Este terreno rural localizado em Abanilla, Múrcia, representa uma oportunidade de desenvolvimento numa região com um ritmo de vida mais tranquilo. Com uma área considerável, oferece potencial para projetos agrícolas, nomeadamente o cultivo de vinhas Monastrell já existentes, ou para desenvolvimento imobiliário com base nas características do terreno. A sua localização proporciona um equilíbrio entre um ambiente rural e a proximidade a comodidades urbanas, tornando-o um local com potencial para diversas aplicações.
Ao comparar este terreno em Abanilla, Múrcia, com outros projetos como o GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcázares (a partir de €539.900), as diferenças são substanciais. Enquanto o projeto em Los Alcázares representa um desenvolvimento residencial com foco em moradias de luxo e proximidade à costa (Mar Menor), este terreno em Abanilla situa-se no interior e foca-se em potencial agrícola e de desenvolvimento de grande escala. O preço deste terreno (€68.961) é significativamente inferior, refletindo a sua natureza rústica e a ausência de infraestruturas construídas em comparação com um projeto residencial acabado. A região de Abanilla oferece um estilo de vida mais rural e tranquilo, contrastando com o ambiente mais turístico e de lazer associado à costa do Mar Menor. A acessibilidade a praias é um fator distinto; enquanto Los Alcázares beneficia de acesso direto, Abanilla requer uma viagem considerável. A escolha entre estes dois tipos de propriedade depende fundamentalmente das prioridades do comprador: vida costeira e comodidades de resort, ou espaço, potencial agrícola e um ambiente mais isolado no interior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Abanilla, Múrcia, este terreno beneficia de uma localização que combina a serenidade do campo com a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé. Embora inserido numa zona com infraestruturas, o acesso a centros urbanos maiores e a infraestruturas de transporte requer planeamento, sugerindo um estilo de vida que valoriza a tranquilidade local.
Para o comprador que procura um projeto de desenvolvimento agrícola ou imobiliário com um propósito claro, este terreno oferece uma tela em branco com potencial. A presença de vinhas Monastrell sugere um foco na viticultura, enquanto a dimensão do terreno permite a exploração de diversas visões de desenvolvimento, adaptadas a quem valoriza a terra e a possibilidade de criar algo de raiz.
Este é um terreno para desenvolvimento, não uma construção nova. A sua natureza permite que um novo projeto seja iniciado de acordo com as visões do comprador, seja para expansão agrícola ou para construção de infraestruturas. O processo de desenvolvimento dependerá das licenças e planeamento urbanístico aplicáveis na região de Abanilla.
O terreno não oferece uma habitação pronta a habitar, nem comodidades como piscinas ou jardins estabelecidos. A sua natureza é puramente de terra para desenvolvimento. A distância considerável a aeroportos internacionais e a algumas praias, bem como a necessidade de um veículo para aceder a certas comodidades, são fatores a considerar para quem procura conveniência imediata.
Este terreno em Abanilla, Múrcia, é particularmente adequado para investidores ou particulares com visão para o desenvolvimento agrícola ou imobiliário. Adequa-se a quem procura um projeto onde possa implementar a sua própria visão, como expandir uma operação vitivinícola dada a presença de vinhas Monastrell, ou desenvolver uma propriedade de acordo com necessidades específicas. A proximidade a serviços básicos a pé (supermercado a 142m, farmácia a 21m) torna-o viável para quem deseja um estilo de vida rural sem total isolamento, mas com a consciência de que um veículo será necessário para acesso a serviços mais distantes como hospitais (20km) ou zonas balneares (29km). É uma opção para quem valoriza o espaço, o potencial de cultivo e a possibilidade de moldar um futuro projeto num ambiente com um clima favorável e um ritmo de vida mais calmo.
Sendo um terreno rústico com vinhas Monastrell plantadas, a 'qualidade de acabamento' não se aplica no sentido tradicional de uma habitação construída. O valor reside no solo e no potencial de desenvolvimento. As vinhas existentes indicam um cuidado prévio com a terra, mas qualquer desenvolvimento futuro dependerá das escolhas de materiais e técnicas de construção a serem implementadas pelo novo proprietário. A qualidade do solo em si, para fins agrícolas, é um fator a ser avaliado no contexto da viticultura Monastrell. Para desenvolvimento imobiliário, as especificações técnicas e de acabamento serão definidas pelos planos de construção a serem aprovados e executados.
O terreno está disponível para aquisição pelo valor anunciado de €68.961. Esta oferta representa o custo por um lote de 20.987 m², indicando um valor de mercado por metro quadrado competitivo para terrenos com potencial de desenvolvimento agrícola ou residencial na região de Múrcia. Não existem informações sobre variações de preço baseadas em características específicas do terreno, sendo este o valor de referência para a totalidade da propriedade. A disponibilidade é atualizada com base nas transações de mercado, sendo aconselhável verificar o estado de comercialização.
Abanilla, na região de Múrcia, oferece um contexto de vida onde a proximidade a serviços urbanos se conjuga com a tranquilidade rural. A proximidade a uma super market (142m) e a uma farmácia (21m) a uma curta distância a pé, permite satisfazer necessidades diárias sem depender sempre de um veículo. No entanto, o acesso a outras infraestruturas como hospitais (20km) ou a zonas de lazer balnear (29km) implica deslocações mais longas. O terreno em si, com 20.987 m², com vinhas Monastrell plantadas, sugere um potencial para atividades agrícolas ou para um projeto de desenvolvimento que tire partido do espaço e do ambiente circundante. O clima mediterrânico da região, com abundantes horas de sol, favorece o cultivo e atividades ao ar livre ao longo do ano, embora os verões possam ser quentes. Este cenário convida a um ritmo de vida mais pausado, onde o planeamento das atividades diárias e a organização de transporte são aspetos a considerar.
A vida em Abanilla, Múrcia, é caracterizada por um ambiente onde as necessidades diárias são facilmente satisfeitas pela proximidade de estabelecimentos comerciais e serviços essenciais. A proximidade a um supermercado (142m) e a uma farmácia (21m) a uma curta distância a pé facilita a rotina diária. Para além destas comodidades, o acesso a serviços de saúde como hospitais situa-se a 20 km, e opções de lazer balnear encontram-se a cerca de 29 km. Embora um veículo seja conveniente para explorar a região e aceder a locais mais distantes, a infraestrutura local permite um certo grau de mobilidade a pé para o essencial. A área circundante, com paisagens rurais e vinhas, oferece um cenário tranquilo, influenciado pelo clima mediterrânico da região, com verões quentes e invernos amenos.
Este mapa situa o terreno em Abanilla, Múrcia, destacando a sua localização geográfica dentro da região. Permite visualizar a proximidade a núcleos urbanos, vias de comunicação e a distância a elementos naturais e infraestruturas de lazer, contextualizando o seu potencial de desenvolvimento agrícola e o acesso a comodidades.
O terreno em Abanilla, Múrcia, situa-se numa área que oferece um contraponto à agitação das zonas costeiras mais desenvolvidas. Múrcia é uma região com um interior rico em tradição agrícola e paisagens que combinam montanhas e vales férteis. A proximidade a cidades maiores como Múrcia capital ou cidades costeiras como Cartagena requer planeamento de viagem, mas a infraestrutura local permite o acesso a serviços essenciais dentro da própria localidade de Abanilla. Esta posição oferece um equilíbrio entre a serenidade do interior e a acessibilidade a centros urbanos regionais.
A acessibilidade a comodidades e pontos de interesse a partir deste terreno em Abanilla, Múrcia, apresenta um perfil misto. A proximidade a serviços básicos como um supermercado (142m) e uma farmácia (21m) é notável, permitindo o acesso a pé para satisfazer necessidades imediatas. No entanto, para acesso a infraestruturas de saúde, como um hospital, a distância é de 20 km. A oferta recreativa balnear encontra-se a uma distância de 29 km nas zonas de 'Las Escanales' e 'El Arenal', e a 36 km em 'Les Pesqueres - el Rebollo'. Para os entusiastas do golfe, os campos mais próximos situam-se a 18 km (E.G Montepríncipe Golf), 26 km (Club de Golf La Finca) e 28 km (Escuela de golf Elche). A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está a 7,8 km. O acesso a aeroportos internacionais é consideravelmente distante, situando-se a 999 km, o que implica uma consideração logística para viagens de longa distância.
A região de Abanilla, Múrcia, desfruta de um clima mediterrânico característico, com uma elevada incidência de sol anual, propícia a atividades ao ar livre e à agricultura. As temperaturas médias refletem esta condição, com verões quentes e invernos geralmente amenos. A localização do terreno, embora não costeira, insere-se numa paisagem que pode incluir elementos naturais e agrícolas, como evidenciado pelas vinhas Monastrell existentes. A altitude e a topografia da zona influenciam o microclima local. O 'swimming season' em zonas balneares próximas estende-se tipicamente pelos meses mais quentes, aproveitando o sol abundante. A presença de paisagens rurais e a proximidade a áreas com potencial natural são aspetos que contribuem para a qualidade ambiental da área.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As opções de recreação balnear a partir de Abanilla, Múrcia, requerem deslocação. As zonas de banho mais próximas, 'Las Escanales' e 'El Arenal', situam-se a 29 km de distância, enquanto 'Platja de les Pesqueres - el Rebollo' está a 36 km. Estas localizações oferecem acesso a ambientes aquáticos para lazer. Para os praticantes de golfe, a região dispõe de várias opções: E.G Montepríncipe Golf a 18 km, Club de Golf La Finca a 26 km, e Escuela de golf Elche a 28 km. Estas distâncias indicam que um veículo é essencial para aceder a estas instalações desportivas e recreativas, refletindo um estilo de vida que envolve planeamento de deslocações para atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
O terreno em Abanilla, Múrcia, situa-se numa área que oferece um contraponto à agitação das zonas costeiras mais desenvolvidas. Múrcia é uma região com um interior rico em tradição agrícola e paisagens que combinam montanhas e vales férteis. A proximidade a cidades maiores como Múrcia capital ou cidades costeiras como Cartagena requer planeamento de viagem, mas a infraestrutura local permite o acesso a serviços essenciais dentro da própria localidade de Abanilla. Esta posição oferece um equilíbrio entre a serenidade do interior e a acessibilidade a centros urbanos regionais.
Ref: VL957447
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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