Questo townhouse si trova ad Alhaurín de la Torre, una località situata nell'entroterra della provincia di Málaga, parte dell'area metropolitana di Málaga e della comarca del Valle del Guadalhorce. Posizionato sulle pendici della Sierra de Mijas, offre un contesto residenziale urbano con servizi a portata di mano. La vicinanza all'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali, rendendolo un punto strategico per chi cerca una residenza in una zona in crescita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è inserito in un contesto urbano consolidato, caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi essenziali raggiungibili a piedi. La sua posizione a circa 7 km dalle spiagge più vicine e a breve distanza dall'aeroporto lo rende accessibile, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità residenziale.
Questo immobile risponde all'esigenza di una residenza spaziosa e funzionale, dotata di comfort moderni e spazi esterni privati. La tripla esposizione e la presenza di terrazzi offrono versatilità nell'utilizzo degli spazi esterni durante le diverse ore del giorno, adattandosi a molteplici stili di vita.
La proprietà è attualmente pronta per l'abitazione, avendo completato la sua fase di costruzione. Non si tratta di un progetto in fase di sviluppo; le finiture e le strutture esistenti definiscono le caratteristiche abitative attuali. La manutenzione e gli aggiornamenti, come i sistemi di aria condizionata installati di recente, contribuiscono alla sua abitabilità immediata.
L'immobile non offre una vista mare diretta né si trova direttamente sulla costa. Non è una proprietà indipendente, bensì un townhouse all'interno di un complesso residenziale con aree comuni condivise. La vicinanza all'aeroporto, sebbene vantaggiosa per i trasporti, potrebbe comportare una percezione di rumore aereo in determinate condizioni.
Questa abitazione si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto urbano ben servito, con facile accesso alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto internazionale di Málaga. È particolarmente indicata per famiglie, grazie alla presenza di scuole, aree verdi e servizi vicini, oltre alla sicurezza di un complesso residenziale recintato con piscina comune. Anche professionisti che necessitano di collegamenti rapidi per motivi di lavoro troveranno vantaggiosa la prossimità all'aeroporto e alla città di Málaga. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf.
L'immobile presenta finiture di ottima qualità, come indicato dalla dicitura "Excellent Condition". La descrizione menziona pavimenti ben tenuti, pareti interne in buone condizioni e un'illuminazione naturale abbondante grazie alle ampie finestre. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo l'uso di materiali durevoli e funzionalità moderne. I bagni dispongono di finestre esterne. La presenza di pannelli solari fotovoltaici per la produzione di energia elettrica indica un'attenzione all'efficienza energetica e alla riduzione dei costi operativi. L'aria condizionata, installata di recente, contribuisce al comfort abitativo.
La proprietà è disponibile sul mercato al prezzo di €420.000. Questa cifra posiziona l'immobile in una fascia di mercato medio-alta per la tipologia di townhouse nella zona di Alhaurín de la Torre. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e pronta per l'occupazione. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o personalizzazioni future, dato lo stato di completamento dell'immobile.
Alhaurín de la Torre si presenta come un centro urbano dinamico, parte dell'area metropolitana di Málaga, che combina la vivacità di una città con la vicinanza alla natura della valle del Guadalhorce e delle montagne di Mijas. L'abitazione, situata in un complesso residenziale curato, offre un ritmo di vita che bilancia la comodità dei servizi locali – supermercati, farmacie e centri sportivi a breve distanza – con la serenità di un ambiente residenziale. La presenza di scuole e centri sanitari sottolinea l'idoneità per nuclei familiari. La posizione, pur essendo in un'area urbana, consente un accesso relativamente rapido alle infrastrutture di trasporto, inclusa la vicina aeroporto, facilitando la mobilità.
La vita ad Alhaurín de la Torre si svolge in un ambiente urbano funzionale, arricchito dalla vicinanza a numerose infrastrutture. A breve distanza si trovano supermercati (a 60 metri) e farmacie (a 62 metri), garantendo l'accesso ai beni di prima necessità. La presenza di 18 ristoranti e 7 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce una vivace offerta gastronomica e sociale. Per quanto riguarda la salute, un centro sanitario è situato a 6.5 km, mentre diverse scuole primarie e secondarie sono presenti nella zona, rendendola adatta alle famiglie. La rete di trasporto pubblico, con 41 fermate e 7 linee operative, offre alternative alla mobilità privata.
Questa mappa mostra la posizione di Alhaurín de la Torre all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua vicinanza all'aeroporto e alla città di Málaga. L'area del Valle del Guadalhorce, dove si inserisce la località, è caratterizzata da un paesaggio che alterna zone pianeggianti a pendii collinari.
Alhaurín de la Torre si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, all'interno dell'area metropolitana della città capoluogo. Situata a circa 17 km da Málaga, la località offre un accesso facilitato alle dinamiche urbane e culturali della città, pur mantenendo un'identità propria legata alla valle del Guadalhorce. La sua prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga (AGP) la rende un punto di snodo per i collegamenti nazionali e internazionali, favorendo sia residenti che visitatori.
La localizzazione di questo townhouse offre un buon equilibrio tra accessibilità e vita urbana. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 5.6 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Lido, si trovano a circa 7.1 km. Per gli appassionati di golf, i campi del Club de Golf de Guadalhorce e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez sono rispettivamente a 5.1 km e 6.2 km. La rete di trasporti pubblici locali dispone di 41 fermate, rendendo agevole lo spostamento all'interno dell'area senza necessariamente utilizzare un veicolo privato per ogni spostamento.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra gli 11°C e i 26°C e una media annuale di 18.2°C. Le ore di sole registrate storicamente ammontano a 3,888 all'anno, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 113 metri sul livello del mare e la posizione sulle pendici delle montagne di Mijas influenzano il microclima locale, offrendo spesso una ventilazione piacevole e una protezione dalle temperature più estreme della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene l'immobile sia situato nell'entroterra, la costa è raggiungibile in circa 7 km, dove si trovano diverse opzioni per la balneazione e il tempo libero, incluse spiagge con Bandiera Blu. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi rinomati come il Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) e Lauro Golf (6.3 km) rappresenta un forte richiamo. La zona è inoltre dotata di numerose strutture sportive, tra cui centri sportivi come il Complejo Deportivo Carranque (0.5 km) e piscine pubbliche, offrendo un'ampia gamma di attività ricreative per residenti e visitatori.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, all'interno dell'area metropolitana della città capoluogo. Situata a circa 17 km da Málaga, la località offre un accesso facilitato alle dinamiche urbane e culturali della città, pur mantenendo un'identità propria legata alla valle del Guadalhorce. La sua prossimità all'aeroporto internazionale di Málaga (AGP) la rende un punto di snodo per i collegamenti nazionali e internazionali, favorendo sia residenti che visitatori.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 36 mm |
| Maggio | 18.0°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL051087
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo townhouse ad Alhaurín de la Torre con le opzioni presentate come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), emergono differenze significative in termini di prezzo e tipologia di ubicazione. Il presente immobile, con un prezzo di €420.000, si posiziona in una fascia di mercato superiore, riflettendo probabilmente caratteristiche aggiuntive come dimensioni maggiori (230 m² contro metrature inferiori dei comparativi), finiture di livello superiore o una combinazione di entrambi. Le località dei comparativi, come Torre del Mar e Mijas, sono note per la loro prossimità diretta alla costa e alle spiagge, mentre Alhaurín de la Torre, pur essendo ben collegata, si trova in una posizione più interna. Estepona, d'altra parte, offre una vasta gamma di proprietà di lusso e si colloca in un contesto più esclusivo, come suggerito dai prezzi iniziali più elevati rispetto agli altri due comparativi, ma generalmente inferiori al prezzo di questo immobile. Questo townhouse ad Alhaurín si distingue per essere una residenza completa e pronta all'uso, con un focus sulla funzionalità urbana e la connettività, piuttosto che sulla vita esclusivamente balneare o sulla lussuosità estrema delle zone più rinomate.
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