Questo lotto edificabile di 5001 m² a Cañada de la Leña, Murcia, offre un'opportunità unica per realizzare una residenza su misura in un contesto rurale sereno. La proprietà dispone di una conferma di costruzione che consente la realizzazione di una casa su un unico livello fino a 250 m² o su due livelli fino a 200 m². La posizione, immersa tra vigneti e dolci colline, promette una vita tranquilla lontano dal trambusto cittadino, pur rimanendo a distanza ragionevole da servizi essenziali e dalla costa mediterranea.
Rispetto a progetti più orientati alla costa come "Golden Green Villas" a Los Alcázares, che offre ville di lusso a partire da €539.900, questo lotto edificabile rappresenta un'opzione radicalmente diversa e più accessibile per chi cerca di costruire la propria casa in un contesto rurale. Mentre le proprietà costiere beneficiano della vicinanza al mare e a infrastrutture turistiche consolidate, questo terreno a Murcia si distingue per la sua enfasi sulla tranquillità, lo spazio e la personalizzazione. Il prezzo di €99.990 per oltre 5000 m² di terreno edificabile nell'entroterra è significativamente inferiore rispetto ai prezzi delle proprietà completate sulla costa. La regione dell'entroterra di Murcia e Alicante è nota per il suo paesaggio agricolo, in particolare i vigneti, e attrae un pubblico che ricerca uno stile di vita più autentico e meno turistico. La presenza di nuovi sviluppi in zona indica un interesse crescente anche in queste aree più appartate, offrendo un potenziale di crescita per chi investe precocemente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, in una zona prevalentemente rurale e tranquilla, questo terreno si trova a breve distanza da Cañada de la Leña, un piccolo villaggio con servizi base. La vicinanza alla natura circostante, con vigneti e colline, definisce il contesto paesaggistico, mentre la presenza di nuove ville nella zona suggerisce uno sviluppo residenziale emergente.
Questo appezzamento è ideale per coloro che desiderano progettare e costruire una casa personalizzata, lontana dalla densità urbana. La possibilità di edificare fino a 250 m² offre flessibilità per una residenza spaziosa, mentre l'ambiente circostante soddisfa il desiderio di tranquillità, natura e un ritmo di vita più rilassato.
Il terreno dispone di una conferma di costruzione che ne attesta l'edificabilità. L'allacciamento elettrico è presente e l'acqua potabile si trova al confine della proprietà. L'accesso avviene tramite una strada asfaltata comoda, indicando una predisposizione per future costruzioni residenziali con infrastrutture esistenti.
Questa proprietà è un terreno edificabile e non una casa finita. Non include strutture abitative preesistenti né garanzie immediate di tutte le utenze all'interno del confine esatto del lotto. La sua ubicazione nell'entroterra implica distanze maggiori rispetto alle principali città costiere e all'aeroporto.
Questo progetto si adatta a chi sogna di costruire la propria casa su misura, in un ambiente che privilegia la tranquillità e il contatto con la natura, ma senza rinunciare alla possibilità di accedere a centri urbani e servizi. È una soluzione per chi desidera un progetto a lungo termine, dove poter definire ogni dettaglio della futura abitazione, beneficiando di un paesaggio rurale caratterizzato da vigneti e colline. La sua posizione nell'entroterra, sebbene richieda un mezzo di trasporto proprio, offre un ritmo di vita più lento, ideale per chi cerca una residenza principale o secondaria per ritiri pacifici, lontano dal turismo di massa, ma comunque relativamente vicina alle comodità che offre la regione di Murcia e Alicante.
La qualità dell'abitazione futura dipenderà interamente dal progetto costruttivo e dai materiali scelti dal proprietario. Il terreno offre la possibilità di edificare fino a 250 m² su un unico livello o 200 m² su due livelli, permettendo un'ampia personalizzazione. L'infrastruttura di base include un allacciamento elettrico già presente e la vicinanza dell'acqua potabile al confine del lotto. L'accesso avviene tramite una strada asfaltata, che facilita le operazioni di cantiere. La presenza di un recinto perimetrale di valore €25.000, composto da rete metallica su muro di mattoni e cancello, fornisce un punto di partenza solido per la sicurezza e la definizione dei confini della proprietà.
Il prezzo di €99.990 si riferisce all'acquisto del terreno edificabile di 5001 m². Questa cifra rappresenta l'investimento iniziale per l'acquisizione del suolo. Ulteriori costi saranno legati alla progettazione e costruzione della futura abitazione, nonché agli allacciamenti definitivi delle utenze. La presenza di una conferma di costruzione e di infrastrutture di base come elettricità e acqua al confine del lotto riduce alcune delle incertezze tipiche dell'acquisto di terreni.
Cañada de la Leña si presenta come un piccolo nucleo abitativo rurale, dove il ritmo della vita è scandito dalle attività agricole, in particolare la viticoltura, che caratterizza il paesaggio circostante con dolci colline e vigneti a perdita d'occhio. La presenza di una conferma di costruzione su un lotto di oltre 5000 m² suggerisce la possibilità di realizzare una residenza di dimensioni considerevoli, integrata nel contesto naturale. L'ambiente è descritto come 'expat-friendly', indicando una certa apertura e integrazione con residenti internazionali, pur mantenendo un'atmosfera autenticamente spagnola. La vita quotidiana qui si immagina come tranquilla e connessa alla natura, con la necessità di un veicolo privato per spostarsi agevolmente verso i centri abitati più grandi per accedere a servizi completi, come supermercati, scuole e strutture sanitarie.
La vita nei pressi di Cañada de la Leña si caratterizza per la sua prossimità alla natura e un ritmo più lento. Il villaggio più vicino, con un bar, si trova a 1 km, mentre Algueña, un centro più grande con supermercati, dista 7 minuti in auto. Pinoso, una cittadina con mercati, scuole, cliniche e palestre, è raggiungibile in 14 minuti. Per servizi più completi, la città di Elche si trova a 40 minuti di auto. Questo schema di distanze implica che un veicolo privato è essenziale per la gestione quotidiana, coprendo sia le necessità primarie che quelle secondarie, garantendo al contempo un facile accesso alle principali aree urbane e alle infrastrutture regionali.
La posizione di questo lotto edificabile a Cañada de la Leña, Murcia, è evidenziata su una mappa che ne mostra l'ubicazione rurale. La visualizzazione rivela la vicinanza ai vigneti e alle colline circostanti, delineando un contesto paesaggistico distintivo. Si nota anche la presenza di altre abitazioni o lotti edificabili nelle vicinanze, suggerendo un'area in potenziale sviluppo residenziale.
Il terreno si trova nella regione di Murcia, vicino al confine con la provincia di Alicante. La sua ubicazione lo posiziona strategicamente tra la cittadina di Pinoso (14 minuti) e la città di Elche (40 minuti), offrendo un equilibrio tra la vita rurale e l'accesso a servizi urbani più completi. La vicinanza a Pinoso fornisce comodità per acquisti quotidiani e servizi essenziali, mentre Elche offre un'esperienza urbana più ricca in termini di cultura, commercio e infrastrutture. L'aeroporto di Alicante è raggiungibile in circa 50 minuti, facilitando i collegamenti internazionali.
La posizione del terreno a Cañada de la Leña, Murcia, richiede una pianificazione degli spostamenti. L'aeroporto di Alicante dista circa 50 minuti di auto, mentre le spiagge più vicine come la Zona de Baño "Las Escanales" e "El Pinet" si trovano rispettivamente a 31 km e 41 km (dati forniti per la zona, non specifici per il lotto), con tempi di percorrenza superiori ai 50 minuti. I servizi essenziali come supermercati sono a circa 9.4 km (Algueña), mentre ospedali e farmacie si trovano a distanze maggiori (29 km e 12 km rispettivamente). Per gli appassionati di golf, campi come E.G. Montepríncipe Golf sono a circa 29 km.
Il terreno si trova in una zona con un clima mediterraneo continentale, tipico dell'entroterra di Murcia. Questo implica estati calde e inverni freschi, con una significativa escursione termica giornaliera e stagionale. L'area è caratterizzata da un paesaggio collinare e da vigneti, con un'altitudine che favorisce temperature più miti rispetto alla costa durante l'estate. Le precipitazioni sono generalmente scarse, concentrate soprattutto nei mesi autunnali e primaverili. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, favorendo attività all'aperto e la crescita della vegetazione locale. L'assenza di riferimenti diretti a zone balneabili nelle immediate vicinanze sottolinea il carattere prevalentemente rurale e lontano dalla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il terreno sia situato nell'entroterra, la costa mediterranea non è eccessivamente distante. Le zone di balneazione più vicine, come "Las Escanales" e "El Arenal", si trovano a circa 31-32 km, mentre "Platja del Pinet" è a 41 km. Queste distanze implicano un tempo di percorrenza di circa 40-50 minuti per raggiungere il mare. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze: E.G. Montepríncipe Golf, Escuela de golf Elche e Font del Llop Golf Resort si trovano tutti entro un raggio di 30 km. La presenza di una EV-laadpaal a 15 km suggerisce una crescente infrastruttura per veicoli elettrici nella regione.
Fonte: OpenStreetMap
Il terreno si trova nella regione di Murcia, vicino al confine con la provincia di Alicante. La sua ubicazione lo posiziona strategicamente tra la cittadina di Pinoso (14 minuti) e la città di Elche (40 minuti), offrendo un equilibrio tra la vita rurale e l'accesso a servizi urbani più completi. La vicinanza a Pinoso fornisce comodità per acquisti quotidiani e servizi essenziali, mentre Elche offre un'esperienza urbana più ricca in termini di cultura, commercio e infrastrutture. L'aeroporto di Alicante è raggiungibile in circa 50 minuti, facilitando i collegamenti internazionali.
Ref: VL392302
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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