פרויקט זה ממוקם באל-הורין דה לה טורה, עיר השוכנת במחוז מלאגה שבאנדלוסיה, דרום ספרד. הפרויקט מהווה חלק מאזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון שירותים, ונמצא במרחק של כ-17 קילומטרים ממלאגה עצמה. הפרויקט כולל בתים מדורגים (townhouses) המתאימים למגורים קבועים או לחופשות, תוך ניצול האקלים והאווירה המשפחתית של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באל-הורין דה לה טורה, בתוך עמק גוודלורסה ובמדרונות של הרי סיירה דה מיחאס, מספק סביבה המשלבת קרבה לטבע עם נוחות אורבנית. נגישות נוחה לשדה התעופה של מלאגה ולמרכז העיר, יחד עם שירותים מקומיים במרחק הליכה, מחזקים את מעמדו כאזור מגורים אטרקטיבי.
הבית המדורג, הכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מיועד למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב מחיה מרווח. האפשרויות כמו מרפסות פרטיות, גישה לחצר משותפת ובריכה, לצד חניה פרטית, עונות על צרכים של נוחות, פרטיות ובילוי משפחתי.
הפרויקט הושלם (Gereed), מה שמאפשר כניסה מיידית. אין תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה. הבית, שנבנה בסגנון מודרני, כולל מערכות כגון מיזוג אוויר חדש יחסית ופאנלים סולאריים פוטו-וולטאיים, המעידים על התייחסות ליעילות אנרגטית.
הפרויקט אינו מציע נוף לים מכל החדרים, אלא מתמקד בנוף גן ואזורים משותפים. הבית אינו מרוהט במלואו, ודרושה השקעה נוספת בהתאם להעדפות אישיות. למרות הקרבה לשדה התעופה, רעש מטוסים אינו מוזכר כבעיה משמעותית, אך קרבה זו דורשת התייחסות.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור עירוני תוסס אך שליו. משפחות עם ילדים יעריכו את הקהילה הסגורה, הגינה המטופחת, הבריכה המשותפת והקרבה לפארקים. אנשי מקצוע או זוגות יעריכו את הגישה הנוחה למרכז העיר מלאגה ולשדה התעופה, המאפשרת נסיעות תכופות. כמו כן, הפרויקט מתאים למי שמחפש בית מוכן לאכלוס, עם מערכות מודרניות כמו מיזוג אוויר ופאנלים סולאריים, המפחיתים את עלויות התחזוקה והתפעול. הדיירים הנהנים מאור שמש דרומי ומערבי, עם מרפסות פרטיות, ימצאו בו מקום אידיאלי להירגע ולהנות מהאקלים.
הבתים בפרויקט זה מציעים גימור מצוין, כפי שמעיד מצב הנכס (Excellent Condition). הם כוללים מטבח מצויד במלואו (Fully Fitted Kitchen), חדרי שינה עם ארונות מובנים (Built-in Wardrobes), וחדרי רחצה עם חלונות חיצוניים. הדגש על תאורה טבעית רבה, יחד עם מרפסות פרטיות ומרפסת מקורה (Covered Terrace), תורמים לאיכות החיים. כמו כן, קיומם של פאנלים סולאריים פוטו-וולטאיים (Photovoltaic solar panels) מצביע על התייחסות ליעילות אנרגטית ועלויות תפעול נמוכות יותר. הקהילה המגודרת (Gated Complex) והחניה התת-קרקעית (Underground Parking) עם מקום ליותר מרכב אחד (More Than One) מוסיפים לנוחות ולביטחון.
המחיר ההתחלתי לבתים המדורגים בפרויקט זה עומד על 420,000 אירו. מדובר בנכס בן 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המשתרע על פני 230 מטרים רבועים של שטח בנוי. היצע הנכסים בפרויקט זה מוגבל, שכן מדובר בפיתוח אקסקלוסיבי של 13 בתים בלבד. העובדה שהבנייה הושלמה מאפשרת רכישה מיידית, ללא תקופת המתנה נוספת. גודל הנכס והמיקום באזור מגורים מבוקש משפיעים על תמחורו ביחס לנכסים אחרים באזור.
אל-הורין דה לה טורה מציעה סביבת מגורים אורבנית המשלבת נוחות וגישה לשירותים. עם 45,066 תושבים (נכון ל-2025), העיר מציעה שפע של מוסדות חינוך, מרכזי בריאות, ואפשרויות בילוי. הבתים המדורגים בפרויקט זה נמצאים במיקום המאפשר גישה למרכז העיר, עם שפע של מסעדות, בתי קפה ובנקים במרחק של עד 2 קילומטרים. מיקומו של הפרויקט, בקרבת פארקים ואזורים ירוקים, יוצר אווירה שלווה המתאימה למשפחות, תוך שמירה על נגישות נוחה לעיר מלאגה ולשדה התעופה, המרחק הקצר לשוק, בית מרקחת ומרכז הספורט מחזק את ההיבט השימושי של המגורים בו.
אל-הורין דה לה טורה, עיר השוכנת על מדרונות הרי סיירה דה מיחאס, מציעה סגנון חיים המשלב את הנוחות של עיר עם קרבה לטבע. ריכוז גבוה של שירותים במרחק הליכה, כגון סופרמרקט (60 מ'), בית מרקחת (62 מ'), מסעדות (18) ובנקים (7), מאפשר חיים יומיומיים ללא תלות מוחלטת ברכב. זאת, למרות שהחזקת רכב מומלצת לניצול מיטבי של האזור. העיר מהווה חלק מאזור המטרופולין של מלאגה, מה שמבטיח גישה לשירותים אזוריים נרחבים, כולל בתי ספר (15 יסודיים, 5 תיכוניים) ומרכז בריאות. הקרבה למרכזי ספורט, כמו Complejo Deportivo Carranque (0.5 ק"מ), תורמת לאורח חיים פעיל.
המפה ממחישה את מיקומו של הפרויקט באל-הורין דה לה טורה, מדרום-מערב לעיר מלאגה. היא מציגה את הקרבה לים התיכון, לשדה התעופה של מלאגה, ולרשת הכבישים הראשית, דבר המדגיש את נוחות הגישה והתחבורה לאזור וממנו. סימון השירותים הקרובים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, מדגיש את היותו של האזור מאוכלס ומתפקד.
הפרויקט ממוקם באל-הורין דה לה טורה, כ-17 קילומטרים דרומית-מערבית לעיר מלאגה. מיקום זה ממקם אותו בתוך אזור המטרופולין של מלאגה, ובקצה עמק גוודלורסה. הקרבה לעיר הבירה של המחוז, מלאגה, מציעה גישה לכל השירותים העירוניים, התרבותיים והתחבורתיים, כולל נמל תעופה בינלאומי גדול. העיר נמצאת גם בקרבת אזורים פופולריים אחרים בקוסטה דל סול, אך נהנית ממיקום מעט פנימי יותר, המציע אווירה רגועה יותר ביחס לעיירות החוף הצפופות.
מיקום הפרויקט באל-הורין דה לה טורה מספק נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-5.6 קילומטרים בלבד, ומרכז העיר מלאגה נמצא במרחק של כ-17 קילומטרים. חופי הים, כגון Playa del Lido, נמצאים במרחק של כ-7.1 קילומטרים. בנוסף, הפרויקט ממוקם קרוב למספר מגרשי גולף, ביניהם Club de Golf de Guadalhorce (5.1 ק"מ). עבור נסיעות בין-עירוניות, תחנות רכבת כמו Campanillas נמצאות במרחק של 5.1 ק"מ. קיימת תשתית טובה לתחבורה ציבורית, עם 41 תחנות אוטובוס על גבי 7 קווי שירות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל-הורין דה לה טורה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C לאורך השנה, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מוערך בכ-3,888, מה שמבטיח ימים שטופי שמש במשך רוב השנה. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. מיקומה של העיר בגובה של 113 מטר מעל פני הים, על מדרונות הרי סיירה דה מיחאס, מציע נוף הררי וסביבה טבעית, אך גם עשוי להשפיע על תחושת הקיץ בהשוואה לאזורי חוף נמוכים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים פתוחה, כ-7.1 קילומטרים, מאפשרת גישה נוחה לחופי הים התיכון, כגון Playa del Lido ו-Playa del Bajondillo. האזור עשיר באפשרויות פנאי וספורט. קיימים 43 מתקני ספורט בסביבה, כולל מגרשי גולף ברמה גבוהה כמו Club de Golf de Guadalhorce (5.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט מרובים, בריכות שחייה (כולל בריכות חיצוניות ופנימיות), ומסלולי הליכה וטיול באזורים ההרריים הסמוכים, כמו Pico Palomas (3.2 ק"מ).
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באל-הורין דה לה טורה, כ-17 קילומטרים דרומית-מערבית לעיר מלאגה. מיקום זה ממקם אותו בתוך אזור המטרופולין של מלאגה, ובקצה עמק גוודלורסה. הקרבה לעיר הבירה של המחוז, מלאגה, מציעה גישה לכל השירותים העירוניים, התרבותיים והתחבורתיים, כולל נמל תעופה בינלאומי גדול. העיר נמצאת גם בקרבת אזורים פופולריים אחרים בקוסטה דל סול, אך נהנית ממיקום מעט פנימי יותר, המציע אווירה רגועה יותר ביחס לעיירות החוף הצפופות.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 62 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 53 mm |
| אפריל | 15.6°C | 36 mm |
| מאי | 18.0°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.2°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL051087
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פרויקט זה באל-הורין דה לה טורה מציע מיקום ייחודי המשלב מגורים באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים, במרחק מה מהאזורים התיירותיים הצפופים ביותר. המחיר ההתחלתי של 420,000 אירו עבור בית מדורג מרווח (230 מ"ר) ממצב אותו בטווח מחירים בינוני-גבוה לאזור, אך משקף את גודלו, מספר החדרים והגימור האיכותי. למשל, Aquamar בטורה דל מר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים דירות או בתים קטנים יותר במחירים נמוכים יותר, אך בדרך כלל קרובים יותר לחוף ולעיתים באזורים שונים מבחינת אופי (למשל, טורף דל מר יותר עיירת חוף). Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעה נכסים חדשים יותר, אך גם אלו לרוב קטנים יותר ומתמקדים באזור שונה. הפרויקט הנוכחי מציע מיזוג בין סגנון חיים עירוני, קרבה לשדה התעופה, וגישה לאפשרויות פנאי כגון גולף, ללא הצפיפות המאפיינת חלקים אחרים של קוסטה דל סול.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
