فيلا منفصلة تقع في منطقة كامبانيلاس، مالاغا، على مساحة 4193 متر مربع. تم بناء المنزل الرئيسي في عام 1970 بمساحة 109 متر مربع ويشتمل على 4 غرف نوم وحمام واحد. يتميز العقار بتراس مغطى وفناء أندلسي، بالإضافة إلى مبنى تخزين منفصل بمساحة 124 متر مربع. يقع العقار في بيئة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد، على بعد 7.4 كم من مطار مالاغا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في كامبانيلاس، وهي منطقة حضرية ضمن مدينة مالاغا. المنطقة تتسم بتوفر الخدمات الأساسية على بعد مسافات قصيرة سيراً على الأقدام، مع سهولة الوصول إلى المطار والطرق الرئيسية. موقع العقار يجمع بين الطابع الريفي والقرب من المرافق الحضرية، مما يوفر توازناً بين الهدوء وسهولة الوصول.
العقار يناسب الأسر التي تحتاج إلى مساحات واسعة وخصوصية. توفر غرف النوم الأربعة مساحة كافية لأسرة متوسطة الحجم، بينما توفر المساحة الكبيرة للأرض فرصاً للأنشطة الخارجية أو التطوير المستقبلي. المنزل من طابق واحد يسهل الحركة، والتراس والفناء يوفران مساحات إضافية للمعيشة والترفيه.
اكتمل بناء العقار الرئيسي في عام 1970، مما يعني أنه عقار قائم وجاهز للسكن فوراً. لا توجد خطط تطوير أو تجديدات جارية، مما يتيح للمشتري حرية تخصيص العقار وفقاً لاحتياجاته الخاصة. المبنى الإضافي للتخزين يحتاج إلى تجديد، مما يوفر فرصة للتخصيص حسب الاحتياجات.
العقار لا يوفر مرافق سباحة أو مناطق ترفيهية مجتمعية. عدد الحمامات محدود (حمام واحد فقط لـ4 غرف نوم)، وقد لا يكون كافياً للأسر الكبيرة. المبنى الإضافي يحتاج إلى تجديد شامل، مما يتطلب استثماراً إضافياً. العقار لا يطل مباشرة على البحر، والوصول إلى الشواطئ يتطلب وسيلة نقل.
هذا العقار يناسب العائلات التي تبحث عن منزل دائم مع مساحات خارجية واسعة. إنه خيار جيد للأشخاص الذين يعملون في مالاغا أو في حديقة التكنولوجيا الأندلسية القريبة ويرغبون في العيش في بيئة أكثر هدوءاً. كما يناسب المستثمرين الذين يرون إمكانيات التطوير في المبنى الإضافي أو في الأرض نفسها. للأشخاص الذين يمارسون الزراعة كهواية، توفر الأرض الكبيرة فرصة مثالية لزراعة الخضروات أو الأشجار المثمرة.
تم بناء المنزل الرئيسي في عام 1970 باستخدام مواد تقليدية متينة تتميز بمتانتها. الهيكل الرئيسي للبناء يحافظ على حالته الجيدة، وقد تم تجهيزه بتكييف هواء مركزي لتوفير الراحة في فصل الصيف. التراس المغطى والفناء الأندلسي يظهران انتباهاً للتفاصيل المعمارية الإقليمية، مع استخدام مواد محلية تتناسب مع مناخ المنطقة. الأرضيات والنوافذ تعكس الطراز المعماري لتلك الفترة، مع تركيز على الوظيفة والمتانة.
يبدأ سعر هذا العقار من 458,000 يورو، وهو يعكس قيمة الأرض الكبيرة والإمكانيات التي يوفرها. بالمقارنة مع العقارات المماثلة في المنطقة، يقدم هذا العقار قيمة جيدة بالنظر إلى مساحة الأرض التي تبلغ 4193 متر مربع. ينبغي ملاحظة أن الأسعار قد تختلف بناءً على حالة السوق الحالية والمفاوضات. الرسوم القانونية ورسوم التسجيل وضريبة نقل الملكية (ITP) والنفقات الأخرى المتعلقة بالشراء غير مشمولة في السعر المعلن.
هذا العقار هو مكان مثالي للعائلات التي تفضل الحياة في مساحات واسعة مع إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق. يومياً، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية في التراس المغطى، متبوعة بالأنشطة في الحديقة الواسعة. الفناء الأندلسي يوفر مكاناً هادئاً للاسترخاء بعد ظهيرة مشمسة. يمكن استخدام المبنى الإضافي كمكتب منزلي، ورشة عمل، أو مساحة تخزين، مما يزيد من وظائف العقار. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في الهواء الطلق مع الاستفادة من المناخ الدافئ في معظم أيام السنة.
يوفر موقع كامبانيلاس سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية والمرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع المحلي. يقع أقرب سوبرماركت على بعد 394 متراً فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. تتوفر عدة صيدليات ومطاعم ومقاهي في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متعددة للتسلية والتجمعات الاجتماعية. تقع المدارس الابتدائية والثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال.
توضح الخريطة موقع العقار في منطقة كامبانيلاس، ضمن مدينة مالاغا. يظهر الموقع الاستراتيجي للعقار بالقرب من الطرق الرئيسية والمرافق الحضرية، مع سهولة الوصول إلى المطار والمناطق التجارية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى المدارس والمتاجر والخدمات الطبية، مما يعكس سهولة الحياة اليومية في هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كامبانيلاس كمنطقة حضرية ضمن مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع خدمات المدينة. تبعد عن مركز مدينة مالاغا حوالي 11 كم، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر شبكة الطرق المحسنة. الموقع الاستراتيجي يجعلها قريبة من المناطق الصناعية والتجارية في مالاغا، مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ. بالنسبة للراغبين في استكشاف المزيد من المناطق السياحية، تقع ماربيا الشهيرة على بعد حوالي 39 كم إلى الغرب.
يقع العقار على بعد 10 كم من أقرب شاطئ، بما في ذلك شاطئ لا ميسيريكورديا وشاطثي ساكابا وشاطئ سان أندريس. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ خلال حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 7.4 كم، مما يجعله خياراً مناسباً للمسافرين بشكل متكرر. تتوفر عدة ملاعب غولف في المنطقة، مع أقربها في نادي غولف غوادالهورس على بعد 4.0 كم فقط.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع كامبانيلاس بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار السنة، مما يوفر ظروفاً مناخية مريحة معظم أيام السنة. تسجل المنطقة حوالي 3،867 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمساً في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. أقرب الشواطئ تشمل شاطئ لا ميسيريكورديا وشاطثي ساكابا وشاطئ سان أندريس، جميعها على بعد حوالي 10 كم. يمكن لمحبي الغولف الاستمتاع بوجود عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك نادي غولف غوادالهورس على بعد 4.0 كم فقط. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك ملعب كرة القدم البلدي في كامبانيلاس على بعد 0.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كامبانيلاس كمنطقة حضرية ضمن مدينة مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع خدمات المدينة. تبعد عن مركز مدينة مالاغا حوالي 11 كم، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر شبكة الطرق المحسنة. الموقع الاستراتيجي يجعلها قريبة من المناطق الصناعية والتجارية في مالاغا، مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ. بالنسبة للراغبين في استكشاف المزيد من المناطق السياحية، تقع ماربيا الشهيرة على بعد حوالي 39 كم إلى الغرب.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL392436
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بخيارات أخرى في المنطقة، نجد أنه يتميز بمساحة أرضية كبيرة تفوق بكثير معظم العروض المتاحة في نفس النطاق السعري. على سبيل المثال، مشروع أكوامار في توري ديل مار يبدأ من 269,950 يورو لكنه يقدم مساحات أقل بكثير. وبالمثل، مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو لكنه لا يوفر نفس مستوى الخصوصية والمساحات الخارجية. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونيا يبدأ من 259,000 يورو لكنه يقع في منطقة أكثر سياحية وتجارية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID