פרויקט אדמה באנייה, מורסיה, מציע הזדמנות ייחודית לפיתוח חקלאי או השקעתי. הנכס, המשתרע על פני 20,987 מ"ר, ממוקם באזור כפרי ציורי, אך קרוב יחסית לשירותים עירוניים. הקרקע כבר מטופחת עם גפני מונסטרל, מה שמעניק לה פוטנציאל מיידי לשימוש חקלאי.
בהשוואה לפרויקטים כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), פרויקט זה באנייה מציג קטגוריה שונה לחלוטין של נכס והשקעה. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS מציע וילות יוקרה באזור חוף פופולרי, הפרויקט באנייה הוא קרקע עם פוטנציאל חקלאי או פיתוח ראשוני, במחיר נמוך משמעותית. אזור מורסיה, בו ממוקמת באנייה, מתאפיין בגידולי יין ופירות, ומציע הזדמנויות השקעה בתחום האגרו-תיירות וחקלאות בר קיימא, בניגוד לאזורי החוף המכוונים יותר לתיירות נופש. המחיר הנמוך משקף את היעדר הפיתוח הקיים ואת המיקום הפנימי, לעומת הפיתוח האינטנסיבי והמיקום האטרקטיבי של וילות בלוס אלקזארס. לכן, הבחירה בין השניים תלויה באופן מובהק ביעדי הרוכש: חיפוש אחר מגורי יוקרה על החוף או השקעה ארוכת טווח בקרקע עם פוטנציאל חקלאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באזור מורסיה, מחוץ למרכז העירוני, מאפשר גישה נוחה לשירותים חיוניים הממוקמים במרחק הליכה. קרבתו לעיירות סמוכות מעניקה יתרון נוסף, תוך שמירה על סביבה כפרית ושקטה. המרחק משדה התעופה (999 ק"מ) מצביע על מיקום פנימי יותר.
פרויקט זה פונה למי שמחפש להרחיב פעילות חקלאית קיימת, לפתח פרויקט חדש בתחום החקלאות, או למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל פיתוח. ההיבט החקלאי של הנכס, יחד עם מיקומו, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור יעדים אלו.
מדובר בקרקע, לא בפרויקט בנייה חדשה. הנתונים הקיימים מתייחסים למצב הקיים של הקרקע. אין מידע זמין לגבי תוכניות בנייה עתידיות או לוחות זמנים לפיתוח.
הנכס אינו מציע מגורים קיימים או תשתיות בנייה. המרחק משמעותי משדות תעופה ושירותי בריאות מרכזיים עשוי להוות מגבלה עבור חלק מהרוכשים. היעדר מבנים קיימים דורש תכנון פיתוח מלא מאפס.
פרויקט זה מתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל פיתוח חקלאי, במיוחד בתחום גידול ענבים כמו זן המונסטרל. הוא מתאים גם לאנשים המעוניינים בסביבה כפרית ושקטה, עם גישה לשירותים בסיסיים במרחק הליכה, אך ללא ההמולה של אזורי חוף. יזמים המעוניינים להקים פרויקט חדש, בין אם חקלאי, תיירותי או מגורים, עשויים למצוא כאן הזדמנות. הרוכשים הפוטנציאליים צריכים להיות מוכנים להשקעה בפיתוח נוסף, מכיוון שמדובר בקרקע בלבד. המרחק משמעותי משדות תעופה עשוי להתאים למי שאינו זקוק לגישה תכופה לטיסות בינלאומיות.
מכיוון שמדובר בקרקע, אין פרטים לגבי איכות גימור של מבנים. התיאור הקיים מציין שהקרקע מטופחת ומכילה גפני מונסטרל. ההתייחסות לאיכות מסתכמת במצב החקלאי הנוכחי של השטח. כל פיתוח עתידי יצריך הגדרה מחדש של קריטריוני איכות גימור בהתאם לסוג הפרויקט שייבחר.
הקרקע מוצעת במחיר התחלתי של 68,961 אירו. המחיר משקף את גודל השטח (20,987 מ"ר) ואת השימוש הקיים בו ככרם. בהיעדר מבנים, המחיר מתייחס בעיקר לערך הקרקע, מיקומה הפוטנציאלי לפיתוח חקלאי או אחר, והגפנים הקיימות. אין מידע נוסף על גמישות במחיר או אפשרויות תשלום מרובות. הזמינות מוגבלת לפרויקט זה בלבד, ללא מידע על פרויקטים דומים באזור.
האזור סביב באנייה (Abanilla), מורסיה, מאופיין בסביבה כפרית המשלבת חיבור לטבע עם נגישות נוחה לשירותים בסיסיים. המרחק הקצר לסופרמרקט (142 מטר) ולבית מרקחת (21 מטר) מבטיח נוחות יומיומית. עם זאת, המרחק לבתי חולים (20 ק"מ) מצביע על צורך בתכנון במקרי חירום רפואיים. המיקום הפנימי, הרחק מחופי הים, מעניק אווירה של שקט ורוגע, המתאימה למי שמחפש סביבה שקטה לפיתוח חקלאי או למגורים רגועים. גפני המונסטרל המצויים בקרקע מוסיפים אופי ייחודי ופוטנציאל חקלאי מובהק, המושך חובבי יין ואגרו-תיירות.
החיים באזור באנייה, מורסיה, מציעים שילוב של סביבה כפרית עם נגישות לצרכים בסיסיים. המרחק הקצר לסופרמרקט (142 מטר) ולבית המרקחת (21 מטר) מקל על חיי היומיום. התנועה באזור נוחה, אם כי רכב אישי מומלץ לגישה נוחה יותר לכלל השירותים והאזורים הסובבים. האווירה הכללית היא שלווה, המאפיינת אזורים פנימיים בספרד, רחוק מההמולה של ערי החוף. הקרבה לגפנים מוסיפה חוויה כפרית ייחודית.
מפה זו ממקמת את באנייה (Abanilla) בתוך מחוז מורסיה, ספרד. היא מדגישה את המיקום הפנימי של הנכס, הרחק מהחוף, ומצביעה על קרבתו היחסית של אזור עירוני בעל שירותים, תוך הדגשת המרחק הגדול לשדות תעופה מרכזיים.
באנייה (Abanilla) ממוקמת באזור מורסיה, מחוז אוטונומי בדרום מזרח ספרד. היא ממוקמת בחלק הפנימי של המחוז, הרחק מקו החוף של הים התיכון. מיקום זה מציב אותה כנקודה מרכזית יחסית לשירותים מקומיים, אך דורש נסיעה כדי להגיע לערים גדולות יותר או לחופי הים. היא מהווה חלק מהנוף הכפרי והחקלאי של מורסיה, המתאפיין בגידולי גפנים ופירות.
הנגישות לאזור באנייה מאופיינת במיקום פנימי. המרחק לחופי הים, כמו Zona de Baño 'Las Escanales' ו-'El Arenal', הוא כ-29 ק"מ. למי שמחפש פעילויות גולף, מגרשים כמו E.G Montepríncipe Golf נמצאים במרחק של 18 ק"מ. נמל התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק רב, כ-999 ק"מ. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות בסיסית. לעומת זאת, המרחק לבתי חולים (20 ק"מ) דורש התייחסות.
האזור באנייה, מורסיה, נהנה מאקלים ים תיכוני יבש, המאופיין בקיץ חם ושמשונית ובחורפים מתונים. כמות שעות השמש גבוהה לאורך כל השנה, אידיאלית לגידולים חקלאיים כמו גפנים. טמפרטורות הקיץ יכולות להיות גבוהות, אך קרבת הים (אם כי במרחק משמעותי) יכולה למתן מעט את החום. העובדה שהאזור פנימי ואינו על קו החוף משפיעה על הלחות ועל טמפרטורות הלילה. גובה האזור והטופוגרפיה יכולים להשפיע על תנאי הגידול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור אינו מפותח כתיירות חוף. החופים הקרובים ביותר, כמו Zona de Baño 'Las Escanales', נמצאים במרחק של כ-29 ק"מ, ואינם חופים ימיים קלאסיים אלא אזורי רחצה. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אופציות במרחק של 18 עד 28 ק"מ, כמו E.G Montepríncipe Golf. האופי החקלאי של האזור, עם כרמים פעילים, מציע פוטנציאל לפעילויות הקשורות לחקלאות ויין.
מקור: OpenStreetMap
באנייה (Abanilla) ממוקמת באזור מורסיה, מחוז אוטונומי בדרום מזרח ספרד. היא ממוקמת בחלק הפנימי של המחוז, הרחק מקו החוף של הים התיכון. מיקום זה מציב אותה כנקודה מרכזית יחסית לשירותים מקומיים, אך דורש נסיעה כדי להגיע לערים גדולות יותר או לחופי הים. היא מהווה חלק מהנוף הכפרי והחקלאי של מורסיה, המתאפיין בגידולי גפנים ופירות.
Ref: VL957447
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
