ברכה! אנו מציגים לכם דירה מעולה במרכז העיר אלהורין דה לה טורה, מאלגה. דירה זו ממוקמת באזור אורבני עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה. הנכס כולל שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד ושטח של 70 מ"ר. הדירה עברה שיפוץ מלא ומוכנה למגורים מיידית. ממוקמת במרחק 6 ק"מ מנמל התעופה של מאלגה, מה שהופך אותה לבחירה מעולה הן למגורים והן להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב העיר אלהורין דה לה טורה, עם גישה קלה לכל השירותים העירוניים. המיקום מציע קרבה למרכזי התעסוקה, בתי ספר ומתקנים ציבוריים. הנכס נמצא במרחק של כ-14 ק"מ מהעיר מאלגה ובגובה 113 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לו אוויר צח ונוף להרים.
הדירה מציעה פתרון מגורים מעשי עם שני חדרי שינה, מתאים לזוג או למשפחה קטנה. הכוללת חניה פרטית ושני מחסנים גדולים, הדירה פותרת את צרכי האחסון. טרסה פרטית עם אזור ברביקיו מאפשרת מרחב מחיה נוסף באוויר הפתוח. עם מיזוג אוויר חם וקר, הדירה מספקת נוחות בכל העונות.
הדירה כבר נבנתה ומוכנה למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה. היא עברה שיפוץ מלא שכלל עדכון של כל המערכות והגימורים. המצב של הדירה מוגדר כ"מצוין" עם פיתוחים חדשניים שתורמים לנוחות וליעילות האנרגטית של הנכס.
הדירה אינה מציעה נוף לים ישירות, מכיוון שהיא ממוקמת בפנים הארץ במרחק של כ-7 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר. אין בה בריכה פרטית או שטחים משותפים כמו בקהילות סגורות. הדירה לא מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה או חדר אמבטיה נוסף.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות מגורים נוחים עם גישה קלה לשירותים עירוניים. היא אידיאלית עבור עובדים באזור מאלגה המעדיפים להתגורר מחוץ לתוך העיר הגדולה עם יתרונות של איכות חיים גבוהה יותר. גם משקיעים ימצאו עניין בנכס זה, בהתחשב במיקומו האטרקטיבי, בקרבתו לנמל התעופה, ובפוטנציאל להשכרה לאוכלוסייה מקומית גדולה.
הדירה עברה שיפוץ מלא הכולל חומרים באיכות גבוהה בכל החללים. בחדר האמבטיה הותקנו אביזרי סניטציה מודרניים עם אמבטיה נפרדת המספקת נוחות מרבית. במטבח הותקנו יחידות אחסון מובנות ומשטחי עבודה עמידים. הדירה כוללת מיזוג אוויר מתקדם המספק חימום וקירור יעילים לאורך כל השנה. הטרסה הפרטית כוללת אזור ברביקיו מתכתי איכותי המתאים לשימוש ארוך טווח.
המחיר ההתחלתי של הדירה הוא 319,000 אירו, המשקף את הערך של נכס שעבר שיפוץ מלא במיקום מרכזי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בגודל, במיקום ובמצב הנכס. בשוק הנוכחי של אלהורין דה לה טורה, נכסים במצב דומים ובמיקומים מרכזיים נמכרים במחירים דומים או גבוהים יותר, מה שהופך את ההצעה הזו למעניינת מבחינת השקעה.
אלהורין דה לה טורה היא עיירה חיה עם קהילה תוססת ותשתית עירונית מפותחת. המיקום המרכזי של הדירה מאפשר לדיירים לחיות בסגנון עירוני נוח עם כל השירותים בהישג יד. הבוקר יכול להתחיל בקפה בבית קפה סמוך, קניות בסופרמרקט הסמוך שנמצא במרחק של 60 מטר בלבד, או פעילות גופנית באחד ממתקני הספורט הרבים באזור. אחר הצהריים, הטרסה הפרטית מציעה מקום מושלם למנוחה עם נוף פנורמי להרים, ובערב ניתן ליהנות מארוחה במסעדות המקומיות המגוונות.
המגורים באלהורין דה לה טורה מציעים איזון אידיאלי בין חיי עיר לאווירה פרברית. עם אוכלוסייה של כ-45,000 תושבים, העיירה מספקת את כל השירותים העירוניים הנדרשים מבלי לאבד את הקסם של קהילה קטנה יותר. ישנם 15 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים באזור, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות עם ילדים. העיירה ידועה באירועים התרבותיים הרבים שלה - 34 חגים מקומיים בשנה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרכז אלהורין דה לה טורה, עם הדגשת הקרבה למרכזי העיר ולשירותים החיוניים. ניתן לראות את מרחקי הנסיעה למאלגה, לנמל התעופה ולחופים, כמו גם את הקרבה למגרשי הגולף ולמתקני הספורט באזור. המיקום על המדרונות מספק נופים פנורמיים להרים ולעמק הסמוך.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלהורין דה לה טורה ממוקמת באופן אסטרטגי בכניסה לעמק גוודלחורסה, על מדרונות הרי סיירה דה מיחאס, במרחק של כ-17 ק"מ ממאלגה. המיקום שלה מציע יתרון של קרבה לעיר הגדולה ולנמל התעופה הבינלאומי, תוך שמירה על אופי פרברי נעים. העיירה היא חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה ומהקומארקה של עמק גוודלחורסה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מכל השירותים היומיומיים הנדרשים. סופרמרקטים נמצאים במרחק של 60 מטר בלבד, ובתי מרקחת במרחק 62 מטר. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 5.6 ק"מ. החופים הקרובים ביותר - פלאיה דל לידו ופלאיה דל בחונדילו - נמצאים במרחק של כ-7.1 ק"מ. לחובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף במרחק של 5-6 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלהורין דה לה טורה נהנית מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.2°C. הטמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר תנאי אקלים נוחים לאורך כל השנה. עם 3,888 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות מיקומה הפנימי, הדירה נמצאת במרחק נסיעה קצר מחופי הים התיכון המפורסמים של קוסטה דל סול. פלאיה דל לידו ופלאיה דל בחונדילו הם החופים הקרובים ביותר, במרחק של כ-7 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה לשלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה: קלאב דה גולף דה גוודלחורסה (5.1 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (6.2 ק"מ) ולאורו גולף (6.3 ק"מ).
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלהורין דה לה טורה ממוקמת באופן אסטרטגי בכניסה לעמק גוודלחורסה, על מדרונות הרי סיירה דה מיחאס, במרחק של כ-17 ק"מ ממאלגה. המיקום שלה מציע יתרון של קרבה לעיר הגדולה ולנמל התעופה הבינלאומי, תוך שמירה על אופי פרברי נעים. העיירה היא חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה ומהקומארקה של עמק גוודלחורסה.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 62 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 53 mm |
| אפריל | 15.6°C | 36 mm |
| מאי | 18.0°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.2°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL515259
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה באלהורין דה לה טורה מציעה ערך משמעותי. בעוד שפרויקטים כמו אקווה גארדנס באסטפונה מתחילים במחירים של 418,800 אירו ואלבה בנלמדנה בבנלמדנה מגיעים ל-598,000 אירו, הדירה הזו מוצעת במחיר של 319,000 אירו בלבד. לעומת זאת, פרויקטים באסטפונה ובנלמדנה נמצאים בקרבה מידית לחוף, בעוד שאלהורין דה לה טורה מציעה איזון בין מחיר סביר לבין גישה נוחה לחופים (7 ק"מ) ולעיר הגדולה מאלגה (14 ק"מ).
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID