Questa villa indipendente ad Alhaurín de la Torre, Málaga, rappresenta un'opportunità abitativa in un ambiente urbano consolidato. Con 4 camere da letto e 2 bagni su un terreno di 1246 m², la proprietà offre 147 m² di spazio abitativo. Il progetto di costruzione è completato, consentendo un'occupazione immediata. La villa si trova nell'entroterra, ma con buon accesso ai servizi locali e all'aeroporto di Málaga. Fa parte della provincia di Málaga e si integra nella regione metropolitana, circondata dalle pendici della Sierra de Mijas.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova ad Alhaurín de la Torre, una città dell'entroterra della provincia di Málaga che offre un ambiente urbano con buon accesso ai servizi. Si trova vicino alle pendici della Sierra de Mijas e beneficia della vicinanza a importanti collegamenti di trasporto, incluso l'aeroporto di Málaga.
La proprietà attrae acquirenti che cercano una villa indipendente spaziosa con aree esterne private. Le 4 camere da letto e i 2 bagni sono adatti per famiglie o come residenza di vacanza. Una piscina privata, un'area barbecue e ampi spazi abitativi sono pensati per una vita rilassata sotto il sole del sud.
La villa è classificata come 'Pronta', il che significa che la costruzione è completata e la proprietà è pronta per essere occupata immediatamente. Ciò evita tempi di attesa e consente una rapida presa di possesso e utilizzo una volta completate le formalità di transazione.
La proprietà richiede un restauro, il che implica che sono necessari lavori di ristrutturazione per soddisfare gli attuali standard abitativi. L'arredamento è parzialmente presente e la cucina parzialmente attrezzata. È installato un sistema di allarme, ma non ci sono informazioni esplicite su ulteriori caratteristiche di sicurezza oltre a queste.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con una buona infrastruttura, ma che apprezzano la privacy e lo spazio. La vicinanza a centri urbani come Málaga (17 km) e all'aeroporto (5,6 km) la rende attraente per pendolari o viaggiatori. Le famiglie troveranno qui numerose strutture educative e sportive. La possibilità di ristrutturare e personalizzare la casa secondo le proprie idee attira acquirenti che cercano un progetto con potenziale. La terrazza coperta e la piscina privata sono ideali per coloro che desiderano sfruttare appieno il clima mediterraneo, sia per un soggiorno permanente che come casa vacanze utilizzabile anche fuori stagione.
La villa dispone di 4 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 147 m² di superficie abitabile. La descrizione menziona una cucina parzialmente attrezzata e arredi parziali, il che suggerisce una certa necessità di ristrutturazione. Il controllo climatico è garantito da un camino per le giornate più fredde. Le caratteristiche speciali includono una terrazza coperta, una terrazza privata e un solarium che offre potenziale di vista. Pavimenti in legno sono presenti in alcune aree. Anche un'area barbecue esterna fa parte della proprietà. È installato un sistema di allarme. La proprietà richiede un restauro, il che significa che i materiali esistenti e la costruzione non sono conformi agli standard più recenti e devono essere rivisti.
La villa indipendente ad Alhaurín de la Torre è offerta al prezzo di € 695.000. Questo è un prezzo fisso per l'intera proprietà, che dispone di 4 camere da letto e 2 bagni. Le informazioni sulla disponibilità indicano che la proprietà è attualmente sul mercato. Costi aggiuntivi come tasse (ITP o IVA + AJD) e spese notarili e di registrazione devono essere presi in considerazione al momento dell'acquisto e non sono inclusi nel prezzo offerto.
Alhaurín de la Torre si presenta come una città dal carattere urbano, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, vicino alle pendici della Sierra de Mijas. Con oltre 45.000 abitanti, la città offre un'infrastruttura adattata alle esigenze di una popolazione in costante crescita. Sono disponibili numerose scuole primarie e secondarie, nonché centri sanitari. La densità di ristoranti, caffè e banche in un raggio di 2 km sottolinea la sicurezza dell'approvvigionamento. La combinazione di vitalità urbana e vicinanza ad aree naturali come la Sierra de Mijas consente un'offerta di svago diversificata. La temperatura media annua storica di 18,2°C e quasi 4.000 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Alhaurín de la Torre, come parte della regione metropolitana di Málaga e situata nella comarca della Valle del Guadalhorce, offre un mix di vita urbana e vicinanza alla natura. La città stessa dispone di un'infrastruttura completa con numerosi negozi, ristoranti e istituti di istruzione. L'ambiente è caratterizzato dalle pendici della Sierra de Mijas, che offrono opportunità per escursioni e esperienze naturalistiche. La temperatura media annua di 18,2°C e le numerose ore di sole favoriscono le attività all'aperto. La provincia di Málaga è nota per il suo paesaggio costiero e il suo fascino turistico, con Alhaurín de la Torre che rappresenta un'opzione interna, ma con un buon accesso alla costa e all'aeroporto.
Questa villa è situata ad Alhaurín de la Torre, un comune della provincia di Málaga. La posizione combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla natura della Sierra de Mijas e alla costa della Costa del Sol. La mappa mostra la posizione rispetto alle principali vie di trasporto, all'aeroporto e alle località costiere vicine.
Alhaurín de la Torre è strategicamente situata nel cuore della Valle del Guadalhorce, a circa 17 km dal capoluogo di provincia, Málaga. Questa posizione nell'entroterra, ma con buoni collegamenti, la rende una località attraente per coloro che apprezzano sia la tranquillità di una città più piccola sia la vicinanza a una grande metropoli. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo. Alhaurín de la Torre offre qui un'alternativa alla posizione direttamente sulla costa, con facile accesso ai principali centri turistici e all'aeroporto internazionale di Málaga.
La villa è ben collegata. L'aeroporto di Málaga si trova a soli 5,6 km (in linea d'aria). Diverse spiagge come Playa del Lido e Playa del Bajondillo si trovano a circa 7,1-7,2 km. Per i golfisti, i campi Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km) sono raggiungibili. Supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze (rispettivamente 60 m e 62 m). Un ospedale si trova a 6,5 km. Il collegamento alla rete stradale, in particolare alla tangenziale di Málaga, è rapido. Con 41 fermate di trasporto pubblico e 7 linee, una certa mobilità senza auto è possibile, anche se un'auto è consigliata per una flessibilità totale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre si trova a un'altitudine di 113 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C, con una temperatura media annua di 18,2°C. La regione registra storicamente un elevato numero di 3.888 ore di sole all'anno, il che significa lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare dura circa 4 mesi all'anno, con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La vicinanza alla Sierra de Mijas offre anche l'accesso a paesaggi naturali adatti per attività all'aperto come l'escursionismo, mentre la costa si trova a pochi chilometri di distanza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa si trova a circa 7,1 km da Playa del Lido e a 7,2 km da Playa del Bajondillo, entrambe note località balneari. Per i golfisti, la regione offre una selezione di campi: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km). Inoltre, numerosi centri sportivi e piscine si trovano nelle vicinanze, come il Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) e la Piscina Municipal Cubierta (0,6 km). Punti panoramici come Pico Palomas (3,2 km) e Mirador del Lobo (3,7 km) sono anch'essi raggiungibili e offrono opportunità di svago e di godimento del paesaggio.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre è strategicamente situata nel cuore della Valle del Guadalhorce, a circa 17 km dal capoluogo di provincia, Málaga. Questa posizione nell'entroterra, ma con buoni collegamenti, la rende una località attraente per coloro che apprezzano sia la tranquillità di una città più piccola sia la vicinanza a una grande metropoli. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per le sue spiagge, i campi da golf e il clima mediterraneo. Alhaurín de la Torre offre qui un'alternativa alla posizione direttamente sulla costa, con facile accesso ai principali centri turistici e all'aeroporto internazionale di Málaga.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 36 mm |
| Maggio | 18.0°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL125491
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che hanno prezzi inferiori (a partire da € 418.800 e € 320.000 rispettivamente), questa villa ad Alhaurín de la Torre, con un prezzo di € 695.000, si posiziona nella fascia medio-alta. Alba Benalmádena si trova in una categoria di prezzo simile (a partire da € 699.000). Mentre i progetti a Estepona spesso mirano a costruzioni più recenti e a una vicinanza più diretta alla spiaggia, questa proprietà ad Alhaurín de la Torre offre un terreno più ampio e la possibilità di una ristrutturazione personalizzata in un ambiente urbano consolidato, caratterizzato da una buona infrastruttura e vicinanza all'aeroporto. La sua posizione nell'entroterra offre una qualità di vita diversa rispetto alle località costiere dirette, con potenzialmente più tranquillità e più spazio abitativo per il prezzo, ma con tragitti leggermente più lunghi verso la spiaggia.
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