شقة حديثة تتكون من غرفتي نوم وغرفة استحمام واحدة بمساحة 70 متر مربع في قلب ألورين دي لا توري. يقع العقار في موقع استراتيجي بالقرب من جميع المرافق اليومية مع إمكانية الوصول السريع إلى مطار مالاجا على بعد 5.6 كم فقط. تم تجديده مؤخراً ويوفر شرفة خاصة مع منطقة باربيكيو وموقف سيارات وغرفتين تخزين. يتميز بتصميم عملي وعصري مع إطلالات بانورامية على الجبال والمناطق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب ألورين دي لا توري، وهي بلدة تقع في مقاطعة مالاجا بمنطقة الأندلس. يحتل موقعاً استراتيجياً عند مدخل وادي جوادالورس على سفوح جبال سييرا ميخاس، على بعد حوالي 17 كم من مالاجا. المنطقة حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد.
الشقة مصممة لتلبية احتياجات السكن العصري مع غرفتي نوم واسعة وغرفة معيشة عملية. توجيه الغرب يوفر إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم. الشرفة الخاصة مع منطقة باربيكيو مثالية للاستمتاع بالطقس الدافئ. يتضمن المشروع أيضاً موقف سيارات وغرفتي تخزين كبيرتين.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للانتقال الفوري. تم تجديده بالكامل باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة. حالة العقار ممتازة، مع جميع الأنظمة تعمل بكفاءة. لا توجد مخاطر تأخير في التسليم أو تكاليف إضافية متوقعة.
المشروع لا يوفر مناطق مشتركة مثل حمامات سباحة أو حدائق مشتركة. الحجم محدود بـ 70 متر مربع مع غرفة استحمام واحدة فقط. يقع المشروع في منطقة حضرية وليس في مجمع سكني مغلق. لا يوجد خدمة أمنية أو حراسة على مدار الساعة. يجب أن يكون المشتري على استعداد للعيش في بيئة حضرية نشطة.
هذا المشروع يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل رئيسي في منطقة حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد. إنه خيار ممتاز للمهنيين الذين يعملون في مالاجا والذين يرغبون في العيش في بيئة أكثر هدوءاً دون التضحية بالوصول إلى الخدمات. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاز بطقس إسبانيا الدافئ مع إمكانية الوصول السريع إلى الرعاية الصحية وغيرها من المرافق الأساسية. للمستثمرين، يوفر الموقع المركزي بالقرب من مطار مالاجا فرصة للإيجار طويل الأجل أو قصير الأجل.
تم تجديد الشقة مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة. تشمل مواد التشطيب أرضيات عالية الجودة ونوافذ عازلة للحرارة والضوضاء لتحسين كفاءة الطاقة. تم تركيب خزانات مدمجة في غرف النوم لتوفير أقصى قدر من مساحة التخزين. النظام الكهربائي والسباكة تم تحديثه بالكامل لتلبية المعايير الحديثة، مما يضمن الأمان والكفاءة. تشمل الميزات الإضافية تكييف الهواء الساخن والبارد للتحكم في درجة الحرارة على مدار العام.
يبدأ سعر الشقة من 319,000 يورو، مع مساحة إجمالية تبلغ 70 متر مربع. يتضمن هذا السعر شقة تتكون من غرفتي نوم وغرفة استحمام واحدة، مع شرفة خاصة وموقف سيارات وغرفتي تخزين. تم تجديده مؤخراً بحالة ممتازة، مما يعكس قيمة جيدة في السوق الحالية. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل أبا أبر في إستيبونا التي تبدأ من 320,000 يورو، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية مع موقع مركزي وإطلالات بانورامية.
هذه الشقة مثالية للاستخدام اليومي في بيئة حضرية مريحة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، جميعها على مسافة قريبة. الموقع يسمح بالوصول السريع إلى وسائل النقل العام مع 7 خطوط حافلات و41 محطة توقف في المنطقة. الحياة اليومية هنا عملية ومريحة، مع إمكانية القيام بالمهام اليومية سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمناطق المحيطة مثل مركز كارانكو الرياضي على بعد 0.5 كم، ومجمع ميخايل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 6.2 كم.
توفر الشقة سهولة وصول ممتازة إلى البنية التحتية الأساسية والخدمات. يقع المطار على بعد 5.6 كم فقط، مما يجعله مثالياً للمسافرين بشكل متكرر. تتوفر 7 خطوط حافلات و41 محطة توقف في المنطقة، مما يتيح الوصول السهل إلى مالاجا والمناطق المحيطة. يقع أقرب محطة قطار على بعد 5.1 كم في كامبانيلاس. للمشترين، يوجد سوبر ماركت على بعد 60 متراً فقط وصيدلية على بعد 62 متراً، مما يجعل التسوق اليومي مريحاً. يقع المستشفى على بعد 6.5 كم.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في قلب ألورين دي لا توري. يمكن رؤية قربها من مطار مالاجا في الجنوب الشرقي ووادي جوادالورس في الشمال. تظهر الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى مالاجا والمدن الساحلية الأخرى. الموقع يحظى بإطلالات على جبال سييرا ميخاس في الجنوب والمناطق الحضرية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ألورين دي لا توري في موقع مركزي في مقاطعة مالاجا، على بعد 14 كم من مدينة مالاجا و33 كم من ماربيا. هذا الموقع يجعله جزءاً من المنطقة الحضرية لمالاجا ومنطقة وادي جوادالورس. على الرغم من أنه لا يقع مباشرة على الساحل، إلا أن قربه من المطار والمدن الرئيسية يجعله خياراً جذاباً لأولئك الذين يريدون الاستفادة من كل من الحياة الحضرية والوصول إلى الشواطئ.
يقع المشروع على بعد 5.6 كم من مطار مالاجا كوستا ديل سول، مما يتيح الوصول السريع للسفر الدولي. أقرب الشواطئ هي بلايا ديل ليدو (7.1 كم) وبلايا ديل باخونديو (7.2 كم)، وهي قريبة بما يكفي لزيارات يومية. تقع مدن رئيسية مثل مالاجا (14 كم) وماربيا (33 كم) في متناول سهل بالسيارة أو وسائل النقل العام. لمحبي الجولف، يوجد نوادي الجولف مثل نادي جولف جوادالورس (5.1 كم) وميدان الجولف ميخايل أنخيل خيمينيز (6.2 كم) ولورو جولف (6.3 كم) جميعها في متناول سهل.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر ظروفاً مريحة على مدار العام. يسجل المنطقة حوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله أحد أكثر المناطق مشموساً في أوروبا. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في المناطق الداخلية، إلا أن الشواطئ قريبة نسبياً. يمكن الوصول إلى شواطئ مثل بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باخونديو في حوالي 7 كم، وهي مناسبة لزيارات يومية. لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في المنطقة: نادي جولف جوادالورس (5.1 كم) وميدان الجولف ميخايل أنخيل خيمينيز (6.2 كم) ولورو جولف (6.3 كم). يوجد 43 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مركز كارانكو الرياضي على بعد 0.5 كم.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع ألورين دي لا توري في موقع مركزي في مقاطعة مالاجا، على بعد 14 كم من مدينة مالاجا و33 كم من ماربيا. هذا الموقع يجعله جزءاً من المنطقة الحضرية لمالاجا ومنطقة وادي جوادالورس. على الرغم من أنه لا يقع مباشرة على الساحل، إلا أن قربه من المطار والمدن الرئيسية يجعله خياراً جذاباً لأولئك الذين يريدون الاستفادة من كل من الحياة الحضرية والوصول إلى الشواطئ.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL515259
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تقدم شقة ألورين دي لا توري قيمة تنافسية. مشروع أكوا جاردنز في إستيبونا يبدأ من 418,800 يورو لمساحة مماثلة، مما يجعل شقة ألورين دي لا توري أرخص بحوالي 100,000 يورو. كما أن مشروع أبا أبر في إستيبونا يبدأ من 320,000 يورو، مماثلاً في السعر لكنه يقع في منطقة سياحية أكثر ازدحاماً. بالمقارنة مع مشروع ألبا بينامادينا الذي يبدأ من 598,000 يورو، يوفر مشروع ألورين دي لا توري قيمة أكبر بكثير. ميزة فريدة لمشروع ألورين دي لا توري هي قربه من مطار مالاجا (5.6 كم) مقارنة بالمشاريع الساحلية التي تكون عادة أبعد. هذا يجعله مثالياً للمسافرين الدوليين أو أولئك الذين يحتاجون إلى التنقل بشكل متكرر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID