דירת מגורים זו ממוקמת באלחו'ארין דה לה טורה, מחוז מלאגה, ספרד. הפרויקט מציע סביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על קרבה לעיר מלאגה ולחוף. האזור משלב מגורים שקטים עם נגישות גבוהה לתשתיות תחבורה מרכזיות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגורי קבע וגם כהשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום משלב את הנוחות של סביבה עירונית עם קרבה למרכז העיר. נגישות נוחה לשירותים היומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, מבלי להזדקק תמיד לרכב. המרחק הישיר לשדה התעופה של מלאגה תורם לנגישות בינלאומית.
הדירה מתאימה למי שמחפש פתרון מגורים פונקציונלי בסביבה עירונית. השטח המעוצב, יחד עם מרפסת פרטית ושטחי אחסון, מותאם לצרכים פרקטיים. המיקום מספק איזון בין חיים עירוניים לגישה נוחה למתקנים.
הדירה מוצעת כנכס שכבר בנוי ונמצא במצב מצוין, לאחר שיפוץ. אין שלבי בנייה עתידיים או תכנון פיתוח נוסף הקשור ישירות ליחידה זו. המוכנות המיידית מאפשרת כניסה מהירה.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט או נוף טבע פראי. המרחקים לחלק מהשירותים, למרות שהם קצרים, עשויים לדרוש נסיעה קצרה ברכב. אינו ממוקם ישירות על קו החוף.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים עירוניים נוחים בספרד, עם נגישות גבוהה לשירותים ולעיר מלאגה. משפחות עשויות למצוא את הקרבה לבתי ספר ואת המרחב הפונקציונלי של הדירה כיתרון. אנשי מקצוע או יזמים ייהנו מהקרבה לשדה התעופה ומהאפשרות לניידות נוחה. זוגות המחפשים בית שני או דירת נופש ימצאו את המרפסת הפרטית ואת האווירה המקומית כמתאימים. גם משקיעים עשויים לראות ערך במיקום המבוקש, במוכנות המיידית של הנכס למגורים ובפוטנציאל השכרה באזור פעיל.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומציגה רמת גימור מצוינת. המפרט הטכני כולל מערכות מיזוג אוויר (קר וחם) לשיפור נוחות האקלים. הריהוט חלקי, ומאפשר גמישות בעיצוב הפנים. תכונות נוספות כמו ארונות מובנים, מרפסת פרטית עם פינת ברביקיו, חדרי אחסון, וחדר שירות (Utility Room) מעידות על תשומת לב לפרטים פונקציונליים. הרצפה בחדר האחסון תואמת לסגנון המודרני, והמרפסת מציעה נוף הררי ונוף כפרי, המשלב אלמנטים אורבניים. בנייה זו מדגישה שימוש בחומרים עמידים ועיצוב עדכני.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 319,000 אירו. המחיר משקף נכס מוכן למגורים, שעבר שיפוץ מלא ומציע 2 חדרי שינה ומרפסת פרטית. במסגרת מחיר זה כלולים גם חניה פרטית ושני חדרי אחסון. שונות במחירי דירות דומות באזור עשויה לנבוע מגודל, מיקום ספציפי בתוך העיירה, איכות השיפוץ ונוף. המידע הזמין מצביע על כך שהנכס ממוקם באזור בו יש תנועה של עסקאות נדל"ן, עם 489 עסקאות שנרשמו.
אלחו'ארין דה לה טורה מציעה חווית מגורים עירונית עם היתרונות של עיירה קטנה. הדירה ממוקמת בקרבת מקום לשירותים חיוניים, מה שמאפשר לנהל את שגרת היום-יום בקלות, לרבות קניות, ביקור בבתי מרקחת וגישה למרכזים ספורטיביים. הקרבה לעיר מלאגה (כ-14 ק"מ) ולחופי הים (כ-7 ק"מ) מעניקה גישה למגוון רחב יותר של פעילויות תרבות, בילוי ופנאי. האזור מאופיין באווירה תוססת אך שומר על אופי מקומי, והגבעות הסמוכות של סיירה דה מיחס מוסיפות נופך טבעי לנוף.
החיים באלחו'ארין דה לה טורה סובבים סביב שילוב של נוחות עירונית וסגנון חיים ים תיכוני. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מסופרמרקט (60 מ') ובית מרקחת (62 מ'), ומספר דקות נסיעה ממרכז העיירה עם מגוון מסעדות (18), בנקים (7) ובתי קפה (7). העיירה חלק ממטרופולין מלאגה, ומציעה 15 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, וכן מרכז בריאות אחד. 43 מתקני ספורט ברחבי העיירה, כולל מרכזי ספורט ובריכות שחייה, מספקים אפשרויות פנאי מגוונות. הקרבה להרים (סיירה דה מיחס) מאפשרת פעילויות טבע, בעוד המרחק הקצר לחוף (כ-7 ק"מ) מאפשר גישה יומיומית או שבועית לים.
המיקום של אלחו'ארין דה לה טורה מציג את האיזון בין קרבה לעיר הבירה של המחוז, מלאגה, לבין שמירה על אופי של עיירה. הגישה הנוחה לשדה התעופה הבינלאומי תורמת למיקום אסטרטגי עבור נוסעים תדירים. המפה מציגה את המיקום הפנימי יחסית, אך עם זאת, את הקרבה היחסית לחוף הים ולמרכזי תעסוקה.
העיירה אלחו'ארין דה לה טורה ממוקמת באזור עמק גוודלהורסה, כ-17 ק"מ ממערב לעיר מלאגה. היא חלק מאזור המטרופולין של מלאגה, מה שמקנה לה יתרונות של נגישות וקרבה לעיר מרכזית. המרחק לעיר מלאגה (כ-14 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לשירותים אורבניים, תרבות ופנאי. מרבייה, עיר נוספת באזור קוסטה דל סול, נמצאת במרחק של כ-33 ק"מ. מיקום זה ממקם את העיירה בין חוף הים להרים, ומציע גישה נוחה למגוון סביבות.
הנגישות היא יתרון מרכזי של מיקום זה. הדירה נמצאת במרחק של 5.6 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלאיה דל לידו, נמצאים במרחק של כ-7.1 ק"מ. ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף דה גוודלהורסה (5.1 ק"מ) ושדות נוספים במרחק של עד 6.3 ק"מ. נסיעה לעיר מלאגה אורכת כ-14 ק"מ, ומרבייה נמצאת במרחק של כ-33 ק"מ. בנוסף, קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 5.1 ק"מ, ותחנות רכבת עיקריות נמצאות במרחק של כ-5 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלחו'ארין דה לה טורה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,888 שעות, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. מיקומה בגובה של 113 מטר מעל פני הים, על מדרונות הרי סיירה דה מיחס, מעניק אוויר נעים ונופים פנורמיים. מיקום זה מקנה גם הגנה מסוימת מפני רוחות ים ישירות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הגישה לחוף הים קלה יחסית, עם חופים כמו פלאיה דל לידו ופלאיה דל באחונדיחו במרחק של כ-7.1 ק"מ. חופים אלו זוכים לעיתים קרובות לדגל כחול, המעיד על איכותם. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט, עם 43 מתקנים זמינים. בתחום הגולף, קיימים מספר מגרשים מובילים בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף דה גוודלהורסה. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ציבוריים, בריכות שחייה (מקורה ופתוחה) וכן מסלולי הליכה ונקודות תצפית באזור ההררי הסמוך, כגון פיקו פאלומה (3.2 ק"מ).
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
העיירה אלחו'ארין דה לה טורה ממוקמת באזור עמק גוודלהורסה, כ-17 ק"מ ממערב לעיר מלאגה. היא חלק מאזור המטרופולין של מלאגה, מה שמקנה לה יתרונות של נגישות וקרבה לעיר מרכזית. המרחק לעיר מלאגה (כ-14 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לשירותים אורבניים, תרבות ופנאי. מרבייה, עיר נוספת באזור קוסטה דל סול, נמצאת במרחק של כ-33 ק"מ. מיקום זה ממקם את העיירה בין חוף הים להרים, ומציע גישה נוחה למגוון סביבות.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 62 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 53 mm |
| אפריל | 15.6°C | 36 mm |
| מאי | 18.0°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.2°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL515259
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, אלחו'ארין דה לה טורה מציעה מיקום פנימי יותר, המשלב את חיי העיירה עם נגישות גבוהה. פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ממוקמים קרוב יותר לחוף ומציעים לעיתים קרובות מתקנים גדולים יותר, אך במחיר גבוה יותר. Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000) דומה במחיר אך גם ממוקם באזור חוף. Alba Benalmadena (החל מ-€598,000) מציע דירות יוקרה באזור מבוקש אחר, אך במחיר משמעותית גבוה יותר. יתרונה של דירה זו באלחו'ארין דה לה טורה טמון באיזון בין מחיר, נגישות לשדה התעופה ולעיר מלאגה, ושירותים מקומיים זמינים. בעוד שפרויקטים על קו החוף מציעים קרבה מיידית לים, מיקום זה מתאים למי שמעדיף חיים אורבניים יותר עם אפשרויות בילוי מגוונות במרחק נסיעה קצר, מבלי לוותר על קרבה לנמל תעופה בינלאומי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
