מגרש לבנייה בשטח של 5,001 מ"ר, הממוקם בקרבת הכפר קניאדה דה לה לניה. המגרש מאפשר בנייה של עד 250 מ"ר בקומה אחת, או 200 מ"ר בשתי קומות, ומגיע עם אישור בנייה. השטח מגודר באופן מלא, כולל גדר רשת על גבי קיר לבנים ושער מתכת, בשווי מוערך של 25,000 אירו. חיבור חשמל קיים, וקו מים לשתייה נמצא בגבול הנכס. הגישה נוחה דרך כביש סלול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזורים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בלנקה, המגרש בקניאדה דה לה לניה מציע יתרון משמעותי של מחיר נמוך יותר עבור שטח קרקע גדול. בעוד שפרויקטים בקוסטה דל סול או בלוקיישנים מבוקשים אחרים מתמקדים לרוב בבניינים מוכנים עם מתקנים קהילתיים, נכס זה מיועד לבנייה עצמית. הוא מציע הזדמנות ייחודית לבנות בית מותאם אישית בסביבה כפרית, בניגוד לרוב הפרויקטים של וילות או דירות בקומפלקסים סגורים. האזור הכפרי סביב פינוסו ואלצ'ה שונה מאזורים כמו מרבלה או אסטפונה, אשר מאופיינים באווירה יותר יוקרתית ומפותחת. מיקום זה באזור פנים הארץ (אך לא מרוחק מדי מהחוף) יכול למשוך קונים המחפשים חיים שקטים יותר, פחות תיירותיים, וקצב חיים איטי יותר, תוך שהם עדיין נהנים מגישה לשירותים נחוצים. המחיר של 99,990 אירו עבור שטח כה גדול, כולל אישור בנייה ותשתיות בסיסיות, מצביע על אפשרות לבניית בית בעלות כוללת אטרקטיבית יחסית, בהשוואה למחירי בניינים מוכנים באזורים יוקרתיים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי ושליו, בתוך עמק המוקף בכרמים וגבעות מתונות. המרחק לכפר הקרוב ביותר, קניאדה דה לה לניה, הוא כ-1 ק"מ, מה שמבטיח סביבה שקטה אך לא מבודדת. האזור מתואר כידידותי לעולים חדשים.
מגרש זה מיועד לרכישה עבור בנייה מותאמת אישית. הוא מאפשר גמישות בתכנון בית חד-קומתי או דו-קומתי, תוך ניצול השטח הגדול לבנייה של עד 250 מ"ר. קיומם של חיבורי חשמל ומים, לצד גישה נוחה, תומכים בהקמת מגורים.
הנכס הוא מגרש לבנייה, ולא בניין קיים. הוא כולל אישור בנייה המאפשר התחלת פרויקט בנייה חדש. אין מידע זמין לגבי לוחות זמנים לפיתוח או שלבי בנייה נוכחיים, שכן מדובר ברכישת קרקע.
הנכס הוא קרקע לבנייה ואינו כולל מבנה קיים. הוא אינו מציע יחידות מגורים מוכנות או מתקנים קיימים. המרחק מהעיר הגדולה אלצ'ה (40 דקות נסיעה) ועוד, מצביע על צורך ברכב פרטי עבור גישה נוחה לשירותים מרוחקים.
מגרש זה מתאים לאנשים המחפשים לבנות בית בהתאמה אישית בסביבה כפרית ושקטה. זהו פתרון עבור קונים המעוניינים בתהליך בנייה עצמאי, תוך שליטה מלאה על התכנון, העיצוב והחומרים. מיקום המגרש, בין כפרים קטנים לעיר גדולה יותר, מתאים לאלו שמחפשים איזון בין רוגע כפרי לגישה נוחה לשירותים עירוניים, כמו מרפאות, בתי ספר וחנויות. הצורך ברכב פרטי לניידות יומיומית הוא שיקול מרכזי. גודל המגרש מאפשר גם גמישות בשימוש חיצוני, כגון גינה גדולה או אזורי פנאי. הוא פונה גם למשקיעים המעוניינים לפתח נכס למגורים או להשכרה באזור מתפתח.
הנכס המוצע הוא מגרש ריק, ולכן אין מידע זמין לגבי איכות בנייה או גימור של מבנה קיים. אישור הבנייה מאפשר בניית בית חדש, כאשר בחירת החומרים, הגימורים והטכנולוגיות תהיה באחריות הרוכש. יש לקחת בחשבון את עלויות הבנייה והגימור בעת תכנון הפרויקט. חיבור החשמל הקיים והמים בגבול הנכס הם תשתיות בסיסיות שיש לקחת בחשבון בתכנון המערכות הפנימיות של הבית.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 99,990 אירו. המחיר מייצג רכישת מגרש בגודל 5,001 מ"ר, הכולל חיבורי חשמל ומים, גידור מלא, ושער מתכת, וכן אישור בנייה. גודל המגרש והתשתיות הקיימות מספקים בסיס לבניית בית בהתאם לדרישות הקונה. זמינות המגרש תלויה במשא ומתן מול המוכר. המחיר ביחס לגודל השטח והתשתיות המובנות, כמו גם אישור הבנייה, ממקם אותו כאופציה לבנייה עצמית באזור הכפרי.
הנכס ממוקם באזור כפרי, בתוך עמק המוקף בכרמים וגבעות. האווירה הכללית היא של שקט ומרחב, עם נוף פתוח. הגישה למרכז הכפר קניאדה דה לה לניה, המציע שירותים בסיסיים, היא בהליכה. כפר גדול יותר עם סופרמרקט נמצא במרחק 7 דקות נסיעה, ועיירה עם שירותים מקיפים יותר, כמו בנקים, מרפאות ושווקים, נמצאת בטווח 14 דקות נסיעה. מיקום זה מתאים למי שמחפש סביבה שקטה, אך עדיין מעוניין בגישה נוחה לשירותים עירוניים. הקרבה לשדות כרמים ותוואי שטח מתונים תורמת לאופי הפסטורלי של האזור.
הסביבה הקרובה מאופיינת באופי כפרי, עם כרמים וגבעות מתונות, המספקים נוף שליו. הכפר הקרוב ביותר, קניאדה דה לה לניה, נמצא במרחק הליכה ומספק שירותי בסיס. אלגואניה, עם סופרמרקט, נמצא במרחק 7 דקות נסיעה, ופינוסו, עיירה גדולה יותר עם מגוון שירותים כמו שווקים, בתי ספר ומרפאות, נמצאת במרחק 14 דקות נסיעה. העיר אלצ'ה, המציעה שירותים עירוניים נרחבים יותר, נמצאת במרחק 40 דקות נסיעה. הסביבה מתאימה למי שמחפש איכות חיים כפרית, עם גישה נוחה יחסית לשירותים והסחות דעת עירוניות. נדרשת ניידות ברכב פרטי עבור התנהלות יומיומית.
המגרש ממוקם באזור הכפרי של מורסיה, סמוך לגבול עם אליקנטה. המיקום בעמק, מוקף כרמים וגבעות, מדגיש את האופי הכפרי והשליו של הסביבה, תוך שהוא מציע גישה נוחה לכפרים ולעיר אלצ'ה.
הנכס ממוקם בפרובינציית מורסיה, קרוב לגבול עם פרובינציית אליקנטה. הוא ממוקם באזור כפרי, בין הערים הקטנות קניאדה דה לה לניה ואלגואניה, ומהווה נקודת מוצא לעיירה פינוסו. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא אלצ'ה, הממוקמת במרחק של כ-40 דקות נסיעה. המיקום מציע איכות חיים כפרית, הרחק מההמולה של ערי החוף הגדולות, אך עם גישה נוחה יחסית אליהן ולשדה התעופה של אליקנטה.
הנכס ממוקם באזור כפרי, כ-1 ק"מ מכפר השירותים הקרוב. מרחק הנסיעה לעיירה פינוסו, המציעה שירותים מקיפים יותר, הוא כ-14 דקות. העיר הגדולה אלצ'ה נמצאת במרחק 40 דקות נסיעה. שדה התעופה של אליקנטה נמצא במרחק מוערך של 50 דקות נסיעה, וקו החוף והחופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-52 דקות נסיעה. קיימת עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 15 ק"מ. נדרשת נסיעה של כ-30 דקות לקורסי גולף. מרחק זה לכנסיות, אטרקציות ומרכזי בילוי פוטנציאליים דורש שימוש ברכב פרטי.
המיקום בתוך עמק, מוקף בכרמים וגבעות, מספק סביבה טבעית שלווה. הנתונים האקלימיים עבור האזור (פינוסו/אלצ'ה) מצביעים על אקלים ים תיכוני, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום יותר. נתוני שעות שמש מתאימים לאקלים זה. גובה ותוואי השטח, המתואר כגבעות מתונות, משפיעים על תחושת הסביבה. הקרבה לאזורי טבע פתוחים תורמת לאיכות החיים של תושבים המחפשים סביבה ירוקה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-30-32 ק"מ, מה שמצריך נסיעה של כ-40-50 דקות. חוף נוסף, Platja del Pinet, נמצא במרחק 41 ק"מ. קיימות מספר אפשרויות גולף באזור, כולל E.G Montepríncipe Golf, Escuela de golf Elche ו-Font del Llop Golf Resort, כולן במרחק של כ-29-30 ק"מ, דורשות נסיעה של כ-30-40 דקות. קיומם של מגרשי גולף וקרבה מסוימת לחופי הים מאפשרים פעילויות פנאי, אך דורשים תכנון נסיעה.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בפרובינציית מורסיה, קרוב לגבול עם פרובינציית אליקנטה. הוא ממוקם באזור כפרי, בין הערים הקטנות קניאדה דה לה לניה ואלגואניה, ומהווה נקודת מוצא לעיירה פינוסו. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא אלצ'ה, הממוקמת במרחק של כ-40 דקות נסיעה. המיקום מציע איכות חיים כפרית, הרחק מההמולה של ערי החוף הגדולות, אך עם גישה נוחה יחסית אליהן ולשדה התעופה של אליקנטה.
Ref: VL392302
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
