Dieses Grundstück befindet sich in Abanilla, einer Gemeinde in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Tradition, insbesondere den Weinanbau. Das Areal bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, profitiert jedoch von der Nähe zu städtischen Zentren und grundlegenden Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Es stellt eine Grundlage für landwirtschaftliche oder entwicklungsbezogene Vorhaben dar, eingebettet in eine charakteristische südostspanische Landschaft.
Im Vergleich zu Projekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft schlüsselfertige Villen mit Meerblick ab mehreren hunderttausend Euro anbieten, repräsentiert dieses Grundstück in Abanilla eine andere Investitionsklasse. Während Küstenimmobilien von der Nähe zum Meer, internationalen Flughäfen und etablierten touristischen Infrastrukturen profitieren, fokussiert sich dieses Angebot auf landwirtschaftliches Potenzial und eine ruhigere, ländlichere Lebensweise. Der Preis von 68.961 € ist signifikant niedriger als die Einstiegspreise für Wohnimmobilien in den Küstenregionen. GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (Costa Cálida, nicht Costa Blanca) mit einem Startpreis von 539.900 € steht beispielhaft für den deutlichen Preisunterschied und die Ausrichtung auf den Wohnungsmarkt. Dieses Grundstück in Murcia ist daher eher für Investoren oder Landwirte gedacht, die spezifische agrarwirtschaftliche Ziele verfolgen oder eine Fläche zu einem Bruchteil des Preises von Küstenimmobilien erwerben möchten, aber Abstriche bei der direkten Strandnähe und der touristischen Infrastruktur in Kauf nehmen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Abanilla, Murcia, und ist von einer ländlichen Umgebung geprägt, die dennoch stadtnah ist. Lokale Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, was eine gewisse Unabhängigkeit vom Fahrzeug ermöglicht. Die Anbindung an weiter entfernte Zentren ist gegeben, erfordert jedoch längere Fahrzeiten.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit spezifischen Entwicklungs- oder landwirtschaftlichen Ambitionen. Der Fokus liegt auf der Nutzung der Grundstücksfläche für Weinanbau oder andere Projekte. Grundlegende Infrastruktur ist vorhanden, was eine Basis für zukünftige Entwicklungen bildet.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Grundstück, keine Neubauimmobilie. Es ist keine Bautätigkeit oder Bauphase im klassischen Sinne vorhanden. Die Fläche ist bereits mit Monastrell-Reben bepflanzt und bietet eine Grundlage für landwirtschaftliche oder gewerbliche Entwicklungen.
Das Grundstück bietet keine bestehenden Bauwerke oder Wohninfrastruktur. Es ist kein sofortiges Wohnerlebnis im Sinne einer fertigen Immobilie gegeben. Die Distanz zu größeren städtischen Zentren und spezifischen Freizeiteinrichtungen wie Stränden oder größeren Golfresorts ist beträchtlich.
Dieses Grundstück passt zu Personen oder Unternehmen, die eine langfristige landwirtschaftliche Investition anstreben, insbesondere im Weinsektor. Es ist eine Option für Käufer, die eine Fläche suchen, auf der sie bestehende Weinberge erweitern oder neue anlegen können. Auch für Entwickler, die nach ländlichem Grund für spezifische Projekte außerhalb des urbanen Zentrums suchen, könnte dieses Angebot relevant sein. Die Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen macht es für diejenigen attraktiv, die ein Projekt mit gewisser Infrastrukturanbindung wünschen, aber nicht inmitten einer dicht bebauten Siedlung leben möchten. Es ist weniger geeignet für Käufer, die eine sofort bewohnbare Villa oder eine Immobilie mit direkter Nähe zu touristischen Hotspots wie Stränden oder großen Golfresorts suchen. Die Distanz zu Flughäfen und größeren Städten erfordert eine gewisse Vorliebe für eine ruhigere, abgelegenere Lage, die aber dennoch grundlegende Versorgungsstrukturen bietet.
Da es sich um ein Grundstück handelt, gibt es keine spezifische Bauqualität oder Ausführungsdetails im Sinne einer fertiggestellten Immobilie. Das Land ist mit Monastrell-Reben bepflanzt, was auf eine etablierte landwirtschaftliche Nutzung hinweist. Die Qualität des Bodens und die Beschaffenheit der Reben sind die primären Merkmale, die hier als 'Qualität' betrachtet werden können. Die vorhandene Bepflanzung deutet auf eine gewisse Pflege und Eignung für den Weinanbau hin. Weitere Ausbau- oder Bebauungsmöglichkeiten sind nicht spezifiziert und müssten durch lokale Bauvorschriften und individuelle Planung geklärt werden. Das Grundstück bietet eine leere Leinwand für zukünftige Entwicklungen.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 68.961 € angeboten. Diese Summe positioniert es im unteren bis mittleren Preissegment für größere Landflächen in der Region Murcia. Aufgrund der Beschaffenheit als unbebautes Land, das bereits landwirtschaftlich genutzt wird (Monastrell-Reben), ist der Preis ein Indikator für das Potenzial zur landwirtschaftlichen Weiterentwicklung oder für spekulative Investitionen. Die Verfügbarkeit von solch großen Parzellen zu diesem Einstiegspreis kann für spezifische Investoren oder landwirtschaftliche Betriebe attraktiv sein, die nach Erweiterungsmöglichkeiten suchen. Der angegebene Preis ist als 'ab Preis' zu verstehen, wobei weitere Kosten wie Grunderwerbsteuern, Notargebühren und potenzielle Erschließungskosten zu berücksichtigen sind.
Abanilla, Murcia, repräsentiert eine Region, die von einer traditionellen Agrarkultur geprägt ist, insbesondere durch den Anbau von Wein. Das hier angebotene Land liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass wesentliche Dienstleistungen wie Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken in unmittelbarer Nähe, oft fußläufig, verfügbar sind. Dies schafft ein Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Bequemlichkeit. Die Fläche, auf der bereits Monastrell-Reben wachsen, deutet auf eine Nutzung im landwirtschaftlichen Sektor hin. Für Einzelpersonen oder Investoren, die nach einem Projekt im Weinbau oder nach Möglichkeiten zur Landentwicklung suchen, bietet dieses Areal eine solide Basis. Die Umgebung erlaubt ein gemächliches Tempo, bei dem tägliche Besorgungen einfach erledigt werden können, während man gleichzeitig die Weite und Gelassenheit der landwirtschaftlich genutzten Flächen genießt. Es ist ein Ort, der sowohl für die Arbeit als auch für eine ruhigere Lebensweise Potenzial birgt.
Das Leben in Abanilla, Murcia, zeichnet sich durch eine Nähe zu grundlegenden städtischen Annehmlichkeiten aus, die sich in fußläufiger Entfernung befinden, wie z.B. Apotheken und Supermärkte. Dies erleichtert den Alltag für die Bewohner. Gleichzeitig bietet die ländliche Umgebung Raum für Ruhe und Entspannung, abseits des Trubels größerer Städte. Die landwirtschaftliche Prägung der Gegend, erkennbar an den Weinbergen, schafft eine landschaftlich reizvolle Kulisse und fördert ein gemächliches Lebensgefühl. Die Mobilität wird durch die Möglichkeit, einige Wege zu Fuß zurückzulegen, erleichtert, dennoch ist für Ausflüge zu weiter entfernten Zielen ein Fahrzeug von Vorteil. Die Atmosphäre ist geprägt von der Verbindung zwischen traditionellem Landleben und der Verfügbarkeit moderner Dienstleistungen.
Diese Karte zeigt die Lage von Abanilla in der Provinz Murcia. Sie hebt die landeinwärts gerichtete Positionierung hervor, abseits der Mittelmeerküste. Die Karte illustriert die relative Nähe zu städtischen Zentren und die Ausdehnung der landwirtschaftlich genutzten Flächen, insbesondere Weinanbaugebiete, die das Landschaftsbild prägen.
Abanilla befindet sich im westlichen Teil der Provinz Murcia, nicht weit von der Grenze zur Provinz Alicante entfernt. Diese Lage platziert es landeinwärts, weg von den bekannten Küstenregionen wie der Costa Blanca oder der Costa del Sol. Es ist Teil einer ländlich geprägten Zone, die für ihre landwirtschaftlichen Produkte, insbesondere Obst und Wein, bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Murcia (ca. 50 km) und Alicante (ca. 70 km) ist gegeben, was eine gute Erreichbarkeit für größere Einkäufe oder kulturelle Angebote ermöglicht. Die Region ist weniger touristisch erschlossen als die Küstenstreifen und bietet daher ein authentischeres spanisches Landleben.
Die Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen ist gemischt. Grundlegende Bedürfnisse wie Einkaufen (Supermarkt 142 m) und medizinische Versorgung (Apotheke 21 m, Krankenhaus 20 km) sind gut abgedeckt, teils fußläufig. Für spezifische Freizeitmöglichkeiten wie Strände (naheste ca. 29 km) und Golf (naheste Golfplatz 18 km) sind längere Fahrten notwendig. Die Anbindung an den internationalen Flugverkehr ist durch die große Distanz zum nächstgelegenen Flughafen (999 km) stark eingeschränkt. Dies positioniert das Grundstück als ländliches Refugium mit guter Versorgung, jedoch ohne die unmittelbare Nähe zu typischen touristischen Infrastrukturen der Küstenregionen.
Die Region Murcia, in der Abanilla liegt, profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer ist hoch, was ideal für den Weinanbau und landwirtschaftliche Aktivitäten ist. Die Badestrände sind weiter entfernt (ca. 29 km), aber das Klima ermöglicht lange Outdoor-Saisonen. Das umliegende Terrain ist eher flach bis leicht hügelig, was für die Landwirtschaft vorteilhaft ist. Die Höhenlage der Gegend ist moderat, was extreme Temperaturen tendenziell abmildert, aber die Sommerhitze ist dennoch präsent. Die Landschaft ist von landwirtschaftlicher Nutzung, insbesondere von Weinbergen, geprägt, was eine natürliche und offene Umgebung schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Küstenattraktionen wie Stränden ist begrenzt; die nächstgelegenen Badezonen wie 'Las Escanales' und 'El Arenal' sind jeweils etwa 29 km entfernt. Dies bedeutet, dass Strandtage eine längere Anreise erfordern. Im Bereich des Golfsports gibt es Optionen in Reichweite: E.G. Montepríncipe Golf ist 18 km entfernt, Club de Golf La Finca 26 km und die Escuela de golf Elche 28 km. Dies bietet Freizeitmöglichkeiten für Golfer, bedarf jedoch eines Fahrzeugs. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks selbst ist durch die Monastrell-Weinberge geprägt, was eher auf agrarwirtschaftliche als auf touristische Freizeitmöglichkeiten hindeutet.
Quelle: OpenStreetMap
Abanilla befindet sich im westlichen Teil der Provinz Murcia, nicht weit von der Grenze zur Provinz Alicante entfernt. Diese Lage platziert es landeinwärts, weg von den bekannten Küstenregionen wie der Costa Blanca oder der Costa del Sol. Es ist Teil einer ländlich geprägten Zone, die für ihre landwirtschaftlichen Produkte, insbesondere Obst und Wein, bekannt ist. Die Nähe zu größeren Städten wie Murcia (ca. 50 km) und Alicante (ca. 70 km) ist gegeben, was eine gute Erreichbarkeit für größere Einkäufe oder kulturelle Angebote ermöglicht. Die Region ist weniger touristisch erschlossen als die Küstenstreifen und bietet daher ein authentischeres spanisches Landleben.
Ref: VL957447
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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