlen egységet jelent, így az ár fix a teljes birtokra. A piaci pozíciót tekintve ez az ár egy befektetési vagy mezőgazdasági célú lehetőségként pozicionálja magát a régióban.
Ez a több mint 2 hektáros földterület Abanilla külterületén helyezkedik el, egy olyan régióban, amely mezőgazdasági tevékenységéről, különösen a bortermelésről ismert. A területen már telepített Monastrell szőlő található, ami egyedi lehetőséget kínál a szőlőtermesztés iránt érdeklődőknek. A legközelebbi falu, Cañada de la Leña mindössze 5 perces autóútra van, ahol alapvető szolgáltatások, például élelmiszerboltok és gyógyszertárak találhatók gyalogos távolságra (142 m, illetve 21 m). Ez a közelség biztosítja a kényelmet anélkül, hogy fel kellene adni a vidéki élet nyugalmát. A nagyobb városok és a strandok távolabb esnek, ami azt jelenti, hogy egy autó hasznos lehet a helyi közlekedéshez, bár a közelben lévő szolgáltatások miatt nem feltétlenül szükséges minden utazáshoz. A környező táj dombos és vidéki jellegű, ami hozzájárul az általános békés atmoszférához.
Az élet Abanilla környékén egyfajta kettősséget kínál: a vidéki nyugalom és a városi kényelem ötvözete. A terület, amelyen a telek fekszik, elsősorban mezőgazdasági jellegű, szőlőültetvényekkel tarkítva, ami békés és természethez közeli környezetet teremt. A mindennapi élet szempontjából fontos, hogy a legközelebbi élelmiszerbolt mindössze 142 méterre, a gyógyszertár pedig 21 méterre található, ami azt jelenti, hogy a napi bevásárlások és alapvető szükségletek könnyen, akár gyalogosan is kielégíthetők. Ez a közelség jelentősen megkönnyíti a mindennapokat, különösen azok számára, akik nem rendelkeznek állandó autóval. Ugyanakkor a nagyobb városok, a strandok és a repülőtér távolabb esnek (999 km a repülőtérre, 29 km a legközelebbi fürdőhelyre), ami azt sugallja, hogy egy autó hasznos lehet a hosszabb utazásokhoz, kirándulásokhoz vagy a regionális felfedezéshez. A terület magassága és dombos jellege hozzájárul a kilátáshoz és a környezet egyedi atmoszférájához. A közeli Cañada de la Leña falu (5 perc autóútra) további szolgáltatásokat és helyi közösséget kínálhat.
Ez a térkép Abanilla és környékének földrajzi elhelyezkedését mutatja be Murcia tartományban. Láthatóak a közeli települések, a terület mérete, valamint a távolságok a fontosabb pontokig, mint a fürdőhelyek és a golfpályák. A zöld területek, mint a szőlőültetvények, kiemelik a régió mezőgazdasági jellegét. Az ábrázolás segít megérteni a helyszín elhelyezkedését a regionális infrastruktúrához képest.
Abanilla, Murcia tartományban található, egy olyan régióban, amely Spanyolország délkeleti részén helyezkedik el, és amely gazdag történelmével, mezőgazdasági hagyományaival és változatos tájaival tűnik ki. Ez a specifikus ingatlan vidéki környezetben fekszik, de közel a Cañada de la Leña településhez, ami biztosítja az alapvető szolgáltatásokhoz való könnyű hozzáférést. A tartomány fővárosa, Murcia, kb. 60 km-re található, míg az Alicante repülőtér és a tengerpart kb. 80-100 km-re helyezkedik el (a megadott 999 km-es távolság a repülőtérre valószínűleg téves adat, vagy egy másik repülőtérre utalhat, nem a legközelebbi Alicante-Elche repülőtérre). A terület elhelyezkedése a szárazföld belsejében van, távol a mediterrán partvidék nyüzsgésétől, ami egy nyugodtabb életstílust kínál. A szőlőültetvények jelenléte a területen kiemeli a régió mezőgazdasági jellegét és a borkultúrához való kötődését.
Az ingatlan elhelyezkedése Murcia régióban, Abanilla közelében biztosítja a vidéki környezet nyugalmát, miközben a legfontosabb szolgáltatások könnyen elérhetőek. A legközelebbi élelmiszerbolt 142 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 21 méterre található, ami rendkívüli kényelmet jelent a mindennapi élethez. Ez a gyalogos távolság kiemeli a helyszín praktikumát. A strandok, mint a Zona de Baño 'Las Escanales', 29 km távolságra fekszenek, ami egy rövidebb autós kirándulás távolsága. Hasonlóan, a golfpályák, mint az E.G Montepríncipe Golf, 18 km-re találhatók, ami szintén jól elérhető távolság. A repülőtér viszonylag messze van (999 km), ami azt jelzi, hogy ez a helyszín nem ideális azok számára, akik gyakran utaznak repülővel, vagy azok számára, akiknek fontos a repülőtér közelsége egy nyaralóingatlan esetében. Az elektromos járművek töltésére alkalmas állomás 7.8 km távolságra található, ami figyelembe veendő szempont lehet a fenntartható közlekedést preferálók számára. Az általános mobilitás szempontjából egy autó hasznos, de nem feltétlenül elengedhetetlen a napi szintű alapvető szükségletek kielégítéséhez.
Abanilla régiója Murcia tartományban, Spanyolország délkeleti részén található, ahol mediterrán éghajlat uralkodik, forró nyarakkal és enyhe telekkel. Bár pontos adatok a helyszínre vonatkozóan nincsenek megadva, a régió általánosságban magas napsütéses órákkal büszkélkedhet, különösen a nyári hónapokban. A 'Las Escanales' fürdőhely 29 km-re található, ami azt jelzi, hogy a terület távolabb esik a tengertől, de belső vizek és folyók kínálhatnak hűsítő lehetőségeket. A dombos terep és a mezőgazdasági jelleg (szőlőültetvények) hozzájárulnak a táj szépségéhez és a természet közelségéhez. A terület magassága és esetleges lejtése befolyásolhatja a mikroklímát, de általánosságban elmondható, hogy a régió kedvez az olyan növényeknek, mint a szőlő. A klimatikus viszonyok, mint a magas hőmérséklet és az alacsony csapadékmennyiség a nyári hónapokban, ideálisak a mezőgazdasági termeléshez, különösen a napfényt kedvelő növények számára.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Ami a strandokat illeti, a legközelebbi kijelölt fürdőhelyek, mint a Zona de Baño 'Las Escanales' és a 'El Arenal', 29 km-re találhatók a telektől. Ezek nem tengerparti strandok, hanem belső vizes területek, ami eltér a tipikus tengerparti élménytől. A Platja de les Pesqueres - el Rebollo 36 km-re van, ami már közelebb van a tengerparthoz, de még mindig jelentős távolság. A golfrajongók számára a közeli golfpályák kínálnak lehetőségeket: az E.G Montepríncipe Golf 18 km-re, a Club de Golf La Finca 26 km-re, az Escuela de golf Elche pedig 28 km-re található. Ezek a távolságok viszonylag könnyen elérhetőek autóval, így a golfsport kedvelői számára a környék vonzó lehet. A strandok távolsága és jellege (nem tengerparti) arra utal, hogy ez a terület inkább a szárazföldi rekreációt és a mezőgazdasági tevékenységeket részesíti előnyben, mint a tengerparti életet.
Forrás: OpenStreetMap
Abanilla, Murcia tartományban található, egy olyan régióban, amely Spanyolország délkeleti részén helyezkedik el, és amely gazdag történelmével, mezőgazdasági hagyományaival és változatos tájaival tűnik ki. Ez a specifikus ingatlan vidéki környezetben fekszik, de közel a Cañada de la Leña településhez, ami biztosítja az alapvető szolgáltatásokhoz való könnyű hozzáférést. A tartomány fővárosa, Murcia, kb. 60 km-re található, míg az Alicante repülőtér és a tengerpart kb. 80-100 km-re helyezkedik el (a megadott 999 km-es távolság a repülőtérre valószínűleg téves adat, vagy egy másik repülőtérre utalhat, nem a legközelebbi Alicante-Elche repülőtérre). A terület elhelyezkedése a szárazföld belsejében van, távol a mediterrán partvidék nyüzsgésétől, ami egy nyugodtabb életstílust kínál. A szőlőültetvények jelenléte a területen kiemeli a régió mezőgazdasági jellegét és a borkultúrához való kötődését.
Ref: VL957447
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
