Cet appartement de 2 chambres à Alhaurín de la Torre, d'une superficie de 70 m², est prêt à emménager. Situé dans un environnement urbain, il offre une combinaison de vie quotidienne pratique et de proximité avec les commodités essentielles. Sa localisation dans la province de Málaga, au sein de la comarque du Valle del Guadalhorce, le place à une distance raisonnable de la ville de Málaga et de l'aéroport, tout en offrant un cadre de vie paisible sur les pentes des montagnes de la Sierra de Mijas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté en milieu urbain à Alhaurín de la Torre, une commune de la province de Málaga. Cette localisation place les résidents à proximité immédiate de services quotidiens, tout en offrant un accès relativement aisé aux infrastructures régionales majeures comme l'aéroport et la ville de Málaga.
Ce bien s'adresse à ceux qui privilégient un mode de vie urbain où les services essentiels sont accessibles à pied. La disposition fonctionnelle et la luminosité de l'appartement répondent aux besoins de praticité et de confort pour une résidence principale ou secondaire active.
Le bâtiment est déjà construit et l'appartement est achevé ('Gereed'). Aucune phase de construction ou de planification future n'est mentionnée, ce qui implique une disponibilité immédiate pour l'occupation ou la mise en location.
Ce bien ne dispose pas de vue panoramique sur la mer. L'environnement immédiat est urbain, ce qui peut impliquer une densité de construction plus élevée que dans des zones purement résidentielles ou rurales. Il n'est pas précisé si le bâtiment dispose d'ascenseur.
Cet appartement convient à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle dans un environnement urbain proche des commodités. Il est pertinent pour ceux qui souhaitent une vie quotidienne sans dépendre systématiquement d'une voiture, grâce à la proximité des commerces (supermarché à 60 m, pharmacie à 62 m) et des transports en commun (41 arrêts de bus dans la zone). La proximité de l'aéroport de Málaga (5.6 km) est un atout majeur pour les voyageurs fréquents ou ceux qui envisagent une mobilité internationale. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 7 km. L'orientation ouest et la terrasse avec barbecue suggèrent un usage appréciable durant les mois les plus ensoleillés, mais le chauffage et le refroidissement par air conditionné assurent un confort toute l'année. C'est une option pour ceux qui privilégient la praticité et l'accessibilité plutôt que la vue sur mer.
L'appartement a été récemment rénové, ce qui suggère une remise à niveau des installations et des finitions. Les caractéristiques mentionnent des 'Fitted Wardrobes' (placards intégrés) et une climatisation réversible ('Hot A/C', 'Cold A/C'), indiquant une volonté d'assurer le confort thermique et le rangement. Bien que les détails précis sur les matériaux de construction, les revêtements de sol ou les menuiseries ne soient pas explicités, le terme 'Excellent' associé à la condition 'Recently Renovated' laisse présager un état général de bonne qualité. La présence d'une 'Utility Room' et d'une 'Basement' (potentiellement une cave ou un espace de stockage supplémentaire) ajoute à la fonctionnalité. Une terrasse privée avec espace barbecue complète l'ensemble, offrant un espace extérieur utilisable.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 319 000 €. Compte tenu de la présence de 2 chambres et 1 salle de bain sur 70 m², ce tarif se situe dans la moyenne pour un bien achevé dans cette zone de la province de Málaga. La disponibilité est immédiate, l'appartement étant classé comme 'Gereed'. Il n'y a pas d'information sur d'autres biens similaires disponibles dans ce même projet, mais la région de l'Axarquía offre une diversité de biens à des prix variés, bien que souvent plus élevés pour les biens en bord de mer.
Vivre à Alhaurín de la Torre, c'est opter pour un environnement où les commodités sont à portée de main. Ce quartier offre un rythme de vie équilibré, combinant la tranquillité d'une ville de taille moyenne avec l'accès facile aux infrastructures régionales. La présence de nombreux commerces, restaurants, banques et pharmacies dans un rayon de 2 km facilite grandement le quotidien. Les 43 installations sportives disponibles dans la région, incluant des centres sportifs et des piscines, encouragent un mode de vie actif. La proximité des montagnes de la Sierra de Mijas offre également des opportunités de promenades et d'activités de plein air. L'appartement lui-même, avec ses 70 m² et sa terrasse, est conçu pour un usage pratique et confortable au cœur de cette vie locale.
Alhaurín de la Torre, située à environ 17 km de Málaga, offre un cadre de vie actif au sein de la province. La ville est intégrée à la zone métropolitaine de Málaga et bénéficie de la dynamique de cette grande ville tout en conservant son identité propre. La vie locale est rythmée par la présence de nombreux services : 18 restaurants, 9 pharmacies, 7 banques et 7 cafés dans un rayon de 2 km. L'offre éducative est également importante avec 15 écoles primaires et 5 lycées. Pour la santé, un centre de santé est présent. Les infrastructures sportives, comme le Complejo Deportivo Carranque à 0.5 km, sont nombreuses. La population de 45 066 habitants (en 2025) crée une communauté dynamique, avec 34 jours fériés locaux par an, témoignant d'une culture locale vivante.
Cette carte situe Alhaurín de la Torre dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle met en évidence sa position stratégique au sein de la comarque du Valle del Guadalhorce, à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga. La proximité des montagnes de la Sierra de Mijas et son éloignement relatif de la côte (environ 7 km des plages) sont des éléments clés de son identité géographique.
Alhaurín de la Torre se positionne comme une ville dynamique dans la province de Málaga, intégrée à sa zone métropolitaine. Elle se situe au cœur de la comarque du Valle del Guadalhorce, à l'entrée de cette vallée et sur les pentes de la Sierra de Mijas, à environ 17 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre la vie de ville et la proximité de la nature. Comparée à des villes côtières comme Marbella (33 km), Alhaurín de la Torre propose un environnement plus centré sur la vie locale et les services urbains, tout en restant connectée aux grandes villes et aux infrastructures de transport de la Costa del Sol.
La connectivité d'Alhaurín de la Torre est un point fort. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à seulement 5.6 km, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. La ville de Málaga est accessible en environ 14 km, offrant un accès à une métropole avec toutes ses infrastructures. Pour le golf, plusieurs parcours sont situés à proximité, tels que le Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km) ou Lauro Golf (6.3 km). Les plages les plus proches, comme Playa del Lido, sont à environ 7.1 km. Bien qu'une voiture soit pratique, la présence de 41 arrêts de transport public et 7 lignes de bus rend les déplacements vers les centres d'intérêt principaux possibles sans véhicule personnel pour certaines destinations.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Alhaurín de la Torre est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne de 18.2°C. La région bénéficie de 3 888 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet un zwemseizoen de 4 mois, avec des températures d'eau supérieures à 20°C. L'altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer, associée à la proximité des montagnes de la Sierra de Mijas, offre un environnement agréable, potentiellement avec des microclimats. La localisation, bien que dans un environnement urbain, est adossée aux contreforts des montagnes, suggérant un accès à des paysages naturels et des vues sur la campagne environnante.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa del Lido et Playa del Bajondillo, se situent à environ 7.1 km de l'appartement, ce qui les rend accessibles pour des excursions d'une journée. Bien que ces plages ne soient pas explicitement mentionnées comme 'Blue Flag', la côte de la province de Málaga en compte plusieurs. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont situés à moins de 7 km : Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km), et Lauro Golf (6.3 km). L'offre de loisirs inclut également de nombreux centres sportifs et piscines municipales à proximité, comme le Complejo Deportivo Carranque à 0.5 km, et des points de vue panoramiques dans les montagnes environnantes.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre se positionne comme une ville dynamique dans la province de Málaga, intégrée à sa zone métropolitaine. Elle se situe au cœur de la comarque du Valle del Guadalhorce, à l'entrée de cette vallée et sur les pentes de la Sierra de Mijas, à environ 17 km de la capitale provinciale, Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre la vie de ville et la proximité de la nature. Comparée à des villes côtières comme Marbella (33 km), Alhaurín de la Torre propose un environnement plus centré sur la vie locale et les services urbains, tout en restant connectée aux grandes villes et aux infrastructures de transport de la Costa del Sol.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL515259
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets de la région, cet appartement à Alhaurín de la Torre se distingue par son emplacement urbain au sein d'une ville de taille moyenne, offrant une grande praticité au quotidien. Contrairement à des projets comme 'Acqua Gardens' ou 'Aby Upper' à Estepona, qui sont souvent axés sur la proximité immédiate de la plage et des complexes balnéaires de luxe, ce bien privilégie l'accès aux services locaux et à l'infrastructure régionale. Son prix de départ à 319 000 € est compétitif par rapport à des biens similaires dans des zones plus touristiques de la côte, comme Benalmádena où 'Alba Benalmadena' démarre à 598 000 €. La localisation 'en ville' et non 'en bord de mer' est un facteur différenciant majeur. Alors que les projets côtiers mettent souvent en avant la vue sur mer et les installations de loisirs maritimes, celui-ci se concentre sur la vie locale, le golf et la proximité de l'aéroport, avec des vues potentiellement sur la campagne ou les montagnes environnantes.
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