Dieses Reihenhaus befindet sich in Alhaurín de la Torre, einer Stadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Es liegt im Viertel El Peñón, einer begehrten und ruhigen Wohngegend. Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an die Autobahn, den Flughafen Málaga und das Stadtzentrum von Málaga. Die Anlage besteht aus 13 Häusern mit einem gemeinschaftlichen Garten und Pool, was eine familienfreundliche Atmosphäre schafft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in Alhaurín de la Torre, landeinwärts von Málaga, in einer städtischen Umgebung. Die Lage in El Peñón zeichnet sich durch Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten aus, ist aber auch nur wenige Kilometer vom Flughafen und der Küste entfernt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnqualität und guter Erreichbarkeit.
Für Käufer, die ein Zuhause mit guter Infrastruktur und Anbindung suchen. Die Nähe zu Schulen, Geschäften und Sportanlagen sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens und der Küste decken ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen ab. Die Immobilie ist für Familien und Personen geeignet, die eine ruhige, aber dennoch gut vernetzte Wohnlage bevorzugen.
Das Projekt ist ein Neubauprojekt mit 13 Reihenhäusern, das sich im Bau befindet oder kürzlich fertiggestellt wurde. Die Immobilie ist bezugsfertig und wurde mit modernen Standards errichtet. Es handelt sich um eine kleine, exklusive Anlage, die gemeinschaftliche Annehmlichkeiten wie einen Garten und Pool bietet. Photovoltaik-Paneele sind Teil der Ausstattung zur Reduzierung der Energiekosten.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick, obwohl die Küste und Strände in erreichbarer Nähe sind. Es ist keine freistehende Villa, sondern Teil einer Reihenhaussiedlung mit Gemeinschaftsbereichen. Die Lage ist landeinwärts, was für Käufer, die eine direkte Strandlage suchen, relevant sein könnte. Private Terrassen sind vorhanden, jedoch gibt es keine großen privaten Gärten.
Dieses Reihenhaus passt für Käufer, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Es ist ideal für Familien, die Wert auf eine sichere Umgebung mit Gemeinschaftspool und Grünflächen legen, wie sie in der Anlage vorhanden sind. Personen, die regelmässig fliegen, werden die Nähe zum Flughafen Málaga (weniger als 10 Autominuten) schätzen. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe sind. Die Immobilie eignet sich für jene, die ein "Schlüsselfertiges" Zuhause suchen, das sofort bezogen werden kann und bereits über Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Photovoltaik-Paneele verfügt. Die Umgebung mit zahlreichen Sportzentren und Aussichtspunkten spricht Aktive und Naturliebhaber an. Es ist eine gute Option für Käufer, die eine mediterrane Lebensweise in einer etablierten spanischen Gemeinde anstreben, ohne auf modernen Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Die Bauqualität und die Ausführung des Reihenhauses werden als "ausgezeichnet" beschrieben, was auf eine hochwertige Bauweise schließen lässt. Die Immobilie ist "bezugsfertig", was bedeutet, dass sie in einem sehr guten Zustand ist und keine größeren Renovierungsarbeiten erfordert. Die Küche ist "voll ausgestattet", und die Bäder verfügen über Außenfenster. Ein besonderes Merkmal sind die 3 Schlafzimmer, die alle mit Einbauschränken ausgestattet sind und über Terrassen verfügen. Die Klimaanlage, erst vor weniger als 3 Jahren installiert, sorgt für Komfort. Die Photovoltaik-Paneele auf dem Dach sind ein Zeichen für Energieeffizienz und reduzieren die Stromkosten. Die Bodenbeläge und Oberflächen sind wahrscheinlich auf einem modernen und ansprechenden Niveau gehalten, passend zur Beschreibung als "hell" und "geräumig". Die Südwester-Ausrichtung der Immobilie verspricht viel Tageslicht und Wärme, unterstützt durch große Fenster im Wohnbereich. Die Sicherheit wird durch die Lage in einer "geschlossenen Wohnanlage" (Gated Community) erhöht, was zur allgemeinen Wohnqualität beiträgt.
Das Reihenhaus in Alhaurín de la Torre wird ab einem Preis von €420.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von 230 m². Es handelt sich um ein bereits fertiggestelltes Objekt, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die exklusive Anlage mit nur 13 Einheiten und Gemeinschaftspool könnte die Preisgestaltung beeinflussen. Vergleicht man die Preise mit ähnlichen Objekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Projekt im höheren Segment, was auf die Lage, Ausstattung und die Größe zurückzuführen sein dürfte. Die genaue Aufschlüsselung der Preise für verschiedene Einheiten ist nicht verfügbar, jedoch ist der angegebene Preis eine Basis für die 3-Schlafzimmer-Einheit.
Alhaurín de la Torre, gelegen am Rande des Valle del Guadalhorce und an den Hängen der Sierra de Mijas, bietet eine städtische Umgebung mit ländlichem Flair. Die Gegend ist geprägt durch eine gute Mischung aus Wohngebieten und lokaler Infrastruktur. Mit 18 Restaurants, 9 Apotheken und 7 Banken im Umkreis von 2 km ist die Nahversorgung gesichert. Die Präsenz von 15 Grundschulen und 5 weiterführenden Schulen macht den Ort zudem attraktiv für Familien. Die Höhe von 113 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima mit durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und moderaten Temperaturen, die im Durchschnitt zwischen 11°C und 26°C schwanken. Das Wohnen hier bedeutet eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und der Nähe zur Natur, mit Sportzentren und Erholungsgebieten in der Nähe.
Alhaurín de la Torre, eine Stadt mit über 45.000 Einwohnern, bietet ein lebhaftes lokales Umfeld. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Restaurants (18), Apotheken (9) und Banken (7) innerhalb eines 2-km-Radius gewährleistet eine hohe Lebensqualität und Versorgungssicherheit. Die zahlreichen Bildungsangebote, darunter 15 Grundschulen und 5 weiterführende Schulen, machen den Ort besonders für Familien attraktiv. Die medizinische Versorgung durch ein Gesundheitszentrum ist ebenfalls gewährleistet. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten ein: Sportzentren wie das Complejo Deportivo Carranque (0.5 km) und mehrere kommunale Schwimmbäder sind leicht erreichbar. Für Erholungssuchende bieten Aussichtspunkte wie Pico Palomas (3.2 km) beeindruckende Panoramen. Die Integration in die Málaga Metropolitan Area und die Nähe zum Guadalhorce-Tal deuten auf eine gute infrastrukturelle Anbindung hin, während die Hanglage an den Sierra de Mijas Bergen Möglichkeiten für Naturerlebnisse bietet.
Dieses Reihenhaus liegt in Alhaurín de la Torre, einer Stadt westlich von Málaga, die Teil des Valle del Guadalhorce ist. Die Lage verbindet die Nähe zur Küste und zum Flughafen mit der Ruhe des Hinterlandes. Die Karte zeigt die strategische Positionierung inmitten einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege und Freizeiteinrichtungen.
Alhaurín de la Torre ist strategisch günstig im Valle del Guadalhorce gelegen, nur etwa 17 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung innerhalb der Málaga Metropolitan Area bietet eine gute Anbindung an die urbane Infrastruktur der Grossstadt, einschliesslich des internationalen Flughafens. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu den Ausläufern der Sierra de Mijas einen Zugang zur Natur und zu ruhigeren Landschaften. Die Stadt bildet einen wichtigen Knotenpunkt im Hinterland der Costa del Sol und bietet eine Alternative zu den Küstenorten, ohne auf deren Vorteile verzichten zu müssen. Die Verankerung in dieser Region bedeutet eine Verbindung zwischen städtischem Leben, touristischen Anziehungspunkten und ländlicher Umgebung.
Die Lage in Alhaurín de la Torre bietet eine gute Erreichbarkeit von wichtigen Infrastrukturen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist lediglich etwa 6 km entfernt, was die Reisezeiten für internationale Verbindungen erheblich verkürzt. Mehrere Strände wie Playa del Lido und Playa del Bajondillo sind rund 7 km entfernt und somit für einen Tagesausflug gut erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe: Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) und Lauro Golf (6.3 km). Die nächste Supermarkt ist nur 60 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich nur 62 Meter vom Objekt entfernt, was den täglichen Einkauf und die Versorgung sehr bequem macht. Das nächste Krankenhaus ist 6.5 km entfernt. Die Bahnhöfe Campanillas (5.1 km), La Colina (6.2 km) und Aeropuerto (6.4 km) sowie 7 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 41 Haltestellen im Umkreis verbessern die Mobilität zusätzlich, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen praktisch ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,2°C, mit Schwankungen zwischen 11°C im kühleren Teil des Jahres und 26°C in den wärmeren Monaten. Die Lage in 113 Metern Höhe über dem Meeresspiegel, an den Hängen der Sierra de Mijas, sorgt für eine angenehme Brise und reduziert die extreme Hitze. Der offizielle Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen, erstreckt sich über 4 Monate. Die umliegende Natur bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten, insbesondere in den nahegelegenen Bergen. Die Helligkeit und Wärme sind prägend für die Region und ermöglichen einen aktiven Lebensstil im Freien über einen Grossteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Alhaurín de la Torre aus gut erreichbar. Strände wie Playa del Lido und Playa del Bajondillo liegen etwa 7 km entfernt und sind damit gut für Tagesausflüge geeignet. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer. Mehrere renommierte Golfplätze wie der Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) und Lauro Golf (6.3 km) sind in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten in der Umgebung. Mehrere Sportzentren, darunter das Complejo Deportivo Carranque (0.5 km) und das Polideportivo Municipal Blas Infante (1.0 km), sowie kommunale Schwimmbäder (Piscina Municipal Cubierta, 0.6 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die 43 Sportanlagen insgesamt in der Region unterstreichen das aktive Lebensgefühl.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre ist strategisch günstig im Valle del Guadalhorce gelegen, nur etwa 17 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung innerhalb der Málaga Metropolitan Area bietet eine gute Anbindung an die urbane Infrastruktur der Grossstadt, einschliesslich des internationalen Flughafens. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu den Ausläufern der Sierra de Mijas einen Zugang zur Natur und zu ruhigeren Landschaften. Die Stadt bildet einen wichtigen Knotenpunkt im Hinterland der Costa del Sol und bietet eine Alternative zu den Küstenorten, ohne auf deren Vorteile verzichten zu müssen. Die Verankerung in dieser Region bedeutet eine Verbindung zwischen städtischem Leben, touristischen Anziehungspunkten und ländlicher Umgebung.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 62 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| Dezember | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL051087
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950) und Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Reihenhaus in Alhaurín de la Torre mit einem Startpreis von €420.000 im oberen Preissegment. Dies lässt sich durch die Lage im Hinterland, aber dennoch mit guter Anbindung an den Flughafen und die Stadt Málaga, sowie die spezifische Ausstattung und Grösse erklären. Während Torre del Mar und Mijas eher an der Küste liegen und potenziell direkteren Zugang zu Stränden bieten, profitiert Alhaurín de la Torre von einer ruhigeren, städtischen Umgebung mit ausgeprägter lokaler Infrastruktur und Nähe zu Naturgebieten wie der Sierra de Mijas. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt ebenfalls näher an der Küste und hat einen anderen Preispunkt. Die hier angebotene Immobilie in Alhaurín de la Torre spricht damit eine Zielgruppe an, die Wert auf eine etablierte Wohngegend mit umfassender Infrastruktur legt und dafür bereit ist, einen höheren Preis zu zahlen, verglichen mit neueren Entwicklungen an anderen Küstenabschnitten.
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