Dieses Baugrundstück in Cañada de la Leña, Murcia, bietet auf 5001 m² Fläche die Möglichkeit zur Errichtung eines Einfamilienhauses. Das Land ist bereits vollständig eingefriedet und verfügt über einen direkten Zugang zu einer asphaltierten Straße. Die Anbindung an Strom ist gegeben, Trinkwasser liegt an der Grundstücksgrenze. Die ländliche Umgebung, umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln, verspricht Ruhe und Naturverbundenheit, während die Nähe zu lokalen Dienstleistungen den Alltag erleichtert.
Im Vergleich zu Küstenlagen an der Costa Blanca oder Costa Cálida, wie z.B. Los Alcázares mit dem Projekt GOLDEN GREEN VILLAS (ab €539.900), positioniert sich dieses Baugrundstück in Cañada de la Leña preislich deutlich anders. Während die Küstenregionen oft für ihre direkte Strandnähe und touristische Infrastruktur bekannt sind, bietet dieses Inlandsgrundstück eine ruhigere, naturverbundene Alternative zu einem Bruchteil des Preises von Luxusimmobilien an der Küste. Die Grundstückspreise in diesen ländlichen Gebieten sind generell niedriger, was den Bau eines individuellen Hauses zu einem erschwinglicheren Preis ermöglicht. Die Distanzen zu Stränden und großen Flughäfen sind jedoch signifikant größer als bei den Angeboten direkt an der Küste. Die Attraktivität dieses Grundstücks liegt in der Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Zuhause in einer friedlichen Umgebung zu schaffen, fernab vom Trubel, mit Fokus auf Natur und Ruhe, im Gegensatz zum pulsierenden Leben der touristischen Küstenorte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt landeinwärts in einer ländlichen Zone, abseits des direkten Küstenlebens. Die unmittelbare Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen und vereinzelten Neubauten geprägt. Diese Abgeschiedenheit fördert ein ruhiges Wohnambiente, erfordert aber auch eine höhere Mobilität für den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die ein individuelles Wohnkonzept realisieren möchten. Die Größe erlaubt die Errichtung eines Einfamilienhauses mit bis zu 250 m² auf einer Ebene oder 200 m² über zwei Ebenen. Die vorhandene Baugenehmigung und die Anbindung an öffentliche Versorgungsleitungen vereinfachen den Planungsprozess für ein maßgeschneidertes Zuhause in ländlicher Idylle.
Das Grundstück ist für eine ein- oder zweigeschossige Bebauung vorgesehen, mit einer maximalen Baufläche von 250 m² (einstöckig) bzw. 200 m² (zweistöckig). Die Baugenehmigung liegt vor, was den Baubeginn nach individueller Planung ermöglicht. Die Infrastruktur mit Stromanschluss und Wasser an der Grundstücksgrenze ist grundlegend für den Start des Bauvorhabens.
Dieses Angebot konzentriert sich auf das Baugrundstück selbst und beinhaltet keine bereits errichtete Wohnimmobilie. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren, Stränden und dem Flughafen ist signifikant, was eine hohe Abhängigkeit von einem privaten Transportmittel bedingt. Es ist kein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauträger und Privatpersonen, die den Wunsch nach einem individuellen, freistehenden Wohnhaus in einer ruhigen, ländlichen Umgebung hegen. Es richtet sich an jene, die Wert auf viel Platz und Privatsphäre legen und bereit sind, die nötige Infrastruktur für den Bau und den täglichen Lebensunterhalt in Kauf zu nehmen. Personen, die eine Oase der Ruhe suchen, umgeben von Natur, und gleichzeitig die Nähe zu spanischer Kultur und Tradition schätzen, werden hier fündig. Die Lage im Inland ist ideal für Ruhesuchende, die keine direkte Strandnähe benötigen, aber dennoch auf annehmbare Distanzen zu größeren Städten und dem Flughafen Wert legen. Auch für Investoren, die langfristig planen und das Potenzial eines wachsenden Baugebiets erkennen, ist dieses Angebot relevant.
Die Beschreibung fokussiert sich auf das Baugrundstück und die bereits vorhandene Infrastruktur. Das Grundstück ist vollständig mit einem Maschendrahtzaun auf einer Ziegelmauer eingefriedet, inklusive eines Metalltors, was einen Wert von 25.000 € darstellt. Der Stromanschluss ist bereits vorhanden, und die Trinkwasserversorgung reicht bis an die Grundstücksgrenze. Der Zugang erfolgt über eine gut ausgebaute Asphaltstraße. Die Möglichkeit, ein Haus mit bis zu 250 m² auf einer Ebene oder 200 m² über zwei Ebenen zu errichten, bietet Spielraum für individuelle architektonische Gestaltung. Die detaillierte Bauqualität der zukünftigen Immobilie hängt von den spezifischen Bauplänen und der Wahl der Materialien durch den Bauherrn ab.
Das Baugrundstück wird zu einem Preis von 99.990 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das 5001 m² große Grundstück, welches die Möglichkeit zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus bietet. Zusätzliche Kosten für den Bau, Anschlüsse, Genehmigungen und eventuelle Erschließungsarbeiten sind in diesem Preis nicht enthalten und müssen vom Käufer zusätzlich budgetiert werden. Die beschriebene Einfriedung und die vorhandenen Anschlüsse stellen einen Mehrwert dar. Die Baugenehmigung liegt vor, was eine zeitnahe Projektplanung ermöglicht.
Cañada de la Leña repräsentiert eine ländliche Idylle, geprägt durch weite Felder, Weinberge und sanfte Hügel, typisch für das Inland der Provinz Murcia. Das tägliche Leben hier ist ruhig und von der Natur bestimmt. Die nächstgelegenen Dörfer wie Algueña (7 Fahrminuten) bieten grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken. Pinoso, die nächste größere Stadt (14 Fahrminuten), ergänzt das Angebot um Märkte, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus traditionellen spanischen Gehöften und neueren Villen, was auf eine sich entwickelnde, aber dennoch beschauliche Gemeinschaft hindeutet. Die abgeschiedene Lage fördert ein friedliches Wohnen, das jedoch eine gewisse Fahrzeit zu größeren Städten und Freizeitmöglichkeiten erfordert. Die umliegenden Weinanbaugebiete prägen das Landschaftsbild und laden zu Ausflügen ein.
Das Leben in Cañada de la Leña ist geprägt von einer ländlichen Ruhe, die durch die umliegende Naturkulisse aus Weinbergen und sanften Hügeln unterstrichen wird. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus traditionellen spanischen Gehöften und neueren Villen, was auf eine sowohl etablierte als auch wachsende Gemeinschaft hindeutet. Die nächstgelegenen grundlegenden Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im etwa 9,4 km entfernten Algueña, während die Stadt Pinoso (14 Fahrminuten) eine breitere Palette an Dienstleistungen wie Märkte, Schulen und medizinische Versorgung bietet. Die nächstgelegene größere Stadt ist Elche, etwa 40 Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, mit einer asphaltierten Zufahrt zum Grundstück, was die Erreichbarkeit erleichtert, obwohl ein Auto für tägliche Erledigungen unerlässlich ist.
Die Karte zeigt die Lage von Cañada de la Leña im Inland der Region Murcia, östlich von Pinoso und westlich von Elche. Die Nähe zu landwirtschaftlich genutzten Flächen wie Weinbergen und die hügelige Topographie sind hier ersichtlich. Die Karte verdeutlicht die Distanz zu den Küstenlinien und größeren urbanen Zentren.
Das Grundstück liegt in der Provinz Murcia, jedoch nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Die nächstgelegene größere Stadt ist Pinoso (14 Fahrminuten), die eine gute Infrastruktur bietet. Elche, eine bedeutende Stadt mit historischem Zentrum und Dienstleistungen, ist etwa 40 Fahrminuten entfernt. Alicante und seine Küste sind etwa 50 Fahrminuten entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit städtischer Zentren und der Küste, wobei die Entfernungen für tägliche Besorgungen im ländlichen Rahmen liegen.
Das Grundstück befindet sich landeinwärts, etwa 9,4 km von Algueña entfernt, wo die ersten Supermärkte und Apotheken (12 km) zu finden sind. Das Krankenhaus ist 29 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze E.G Montepríncipe Golf, Escuela de golf Elche und Font del Llop Golf Resort in einem Umkreis von 29-30 km. Die Strände sind weiter entfernt, die nächstgelegenen Badestellen wie Zona de Baño "Las Escanales" sind rund 31 km entfernt. Der Flughafen Alicante ist ca. 50 Fahrminuten (rund 52 km Luftlinie) entfernt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist in etwa 15 km erreichbar. Die Mobilität ist stark auf ein Fahrzeug ausgerichtet.
Die Lage in der Provinz Murcia ist charakterisiert durch ein mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Region ist bekannt für ihre hohen Sonnenscheindauer. Die genaue Lage des Grundstücks in einer Talmulde, umgeben von Weinbergen und Hügeln, bietet eine malerische Landschaft. Die Höhenlage und die Topographie des Geländes können lokale Mikroklimata beeinflussen. Die Nähe zu landschaftlich reizvollen Gebieten und die Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren sind gegeben. Das Klima begünstigt eine lange Freiluftsaison.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände und Badestellen sind die Zona de Baño "Las Escanales" (31 km) und "El Arenal" (32 km), gefolgt von Platja del Pinet (41 km). Diese Distanzen erfordern eine Autofahrt. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: E.G Montepríncipe Golf (29 km), Escuela de golf Elche (30 km) und Font del Llop Golf Resort (30 km). Die ländliche Umgebung mit Weinbergen und Hügeln bietet Potenzial für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück liegt in der Provinz Murcia, jedoch nahe der Grenze zur Provinz Alicante. Die nächstgelegene größere Stadt ist Pinoso (14 Fahrminuten), die eine gute Infrastruktur bietet. Elche, eine bedeutende Stadt mit historischem Zentrum und Dienstleistungen, ist etwa 40 Fahrminuten entfernt. Alicante und seine Küste sind etwa 50 Fahrminuten entfernt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Erreichbarkeit städtischer Zentren und der Küste, wobei die Entfernungen für tägliche Besorgungen im ländlichen Rahmen liegen.
Ref: VL392302
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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