A felújított kétszobás lakás Alhaurín de la Torre központjában, Málaga tartományban található. A 70 m² alapterületű ingatlan nyugati tájolású, ami természetes fényt biztosít a nap nagy részében. A lakás egy privát terasszal rendelkezik grillezővel, egy parkolóhellyel és két tárolóhelyiséggel. Az ingatlan városi környezetben helyezkedik el, alapvető szolgáltatások gyalogos távolságra, miközben Málaga város (14 km) és a repülőtér (5,6 km) is könnyen elérhető. A lakás kész állapotú, azonnal beköltözhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Alhaurín de la Torre központjában helyezkedik el, a Guadalhorce-völgy bejáratánál, a Sierra de Mijas hegység lejtőin. A szupermarketek és gyógyszertárak 60-62 méterre találhatók, a repülőtér pedig 5,6 km-re. Az ingatlan Málaga városközpontjától 14 km-re fekszik, egyensúlyt teremtve a városi elérhetőség és a lakóövezeti nyugalom között. A nyugati tájolás délutáni napfényt biztosít a teraszon.
Ez a 70 m²-es, kétszobás, egy fürdőszobás lakás megfelel egy kisebb háztartás vagy pár funkcionális igényeinek. A privát terasz grillezővel kiterjeszti az életteret a szabadba, alkalmas a mediterrán életmódhoz. A két tárolóhelyiség megoldja a gyakorlati tárolási igényeket, a parkolóhely pedig megoldja a városi parkolási kihívásokat. A nyugati tájolás biztosítja a természetes fényt a lakóterekben a délutáni órákban.
Az ingatlan kész állapotú és azonnal beköltözhető, nemrégiben végrehajtott felújítással. Nem alkalmazhatóak építési fázisok vagy jövőbeli tervezési szempontok, mivel a lakás költözésre kész állapotban van. A felújítás magában foglalta a fürdőszoba frissítését, légkondicionálás (meleg és hideg) telepítését, valamint a teraszterület fejlesztését. Az ingatlan egy kész lakómegoldást képvisel fejlesztési idővonalak vagy várakozási idők nélkül.
A lakás nem kínál tengerparti kilátást vagy közvetlen strandhoz való hozzáférést, 7+ km utazás szükséges a parti területek eléréséhez. Az egy fürdőszobás konfiguráció insufficient lehet nagyobb háztartások számára. A 70 m² alapterület korlátozza a teret kiterjedt otthoni irodák vagy több vendég egyidejű fogadására. Az ingatlan nem rendelkezik közös medencével vagy kertterületekkel, amelyek a lakóparkokban gyakoriak. A városi elhelyezkedés kevesebb magánéletet biztosít az elszigetelt vidéki ingatlanokhoz képest.
Ez a lakás megfelel azoknak a szakembereknek, akik Málágában dolgoznak, de inkább városi lakókörnyezetet preferálnak a nagyvárosi sűrűséggel szemben. A repülőtérhez való közelség (5,6 km) gyakorlativá teszi azokat, akik rendszeresen utaznak, akár üzleti célból, akár visszatérve másik lakóhelyükre. A kisebb háztartások vagy gyermektelen párok számára a kétszobás elrendezés elegendő, míg a tárolóhelyisékek alkalmasak szezonális tárgyak tárolására résidőidős lakosok számára. A nyugati tájolású terasz délutáni pihenőteret biztosít a munkaidő után, összhangban a mediterrán életmóddal. Azok számára, akik második otthont vásárolnak, az ingatlan mérete és beköltözhető állapota minimalizálja a karbantartási aggályokat. A helyszín befektetési lehetőségként is szolgál, figyelembe véve, hogy Alhaurín de la Torre a Málaga metropolisz-területén helyezkedik el, amely továbbra is következetes ingatlanpiaci aktivitást mutat, a 489 tranzakció piaci stabilitást jelző adat.
A lakás a funkcionális fejlesztésekre és modernizált rendszerekre összpontosító friss felújítással rendelkezik. A fürdőszoba kortárs felszerelésekkel frissült, beleértve egy mosdót és zuhanykabint. Mindkét hálószoba beépített szekrénnyel rendelkezik, integrált tárolási megoldásokat kínálva. Az éghajlat-kezelést a meleg és hideg légkondicionáló rendszerek telepítésével oldották meg, biztosítva az egész éves kényelmet a mediterrán éghajlaton. A privát teraszt grillezővel szerelték fel, kiterjesztve a használható élettérből a szabadba. Az anyagok kiválasztása láthatóan a tartósságot és gyakorlatiasságot helyezi előtérbe a luxus kivitelezések helyett, összhangban az ingatlan funkcionális lakóhelyként való pozicionálásával. A részben bútorozott állapot azt jelenti, hogy alapvető elemek a helyükön vannak, miközben a személyes preferenciák szerinti testreszabás lehetséges. Az alagsori szintű tárolóhelyisékek jelentős extra teret biztosítanak a naponta nem használt tárgyaknak.
A lakás 319 000 €-ért kínált, ami a felújított ingatlanok belépő szintjét jelenti Alhaurín de la Torre ezen területén. Ez a pozíció jelentősen alacsonyabb, mint a prémium parti területeken található összehasonlítható projektek Esteponában és Benalmádenában, ahol a hasonló ingatlanok 320 000-598 000 € között kezdődnek. Az ár tartalmazza a parkolóhelyet és a két tárolóhelyiséget, amelyek funkcionális értéket adnak további költségek nélkül. A felújított állapot azt jelenti, hogy frissítésekre vagy javításokra nincs azonnal szükség. Az ingatlan azonnali beköltözhetősége kiküszöböli az átmeneti lakhatási költségeket az átköltözés időszakában.
Alhaurín de la Torre kiegyensúlyozott életkörnyezetet kínál, ahol a mindennapi szükségletek gyalogosan elérhetők. A lakás központi elhelyezkedése lehetővé teszi a lakók számára, hogy gyalog intézzék el a beszerzéseket, a szupermarketek, gyógyszertárak és kávézók közelében. A terület lakóövezeti jellegű, a part menti területek intenzív turizmusa nélkül. A reggeli rutin magában foglalhatja a helyi kávézókban való kávézást munka előtt, míg az esték a baráti összejövetelekkel vagy pihenéssel telhetnek a privát teraszon a hegyek felé nyíló kilátással. A Málagához való közelség (14 km) lehetővé teszi a városi szolgáltatások és munkalehetőségek elérését anélkül, hogy nagyvárosban kellene élni. A helyzet különösen azoknak megfelelő, akik autentikus spanyol városi élményt keresnek, jó közlekedési csatlakozásokkal, különösen figyelembe véve a repülőtérhez való 5,6 km-es távolságot. Az éghajlat lehetővé teszi az egész éven át tartó szabadtéri tevékenységeket, a terasz pedig az év legtöbb szakaszában kiterjesztett lakóterként funkcionál.
Alhaurín de la Torre infrastruktúrája támogatja a mindennapi kényelmet, alapvető szolgáltatásokkal gyalogos távolságra. A terület 18 éttermet, 9 gyógyszertárat és 7 bankot kínál 2 km-es körzetben, csökkentve a gépjármű-függőséget az alapvető szükségletek ellátásában. Az oktatási infrastruktúra 15 általános iskolát és 5 középiskolát tartalmaz, támogatva a családi életkörülményeket. Egészségügyi hozzáférés egy helyi egészségközpontból áll, kórházi létesítményekkel 6,5 km-re Málágában. Közlekedési kapcsolatok 7 tömegközlekedési vonalat és 41 megállót tartalmaznak, megkönnyítve a gépjármű nélküli mozgást a környező területeken. A város sportinfrastruktúrája 43 létesítményt tartalmaz, a Complejo Deportivo Carranque mindössze 0,5 km-re, rekreációs lehetőségeket kínálva. A városi kényelem és a természeti környezet közelsége egyensúlyt teremt az életkörnyezetben.
A térkép Alhaurín de la Torre elhelyezkedését mutatja a Guadalhorce-völgy bejáratánál, a Sierra de Mijas hegység természetes határát képezve délről. A lakás a város központjában helyezkedik el, hozzáférést biztosítva mind a helyi, mind a regionális kapcsolatokhoz. A térképen jól látható a közelség Málágához (14 km) és a repülőtérhez (5,6 km), kiemelve az ingatlan stratégiai pozícióját. A környező topográfia bemutatja, hogyan foglal helyet a város egy átmeneti zónában a síkságok és a hegyvidék között, változatos tájakat kínálva kompakt területen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alhaurín de la Torre stratégiai helyet foglal el a Valle del Guadalhorce comarcában, 17 km-re Málaga városától. A Málaga Metropolisz-terület részeként a város a tartományi főváros lakókiegészítéseként funkcionál, miközben megőrzi sajátos identitását. A helyszín egyensúlyt teremt a városi szolgáltatásokhoz való hozzáférés és a kisvárosi hangulat között. A Guadalhorce-völgy bejáratánál elhelyezkedő terület átmeneti zónaként szolgál a parti fejlesztések és a belső területek között. A regionális kontextusban Alhaurín de la Torre megfizethetőbb lakhatási lehetőségeket kínál a prémium parti területekhez, mint Marbella (33 km) vagy Benalmádena exkluzív fejlesztéseihez képest, miközben fenntartja a kapcsolatot ezen célpontokhoz. A város 45 066 lakosa a tartományi hierarchiában közepes méretű városi központként helyezi el.
A lakás stratégiai elhelyezkedése változatos lehetőségekhez való hozzáférést biztosít ésszerű távolságokon belül. Strandlehetőségek közé tartozik a Playa del Lido és a Playa del Bajondillo, mindkettő körülbelül 7,1-7,2 km-re, autóval 15 percen belül elérhető. Málaga városközpontja 14 km-re található, kiterjedt bevásárlási, kulturális helyszíneket és szolgáltatásokat kínálva. A Málaga-Costa del Sol Repülőtér kényelmesen 5,6 km-re helyezkedik el, megkönnyítve az utazási lehetőségeket. A golf szerelmesei három pálya közül választhatnak 6,3 km-en belül: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) és Lauro Golf (6,3 km). EV töltési infrastruktúra 5,1 km-en belül elérhető, támogatva a környezettudatos közlekedést. Ez a lehetőségek sokasága változatos életmódlehetőségeket biztosít kompakt körzetben.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre mediterrán éghajlatot élvez, amelyet évi átlagosan 18,2°C-os hőmérséklet jellemez, szezonális tartományban 11-26°C között. A helyszín évente 3888 napsütéses órát kap, kedvező feltételeket teremtve a szabadtéléthez. A tengerszint feletti 113 méteres magasságban, a Sierra de Mijas lejtőin, a terület az olyan magassági előnyökből profitál, amely mérsékli a hőmérsékleti szélsőségeket, miközben fenntartja a közelséget a parthoz. Az úszószezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, jellemzően júniustól szeptemberig. A lakás nyugati tájolása biztosítja a délutáni napfényt a teraszon, maximalizálva a szabadtéri használhatóságot az esti órákban. A környező hegyvidéki tájkép festői kilátást kínál, miközben befolyásolja a helyi időjárási mintákat, amelyek enyhe szeleket is hozhatnak a melegebb hónapokban. Ez az éghajlat az egész évi lakhatást támogatja a part menti alacsonyabb fekvésű területeken található intenzív nyári hőség nélkül.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár nem közvetlenül partvidéki, az ingatlan ésszerű hozzáférést biztosít a strandlétesítményekhez 7,2 km-en belül. A legközelebbi strandok, a Playa del Lido és a Playa del Bajondillo, szabványos mediterrán parti szolgáltatásokat kínálnak. A golfinfrastruktúra különösen jól fejlett, három pálya található 6,3 km-en belül: Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez és Lauro Golf, változatos golflehetőségeket kínálva különböző képességszinteknek. A helyi sportlétesítmények közé tartozik a Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) és a Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 km), több rekreációs tevékenységet kínálva. Úszási lehetőségek közé tartozik a Piscina Municipal Cubierta (0,6 km), egy fedett városi medence, amely éves szintes vízi sportolást biztosít az évszaktól függetlenül. A város összesen 43 sportlétesítményt tart fenn, támogatva az aktív életmódot változatos rekreációs lehetőségekkel a közvetlen környezetben.
43 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre stratégiai helyet foglal el a Valle del Guadalhorce comarcában, 17 km-re Málaga városától. A Málaga Metropolisz-terület részeként a város a tartományi főváros lakókiegészítéseként funkcionál, miközben megőrzi sajátos identitását. A helyszín egyensúlyt teremt a városi szolgáltatásokhoz való hozzáférés és a kisvárosi hangulat között. A Guadalhorce-völgy bejáratánál elhelyezkedő terület átmeneti zónaként szolgál a parti fejlesztések és a belső területek között. A regionális kontextusban Alhaurín de la Torre megfizethetőbb lakhatási lehetőségeket kínál a prémium parti területekhez, mint Marbella (33 km) vagy Benalmádena exkluzív fejlesztéseihez képest, miközben fenntartja a kapcsolatot ezen célpontokhoz. A város 45 066 lakosa a tartományi hierarchiában közepes méretű városi központként helyezi el.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 62 mm |
| Február | 11.1°C | 64 mm |
| Március | 13.3°C | 53 mm |
| Április | 15.6°C | 36 mm |
| Május | 18.0°C | 33 mm |
| Június | 22.3°C | 7 mm |
| Július | 25.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| December | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL515259
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Alhaurín de la Torre abban különbözik a parti fejlesztésektől, mint Estepona vagy Benalmádena, hogy autentikusabb spanyol városi élményt kínál alacsonyabb áron. A 319 000 €-s ingatlan kedvezően hasonlít az Esteponában található Acqua Gardens-hez (418 800 €-tól) és jelentősen az Alba Benalmádena alatt van (598 000 €-tól). Miközben a parti ingatlanok általában strandközelséget kínálnak, nagyobb turista sűrűséggel és szezonális népesség-ingadozásokkal is járnak. Alhaurín de la Torre egész évben lakó jellegű marad következetes hozzáféréssel a szolgáltatásokhoz. Málaga városához (14 km) képest az ingatlan ugyanannyi pénzért több teret biztosít, miközben fenntartja a városi elérhetőséget. A helyszín kiegyensúlyozott hozzáférést biztosít mind a parti rekreációhoz (7 km a strandokig), mind a természeti környezethez (Sierra de Mijas a város határain belül). Az ingatlan közlekedési infrastruktúrához való kapcsolata, különösen a repülőtérhez (5,6 km), növeli gyakorlati értékét az elszigeteltebb vidéki ingatlanokhoz képest. A területen lévő 489 ingatlantranzakció stabil piaci feltételeket jelez, megkülönböztetve azt mind a spekulatív fejlesztésektől, mind a visszaeső piacoktól.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID