يقع هذا العقار الريفي في كامبانيا، مالقة، ويقدم إمكانات كبيرة بفضل موقعه الاستراتيجي بالقرب من حديقة مالقة التكنولوجية وسهولة الوصول إلى مدينة مالقة. تم بناء المنزل الأصلي في عام 1960 ويحتفظ بطابع المنزل الريفي الأندلسي التقليدي. يتطلب المنزل التحديث والتجديد الجزئي، ولكنه يمثل فرصة ممتازة لإنشاء منزل ذي طابع شخصي في بيئة ريفية مع الاحتفاظ ببعض سمات العمارة الأصلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية ولكن حضرية في كامبانيا، مع توفر المرافق على مسافة قريبة. يبعد مسافة 7.4 كم عن مطار مالقة، مما يوفر سهولة الوصول. على الرغم من أن السيارة مفيدة، إلا أن بعض الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام المتاحة.
يقدم هذا العقار فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن منزل ريفي يحتاج إلى تجديد. مع 4 غرف نوم، يوفر مساحة كافية للعائلات أو للاستخدام المتعدد. يتضمن المنزل فناءً أندلسيًا جذابًا، بالإضافة إلى قطعة أرض كبيرة مع بستان زيتون ومستودع، مما يفتح الباب أمام أنشطة زراعية أو تجارية.
العقار جاهز للبناء، حيث تم إكماله في عام 1970. على الرغم من أنه ليس جديدًا، إلا أن حالته الحالية توفر فرصة لتحديثه وتخصيصه بالكامل حسب الرغبة. يشير تاريخ البناء إلى طراز معماري أندلسي تقليدي يتطلب ترميمًا وإعادة تأهيل.
هذا العقار ليس بناءً مستقلاً بالكامل، حيث يتشارك في جزء من عقار أكبر وأقدم تم تقسيمه في الماضي، على الرغم من أنه يتمتع بمدخل خاص وأرض مستقلة. لا يوفر المشروع مرافق حديثة مثل حمامات سباحة خاصة أو تراسات واسعة، ويتطلب تجديدًا داخليًا للوصول إلى إمكاناته الكاملة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مشروع لتجديد منزل ريفي بلمسة أندلسية تقليدية. إنه خيار جيد للمستثمرين أو أصحاب المشاريع الذين يرغبون في استغلال قطعة الأرض الكبيرة والمستودع القائم لأنشطة زراعية أو تجارية أو تحويلهما إلى مساحات إبداعية. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يعملون في حديقة مالقة التكنولوجية أو مطار مالقة نظرًا لقربه، والذين يرغبون في العيش في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى مكان العمل. لمن يقدرون الطابع الأصيل ويفضلون تصميم منزلهم الخاص، فإن هذه الفرصة للتجديد والتخصيص مثالية.
بما أن العقار يعود تاريخه إلى عام 1970، فإن التشطيبات الداخلية تعكس طراز تلك الفترة وتتطلب تجديدًا شاملاً. يشتمل المنزل على شرفة مغطاة تؤدي إلى المطبخ وغرفة المعيشة، و 4 غرف نوم، ومدخل إلى فناء أندلسي. يتطلب المستودع الخارجي، بمساحة 124 مترًا مربعًا، تجديدًا داخليًا كبيرًا. توجد خدمات أساسية مثل المياه والكهرباء وبئر مشترك. يمكن للمالك الجديد ترقية جميع التشطيبات، من الأرضيات والجدران إلى التجهيزات الصحية والمطابخ، لإنشاء مساحة معيشة حديثة مع الحفاظ على الهيكل الأصلي للعقار.
يبدأ سعر هذا العقار الريفي في كامبانيا، مالقة، من 430,000 يورو. يوفر المنزل مساحة معيشة واسعة تبلغ 233 مترًا مربعًا موزعة على 4 غرف نوم وحمام واحد. تبلغ مساحة الأرض الكبيرة 4188 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للاستخدامات المختلفة. يتطلب العقار أعمال تجديد وتحديث، مما يمنح المشتري فرصة لتخصيصه بالكامل. المساحة الكبيرة للأرض والمستودع الملحق تزيد من القيمة المحتملة للعقار، سواء للاستخدام السكني أو التجاري.
يقع هذا المنزل الريفي في كامبانيا، إحدى مناطق مدينة مالقة، وهو يوفر مزيجًا من الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية. يتيح لك العيش هنا الاستمتاع ببيئة ريفية مع إمكانية الوصول السريع إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والمحلات التجارية والمطاعم. قربه من حديقة مالقة التكنولوجية ومطار مالقة يجعله خيارًا عمليًا للمهنيين والمسافرين الدائمين. تبلغ مساحة الأرض الكبيرة 4188 مترًا مربعًا، وتتضمن بستان زيتون ومستودعًا، مما يفتح آفاقًا للاستخدام الزراعي أو كورشة عمل أو مساحة تخزين إضافية.
يقع العقار في كامبانيا، وهي منطقة تابعة لمدينة مالقة، مما يوفر بيئة تجمع بين الحياة الريفية والقرب من المرافق الحضرية. على الرغم من طبيعته الريفية، فإن المنطقة توفر خدمات أساسية على مسافة قريبة، مثل 11 مطعمًا و 6 صيدليات و 5 بنوك و 4 مقاهي. كما تتوفر 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركز صحي واحد. يقع مطار مالقة على بعد حوالي 7.4 كم، مما يسهل السفر. تقع المناطق الحضرية الأكبر مثل مالقة على بعد 11 كم، مما يتيح الوصول إلى المزيد من الخدمات وخيارات الترفيه.
يقع هذا العقار في كامبانيا، وهي ضاحية حضرية تابعة لمدينة مالقة، مما يوفر مزيجًا من البيئة الريفية والقرب من المرافق الحضرية. موقعه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المراكز الحضرية الرئيسية والمطار يجعله خيارًا عمليًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في كامبانيا، وهي منطقة تقع في الجزء الغربي من مدينة مالقة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تبعد مدينة مالقة الكبرى، العاصمة الإقليمية، حوالي 11 كم، مما يتيح الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية التي تقدمها. المدن الأخرى في المنطقة مثل ماربيا تبعد 39 كم، وغرناطة تبعد 98 كم، مما يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة الأوسع في الأندلس.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من عدة مرافق هامة. يقع على بعد 10 كم من شواطئ مثل بلايا دي لا ميزيريكورديا وبلايا ساكابا وشاطئ سان أندريس. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 8 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يجعله سهل الوصول. تقع محطة قطار كامبانيا على بعد 2.9 كم، ومحطة كارتاما على بعد 5.2 كم. تتوفر 10 خطوط نقل عام و 50 موقفًا للحافلات. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 394 مترًا، وصيدلية على بعد 138 مترًا، ومركز صحي على بعد 5.5 كم. تقع ملاعب الغولف مثل Club de Golf de Guadalhorce على بعد 4.0 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم مالقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية. تبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,867 ساعة، مع موسم سباحة ممتد لمدة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 46 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا. طبيعة المنطقة المحيطة تتسم بالهدوء مع وجود بستان زيتون ضمن العقار، مما يضيف لمسة ريفية وطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة 10 كيلومترات تقريبًا من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، مثل شاطئ ميزيريكورديا وشاطئ ساكابا وشاطئ سان أندريس، مما يوفر سهولة الوصول إلى أنشطة الشاطئ والاسترخاء. لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf de Guadalhorce على بعد 4.0 كم، و Club de Golf Málaga Parador و Lauro Golf على بعد حوالي 11 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية قريبة، بما في ذلك ملعب كامبانيا البلدي لكرة القدم على بعد 0.3 كم، و Evofit Malaga على بعد 0.9 كم، وحمام سباحة بلدي Colmenarejo على بعد 1.4 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والنشاط البدني.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في كامبانيا، وهي منطقة تقع في الجزء الغربي من مدينة مالقة. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تبعد مدينة مالقة الكبرى، العاصمة الإقليمية، حوالي 11 كم، مما يتيح الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الثقافية والترفيهية التي تقدمها. المدن الأخرى في المنطقة مثل ماربيا تبعد 39 كم، وغرناطة تبعد 98 كم، مما يجعلها قاعدة مناسبة لاستكشاف المنطقة الأوسع في الأندلس.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL350834
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، يتميز هذا العقار في كامبانيا بسعر أعلى (430,000 يورو) ولكنه يقدم مساحة أرض أكبر بكثير (4188 مترًا مربعًا) وإمكانات تجديد واسعة النطاق، بما في ذلك مستودع كبير. المشاريع الأخرى المذكورة هي غالبًا ما تكون وحدات سكنية جديدة تركز على الشقق أو الفيلات الحديثة في مواقع ساحلية أو شبه ساحلية، بينما هذا العقار هو منزل ريفي تقليدي يقع في منطقة قريبة من المناطق الحضرية ولكن مع طابع ريفي مميز. تقع المشاريع الأخرى في مناطق ساحلية أكثر استهدافًا للسياحة أو الإقامات الدائمة الفاخرة، بينما يوفر هذا العقار فرصة فريدة للتجديد في منطقة ذات بنية تحتية متنامية وقرب من مركز تكنولوجي، مما يميزه عن العروض السكنية القياسية في المناطق الساحلية الأكثر اكتظاظًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
