במחוז מורסיה, במיקום הכפרי של לה זרזה, נמכר מגרש בשטח של 23,359 מ"ר. הנכס ממוקם באזור פתוח, המוקף בשטחים טבעיים, ומציע הזדמנות ייחודית לפתח פרויקט מגורים בהתאם לתקנות המקומיות. המרחב הפתוח והשקט של הסביבה הכפרית מהווים את הרקע העיקרי של הנכס.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (המוצע במחיר התחלתי של 539,900 אירו), מגרש זה בלה זרזה מציג מודל עסקי שונה לחלוטין. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS מציע בתים בנויים באזור חוף ופנאי, מגרש זה הוא הזדמנות לרכישת קרקע גדולה עם פוטנציאל פיתוח עצמאי. המחיר הנמוך משמעותית (39,900 אירו) משקף את העובדה שמדובר בקרקע בלבד, הדורשת השקעה נוספת משמעותית בבנייה, חיבור תשתיות ופיתוח. אזור מורסיה, ובפרט האזורים הפנימיים יותר כמו לה זרזה, מציעים לרוב שטחים גדולים יותר במחירים נמוכים יותר בהשוואה לאזורי החוף המבוקשים בקוסטה דל סול או קוסטה בלנקה. פרויקטים באזורים אלו מתאימים לרוכשים המחפשים פרטיות, מרחב וחיבור לטבע, ומוכנים לבנות את ביתם מאפס. מנגד, הם דורשים התנהלות עצמאית יותר מבחינת לוגיסטיקה, נסיעות וגישה לשירותים בהשוואה לאזורי חוף מפותחים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בלה זרזה, מורסיה, בקרבה לשמורת הטבע סיירה דה לה פליה. המיקום מציע סביבה כפרית ושקטה, עם אפשרויות לפעילויות חוץ. הגישה לכבישים ראשיים דורשת נסיעה, והסביבה מאופיינת בנוף טבעי.
נכס זה מיועד לרוכשים המחפשים מרחב גדול ופתוח באזור כפרי. הפוטנציאל לבנייה, בכפוף לתקנות המקומיות, מאפשר התאמה אישית של הפרויקט. הדגש הוא על חיבור לטבע ומרחב פרטי.
למגרש קיימת היתר בנייה מהעירייה, המאפשר בניית מבנים בגדלים שונים (עד 250 מ"ר למפלס יחיד, ו-200 מ"ר + 200 מ"ר לשתי מפלסים). קיימת אפשרות לחיבור לתשתיות מים וחשמל, עם הצעות מחיר זמינות.
הנכס הינו מגרש ללא מבנים קיימים. המרחק מהמרכזים העירוניים, החופים ואטרקציות תיירותיות משמעותי. התשתיות (מים וחשמל) דורשות חיבור והקמה, אשר כרוכים בעלויות נוספות. האזור אינו מציע שירותי תחבורה ציבורית.
מגרש זה מתאים לאנשים פרטיים או יזמים המחפשים הזדמנות לפתח פרויקט בנייה ייחודי בסביבה כפרית ושקטה. הוא אידיאלי עבור מי שחפץ בבניית בית גדול ומותאם אישית, תוך ניצול הקרבה לשמורת טבע ולמסלולי טיול. הקונים הפוטנציאליים צריכים להיות בעלי יכולת לראות את הפוטנציאל של שטח גדול, להבין את הצורך ברכב פרטי לנסיעות יומיומיות, ולהיות מוכנים להשקעה נוספת בפיתוח ובבנייה. כמו כן, הוא מתאים למי שמעוניין בחוויה כפרית אותנטית, הרחק מהמולת הערים הגדולות, אך עדיין במרחק נסיעה סביר מהחופים ומהשירותים העירוניים.
כיוון שמדובר במגרש ללא מבנה קיים, אין מידע זמין לגבי איכות הגימור או החומרים. הפרויקט מציע אפשרות לבנות עד 250 מ"ר למפלס יחיד או 200 מ"ר + 200 מ"ר לשתי מפלסים, מה שמאפשר גמישות רבה בבחירת החומרים והסגנונות. קיימת אישור מהעירייה לבנייה, וכן אפשרות לקבל הצעות מחיר לחיבור מים וחשמל. המרחב הפתוח והנוף הטבעי הם מאפייני ה'גימור' הטבעיים של המיקום. הבחירה הסופית של חומרי הבנייה, הגימורים הפנימיים והחיצוניים, תהיה באחריות הרוכש ובהתאם לתקציב ולחזון הפרויקט.
המגרש מוצע במחיר התחלתי של 39,900 אירו. המחיר משקף את גודלו של השטח (23,359 מ"ר) ואת הפוטנציאל הפיתוח שלו. אין מידע זמין על מבנים קיימים או על דירות/בתים למכירה באותו פרויקט. המחיר הוא עבור הקרקע בלבד, ואינו כולל עלויות פיתוח, חיבור תשתיות או בנייה. מומלץ לבדוק אפשרויות מימון ובחינת הצעות מחיר עבור עבודות הבנייה והחיבור לתשתיות.
לה זרזה, מורסיה, מציעה חווית מגורים המבוססת על קרבה לטבע ושקט. השטח הפתוח, לצד מיקומו בסמוך לשמורת הטבע סיירה דה לה פליה, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור חובבי טיולים רגליים ורכיבה על אופניים. הפיתוח המותר מאפשר בניית בית משפחתי גדול, עד 250 מ"ר למפלס יחיד או מבנים דו-מפלסיים. האפשרות לחיבור מים וחשמל, יחד עם אישור בנייה, מספקים בסיס לפיתוח נכס בהתאמה אישית. האזור מתאים למי שמחפש מרחב, פרטיות וסביבה טבעית, עם הבנה שמרכזי קניות ושירותים עיקריים דורשים נסיעה.
החיים בלה זרזה, מורסיה, מתאפיינים בשילוב של שקט כפרי וקרבה לטבע. המיקום מאפשר גישה נוחה לשמורת הטבע סיירה דה לה פליה, עם מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים. המרחק מהסופרמרקט הקרוב הוא כ-12 ק"מ, מה שמחייב שימוש ברכב פרטי להתנהלות יומיומית. בית החולים נמצא במרחק 29 ק"מ. האזור מציע סביבה רגועה, המתאימה למי שמחפש מרחב אישי ואיכות חיים שקטה, הרחק מהמולת הערים. המרחקים הגיאוגרפיים מחייבים תכנון לוגיסטי לגישה לשירותים.
מפה זו ממחישה את מיקומו של מגרש הפיתוח בלה זרזה, מחוז מורסיה. היא מדגישה את קרבתו לשמורת הטבע סיירה דה לה פליה ואת המרחק מהעיירות הסמוכות, החופים ושדות הגולף. המפה מספקת הבנה חזותית של הסביבה הכפרית והגישה הכללית לאזור.
לה זרזה ממוקמת במחוז מורסיה, אזור ספרדי המפורסם בנופיו המגוונים ובקרבתו לחוף הים התיכון. המיקום של לה זרזה הוא פנימי, הרחק מהערים הגדולות יותר כמו מורסיה (כ-60 ק"מ) או אליקנטה (כ-100 ק"מ), אך קרוב יחסית לאזורים כמו אלצ'ה (כ-40 ק"מ). מיקומה הייחודי, בקרבה לשמורת טבע, מציע חוויה שונה מהפרויקטים הנמצאים ישירות על קו החוף, תוך שמירה על גישה סבירה לאטרקציות אזוריות.
הגישה לאזור היא בעיקר דרך רכב פרטי, שכן תחבורה ציבורית אינה זמינה. המרחקים מהחופים הם כ-25 ק"מ (Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal") עד 48 ק"מ (Platja de la Marina). הקרבה למרכזי קניות ופארמה היא כ-12-15 ק"מ. אתרי גולף כמו E.G Montepríncipe Golf נמצאים במרחק 27 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר ממוקם במרחק משמעותי (999 ק"מ), מה שמצביע על אופי בינלאומי של הנכס אך עם נסיעה ארוכה. נקודת טעינה לרכב חשמלי קיימת במרחק 14 ק"מ.
לה זרזה, מורסיה, ממוקמת באזור עם אקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. כמיקום פנימי, היא נהנית מימים שטופי שמש רבים לאורך השנה, אך עשויה להיות חמה יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף. גובה המגרש והשטח המידעי (שנראה כמו נוף מדברי-גבעות) מרמזים על תנאי מזג אוויר יבש. קרבתה לשמורת טבע מהווה יתרון משמעותי לאוהבי טבע ונוף. עונת הרחצה בחוף הקרוב (כ-25 ק"מ) מתאימה למזג האוויר הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע אפשרויות בילוי ופנאי הקשורות לטבע. החופים הקרובים ביותר, Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal", נמצאים במרחק של כ-25 ק"מ, ומציעים גישה למים. חוף נוסף, Platja de la Marina, נמצא במרחק 48 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימות אפשרויות כמו E.G Montepríncipe Golf במרחק 27 ק"מ ו-Escuela de golf Elche ו-Font del Llop Golf Resort במרחק 38 ק"מ. שטחי הטבע והמסלולים באזור מעודדים פעילויות כמו טיולים רגליים ורכיבה על אופניים, כפי שמוזכר בתיאור הפרויקט.
מקור: OpenStreetMap
לה זרזה ממוקמת במחוז מורסיה, אזור ספרדי המפורסם בנופיו המגוונים ובקרבתו לחוף הים התיכון. המיקום של לה זרזה הוא פנימי, הרחק מהערים הגדולות יותר כמו מורסיה (כ-60 ק"מ) או אליקנטה (כ-100 ק"מ), אך קרוב יחסית לאזורים כמו אלצ'ה (כ-40 ק"מ). מיקומה הייחודי, בקרבה לשמורת טבע, מציע חוויה שונה מהפרויקטים הנמצאים ישירות על קו החוף, תוך שמירה על גישה סבירה לאטרקציות אזוריות.
Ref: VL974634
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
