Este imóvel townhouse oferece uma experiência de vida no município de Alhaurín de la Torre, localizado na província de Málaga. Situado numa zona urbana com acesso a comodidades, o projeto beneficia da proximidade à costa e ao aeroporto. A construção concluída assegura a disponibilidade imediata para os interessados em adquirir residência nesta região ensolarada de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse está localizado em Alhaurín de la Torre, uma área urbana que combina a tranquilidade de uma cidade menor com a conveniência de serviços próximos. A proximidade a vias de comunicação principais facilita o acesso a outras localidades e ao litoral.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária com conforto e espaço. As três suites, a área de estar e a localização urbana atendem a necessidades de habitação prática e acessível.
O imóvel encontra-se concluído ('Gereed'), o que significa que não existem fases de construção em curso. A aquisição pode ser realizada sem a espera associada a projetos em construção, permitindo ocupação imediata.
Este townhouse não oferece vista mar direta, nem acesso imediato a praias. A localização em zona urbana implica proximidade a outras habitações, e a ausência de um jardim privado extensivo pode ser uma consideração para alguns compradores.
Este townhouse em Alhaurín de la Torre pode adequar-se a diversas situações. Para famílias, a proximidade a escolas (15 básicas, 5 secundárias), centros desportivos e a um raio de 2km com 18 restaurantes e 9 farmácias, cria um ambiente conveniente para o dia-a-dia. Para profissionais que trabalham em Málaga ou nas proximidades, a curta distância de 5.6 km do aeroporto e 17 km do centro de Málaga, juntamente com 7 linhas de transporte público, facilita a deslocação. Aqueles que procuram um estilo de vida mediterrânico ativo encontrarão valor nas 43 instalações desportivas e na proximidade a 9 campos de golfe. Para quem prefere um ambiente tranquilo fora da agitação turística direta, mas com acesso a praias (a 7.1 km), esta localização oferece um equilíbrio. A presença de painéis fotovoltaicos sugere uma preocupação com a eficiência energética, o que pode ser um fator decisivo para compradores com foco em sustentabilidade e custos operacionais.
O imóvel é descrito como estando em 'excelente estado', sugerindo que a construção e os acabamentos foram realizados com atenção à qualidade. As características indicam acabamentos modernos, com cozinha totalmente equipada e casas de banho com janelas. O sistema de ar condicionado, instalado há menos de 3 anos, contribui para o conforto climático. A presença de painéis solares fotovoltaicos é um indicativo de investimento em eficiência energética, com potencial para reduzir os custos de eletricidade. As varandas privativas em cada quarto e a orientação solar (Sul e Oeste) permitem aproveitar a luz natural e o clima da região. A arquitetura em condomínio fechado ('Gated Complex') com jardim e piscina comum confere um ambiente de segurança e lazer partilhado. A escolha de materiais e a execução da obra, inferidas pelo estado de conservação, visam proporcionar durabilidade e conforto habitacional.
O townhouse tem um preço anunciado de 420.000€. Esta é a única unidade disponível com estas características e preço. A oferta inclui 3 quartos e 3 casas de banho numa área de 230 m². A inexistência de outras unidades comparáveis neste desenvolvimento específico significa que a disponibilidade é limitada a esta oferta.
Alhaurín de la Torre apresenta um ritmo de vida que equilibra a funcionalidade de uma cidade com o acesso a espaços naturais e a proximidade da costa. O imóvel, localizado numa zona urbana, beneficia de comodidades a uma curta distância a pé, como supermercados e farmácias. A presença de 18 restaurantes e 7 cafés num raio de 2km sugere uma oferta gastronómica diversificada. A educação é coberta por 15 escolas primárias e 5 secundárias, indicando uma comunidade estabelecida com infraestruturas para famílias. A rede de transportes públicos, com 7 linhas e 41 paragens, oferece alternativas de mobilidade, embora a posse de um veículo pessoal possa otimizar a exploração da região e o acesso a atividades de lazer mais distantes. O ambiente é caracterizado pela presença de centros desportivos e piscinas, promovendo um estilo de vida ativo. A elevação de 113 metros contribui para um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 18.2°C e cerca de 3.888 horas de sol anuais.
Alhaurín de la Torre insere-se na área metropolitana de Málaga, oferecendo um acesso facilitado a infraestruturas urbanas. O imóvel encontra-se numa zona urbana com serviços essenciais a uma curta distância, como um supermercado a 60 metros e uma farmácia a 62 metros. A presença de 18 restaurantes e 7 cafés num raio de 2km indica uma vida social e gastronómica ativa. Para as famílias, a oferta educativa é robusta, com 15 escolas primárias e 5 secundárias. A proximidade a centros desportivos, como o Complejo Deportivo Carranque a 0.5 km, e piscinas municipais, reforça as opções de lazer. O acesso a cuidados de saúde é garantido por um centro de saúde e a 6.5 km de um hospital. A mobilidade é suportada por 7 linhas de transporte público, embora um veículo pessoal seja recomendado para explorar a região em plenitude. A área circundante combina o ambiente urbano com a proximidade à Sierra de Mijas, oferecendo oportunidades para atividades ao ar livre.
Este mapa localiza o projeto em Alhaurín de la Torre, destacando a sua posição urbana com acesso a comodidades. A proximidade ao aeroporto de Málaga e às praias da Costa del Sol é visível, assim como a sua inserção na região metropolitana de Málaga.
Alhaurín de la Torre está estrategicamente situada no Vale do Guadalhorce, a cerca de 17 km de Málaga capital. Esta posição permite um fácil acesso às principais vias de comunicação da província. Situa-se a uma curta distância da costa e do aeroporto internacional de Málaga (AGP), que fica a apenas 6 km em linha de vista, facilitando viagens internacionais. A sua localização mais interior, nas encostas da Sierra de Mijas, oferece um ambiente ligeiramente mais tranquilo do que as zonas costeiras mais densamente povoadas, mantendo, contudo, a proximidade a cidades maiores e a recursos turísticos.
A localização em Alhaurín de la Torre proporciona uma boa conectividade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 6 km em linha reta, com acesso rodoviário facilitado. As praias mais próximas, como Playa del Lido e Playa del Bajondillo, situam-se a cerca de 7.1 km e 7.2 km respetivamente. Para os golfistas, campos como o Club de Golf de Guadalhorce estão a 5.1 km, o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 6.2 km e o Lauro Golf a 6.3 km. As comodidades urbanas são abundantes, com um supermercado a 60m e uma farmácia a 62m. Um centro de saúde localiza-se nas proximidades, e um hospital a 6.5 km. Estações de comboio como Campanillas (5.1 km), La Colina (6.2 km) e Aeropuerto (6.4 km) oferecem ligações ferroviárias, complementadas por 7 linhas de transporte público.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 18.2°C e variações entre 11°C e 26°C. A região recebe aproximadamente 3.888 horas de sol por ano, um dos valores mais altos da Europa, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de maior calor permite um nado confortável na água do mar, com um 'swimming season' estimado em 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 113 metros acima do nível do mar e a proximidade às encostas da Sierra de Mijas influenciam o microclima, oferecendo temperaturas geralmente mais suaves em comparação com a linha costeira direta, e a possibilidade de vistas panorâmicas. A localização proporciona um ambiente ensolarado e propício a um estilo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome como Playa del Lido e Playa del Bajondillo, ambas a cerca de 7.1-7.2 km, oferece acesso a zonas balneares da Costa del Sol. Embora não sejam praias com certificação Blue Flag mencionadas especificamente nestes dados, a distância permite desfrutar do litoral. Para os entusiastas do golfe, a região é bem servida com campos como o Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) e Lauro Golf (6.3 km). A oferta de instalações desportivas é considerável, com 43 equipamentos registados na área circundante, incluindo centros desportivos como o Complejo Deportivo Carranque (0.5 km) e piscinas municipais. Pontos de observação como o Pico Palomas (3.2 km) proporcionam vistas panorâmicas, incentivando atividades de lazer ligadas à natureza e ao desporto.
43 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre está estrategicamente situada no Vale do Guadalhorce, a cerca de 17 km de Málaga capital. Esta posição permite um fácil acesso às principais vias de comunicação da província. Situa-se a uma curta distância da costa e do aeroporto internacional de Málaga (AGP), que fica a apenas 6 km em linha de vista, facilitando viagens internacionais. A sua localização mais interior, nas encostas da Sierra de Mijas, oferece um ambiente ligeiramente mais tranquilo do que as zonas costeiras mais densamente povoadas, mantendo, contudo, a proximidade a cidades maiores e a recursos turísticos.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 36 mm |
| Maio | 18.0°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.3°C | 52 mm |
| Novembro | 14.2°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL051087
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar Alhaurín de la Torre com outras localizações na Costa del Sol, como Torre del Mar, Mijas ou Estepona, observam-se diferenças significativas. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) apresentam preços de entrada consideravelmente mais baixos, frequentemente associados a apartamentos ou moradias em condomínios com características distintas. O imóvel em Alhaurín de la Torre, com um preço de €420.000 para um townhouse de 230 m², posiciona-se num segmento de mercado com características próprias. A sua localização mais interior, embora com excelente conectividade ao aeroporto e a Málaga, diferencia-se das propriedades diretamente na linha costeira ou em resorts de praia. A oferta de um townhouse com estas dimensões e acabamentos, num condomínio fechado com piscina, numa área urbana consolidada com serviços acessíveis, justifica o seu valor face a ofertas de apartamentos mais compactos em zonas de maior densidade turística. A proximidade ao aeroporto e a infraestruturas como campos de golfe e centros desportivos é um fator de atração para um público que valoriza a conveniência e o acesso a atividades.
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