Ділянки

Land in Canada De La Lena

Земельна ділянка площею 5001 м² розташована в сільській місцевості Канада Де Ла Лена, Мурсія. Ця ділянка пропонує можливість будівництва до 250 м² на одному рівні або 200 м² на двох рівнях, з наявним підтвердженням будівництва. Об'єкт огороджений цегляною стіною із сітчастою огорожею та металевою брамою, що забезпечує додаткову безпеку та приватність. Підключено електрику, а питна вода знаходиться на межі ділянки. Зручний доступ забезпечується асфальтованою дорогою, поруч збудовано нові вілли, що свідчить про розвиток району.

€99,990

Запитати інформацію Дивитись аналіз

Резюме

Простора земельна ділянка площею 5001 м² з дозволом на будівництво до 250 м².
Розташована в мальовничій сільській місцевості, оточена виноградниками та пагорбами.
Наявність підключення до електромережі та питної води на межі ділянки.
Зручний доступ асфальтованою дорогою, огороджена ділянка зі стабільним парканом.
Відстань до основних міст, аеропорту та узбережжя дозволяє поєднувати спокійне життя з доступністю зручностей.

Порівняння в регіоні

У порівнянні з міськими забудовами або ділянками ближче до узбережжя, як-от в районі Лос Альказарес (де пропонуються вілли від 539 900 євро), ця земельна ділянка в Канада Де Ла Лена пропонує значно нижчий поріг входу для будівництва власного дому. На відміну від забудованих районів, ця пропозиція орієнтована на створення індивідуального простору в сільській місцевості. Розташування в провінції Аліканте, але далі від узбережжя, забезпечує нижчу вартість землі та спокійніше середовище, ніж у популярних туристичних зонах. У той час як золотий зелений віллас у Лос Альказарес пропонує готову віллу з усіма зручностями, ця ділянка вимагає інвестицій у будівництво, але надає повну свободу дизайну. Це робить її привабливою для тих, хто шукає автентичний іспанський спосіб життя та можливість побудувати дім за власним проєктом, а не купувати стандартне житло.

Часті питання

Яка максимальна висота будівлі дозволена на ділянці?

Максимальна площа забудови становить 250 м² на одному рівні або 200 м² на двох рівнях. Висота будівлі залежить від місцевих будівельних норм та затвердженого проєкту.

Чи потрібен автомобіль для проживання в цій місцевості?

Так, автомобіль є необхідним для зручного пересування, враховуючи відстані до супермаркетів, лікарень та інших важливих закладів.

Чи є на ділянці підключення до комунікацій?

Електрика вже підключена, а питна вода розташована на межі ділянки. Подальше підключення комунікацій до будинку має бути сплановане.

Які особливості ринку нерухомості в цьому районі?

Цей район характеризується переважно сільською нерухомістю та землею для будівництва. Ціни тут, як правило, нижчі, ніж на узбережжі, що приваблює тих, хто шукає спокій та можливість побудувати власний дім.

Які зручності доступні в найближчому селі?

Найближче село Канада Де Ла Лена (1 км) має бар. Більші населені пункти, такі як Алгуенья (7 хв) та Піносо (14 хв), пропонують супермаркети, школи, клініки та інші послуги.

Які додаткові витрати, окрім ціни ділянки, слід враховувати?

Необхідно враховувати витрати на проєктування, отримання дозволів на будівництво, підключення комунікацій, а також вартість самого будівництва будинку.

Який процес придбання цієї земельної ділянки?

Процес стандартний для купівлі нерухомості в Іспанії, включаючи перевірку документів, підписання попереднього договору та остаточного акту купівлі-продажу у нотаріуса. Рекомендується консультація з юристом.

Наскільки далеко розташовані пляжі?

Найближчі зони для купання розташовані на відстані приблизно 31-41 км. Для доступу до узбережжя Середземного моря потрібна поїздка автомобілем.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Ділянка знаходиться в долині, оточеній виноградниками та пагорбами, в місцевості, що приваблює експатів. Відстань до найближчого села Канада Де Ла Лена становить 1 км, що забезпечує доступ до базових зручностей, таких як бар. Більші населені пункти з супермаркетами та основними послугами розташовані на відстані кількох кілометрів.

Планування

Ця ділянка ідеально підходить для тих, хто бажає збудувати власний дім у спокійному сільському середовищі, насолоджуючись природою та приватністю. Можливість будівництва значної площі дозволяє реалізувати індивідуальні архітектурні рішення, створюючи простір для життя, відпочинку та можливих сільськогосподарських проєктів, таких як вирощування винограду.

Статус проекту

Проект передбачає будівництво індивідуального житла на великій земельній ділянці. Покупцеві необхідно отримати дозвіл на будівництво згідно з місцевими нормами. Наявність підтвердження будівництва спрощує початковий етап проєктування. Терміни завершення будівництва залежать від індивідуального плану проєктування та отримання дозволів.

Важливі нюанси

Цей об'єкт є земельною ділянкою без існуючої забудови, що вимагає індивідуального проєктування та будівництва. Відсутність готової інфраструктури, такої як басейн чи сад, означає, що ці елементи мають бути сплановані та реалізовані власником. Відстань до великих міст та аеропорту вимагає наявності автомобіля для комфортного пересування.

Стиль життя та оточення

Ця пропозиція буде цікавою для забудовників або приватних осіб, які прагнуть реалізувати власний проєкт житла в сільській місцевості Іспанії. Вона підходить для тих, хто планує довгострокове проживання, створюючи дім, що відповідає індивідуальним потребам, або для тих, хто шукає спокійне місце для відпочинку, далеке від міської метушні. Можливість збудувати будинок площею до 250 м² робить її привабливою для сімей, які потребують простору. Наявність електрики та води на межі ділянки спрощує процес підключення комунікацій для нового будівництва. Інвестори, які бажають придбати землю для подальшої забудови та продажу, також можуть знайти цю ділянку привабливою.

Якість будівництва

На даний момент об'єкт є земельною ділянкою, тому говорити про якість оздоблення неможливо. Однак, сама ділянка огороджена цегляною стіною із сітчастою огорожею та металевою брамою, що забезпечує базовий рівень безпеки та приватності. Вартість цього огородження оцінюється в 25 000 євро. Наявність підключення до електромережі та питної води на межі ділянки є важливими факторами для майбутнього будівництва. Доступ до ділянки здійснюється через комфортну асфальтовану дорогу. Плани будівництва передбачають можливість зведення будинку площею до 250 м² на одному поверсі або 200 м² на двох поверхах, що дозволяє вибрати матеріали та технології відповідно до власних уподобань та бюджету.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропонована ціна за земельну ділянку площею 5001 м² становить 99 990 євро. Це відносно низька ціна для ділянки такого розміру, що дозволяє інвестувати у будівництво власного будинку, залишаючи бюджет на проєктування та будівництво. Вартість огородження ділянки, що становить 25 000 євро, вже включена, що зменшує початкові витрати. Наявність підключення до електромережі та води на межі ділянки також є перевагою. Вартість будівництва залежатиме від обраних матеріалів та складності проєкту.

€99,990

Prijs

Оточення та стиль життя

Канада Де Ла Лена розташована у мальовничій сільській місцевості регіону Мурсія, відомої своїми виноградниками та пагорбами. Це місце для тих, хто цінує спокій, природу та автентичне іспанське життя, але бажає мати доступ до міських зручностей. Відстань до найближчого села (1 км) забезпечує базову соціальну інфраструктуру, а більші міста, такі як Піносо (14 хв) та Ельче (40 хв), пропонують повний спектр послуг, магазинів та закладів охорони здоров'я. Наявність нових вілл у сусідстві свідчить про потенціал розвитку району. Місцевість підходить для людей, які шукають віддалене проживання, але цінують можливість доступу до культурних та розважальних центрів.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Canada De La Lena

Оточення та доступність

Життя в Канада Де Ла Лена означає занурення в спокійну сільську атмосферу, оточену природою. Найближче село, Канада Де Ла Лена, розташоване всього за 1 км і пропонує базові зручності, такі як бар. Для повсякденних покупок та ширшого вибору послуг, найближчий населений пункт Алгуенья знаходиться за 7 хвилин їзди, а Піносо – за 14 хвилин. У Піносо є ринки, школи, клініки та спортивні заклади. Найближче велике місто – Ельче, розташоване за 40 хвилин їзди, яке пропонує багату культурну програму, магазини та ресторани. Відстань до аеропорту Аліканте становить 50 хвилин, що забезпечує зручне транспортне сполучення для міжнародних подорожей.

Карта та розташування

Ця ділянка розташована в сільській місцевості, в оточенні виноградників та пагорбів, в провінції Аліканте. Вона пропонує спокійне життя, але зберігає доступ до міських зручностей та узбережжя в радіусі 30-50 хвилин їзди.

Alt text: A cozy room with a large window offering a scenic view of a mountain landscape.

Природа та клімат

Регіон Мурсія, де розташована ділянка, характеризується середземноморським кліматом із спекотним літом та м'якою зимою. Ділянка знаходиться в долині, оточеній виноградниками та пагорбами, що створює мальовничий ландшафт. Кліматичні умови сприяють тривалому сезону для відпочинку на свіжому повітрі. Висота над рівнем моря та особливості рельєфу можуть впливати на мікроклімат, забезпечуючи, наприклад, прохолодніші ночі влітку. Сонячні години в регіоні високі протягом року, що створює сприятливі умови для вирощування сільськогосподарських культур, таких як виноград.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Land in Canada De La Lena