يقع هذا المشروع السكني في قلب مدينة ألاهورين دي لا توريه بمقاطعة مالقة. المنطقة معروفة بكونها جزءًا من المنطقة الحضرية لمالقة، وتوفر توازنًا بين الحياة الحضرية الهادئة والقرب من المرافق والخدمات الأساسية. المدينة نفسها تقع عند مدخل وادي غوادالخورسي، على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس، مما يمنحها موقعًا مميزًا. يتميز المشروع بشقق مصممة لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع التركيز على توفير الراحة وسهولة الوصول إلى مختلف جوانب الحياة اليومية. الموقع يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي في بيئة حضرية، حيث تقع على مسافة قريبة من المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم. القرب من المطار (5.6 كم) يجعلها خيارًا عمليًا للمسافرين الدائمين. بينما السيارة مفيدة، فإن توفر الخدمات على مسافة قريبة يقلل من الحاجة لاستخدامها بشكل مستمر.
توفر الشقة حلولاً سكنية عملية تلبي الاحتياجات اليومية. مع 2 غرفة نوم و 1 حمام، فهي مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة. التصميم الداخلي المجدد حديثًا يوفر بيئة معيشية مريحة وجاهزة للسكن، مما يقلل من الحاجة إلى تعديلات إضافية.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة وتجهيزها لتكون جاهزة للسكن. كونها وحدة مكتملة يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال إليها فورًا دون انتظار فترات بناء طويلة. هذا يوفر وضوحًا بشأن الجدول الزمني للاستلام ويقلل من المخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
هذا المشروع لا يوفر إطلالات بانورامية واسعة جدًا نظرًا لموقعه الحضري. لا يقع مباشرة على الشاطئ، حيث يبعد مسافة عن الساحل. كما أن القرب من المرافق قد يعني وجود بعض الضوضاء الحضرية. لا تتوفر مرافق رياضية خاصة بالمشروع مثل حمام سباحة ضمن المبنى نفسه.
هذه الشقة مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن منزل مريح وجاهز للانتقال في بيئة حضرية نابضة بالحياة. كونها مجددة بالكامل يجعلها خيارًا جذابًا لمن يرغب في تجنب أعمال التجديد. الموقع المركزي يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، مما يجعلها مثالية لمن يفضلون الاعتماد على المشي أو وسائل النقل العام المحدودة. كما أنها قد تكون خيارًا جيدًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن تأجيره بسهولة نظرًا لقربه من وسائل الراحة والمطار. بالنسبة للعائلات الصغيرة، فإن قرب المدارس والمرافق الرياضية يضيف إلى جاذبيتها. يمكن لعشاق الجولف الاستفادة من قرب ملاعب الجولف المتعددة في المنطقة. وأخيرًا، فإن وجود شرفة خاصة وغرفة تخزين يضيف إلى وظائف العقار للمقيمين الدائمين أو المصطافين.
تم تجديد الشقة بالكامل، مما يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيبات الحديثة. تشمل الميزات المذكورة تكييف الهواء الساخن والبارد، مما يوفر راحة على مدار العام. وجود خزائن مدمجة يوفر حلول تخزين إضافية ويساعد في الحفاظ على تنظيم المساحة. الشرفة الخاصة مع منطقة للشواء هي ميزة إضافية تضيف إلى جودة الحياة، مما يسمح بالاستمتاع بالطقس الجيد والترفيه في الهواء الطلق. تم تجهيز المطبخ والحمامات بتجهيزات حديثة لضمان الوظائف والجماليات. تصميم الشقة الداخلي يركز على الاستفادة القصوى من المساحة المتاحة، مما يخلق بيئة معيشية عملية ومريحة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمام واحد من 319,000 يورو. نظرًا لأنها وحدة جاهزة للسكن، فإن السعر يعكس الحالة الحالية للعقار. تتوفر مساحة معيشة تبلغ 70 مترًا مربعًا، مع شرفة خاصة وغرفة تخزين وموقف للسيارات، مما يضيف قيمة إلى السعر المعروض. توفر المنطقة بشكل عام مجموعة متنوعة من خيارات السكن، ولكن الشقق المجددة بالكامل في مواقع مركزية مثل هذه غالبًا ما تكون مطلوبة. يجب على المشترين المهتمين التحقق من التوفر الحالي، حيث أن العقارات الجاهزة في المواقع المرغوبة يمكن أن تباع بسرعة.
تُعد ألاهورين دي لا توريه وجهة توفر مزيجًا من الهدوء الحضري والوصول السهل إلى المرافق. الحياة اليومية هنا تتميز بالراحة، حيث تقع معظم الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. هذا يشمل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمقاهي، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. المدينة جزء من المنطقة الحضرية لمالقة، وتستفيد من قربها من العاصمة الإقليمية، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والعمل. يقع المشروع على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس، مما يوفر بيئة طبيعية خلابة على مقربة. هذا الموقع يوفر فرصة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة في الجبال القريبة. كما أن قرب المطار الدولي لمالقة يجعل السفر إلى ومن المنطقة أمرًا سهلاً، وهو أمر مهم للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين لديهم عائلات وأصدقاء يزورونهم من الخارج.
تقع الشقة في ألاهورين دي لا توريه، وهي بلدة حضرية توفر توازنًا بين الحياة الهادئة والقرب من المرافق. مع وجود سوبر ماركت على بعد 60 مترًا وصيدلية على بعد 62 مترًا، فإن الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها بسهولة. تتوفر 18 مطعمًا و 7 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. للمتسوقين، تقع مدينة مالقة على بعد 14 كم فقط، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق. بالنسبة للعائلات، يوجد 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية في المنطقة. كما أن هناك مركزًا صحيًا واحدًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، بالإضافة إلى مستشفى يبعد 6.5 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية وترفيهية، بما في ذلك مراكز رياضية وحمامات سباحة.
يُظهر موقع المشروع في ألاهورين دي لا توريه أنه يقع في منطقة حضرية داخلية، ولكنه قريب بشكل ملحوظ من الساحل والمطار ومدينة مالقة. يوضح هذا الموقع التوازن بين الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والاستمتاع بالبيئة الطبيعية لجبال سييرا دي ميخاس.
تقع ألاهورين دي لا توريه في مقاطعة مالقة، وهي بلدة ذات موقع استراتيجي ضمن المنطقة الحضرية لمالقة. تبعد حوالي 14 كم عن مدينة مالقة، العاصمة الإقليمية، والتي تضم عددًا كبيرًا من السكان (579,076 نسمة) وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الحضرية. تقع ماربيا، وهي وجهة ساحلية شهيرة أخرى، على بعد 33 كم. تقع المدينة على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس، مما يوفر إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة. هذا الموقع يجمع بين هدوء المنطقة الداخلية والقرب من مراكز حضرية رئيسية وساحل كوستا ديل سول.
يتميز الموقع بقربه من وسائل النقل والمرافق الأساسية. يبعد المطار الدولي لمالقة حوالي 6 كم فقط، مما يجعله سهل الوصول للغاية. تقع محطات القطار الرئيسية مثل كامبانياس ولا كولينا على بعد حوالي 5-6 كم. تخدم المنطقة 7 خطوط نقل عام مع 41 محطة، مما يوفر خيارات تنقل بديلة. بالنسبة للشواطئ، تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باجونديو على بعد حوالي 7 كم. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف، حيث تقع ملاعب مثل Club de Golf de Guadalhorce على بعد 5.1 كم. تتوفر أيضًا بنية تحتية لشحن السيارات الكهربائية على بعد 5.1 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس المشمسة حوالي 3,888 ساعة سنويًا، مما يشير إلى وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويقع عند مدخل وادي غوادالخورسي على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وهواءً منعشًا. هذه الظروف المناخية مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشقة تقع في منطقة حضرية وليست على الساحل مباشرة، إلا أن الشواطئ قريبة نسبيًا. تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باجونديو على بعد حوالي 7.1 كيلومتر. هذه الشواطئ توفر فرصًا للترفيه المائي والاسترخاء. لمحبي الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في المنطقة، بما في ذلك Club de Golf de Guadalhorce (5.1 كم)، Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 كم)، و Lauro Golf (6.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مع وجود 43 منشأة رياضية متاحة، بما في ذلك مراكز رياضية وحمامات سباحة عامة، مما يلبي احتياجات عشاق اللياقة البدنية والرياضة.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألاهورين دي لا توريه في مقاطعة مالقة، وهي بلدة ذات موقع استراتيجي ضمن المنطقة الحضرية لمالقة. تبعد حوالي 14 كم عن مدينة مالقة، العاصمة الإقليمية، والتي تضم عددًا كبيرًا من السكان (579,076 نسمة) وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الحضرية. تقع ماربيا، وهي وجهة ساحلية شهيرة أخرى، على بعد 33 كم. تقع المدينة على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس، مما يوفر إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة. هذا الموقع يجمع بين هدوء المنطقة الداخلية والقرب من مراكز حضرية رئيسية وساحل كوستا ديل سول.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL515259
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُقدم ألاهورين دي لا توريه، حيث يقع هذا المشروع، بديلاً للحياة الساحلية المباشرة على كوستا ديل سول. المشاريع الساحلية مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو) غالبًا ما تركز على القرب من الشاطئ والمرافق الساحلية، وقد تكون أسعارها أعلى أو مماثلة. Alba Benalmádena (بدءًا من 598,000 يورو) في بينالمايدينا، وهي منطقة أخرى مواجهة للبحر، تقع في فئة سعرية أعلى بكثير، مما يشير إلى تركيزها على الفخامة والموقع المباشر على الواجهة البحرية. في المقابل، توفر هذه الشقة في ألاهورين دي لا توريه مزيجًا من القيمة والراحة الحضرية. سعر البدء البالغ 319,000 يورو لوحدة جاهزة للسكن مع غرفتي نوم يضعها في موقع تنافسي، خاصة بالنظر إلى تجديدها بالكامل. في حين أن هذه المنطقة لا تتمتع بنفس الشهرة السياحية مثل إيستيبونا أو بينالمايدينا، إلا أنها توفر بيئة معيشية أكثر استقرارًا للسكان المحليين، مع سهولة الوصول إلى المطار ومدينة مالقة. هذا يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة مريح وعملي بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية الأكثر ازدحامًا، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إليها.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
