Appartement de 70 m² récemment rénové situé dans le centre d'Alhaurín de la Torre, dans la province de Málaga. La propriété dispose de deux chambres, une salle de bain, une terrasse privée avec barbecue, un espace de stationnement et deux pièces de rangement. Positionné à seulement 5,6 km de l'aéroport de Malaga et à proximité immédiate des services quotidiens, l'appartement offre un équilibre entre commodités urbaines et accessibilité aux principales destinations de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le centre urbain d'Alhaurín de la Torre, à 113 m d'altitude, l'appartement bénéficie d'une position stratégique avec tous les services essentiels à distance de marche. La proximité des axes routiers permet un accès facile à Málaga et à l'aéroport international, tout en offrant des vues panoramiques sur les montagnes de la Sierra de Mijas et la campagne environnante.
Cette propriété répond aux besoins de ceux cherchant un logement fonctionnel avec des espaces de rangement supplémentaires. La terrasse privée avec barbecue offre un espace extérieur pour se détendre ou recevoir, tandis que la localisation centrale garantit un accès facile aux commerces, restaurants et services sans nécessiter systématiquement un véhicule pour les déplacements quotidiens.
L'appartement est déjà livré et disponible à l'occupation immédiate. Récemment rénové, il présente des finitions modernes et une disposition optimisée. La rénovation complète comprend les installations électriques, la plomberie, les revêtements de sol et les équipements intérieurs, garantissant un logement prêt à habiter sans travaux supplémentaires nécessaires.
L'appartement ne dispose pas de piscine communautaire ni de jardin privé, caractéristiques souvent recherchées dans la région. La surface de 70 m² peut être considérée comme limitée pour les familles nombreuses. Le manque de deuxième salle de bain peut représenter une contrainte pour certains occupants. La localisation en centre-ville implique également une potentielle nuisance sonore liée à l'activité urbaine.
Cette propriété convient particulièrement aux professionnels travaillant à proximité de Málaga ou à l'aéroport, cherchant un logement fonctionnel avec un accès facile aux transports. Les couples ou petites familles apprécieront la proximité des écoles (15 établissements primaires et 5 secondaires dans la commune) et des services médicaux. Pour les investisseurs, la localisation centrale et les commodités offrent un bon potentiel locatif. Les personnes souhaitant une deuxième résidence pour les escapades week-end apprécieront la faible distance avec l'aéroport et la facilité d'accès. La propriété est également adaptée aux retraités recherchant un environnement actif avec services à proximité, sans les contraintes d'une zone purement touristique. La terrasse avec barbecue offre un espace convivial pour recevoir famille et amis lors de séjours prolongés.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux et équipements modernes. Les revêtements de sol sont en carrelage dans les pièces communes et les chambres, garantissant durabilité et facilité d'entretien. La salle de bain est équipée d'une vasque moderne et d'une cabine de douche fonctionnelle. La climatisation couvre à la fois le chauffage et le refroidissement, assurant un confort thermique toute l'année. Les placards intégrés maximisent l'espace de rangement intérieur, tandis que les deux pièces de rangement supplémentaires offrent une solution de stockage importante. La terrasse est conçue avec des matériaux résistants aux intempéries et équipée d'une zone barbecue intégrée, créant un espace extérieur pratique et durable. Les finitions intérieures reflètent un style sobre et fonctionnel, adapté à un usage quotidien sans extravagance inutile.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 319 000 €, ce qui le positionne dans la gamme moyenne des propriétés à Alhaurín de la Torre. Ce prix comprend la rénovation récente, la terrasse avec barbecue, l'espace de stationnement et deux pièces de rangement. Le marché immobilier local montre 489 transactions récentes dans la zone, indiquant une demande constante. Le prix au mètre carré s'établit à environ 4 557 €, ce qui reste compétitif comparé à des zones côtières plus prisées comme Estepona ou Benalmadena où les prix sont significativement plus élevés.
Alhaurín de la Torre offre un rythme de vie urbain avec l'atmosphère plus détendue d'une ville de taille moyenne. Les matinées commencent avec les commerces ouvrant leurs portes dès les premières heures, permettant d'effectuer ses achats quotidiens à pied. Les marchés locaux et les places centrales deviennent des points de rencontre, surtout pendant les soirées lorsque les habitants se réunissent dans les cafés et restaurants. La proximité de plusieurs parcs sportifs permet une pratique régulière d'activités physiques. L'accès facile à l'autoroute facilite les déplacements vers Málaga pour le travail ou les loisirs, tandis que le retour le soir dans cette ville moins touristique offre une tranquillité appréciable. Les vues sur les montagnes depuis la terrasse créent une sensation d'espace et de connexion avec la nature malgré l'environnement urbain.
L'environnement quotidien à Alhaurín de la Torre combine commodités urbaines et accessibilité régionale. À pied, on accède en moins d'une minute aux supermarchés et pharmacies, couvrant les besoins essentiels sans véhicule. Pour les trajets plus importants, la commune est desservie par 7 lignes de transport public et 41 arrêts, reliant facilement les différents quartiers et les villes voisines. La distance de seulement 5,6 km de l'aéroport de Malaga en fait un choix pratique pour les voyageurs fréquents. La route vers Málaga, à 14 km, est directe et rapide, permettant des déplacements professionnels ou de loisirs facilités. Les infrastructures sportives locales, dont le Complejo Deportivo Carranque à 0,5 km, offrent des équipements de qualité pour diverses activités. La présence de 18 restaurants et 7 cafés dans un rayon de 2 km assure une offre gastronomique variée pour le quotidien comme pour les occasions spéciales.
La localisation centrale de l'appartement dans Alhaurín de la Torre est mise en évidence sur la carte, montrant sa proximité immédiate avec les services urbains. La position stratégique par rapport à Málaga, à l'aéroport et aux principaux axes routiers est visible, illustrant l'équilibre entre accessibilité régionale et qualité de vie locale. Les points d'intérêt comme les terrains de golf et zones sportives environnantes sont également indiqués.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín de la Torre occupe une position géographique stratégique à l'entrée de la vallée du Guadalhorce, à environ 17 km de Málaga. Cette localisation intermédiaire entre l'agglomération malagueña et les zones rurales de l'intérieur en fait une ville satellite bien connectée. Par rapport aux pôles touristiques majeurs comme Marbella (33 km) ou Torremolinos (10 km), Alhaurín de la Torre offre un équilibre entre accessibilité aux attractions côtières et préservation d'une identité locale plus authentique. La proximité de l'aéroport international et des principales autoroutes en fait un carrefour logistique intéressant tout en bénéficiant d'un cadre de vie moins urbanisé que la capitale provinciale.
Les plages les plus proches comme Playa del Lido et Playa del Bajondillo se situent à environ 7 km, accessibles en 10-15 minutes selon le trafic. Le centre-ville de Málaga, avec ses services complets, se trouve à 14 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est particulièrement proche à seulement 5,6 km, soit environ 8 minutes en voiture. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs parcours de qualité : Club de Golf de Guadalhorce à 5,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 6,2 km et Lauro Golf à 6,3 km. Ces distances raisonnables permettent de profiter des installations côtières et récréatives sans subir les inconvénients d'une localisation directement sur le littoral plus touristique.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec 3 888 heures d'ensoleillement annuel. Les températures moyennes varient de 11°C en hiver à 26°C en été, avec une température annuelle moyenne de 18,2°C. Cette altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère fraîcheur comparée aux zones côtières en été, tout en profitant d'un microclimat doux. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ 4 mois, généralement de juin à septembre. La position sur les contreforts de la Sierra de Mijas crée un paysage vallonné qui favorise une ventilation naturelle et offre des vues panoramiques sur les montagnes et la campagne environnante, contribuant à un environnement plus resserré que dans les zones purement urbaines.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de la Costa del Sol les plus proches, comme Playa del Lido et Playa del Bajondillo, se situent à environ 7 km et offrent des activités balnéaires pendant la saison estivale. Bien que ces plages ne soient pas directement labellisées Pavillon Bleu, elles disposent d'équipements de base et de services saisonniers. La véritable force récréative de la région réside dans ses multiples installations sportives : 43 équipements sportifs sont disponibles dans la commune. Les golfeurs bénéficient d'un accès exceptionnel à trois parcours renommés : Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) et Lauro Golf (6,3 km). Les piscines municipales, comme la Piscina Municipal Cubierta à 0,6 km, offrent des alternatives aquatiques tout au long de l'année, complétées par divers centres sportifs et aires de loisirs dans un rayon très proche du logement.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre occupe une position géographique stratégique à l'entrée de la vallée du Guadalhorce, à environ 17 km de Málaga. Cette localisation intermédiaire entre l'agglomération malagueña et les zones rurales de l'intérieur en fait une ville satellite bien connectée. Par rapport aux pôles touristiques majeurs comme Marbella (33 km) ou Torremolinos (10 km), Alhaurín de la Torre offre un équilibre entre accessibilité aux attractions côtières et préservation d'une identité locale plus authentique. La proximité de l'aéroport international et des principales autoroutes en fait un carrefour logistique intéressant tout en bénéficiant d'un cadre de vie moins urbanisé que la capitale provinciale.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL515259
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement à Alhaurín de la Torre présente un avantage prix significatif. Acqua Gardens à Estepona propose des propriétés à partir de 418 800 €, soit environ 30% plus cher, tandis qu'Alba Benalmadena atteint 598 000 €, représentant près du double du prix. Seul Aby Upper à Estepona présente un prix de départ similaire (320 000 €). La localisation d'Alhaurín de la Torre offre un équilibre distinctif entre accessibilité urbaine et distance des zones touristiques saturées. Contrairement aux projets purement côtiers, cette propriété permet un accès rapide aux plages tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel plus authentique et moins soumis aux variations saisonnières du tourisme. La proximité de l'aéroport constitue également un avantage logistique distinctif par rapport aux projets situés plus à l'ouest de la Costa del Sol. En termes d'investissement, la stabilité du marché local avec 489 transactions récentes indique une demande soutenue, potentiellement moins volatile que dans les zones purement touristiques.
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