Diese freistehende Villa in Alhaurín de la Torre, Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten städtischen Umgebung. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem Grundstück von 1246 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 147 m². Das Bauprojekt ist abgeschlossen, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die Villa liegt landeinwärts, jedoch mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und den Flughafen Málaga. Sie ist Teil der Provinz Málaga und fügt sich in die Metropolregion ein, umgeben von den Ausläufern der Sierra de Mijas.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Alhaurín de la Torre, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga, die eine städtische Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen kombiniert. Sie liegt in der Nähe der Ausläufer der Sierra de Mijas und profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, einschließlich des Flughafens Málaga.
Das Anwesen spricht Käufer an, die eine geräumige freistehende Villa mit privaten Außenbereichen suchen. Die 4 Schlafzimmer und 2 Bäder eignen sich für Familien oder als Feriendomizil. Ein privater Pool, Grillplatz und großzügige Wohnbereiche sind für ein entspanntes Leben unter südlicher Sonne ausgelegt.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies vermeidet Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Übernahme und Nutzung, nachdem die Transaktionsformalitäten abgeschlossen sind.
Die Immobilie erfordert eine Restaurierung, was bedeutet, dass Renovierungsarbeiten notwendig sind, um den aktuellen Wohnstandards zu entsprechen. Die Möblierung ist teilweise vorhanden, und die Küche ist nur teilweise ausgestattet. Ein Alarmsystem ist vorhanden, aber es gibt keine expliziten Informationen über zusätzliche Sicherheitsmerkmale über diese hinaus.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen, aber dennoch Wert auf Privatsphäre und Platz legen. Die Nähe zu städtischen Zentren wie Málaga (17 km) und dem Flughafen (5,6 km) macht sie attraktiv für Pendler oder Reisende. Familien finden hier zahlreiche Bildungseinrichtungen und Sportmöglichkeiten. Die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten, spricht Käufer an, die ein Projekt mit Potenzial suchen. Die überdachte Terrasse und der private Pool sind geeignet für Personen, die das mediterrane Klima intensiv nutzen möchten, sei es für den Daueraufenthalt oder als Feriendomizil, das auch außerhalb der Saison genutzt werden kann.
Die Villa verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 147 m² Wohnfläche. Die Beschreibung erwähnt eine teilweise ausgestattete Küche und teilweise Möblierung, was auf einen gewissen Renovierungsbedarf hindeutet. Als Klimatisierung dient ein Kamin für kühlere Tage. Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse und ein Solarium, das Potenzial für Ausblicke bietet. Holzböden sind in einigen Bereichen vorhanden. Ein Grillbereich im Außenbereich ist ebenfalls Teil des Anwesens. Ein Alarmsystem ist installiert. Die Immobilie erfordert eine Restaurierung, was bedeutet, dass die vorhandenen Materialien und die Bauausführung nicht dem neuesten Standard entsprechen und überarbeitet werden müssen.
Die freistehende Villa in Alhaurín de la Torre wird zu einem Preis von 695.000 € angeboten. Dies ist ein fixer Preis für die gesamte Immobilie, die mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern ausgestattet ist. Die Angaben zur Verfügbarkeit deuten darauf hin, dass die Immobilie derzeit auf dem Markt ist. Zusätzliche Kosten wie Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer + AJD) sowie Notar- und Registrierungsgebühren sind beim Erwerb zu berücksichtigen und nicht im Angebotspreis enthalten.
Alhaurín de la Torre präsentiert sich als eine Stadt mit urbanem Charakter, gelegen im Landesinneren der Provinz Málaga, nahe den Ausläufern der Sierra de Mijas. Mit über 45.000 Einwohnern bietet die Stadt eine Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse einer stetig wachsenden Bevölkerung zugeschnitten ist. Zahlreiche Grund- und weiterführende Schulen sowie Gesundheitszentren sind vorhanden. Die Dichte an Restaurants, Cafés und Banken innerhalb eines 2-km-Radius unterstreicht die Versorgungssicherheit. Die Kombination aus städtischer Lebendigkeit und der Nähe zu Naturgebieten wie der Sierra de Mijas ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot. Die historische durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und fast 4.000 Sonnenstunden pro Jahr fördern Aktivitäten im Freien während eines Großteils des Jahres.
Alhaurín de la Torre, als Teil der Metropolregion Málaga und in der Comarca Valle del Guadalhorce gelegen, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Nähe zur Natur. Die Stadt selbst verfügt über eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Bildungseinrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von den Ausläufern der Sierra de Mijas, die Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse bieten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und die vielen Sonnenstunden begünstigen Outdoor-Aktivitäten. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihre Küstenlandschaft und touristische Attraktivität, wobei Alhaurín de la Torre eine landeinwärts gelegene Option darstellt, die dennoch eine gute Anbindung an die Küste und den Flughafen bietet.
Diese Villa befindet sich in Alhaurín de la Torre, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Die Lage kombiniert die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Nähe zur Natur der Sierra de Mijas und der Küste der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Position im Verhältnis zu wichtigen Verkehrsadern, dem Flughafen und nahegelegenen Küstenorten.
Alhaurín de la Torre liegt strategisch günstig im Herzen des Valle del Guadalhorce, nur etwa 17 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung im Landesinneren, aber mit guter Anbindung, macht es zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die sowohl die Ruhe einer kleineren Stadt als auch die Nähe zu einer größeren Metropole schätzen. Die Costa del Sol ist als Ganzes für ihre Strände, Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt. Alhaurín de la Torre bietet hier eine Alternative zur direkten Küstenlage, mit leichter Erreichbarkeit zu den wichtigsten touristischen Zentren und dem internationalen Flughafen Málaga.
Die Villa ist gut angebunden. Der Flughafen Málaga ist nur 5,6 km entfernt. Mehrere Strände wie Playa del Lido und Playa del Bajondillo sind etwa 7,1-7,2 km entfernt. Für Golfer sind die Plätze Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) und Lauro Golf (6,3 km) erreichbar. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (60 m bzw. 62 m). Ein Krankenhaus ist 6,5 km entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz, insbesondere die Málaga Ring Road, ist schnell. Mit 41 ÖPNV-Haltestellen und 7 Linien ist eine gewisse Mobilität ohne Auto gegeben, jedoch wird für volle Flexibilität ein Auto empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre liegt auf einer Höhe von 113 Metern über dem Meeresspiegel und genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 18,2°C liegt. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter bedeutet. Das Schwimmwetter hält etwa 4 Monate im Jahr an, mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C. Die Nähe zur Sierra de Mijas bietet zudem Zugang zu Naturlandschaften, die sich für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern eignen, während die Küste nur wenige Kilometer entfernt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist etwa 7,1 km vom Playa del Lido und 7,2 km vom Playa del Bajondillo entfernt, beides bekannte Küstenabschnitte. Für Golfer bietet die Region eine Auswahl an Plätzen: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) und Lauro Golf (6,3 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder in der Nähe, wie das Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) und die Piscina Municipal Cubierta (0,6 km). Aussichtspunkte wie Pico Palomas (3,2 km) und Mirador del Lobo (3,7 km) sind ebenfalls erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung und zum Genießen der Landschaft.
43 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre liegt strategisch günstig im Herzen des Valle del Guadalhorce, nur etwa 17 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Diese Positionierung im Landesinneren, aber mit guter Anbindung, macht es zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die sowohl die Ruhe einer kleineren Stadt als auch die Nähe zu einer größeren Metropole schätzen. Die Costa del Sol ist als Ganzes für ihre Strände, Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt. Alhaurín de la Torre bietet hier eine Alternative zur direkten Küstenlage, mit leichter Erreichbarkeit zu den wichtigsten touristischen Zentren und dem internationalen Flughafen Málaga.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 62 mm |
| Februar | 11.1°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| Dezember | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL125491
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich darunter liegen (ab €418.800 bzw. €320.000), positioniert sich diese Villa in Alhaurín de la Torre mit einem Preis von 695.000 € im mittleren bis oberen Segment. Alba Benalmádena liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie (ab €699.000). Während die Projekte in Estepona oft auf neuere Bauweisen und direktere Strandnähe abzielen, bietet diese Immobilie in Alhaurín de la Torre eine größere Grundstücksfläche und die Möglichkeit zur individuellen Renovierung in einer etablierten, städtischen Umgebung, die sich durch eine gute Infrastruktur und Nähe zum Flughafen auszeichnet. Die Lage landeinwärts bietet eine andere Lebensqualität als die direkten Küstenorte, mit potenziell mehr Ruhe und größerem Wohnraum für den Preis, jedoch mit etwas längeren Wegen zum Strand.
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