Deze vrijstaande villa in Alhaurín de la Torre biedt een ruime leefomgeving op een perceel van 1246 m². Met 147 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers en 2 badkamers, is het object gereed voor bewoning. Gelegen in een stedelijke omgeving nabij voorzieningen, combineert de villa de rust van een woonwijk met de nabijheid van stedelijke gemakken. Het pand biedt potentieel voor een comfortabel leven met aandacht voor buitenruimte en lokale bereikbaarheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in Alhaurín de la Torre, een stad in de provincie Málaga, op de hellingen van de Sierra de Mijas. De locatie kenmerkt zich door een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand en een ligging landinwaarts, maar wel op korte afstand van de kustlijn en de luchthaven van Málaga.
Dit object is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, vrijstaande woning met potentieel voor personalisatie. De vier slaapkamers en twee badkamers bieden ruimte voor gezinsleven of gasten. De buitenruimte op het ruime perceel nodigt uit tot recreatie en genieten van het lokale klimaat.
De villa is reeds gebouwd en beschikbaar voor directe bewoning. De status 'gereed' betekent dat er geen lange wachtperiodes zijn na aankoop. De woning dient echter wel gerestaureerd te worden, wat kopers de gelegenheid geeft om de afwerking naar eigen inzicht aan te passen.
Dit object vereist restauratie, wat extra investering en tijdsinvestering vraagt na aankoop. De ligging is landinwaarts, wat betekent dat directe toegang tot het strand niet aanwezig is. Hoewel sommige voorzieningen op loopafstand liggen, is een auto voor uitgebreide mobiliteit aan te bevelen.
Deze villa past bij kopers die een woning zoeken die klaar is voor bewoning, maar wel ruimte biedt voor eigen renovatie en aanpassing. Het object is geschikt voor gezinnen die een woonomgeving met voldoende voorzieningen en scholen waarderen. Mensen die een balans zoeken tussen de rust van een stedelijke woonwijk en de nabijheid van een internationale luchthaven (5.6 km hemelsbreed) zullen de locatie waarderen. De aanwezigheid van meerdere golfbanen binnen een straal van 7 km en sportfaciliteiten in de directe omgeving maakt het aantrekkelijk voor actieve bewoners. De ruime tuin en het potentieel voor buitenruimte sluiten aan bij de wens om te genieten van het lokale klimaat.
De villa beschikt over een aantal bestaande afwerkingskenmerken, waaronder een open haard voor klimaatbeheersing en houtenvloeren. De keuken is deels uitgerust en de woning is gedeeltelijk gemeubileerd. Kenmerken zoals een privé zwembad, een overdekt terras, een privé terras en een solarium verhogen het wooncomfort. Een alarmsysteem zorgt voor veiligheid. Echter, de vermelding 'Restoration Required' duidt erop dat een grondige renovatie noodzakelijk is om de woning naar moderne standaarden te brengen en het volledige potentieel te benutten.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €695.000. De woning is direct beschikbaar, aangezien de bouw is afgerond. De prijsstelling dient te worden beschouwd in de context van de aangeboden woonoppervlakte van 147 m² op een perceel van 1246 m², inclusief 4 slaapkamers en 2 badkamers. Potentiële kopers dienen rekening te houden met bijkomende kosten zoals belastingen (ITP of BTW + AJD) en notariskosten, zoals aangegeven in de informatie documentatie.
Alhaurín de la Torre, gelegen in de Valle del Guadalhorce nabij Málaga, biedt een stedelijke leefomgeving op zo'n 17 km van de provinciehoofdstad. Met 45.066 inwoners en een oppervlakte van 83 km², is het een gevestigde gemeenschap. De voorzieningen, waaronder restaurants, apotheken en banken, bevinden zich binnen een straal van 2 km, wat dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten vergemakkelijkt. De aanwezigheid van 15 basisscholen en 5 middelbare scholen duidt op een omgeving die geschikt is voor gezinsleven. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C en 3.888 zonuren per jaar bevorderen een buitenleven, met een zwemseizoen van circa vier maanden. Het gemiddelde inkomen in de provincie Málaga bedraagt €16.450, wat een indicatie geeft van de economische context.
Alhaurín de la Torre biedt een leefomgeving die stedelijke voorzieningen combineert met de nabijheid van natuurlijke landschappen, gesitueerd aan de voet van de Sierra de Mijas. Binnen een straal van 2 km bevinden zich 18 restaurants, 9 apotheken en 7 banken, wat wijst op een levendige lokale economie en gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden. De aanwezigheid van 43 sportfaciliteiten, waaronder diverse sportcentra en zwembaden, onderstreept de mogelijkheden voor een actieve levensstijl. De hoogte van 116 meter boven zeeniveau biedt een aangenaam klimaat, met gemiddelde temperaturen tussen 11-26°C.
Deze kaart toont de locatie van Alhaurín de la Torre, een stedelijke gemeente in de provincie Málaga, gelegen landinwaarts ten opzichte van de kust. De ligging benadrukt de nabijheid van voorzieningen en de luchthaven, terwijl het ook de positionering nabij de Sierra de Mijas bergen illustreert.
Alhaurín de la Torre bevindt zich op circa 17 km van de stad Málaga, binnen de comarca Valle del Guadalhorce. Deze ligging plaatst de gemeente binnen de metropoolregio Málaga, waardoor toegang tot de voorzieningen en de internationale luchthaven van Málaga (ca. 6 km hemelsbreed) optimaal is. De stad is tevens gelegen aan de voet van de Sierra de Mijas, wat bijdraagt aan het landschap en potentieel voor recreatie in de natuur. De ligging biedt een balans tussen de rust van een binnenlandse stad en de nabijheid van de Costa del Sol.
De villa ligt landinwaarts, op 7.1 km hemelsbreed van Playa del Lido en 7.2 km van Playa del Bajondillo. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is zeer nabij op 5.6 km hemelsbreed. Een supermarkt is op 60 meter afstand, en een apotheek op 62 meter, wat duidt op uitstekende lokale bereikbaarheid van basisvoorzieningen. Er zijn 7 OV-lijnen met 41 haltes in de omgeving, wat enige mobiliteit zonder auto biedt, hoewel een auto wordt aanbevolen voor volledige flexibiliteit. Diverse golfbanen zoals Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) zijn binnen redelijke afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 90 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.888 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C, variërend tussen 11°C en 26°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De locatie op 116 meter hoogte boven zeeniveau, aan de voet van de Sierra de Mijas, biedt een stabiel klimaat en uitzicht op de omliggende natuur. De helling van het terrein kan bijdragen aan een goede drainage en uitzicht vanuit de woning.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De villa ligt hemelsbreed op circa 7 km van de kust, met stranden zoals Playa del Lido en Playa del Bajondillo. De omgeving biedt ruime recreatiemogelijkheden, met name gericht op sport. Er zijn diverse sportcentra en zwembaden in de nabijheid, zoals Complejo Deportivo Carranque (0.3 km) en Polideportivo Municipal Blas Infante (0.9 km). Daarnaast zijn er meerdere golfbanen in de omgeving, waaronder Club de Golf de Guadalhorce op 5.1 km en Lauro Golf op 6.3 km, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van deze sport.
43 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre bevindt zich op circa 17 km van de stad Málaga, binnen de comarca Valle del Guadalhorce. Deze ligging plaatst de gemeente binnen de metropoolregio Málaga, waardoor toegang tot de voorzieningen en de internationale luchthaven van Málaga (ca. 6 km hemelsbreed) optimaal is. De stad is tevens gelegen aan de voet van de Sierra de Mijas, wat bijdraagt aan het landschap en potentieel voor recreatie in de natuur. De ligging biedt een balans tussen de rust van een binnenlandse stad en de nabijheid van de Costa del Sol.
Alhaurín de la Torre is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 83 km². In 2007 telde Alhaurín de la Torre 31.884 inwoners, waaronder Antonio Tejero, een voormalig luitenant-kolonel, die leider was van twee mislukte staatsgrepen, in 1978 en 1981.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 62 mm |
| Februari | 11.1°C | 64 mm |
| Maart | 13.3°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 36 mm |
| Mei | 18.0°C | 33 mm |
| Juni | 22.3°C | 7 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.3°C | 52 mm |
| November | 14.2°C | 77 mm |
| December | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL125491
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die lager geprijsd zijn maar zich in een andere regio bevinden, positioneert deze villa zich in een vergelijkbaar prijssegment als Alba Benalmadena (€699.000). De huidige woning biedt echter een groter perceelsoppervlak (1246 m²) tegenover de appartementen in Estepona en een vergelijkbare prijs als Alba Benalmadena, maar met de toevoeging dat deze villa restauratie vereist. Dit suggereert een potentieel voor waardecreatie voor kopers die bereid zijn te investeren in renovatie. De ligging in Alhaurín de la Torre, landinwaarts maar nabij de luchthaven, onderscheidt het van de meer kustgerichte ontwikkelingen in Estepona, en biedt een ander type leefomgeving dan de directe kustplaatsen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
