Questo appezzamento di terreno, situato nella regione di Abanilla, Murcia, rappresenta un'opportunità per lo sviluppo agricolo o per investimenti. Attualmente piantumato con viti Monastrell, offre una base fertile per progetti legati alla viticoltura o per altre iniziative agricole. La posizione, sebbene rurale, beneficia della vicinanza a servizi essenziali, rendendolo un punto di partenza interessante per chi cerca di intraprendere un'attività terriera in un contesto mediterraneo.
Confrontando questo appezzamento con progetti residenziali come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares (a partire da €539.900), emerge una chiara distinzione di mercato e di destinazione d'uso. Mentre Los Alcazares è una località costiera sviluppata, orientata al turismo e alla residenza balneare, Abanilla rappresenta un'area interna con una forte vocazione agricola. Il prezzo di €68.961 per un terreno di quasi 21.000 m² ad Abanilla riflette questo orientamento, contrastando nettamente con i prezzi elevati delle proprietà immobiliari in zone turistiche costiere. Progetti simili ad Abanilla potrebbero focalizzarsi sullo sviluppo rurale, agriturismo o ampliamento di coltivazioni esistenti, offrendo un tipo di investimento differente, legato alla terra e alla produzione agricola anziché alla residenza turistica o permanente in aree di mare. La regione di Murcia, nel suo complesso, offre una gamma diversificata di opportunità immobiliari, dalle coste vivaci alle zone interne più tranquille e produttive.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra, ad Abanilla, Murcia, una zona caratterizzata da un paesaggio rurale ma con accesso a servizi urbani nelle immediate vicinanze. Questa combinazione offre un ambiente tranquillo, ideale per chi cerca un legame con la terra, pur mantenendo la comodità di avere strutture a breve distanza.
Questo lotto è pensato per sviluppatori o investitori interessati all'agricoltura, in particolare alla viticoltura, dato che è già coltivato a Monastrell. L'ampia estensione del terreno permette diverse possibilità di sviluppo agricolo o di investimento a lungo termine, rispondendo a esigenze di espansione di attività esistenti o di nuove iniziative.
Essendo un terreno agricolo, non si tratta di un progetto di nuova costruzione residenziale. La sua vocazione attuale è agricola, con viti Monastrell già impiantate. Eventuali sviluppi edilizi o trasformativi richiederanno pianificazione e permessi specifici, focalizzati sulla destinazione d'uso agricola o su nuovi progetti autorizzati.
Questo terreno non è destinato alla costruzione immediata di residenze e non offre servizi urbani integrati come acqua potabile o elettricità direttamente al confine del lotto. La distanza da servizi come l'aeroporto e le principali città balneari è significativa, e la sua natura agricola richiede un approccio specifico per qualsiasi sviluppo futuro.
Questa proprietà è adatta a chi cerca un investimento a lungo termine nel settore agricolo, con un focus sulla viticoltura o sullo sviluppo di colture mediterranee. È ideale per investitori che desiderano acquisire terreno in una regione con potenziale agricolo e con un clima favorevole, come Murcia. Si rivolge anche a chi ha una visione imprenditoriale per creare un'azienda agricola o espandere un'attività esistente, sfruttando la fertilità del suolo e la presenza delle viti Monastrell. La posizione, con accesso ai servizi, lo rende praticabile anche per chi non vive a tempo pieno nella regione, ma desidera gestire un'attività agricola a distanza o pianificare un futuro ritorno alla terra.
La qualità di questa proprietà è intrinsecamente legata alla sua natura di terreno agricolo. Le viti Monastrell presenti sono un indicatore della fertilità del suolo e della sua idoneità alla viticoltura, una coltura che richiede condizioni specifiche per prosperare. La gestione e la cura di queste viti determinano la qualità del prodotto agricolo che se ne può ottenere. Per quanto riguarda lo sviluppo futuro, la qualità dipenderà dalla pianificazione e dall'esecuzione di nuovi progetti, che dovranno rispettare le normative locali per l'uso del suolo agricolo. Non essendoci strutture abitative o commerciali esistenti, la 'finitura' è attualmente definita dallo stato delle colture e dal potenziale del terreno stesso.
Il prezzo di €68.961 si riferisce a un lotto di terreno di 20.987 m², attualmente coltivato con viti Monastrell. Questa offerta rappresenta un punto d'ingresso nel mercato agricolo della regione di Murcia, con un costo per metro quadrato che riflette la sua destinazione d'uso e la sua estensione. Essendo un unico appezzamento di questa dimensione e con questa vocazione agricola, la disponibilità è limitata a questa specifica proprietà, rendendola un'opzione per investitori o agricoltori che cercano un'opportunità di acquisto in questa zona specifica.
Abanilla, nella provincia di Murcia, è un'area che combina la quiete della vita rurale con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. Il terreno, già adibito alla coltivazione di viti Monastrell, si inserisce in un paesaggio tipico della regione, caratterizzato da un clima mite e soleggiato che favorisce l'agricoltura. La vicinanza a piccoli centri urbani consente di accedere facilmente a negozi, farmacie e altre necessità quotidiane, creando un ritmo di vita scandito dalla natura e dalle attività agricole, ma senza isolamento completo. La possibilità di sviluppare progetti legati alla terra, come vigneti o altre colture, rende questo luogo attrattivo per chi desidera vivere immerso nel paesaggio mediterraneo, pur godendo di una certa infrastruttura di supporto.
Vivere nei pressi di Abanilla significa immergersi in un ambiente che bilancia la tranquillità rurale con la vicinanza a centri abitati. La prossimità a Cañada de la Leña, ad esempio, facilita l'accesso a negozi e servizi quotidiani. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi tipici della regione di Murcia, con colline e terreni agricoli che creano un'atmosfera serena. Pur essendo in una zona più interna, la rete stradale permette di raggiungere centri più grandi e le coste in tempi ragionevoli, offrendo un buon compromesso tra isolamento e accessibilità. La vita quotidiana può essere scandita dal ritmo delle stagioni agricole e dalla vita comunitaria dei piccoli centri vicini.
Il terreno si trova nella regione di Murcia, un'area nota per la sua diversità paesaggistica e agricola. Questa localizzazione nell'entroterra offre un'esperienza di vita rurale, con la fertilità del suolo che supporta attività come la viticoltura, come evidenziato dalle viti Monastrell già presenti. La mappa evidenzia la prossimità ai piccoli centri abitati che forniscono servizi essenziali.
Abanilla si colloca nella parte sud-orientale della Spagna, all'interno della comunità autonoma di Murcia. Questa posizione la rende un punto di riferimento nell'entroterra regionale, distante dalle principali aree costiere ma ben collegata alle città circostanti. Rispetto a Murcia città, si trova a una distanza che permette di godere della tranquillità rurale senza rinunciare all'accesso ai servizi di un capoluogo regionale. La vicinanza a zone con vocazione agricola rinforza il suo carattere territoriale.
La proprietà si trova in una zona interna, con la supermaket a soli 142 metri e una farmacia a 21 metri, indicando un'ottima accessibilità ai servizi essenziali per la vita quotidiana. La distanza dall'aeroporto è notevole (indicata come 999 km, un valore che suggerisce una localizzazione distante dai principali hub aerei internazionali). Le spiagge più vicine, come la Zona de Baño 'Las Escanales', si trovano a circa 29 km, mentre altre opzioni sono a circa 36 km. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono a partire da 18 km. La presenza di infrastrutture come un punto di ricarica per veicoli elettrici a 7.8 km indica una certa modernizzazione dei servizi locali.
La regione di Murcia gode di un clima mediterraneo semi-arido, con estati calde e inverni miti. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, favorendo la crescita delle colture. L'altitudine e la topografia della zona, con paesaggi collinari e pianeggianti adatti all'agricoltura, contribuiscono a creare un ambiente piacevole. La presenza di specchi d'acqua naturali, come la Zona de Baño 'Las Escanales' a 29 km, offre opportunità ricreative legate all'acqua, sebbene il clima sia prevalentemente secco. Le temperature medie durante l'anno sono gradevoli, ideali per le attività all'aperto e per la coltivazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le opzioni per godere del mare e delle attività balneari più vicine si trovano a circa 29 km, con la Zona de Baño 'Las Escanales' e 'El Arenal'. Altre spiagge, come Platja de les Pesqueres - el Rebollo, sono raggiungibili in circa 36 km. Per gli amanti del golf, i campi si trovano a partire da 18 km di distanza, come E.G Montepríncipe Golf, con altre opzioni nelle vicinanze. Queste distanze indicano che l'accesso alle attività ricreative marine e sportive richiede l'uso dell'auto, ma sono comunque raggiungibili per gite di un giorno o per chi desidera integrare la vita rurale con momenti di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Abanilla si colloca nella parte sud-orientale della Spagna, all'interno della comunità autonoma di Murcia. Questa posizione la rende un punto di riferimento nell'entroterra regionale, distante dalle principali aree costiere ma ben collegata alle città circostanti. Rispetto a Murcia città, si trova a una distanza che permette di godere della tranquillità rurale senza rinunciare all'accesso ai servizi di un capoluogo regionale. La vicinanza a zone con vocazione agricola rinforza il suo carattere territoriale.
Ref: VL957447
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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