تقدم هذه الفيلا المنفصلة في ألاورين دي لا توريه مساحة معيشة واسعة ومرافق مريحة. يقع العقار داخل مجتمع قائم ويوفر بيئة محيطة جيدة مع سهولة الوصول المعقول. هذا المنزل مناسب للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة في جنوب إسبانيا ولكنهم يرغبون في البقاء بالقرب من وسائل الراحة الحضرية. يوفر موقعه بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى المدن الأخرى في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في ألاورين دي لا توريه، مما يعني قربه من وسائل الراحة المحلية. على الرغم من كونه في بيئة حضرية، إلا أنه يوفر مساحة معيشة هادئة نسبيًا مع سهولة الوصول إلى المدن الأخرى في المنطقة.
مع أربع غرف نوم وحمامين، هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تخلق مناطق المعيشة الفسيحة والمناطق الخارجية حياة في الهواء الطلق، مثالية للاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول.
العقار جاهز للانتقال، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. لن يضطر المشترون إلى انتظار اكتمال البناء ويمكنهم البدء في الاستمتاع بمنزلهم الإسباني على الفور.
يتطلب العقار تجديدًا، مما يشير إلى أنه قد يحتاج إلى بعض التحسينات أو الصيانة للوصول إلى معايير المشتري. كفيلا منفصلة، لا توفر وسائل الراحة المشتركة الموجودة غالبًا في المباني السكنية، مثل حمام السباحة المجتمعي أو صالة الألعاب الرياضية.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات في الأندلس. إنها خيار جذاب لأولئك الذين يقدرون الاستقلال في نمط الحياة والمساحة الكافية والقرب من وسائل الراحة. قد يكون شرط التجديد مناسبًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تخصيص المنزل وفقًا لتفضيلاتهم أو للمستثمرين ذوي الخبرة في التجديد. القرب من مطار مالقة (6 كم) يجعله خيارًا عمليًا للمسافرين الدائمين أو أولئك الذين يتطلعون إلى ممارسة الأعمال التجارية خارج إسبانيا. المنطقة، بمناخها المعتدل المناسب للأنشطة الخارجية، مثالية لمحبي المشي لمسافات طويلة أو الجولف أو مجرد الاستمتاع بالشمس.
تشمل ميزات العقار أرضيات خشبية جزئية ومدفأة، مما يضيف الدفء والشخصية إلى الداخل. يوفر المطبخ المجهز جزئيًا مرونة للمالكين الجدد لتحديثه ليناسب أسلوبهم واحتياجاتهم. يوفر نظام الإنذار الأمني الأمان الإضافي. توفر الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة مساحات للاسترخاء في الهواء الطلق والاستمتاع بالمناخ المحلي. على الرغم من هذه المرافق، فإن حالة 'تتطلب التجديد' تشير إلى أن الجودة الإجمالية للتشطيبات، بما في ذلك التركيبات والتشطيبات وربما الأنظمة، قد تتطلب مزيدًا من الاهتمام والاستثمار.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 695,000 يورو. كعقار جاهز، يعكس السعر حجمه وعدد غرفه وحالته. تتمتع المنطقة بسوق عقاري نشط نسبيًا، ولكن كفيلا منفصلة، فإنها توفر تفردًا يميزها عن الشقق أو المنازل المتجاورة. يجب على المشترين المحتملين مراعاة متطلبات تجديد العقار، والتي قد تؤثر على التكلفة الإجمالية للشراء، ومقارنة هذا السعر بالعقارات المماثلة في المنطقة.
تقدم ألاورين دي لا توريه إيقاع حياة يجمع بين الراحة والجاذبية الإقليمية. كجزء من المنطقة الحضرية لمالقة، توفر المدينة مركزًا نابضًا بالحياة يضم أكثر من 45 ألف نسمة، مع مجموعة واسعة من المرافق التعليمية والطبية. تدور الحياة اليومية حول المتاجر المحلية والمطاعم والمراكز الرياضية، مما يضمن حصول السكان على كل ما يحتاجونه في متناول اليد. يمكن للمنطقة أن تفتخر بـ 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. القرب من مطار مالقة، على بعد 6 كم فقط، يضمن سهولة السفر المحلي والدولي.
توفر ألاورين دي لا توريه بيئة سكنية متطورة مع وسائل راحة في متناول اليد. يعد السوبر ماركت (60 مترًا) والصيدلية (62 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً. تضم المدينة 18 مطعمًا و 9 صيدليات و 7 بنوك، لتلبية الاحتياجات المتنوعة للسكان. يضمن القرب من المستشفى (6.5 كم) والمراكز الرياضية (0.5 كم) أيضًا سهولة الوصول للصحة والترفيه. تشتهر المنطقة بـ 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.2 درجة مئوية، مما يشجع على الأنشطة الخارجية.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لألاورين دي لا توريه، مع تسليط الضوء على الموقع النسبي للعقار فيما يتعلق بوسائل الراحة المحلية والشواطئ والمطار وملاعب الجولف. يساعد ذلك في فهم تخطيط المنطقة واتصالات النقل.
تقع ألاورين دي لا توريه في مقاطعة مالقة، وهي جزء من المنطقة الحضرية لمالقة، عند مدخل وادي غوادالخورسي، على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس. تقع على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالقة، مما يوفر اتصالًا إقليميًا جيدًا. يسمح موقع البلدة بالاستفادة من مزايا كوستا ديل سول مع الحفاظ على أجواء مجتمعية مستقلة وهادئة نسبيًا.
يقع العقار استراتيجيًا بالقرب من الشواطئ مثل بلايا ديل ليدو (7.1 كم) ومطار مالقة (5.6 كم). لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك نادي غوادالخورسي للجولف (5.1 كم). في حين أن هناك 7 خطوط نقل عام و 41 محطة حافلات، فإن وجود سيارة يسهل استكشاف المناطق المحيطة. تضم المدينة نفسها مجموعة واسعة من المؤسسات التعليمية والطبية، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركز صحي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألاورين دي لا توريه بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.2 درجة مئوية. توفر 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بيئة تشجع على الأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس، مما يوفر أجواءً لطيفة. في حين أن موسم السباحة عادة ما يستمر لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية)، فإن الطقس المعتدل على مدار العام مثالي للاستمتاع بالجمال الطبيعي للمنطقة، بما في ذلك الجبال المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على بعد 7.1 كم فقط من الشواطئ مثل بلايا ديل ليدو، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى الترفيه على الواجهة البحرية. تتميز المنطقة أيضًا بوفرة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك مركز كارانكي الرياضي (0.5 كم) وحوض سباحة بلدية غير مغطى (1.3 كم). لعشاق الجولف، توفر العديد من ملاعب الجولف القريبة فرصًا ممتازة لممارسة الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من نقاط المشاهدة، مثل بيكو بالوماس (3.2 كم)، والتي توفر مناظر طبيعية خلابة.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألاورين دي لا توريه في مقاطعة مالقة، وهي جزء من المنطقة الحضرية لمالقة، عند مدخل وادي غوادالخورسي، على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس. تقع على بعد حوالي 17 كم من مدينة مالقة، مما يوفر اتصالًا إقليميًا جيدًا. يسمح موقع البلدة بالاستفادة من مزايا كوستا ديل سول مع الحفاظ على أجواء مجتمعية مستقلة وهادئة نسبيًا.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL125491
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع Acqua Gardens في Estepona (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في Alhaurín de la Torre بسعر 695,000 يورو قيمة مختلفة. تميل المشاريع في Estepona إلى أن تكون على الساحل وقد توفر تجارب شاطئية ومنتجع مختلفة، ولكن بسعر أقل. Alba Benalmádena في Benalmádena (ابتداءً من 699,000 يورو) هي الأقرب سعراً لهذا العقار وقد تقدم تجربة سكن منفصلة مماثلة، على الرغم من أن الموقع والمرافق المحددة ستختلف. تكمن مزايا Alhaurín de la Torre في قربها من مالقة والمطار، والبيئة الهادئة عند سفح الجبل التي توفرها، مما يتناقض مع جاذبية Estepona الأكثر مواجهة للشاطئ. قد يمنح شرط التجديد المشترين فرصة لدخول السوق بتكلفة أقل من بناء جديد، بشرط استعدادهم لإجراء التجديدات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID