Esta moradia geminada bem conservada está localizada em Alhaurín de la Torre, uma comunidade vibrante no coração da Andaluzia. Com 4 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 203 m² de área útil, oferece espaço suficiente para famílias ou como uma residência de férias espaçosa. A casa está situada num ambiente urbano que combina conforto e acessibilidade. A proximidade a Málaga e ao aeroporto tornam-na um local de residência estrategicamente vantajoso. A área é caracterizada por uma mistura de charme rural e infraestrutura urbana, com serviços frequentemente acessíveis a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada em Alhaurín de la Torre, uma área urbana que oferece bom acesso às comodidades locais. Supermercados e farmácias estão a poucos metros de distância, o que facilita o dia a dia. A localização no interior, mas ainda assim perto da costa, combina o melhor dos dois mundos: a tranquilidade das montanhas e a proximidade do Mediterrâneo.
Esta casa destina-se a compradores que valorizam espaço e funcionalidade. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias, hóspedes ou um escritório em casa. As três casas de banho minimizam os tempos de espera pela manhã. A espaçosa sala de estar convida a momentos de convívio. A orientação da casa permite boa iluminação e ventilação natural.
A casa faz parte de um loteamento estabelecido e encontra-se em excelente estado. Foi concebida com foco no conforto e na qualidade de vida. Os trabalhos de manutenção contínuos e a construção sólida garantem uma alta qualidade de vida. Detalhes sobre a fase exata de construção ou futuras expansões não são especificados, mas o estado atual é descrito como excelente.
Esta propriedade não está localizada diretamente na praia; as praias mais próximas ficam a vários quilómetros de distância. Trata-se de uma moradia geminada, o que significa que existem vizinhos adjacentes. A orientação pode variar dependendo do lado da casa, e não é explicitamente designada como recém-construída, mas sim como estando em excelente estado. O tipo de aquecimento é central, o que pode ser relevante durante os períodos mais frios.
Ref: VL418753
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para uma variedade de perfis de compradores. As famílias encontrarão aqui espaço suficiente e uma boa infraestrutura com escolas e instalações desportivas próximas. Casais ou indivíduos que procuram uma residência espaçosa com a opção de quartos de hóspedes apreciarão os quatro quartos. Esta propriedade é também interessante para compradores que procuram uma segunda residência com boa acessibilidade a um aeroporto internacional (Málaga, 5,6 km). A proximidade a campos de golfe (por exemplo, Club de Golf de Guadalhorce, 5,1 km) atrai os golfistas. Aqueles que apreciam a proximidade a comodidades urbanas, mas ao mesmo tempo procuram a tranquilidade de um ambiente menos densamente povoado, encontrarão aqui um bom equilíbrio.
A casa é descrita como estando em 'excelente estado', o que sugere um acabamento de alta qualidade e boa manutenção. Dispõe de ar condicionado (frio e quente) e aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano. As vistas incluem montanhas, campos de golfe e paisagens rurais, indicando um ambiente atrativo. A piscina comum oferece uma opção de lazer adicional. Embora materiais específicos não sejam mencionados, o estado 'excelente' sugere acabamentos duradouros e de alta qualidade.
A moradia geminada oferecida em Alhaurín de la Torre está à venda a partir de €599.000. Esta estrutura de preços reflete o tamanho da propriedade (203 m² de área útil, 4 quartos, 3 casas de banho) e a sua localização atrativa perto de Málaga e das infraestruturas chave. A disponibilidade pode alterar-se, pois trata-se da venda de uma propriedade individual. É aconselhável verificar a disponibilidade atual diretamente. Variações de preço são raras neste tipo de propriedade, a menos que existam características adicionais ou resultados específicos de negociação.
Alhaurín de la Torre oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e a conveniência urbana. Com mais de 45.000 habitantes, é uma comunidade vibrante que, no entanto, manteve o seu carácter. A região é marcada pela proximidade ao Vale do Guadalhorce e às encostas da Serra de Mijas. A vasta gama de estabelecimentos de ensino, centros de saúde e instalações desportivas sublinha a sua adequação para famílias. Os numerosos restaurantes e cafés nas proximidades convidam à permanência. A temperatura média anual de 18,2°C e as 3.888 horas de sol por ano promovem um estilo de vida ativo ao ar livre, favorecido pelas numerosas opções desportivas e pelo clima ameno. A proximidade a Málaga amplia a oferta cultural e de lazer.
Viver em Alhaurín de la Torre significa residir numa cidade rodeada pela natureza e, ao mesmo tempo, beneficiar da proximidade a Málaga. O ambiente urbano oferece inúmeras comodidades: 18 restaurantes, 9 farmácias e 7 bancos situam-se num raio de 2 km. As 43 instalações desportivas atestam uma comunidade ativa. As 3.888 horas de sol por ano convidam a atividades ao ar livre. A altitude de 113 metros acima do nível do mar assegura um clima agradável. As 7 linhas de transporte público com 41 paragens oferecem alternativas ao carro, embora este seja recomendado para maior flexibilidade.
O marcador no mapa mostra Alhaurín de la Torre no interior da Costa del Sol, a oeste de Málaga. A sua proximidade ao aeroporto e ao Vale do Guadalhorce é visível. As áreas urbanas e a proximidade a campos de golfe são visualmente reconhecíveis, sublinhando o seu posicionamento estratégico para diversos estilos de vida.
Alhaurín de la Torre está estrategicamente situada na província de Málaga, fazendo parte da Área Metropolitana de Málaga e da comarca do Valle del Guadalhorce. Situa-se a cerca de 17 km da capital provincial, Málaga, e aos pés da Serra de Mijas. Esta posição oferece uma boa ligação às localidades costeiras da Costa del Sol, mas ao mesmo tempo está um pouco afastada da agitação das zonas costeiras diretas. A proximidade a importantes nós de transporte, como o Aeroporto de Málaga (aproximadamente 6 km), valoriza ainda mais a localização.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga fica a apenas 6 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. As praias como Playa del Lido e Playa del Bajondillo ficam a cerca de 7 km. A menos de um quilómetro, encontra supermercados e farmácias. Para os golfistas, vários campos de renome como o Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) estão nas proximidades. A ligação à rede rodoviária é boa, apoiada por 7 linhas de transporte público que oferecem uma alternativa ao carro.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 11°C e 26°C, e uma temperatura média anual de 18,2°C. Com 3.888 horas históricas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização nas encostas da Serra de Mijas, a 113 metros de altitude, oferece uma temperatura moderada e ar puro. O ambiente caracteriza-se por vistas rurais e proximidade à natureza, convidando a atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Alhaurín de la Torre se situe no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. A Playa del Lido e a Playa del Bajondillo ficam a cerca de 7 km e oferecem o ambiente típico das praias mediterrânicas. A própria região dispõe de uma elevada densidade de oportunidades de lazer: 43 instalações desportivas, incluindo centros desportivos e piscinas, estão disponíveis. Para os golfistas, existem vários campos de renome nas proximidades, como o Club de Golf de Guadalhorce. Pontos de observação como o Pico Palomas oferecem oportunidades para caminhadas e lazer na natureza.
43 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre está estrategicamente situada na província de Málaga, fazendo parte da Área Metropolitana de Málaga e da comarca do Valle del Guadalhorce. Situa-se a cerca de 17 km da capital provincial, Málaga, e aos pés da Serra de Mijas. Esta posição oferece uma boa ligação às localidades costeiras da Costa del Sol, mas ao mesmo tempo está um pouco afastada da agitação das zonas costeiras diretas. A proximidade a importantes nós de transporte, como o Aeroporto de Málaga (aproximadamente 6 km), valoriza ainda mais a localização.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.7°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 53 mm |
| Abril | 15.6°C | 36 mm |
| Maio | 18.0°C | 33 mm |
| Junho | 22.3°C | 7 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.5°C | 9 mm |
| Outubro | 18.3°C | 52 mm |
| Novembro | 14.2°C | 77 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 71 mm |
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, esta moradia geminada em Alhaurín de la Torre posiciona-se pela sua combinação de infraestrutura urbana e tranquilidade rural. Enquanto projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona se situam diretamente na costa e oferecem frequentemente áreas mais pequenas a partir de €300.000-€400.000, esta propriedade posiciona-se no segmento médio-alto em termos de preço e tamanho. Alba Benalmadena, com um preço inicial mais elevado de €699.000, está mais próxima do centro turístico de Benalmádena. Alhaurín de la Torre oferece uma alternativa para compradores menos focados no turismo e que valorizam uma comunidade estabelecida com bons serviços locais. A proximidade ao aeroporto é uma vantagem clara em relação a muitas localidades costeiras. O número de quartos e a área útil são maiores em comparação com os projetos de Estepona mencionados, o que explica o preço de €599.000.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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