Land in La Zarza

Резюме

Велика земельна ділянка площею 23 359 м² у сільській місцевості Мурсії.
Розташована біля Національного парку Сьєрра-де-ла-Плья, що забезпечує природне оточення та можливості для відпочинку.
Наявність офіційного підтвердження можливості будівництва та підключення до комунальних мереж (вода, електрика).
Ціна від 39 900 євро, що робить її доступною для індивідуального будівництва.
Вимагає наявності автомобіля для доступу до основних послуг та інфраструктури.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цю ділянку з проектом GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Альказарес (від 539 900 євро), видно суттєву різницю у ціні та призначенні. GOLDEN GREEN VILLAS, ймовірно, є готовим житловим комплексом з розвиненою інфраструктурою, розташованим ближче до узбережжя, що відображається у значно вищій ціні. Натомість, земельна ділянка в Ла-Сарза є базовим активом, що вимагає значних інвестицій у будівництво та облаштування, але пропонує значно нижчий поріг входу. Розташування в сільській місцевості Мурсії, на відміну від прибережного Лос-Альказарес, надає переваги у спокої та близькості до природи, але вимагає більшої залежності від автомобіля. Регіон Мурсія загалом пропонує більш доступні земельні ділянки порівняно з більш розвиненими туристичними центрами, такими як узбережжя Коста-Каліда, де розташований Лос-Альказарес. Інші подібні земельні ділянки в регіоні Мурсія можуть мати схожі характеристики щодо необхідності розвитку власної інфраструктури, але ціна та площа можуть варіюватися залежно від конкретної локації та можливостей забудови.

Часті питання

Чи можна одразу розпочати будівництво на ділянці?

Так, муніципалітет надав письмове підтвердження можливості будівництва. Однак, необхідно врахувати місцеві будівельні норми щодо максимальної площі та поверховості будівель.

Чи є на ділянці підведені комунікації (вода, електрика)?

Письмове підтвердження від муніципалітету вказує на можливість підключення до електромережі та водопроводу. Вартість та деталі підключення потребують окремого уточнення.

Які типи будинків можна побудувати на цій ділянці?

Місцева влада дозволяє будівництво одноповерхових будинків площею до 250 м² та двоповерхових будинків площею до 200 м² на кожному поверсі.

Яка ціна землі в цьому районі Мурсії?

Ця ділянка пропонується за ціною від 39 900 євро за 23 359 м², що свідчить про відносно низьку вартість за квадратний метр у цій сільській місцевості.

Як далеко розташовані найближчі зручності (супермаркет, лікарня)?

Найближчий супермаркет знаходиться за 12 км, аптека – за 15 км, а лікарня – за 29 км. Для доступу до них рекомендовано мати автомобіль.

Які додаткові витрати, окрім ціни ділянки, слід враховувати?

Необхідно врахувати витрати на підключення комунальних мереж (вода, електрика), розробку проекту, будівельні матеріали та роботи, а також можливі муніципальні податки.

Який процес придбання такої земельної ділянки?

Процес включає первинний огляд, юридичну перевірку, укладення попереднього договору купівлі-продажу та остаточне оформлення угоди у нотаріуса.

Наскільки далеко від узбережжя розташована ця ділянка?

Найближчі зони для купання, такі як Zona de Baño "Las Escanales", розташовані за 25 км. Відстань до моря вимагає використання транспортного засобу.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташування в Ла-Сарза, Мурсія, характеризується сільським оточенням. Ділянка знаходиться неподалік від Національного парку Сьєрра-де-ла-Плья, що надає їй природного оточення. Відстань до узбережжя та великих міст вимагає наявності транспортного засобу для доступу до основних послуг та рекреаційних зон.

Планування

Ця ділянка підходить для тих, хто шукає простір для індивідуального будівництва у спокійній сільській місцевості. Потенційні власники повинні враховувати необхідність самостійного облаштування інфраструктури та планувати будівництво згідно з місцевими будівельними нормами, які дозволяють зведення одно- та двоповерхових будинків.

Статус проекту

Земельна ділянка, що надає можливість для будівництва. Місцева влада надала письмове підтвердження можливості будівництва та потенційного підключення до електромережі та водопроводу. Детальні розцінки на підключення можуть бути надані за запитом. Будівельні норми дозволяють будівництво об'єктів площею до 250 м² (один поверх) або 200 м² (два поверхи).

Важливі нюанси

Ця земельна ділянка не містить жодних попередньо встановлених будівель чи інфраструктури. Відсутні будь-які елементи, пов'язані з готовим житлом, такі як спальні чи ванні кімнати. Всі комунікації (вода, електрика) потребують окремого підключення. На ділянці не передбачено ландшафтного дизайну чи готових садових елементів.

Стиль життя та оточення

Цей об'єкт підходить для тих, хто прагне створити індивідуальний простір у сільській місцевості, цінуючи спокій та близькість до природи. Особливо це буде цікаво для тих, хто планує тривале проживання або сезонний відпочинок, де важливі можливості для піших прогулянок та велосипедних поїздок, які пропонує Національний парк Сьєрра-де-ла-Плья. Потенційні покупці, які готові інвестувати в розробку інфраструктури (підключення води та електрики) та самостійно зводити будинок згідно з місцевими нормами (до 250 м² для одноповерхового або 200 м² для двоповерхового будівництва), знайдуть тут чудові можливості. Це також може бути цікавим варіантом для інвесторів, які бажають придбати велику ділянку землі за відносно невисокою ціною в регіоні з потенціалом розвитку, хоча й вимагає значних початкових інвестицій у будівництво та комунікації.

Якість будівництва

Оскільки це земельна ділянка без споруд, деталі щодо якості оздоблення та матеріалів відсутні. Однак, потенційним забудовникам надано письмове підтвердження від муніципалітету щодо можливості будівництва та підключення до мереж електро- та водопостачання. Це означає, що будь-які будівельні роботи повинні відповідати місцевим будівельним нормам та стандартам. Можливість зведення одноповерхових будинків площею до 250 м² або двоповерхових площею до 200 м² на кожному поверсі надає значну гнучкість у виборі дизайну та матеріалів. Майбутні власники матимуть повний контроль над вибором оздоблювальних матеріалів та технічних рішень, що дозволить створити будинок відповідно до власних уподобань та вимог.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ця земельна ділянка пропонується за ціною від 39 900 євро. Враховуючи велику площу 23 359 м², ціна за квадратний метр є відносно низькою, що робить її привабливою для індивідуальних забудовників. Наразі доступна одна така ділянка. Вартість підключення до комунальних мереж (електрика, вода) не включена в базову ціну і може варіюватися залежно від наданих пропозицій. Місцеві будівельні норми, що визначають максимально допустиму площу забудови, також є важливим фактором при розрахунку загальних витрат на будівництво.

€39,900

Prijs

Оточення та стиль життя

Ла-Сарза, Мурсія, пропонує сільський спосіб життя, далекий від гамірного міського середовища. Ділянка розташована на краю Національного парку Сьєрра-де-ла-Плья, що створює можливості для активного відпочинку на природі, такого як піші прогулянки та їзда на велосипеді. Це приваблює як туристів, так і місцевих мешканців, які цінують спокій та близькість до природи. Однак, віддаленість від основних населених пунктів та зручностей означає, що для повсякденного життя та доступу до послуг, таких як супермаркети та лікарні, обов'язково потрібен автомобіль. Інфраструктура, така як електрика та вода, потребує окремого підключення, що надає майбутнім власникам гнучкість у плануванні, але також вимагає додаткових зусиль та витрат.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: La Zarza

Оточення та доступність

Життя в Ла-Сарза, Мурсія, характеризується спокоєм сільської місцевості. Розташування на краю Національного парку Сьєрра-де-ла-Плья забезпечує доступ до природних ландшафтів, що ідеально підходить для любителів активного відпочинку, таких як піші прогулянки та їзда на велосипеді. Однак, відстань до основних зручностей вимагає планування. Найближчий супермаркет розташований за 12 км, а лікарня – за 29 км. Аптека знаходиться за 15 км. Наявність зарядної станції для електромобілів за 14 км вказує на поступовий розвиток інфраструктури. Ця локація більше підходить для тих, хто цінує усамітнення та природну тишу, аніж для тих, хто потребує постійного доступу до міської інфраструктури.

Карта та розташування

Ця ділянка розташована в сільській місцевості регіону Мурсія, на південному сході Іспанії. Навколишня місцевість характеризується пагорбами та близькістю до Національного парку Сьєрра-де-ла-Плья, що створює природний ландшафт. Відстань до узбережжя та великих міст означає, що ця локація більше підходить для тих, хто цінує усамітнення.

Природа та клімат

Регіон Мурсія, де розташована Ла-Сарза, відомий своїм середземноморським кліматом з жарким літом та м'якою зимою. Сонячні години протягом року є високими, що сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі. Ділянка розташована в горбистій місцевості, що може забезпечувати панорамні краєвиди. Близькість до Національного парку Сьєрра-де-ла-Плья підкреслює природний характер регіону. Хоча конкретні дані про висоту та нахил ділянки не надані, характер місцевості свідчить про потенційні можливості для розвитку, що враховують природний рельєф.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)