توفر هذه الفيلا المنفصلة في ألاهورين دي لا توري مساحة معيشة واسعة وموقعًا متميزًا. تقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1333 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 350 مترًا مربعًا، وتضم الفيلا 7 غرف نوم و 5 حمامات، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة مستقلة. العقار في حالة ممتازة وجاهز للسكن، ويوفر هدوء المنطقة المحيطة مع الحفاظ على سهولة الوصول. إنه عرض شامل يجمع بين المعيشة والترفيه وفرص الاستثمار المحتملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية راسخة مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. إنه يقع عند سفوح جبال سييرا دي ميخاس، على بعد حوالي 17 كم من مالاغا. وهي بوابة إلى وادي غوادالورسي (Valle del Guadalhorce)، وتجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المناطق الحضرية.
تتكون الفيلا من منزل رئيسي وشقة منفصلة واستوديو منفصل، مما يجعلها مثالية للعائلات الكبيرة أو لأغراض المعيشة متعددة الأجيال أو لتوفير مساحة مستقلة للضيوف أو أفراد الأسرة. كما أن تعدد استخداماتها يجعله جذابًا للإيجارات الموسمية أو طويلة الأجل.
العقار مكتمل (Gereed)، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. هذا يلغي الحاجة إلى انتظار عملية البناء، مما يسمح للمشترين بالبدء في الاستمتاع بنمط حياتهم الإسباني بسرعة. العقار في حالة صيانة جيدة وممتازة.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر، حيث يقع في الداخل. على الرغم من قربه من محلات السوبر ماركت والصيدليات، إلا أن الوصول إلى مراكز التسوق الكبيرة والشواطئ يتطلب رحلة بالسيارة. علاوة على ذلك، في حين أن هناك وسائل نقل عام، فإن امتلاك سيارة خاصة سيسهل التنقل بشكل كبير.
Ref: VL514454
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مسكن متعدد الاستخدامات في جنوب إسبانيا. يوفر الجمع بين المنزل الرئيسي والشقة المنفصلة والاستوديو المنفصل استقلالية مثالية للأجداد أو الأبناء البالغين أو كمكتب منزلي. يتمتع العقار أيضًا بإمكانيات عالية للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجار ثابت، مع إمكانية تأجير الوحدات الفردية بشكل منفصل. إنه أيضًا مكان رائع لأولئك الذين يفضلون الهدوء ولكنهم يريدون أن يكونوا قريبين من وسائل الراحة في المدينة مثل المتاجر والمدارس والمراكز الطبية. على بعد 5.6 كم فقط (خط مستقيم) من مطار مالاغا، وهو مناسب للمسافرين المتكررين. 3888 ساعة من ضوء الشمس سنويًا و 4 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) تجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تم إدراج الفيلا على أنها بحالة ممتازة (Excellent) وتتميز بوسائل راحة حديثة. في حين لم يتم تحديد المواد المحددة، فإن حالة "ممتازة" تشير إلى أن العقار في حالة صيانة جيدة ومن المحتمل أنه تم تحديثه. يشتمل العقار على تكييف الهواء ومدفأة لضمان الراحة على مدار العام. تشير الألواح الشمسية الموجودة على السطح (كما هو موضح في الصور) إلى الاهتمام بكفاءة الطاقة. يوفر المسبح الخاص والمناطق الواسعة للحدائق، جنبًا إلى جنب مع الاتجاه (شمال، شرق، جنوب، غرب)، العديد من الفرص للاستمتاع بالحياة الخارجية والمناخ. تشير الشقق والاستوديو المنفصلة إلى تصميم جميع المناطق لتحقيق الوظائف والاستقلالية.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,250,000 يورو. العقار جاهز للسكن الفوري. يعكس هذا السعر موقعه المتميز، ومساحة المعيشة الفسيحة (350 مترًا مربعًا)، وقطعة الأرض الكبيرة (1333 مترًا مربعًا)، والتكوين متعدد الاستخدامات الذي يشمل المنزل الرئيسي وشقة منفصلة واستوديو منفصل. في حين أن السعر مرتفع، فإن المساحة والمرونة التي يوفرها، خاصة للعائلات الكبيرة أو المستثمرين الذين يحتاجون إلى وحدات سكنية منفصلة، تمثل قيمة كبيرة. العقار متاح حاليًا للشراء الفوري.
يقع هذا العقار في ألاهورين دي لا توري في منطقة تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وسحر الريف. كونها جزءًا من منطقة مالاغا الحضرية، إلا أنها تحتفظ بطابعها الفريد كبلدة تقع عند سفوح الجبال. تبلغ مساحتها 83.0 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها أكثر من 45,000 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يشير إلى مجتمع نابض بالحياة يوفر أيضًا مساحات خضراء وفيرة وزوايا هادئة. يوجد في المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس متوسطة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات. يمكن للمقيمين الاستمتاع بوسائل الراحة القريبة مثل 18 مطعمًا و 9 صيدليات و 7 بنوك. تقع المدينة على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل، ومتوسط درجة حرارة سنوية 18.2 درجة مئوية، والكثير من أشعة الشمس (3888 ساعة سنويًا)، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
ألاهورين دي لا توري هي بلدة نابضة بالحياة تضم أكثر من 45,000 نسمة، وتقدم كل ما هو ضروري للحياة الحضرية. مع وجود محلات السوبر ماركت (60 مترًا) والصيدليات (62 مترًا) على مسافة قريبة، فإن الحياة اليومية مريحة للغاية. يوفر وجود 18 مطعمًا و 9 صيدليات و 7 بنوك في نطاق 2 كيلومتر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق. تلبي 15 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس متوسطة الاحتياجات التعليمية للعائلات، بينما يضمن مركز صحي واحد الرعاية الصحية المحلية. على الرغم من كونها بلدة داخلية، إلا أنها تقع على مسافة معقولة من الشواطئ (مثل بلايا ديل ليدو، 7.1 كم) ومطار مالاغا (5.6 كم)، مما يسهل السفر والترفيه.
يقع هذا العقار في ألاهورين دي لا توري، مقاطعة مالاغا، الأندلس، جنوب إسبانيا. تقع عند مدخل وادي غوادالورسي (Valle del Guadalhorce) عند سفوح جبال سييرا دي ميخاس. يوفر هذا الموقع هدوء الريف مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية وساحل مالاغا.
تقع ألاهورين دي لا توري في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة مالاغا الحضرية، ولكنها تحتفظ بطابعها الخاص. تقع البلدة عند مدخل وادي غوادالورسي (Valle del Guadalhorce) على سفوح جبال سييرا دي ميخاس. تقع على بعد حوالي 17 كم من الساحل والعاصمة الإقليمية مالاغا، ولكنها على بعد حوالي 6 كم فقط في خط مستقيم. يسمح هذا الموقع بالاستمتاع بهدوء المناطق الداخلية مع البقاء على مقربة من مطار مالاغا الدولي ومراكز التسوق والمعالم الثقافية.
يتميز العقار بسهولة الوصول إليه. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد 5.6 كم فقط (خط مستقيم). تقع الشواطئ (مثل بلايا ديل ليدو) على بعد 7.1 كم فقط، وتقع مدينة مالاغا على بعد حوالي 17 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك نادي غوادالخورثي للجولف على بعد 5.1 كم. في حين أن امتلاك سيارة خاصة سيسهل التنقل، فإن 7 خطوط نقل عام و 41 محطة حافلات في المدينة توفر إمكانية الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمدارس المحلية. تقع العديد من محطات شحن السيارات الكهربائية في مكان قريب أيضًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ألاهورين دي لا توري عند سفوح جبال سييرا دي ميخاس على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر جبلية. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية، مع درجات حرارة شتوية تتراوح حول 11 درجة مئوية وصيفية تصل إلى 26 درجة مئوية. توفر 3888 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وقتًا كافيًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. 4 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مثالية للاستمتاع بالشواطئ وحمامات السباحة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. قد يكون موقعها البعيد نسبيًا عن الساحل أقل تأثرًا برياح البحر مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يوفر مناخًا أكثر استقرارًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن ألاهورين دي لا توري نفسها ليست بلدة ساحلية، إلا أنها تقع بالقرب من العديد من شواطئ ساحل مالاغا. تقع بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باخونديلو على بعد حوالي 7.1-7.2 كم في خط مستقيم، وهي رائعة للاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر المنطقة مرافق جولف ممتازة، بما في ذلك نادي غوادالخورثي للجولف على بعد 5.1 كم، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف على بعد 6.2 كم، ولاورو جولف على بعد 6.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 43 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألاهورين دي لا توري في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة مالاغا الحضرية، ولكنها تحتفظ بطابعها الخاص. تقع البلدة عند مدخل وادي غوادالورسي (Valle del Guadalhorce) على سفوح جبال سييرا دي ميخاس. تقع على بعد حوالي 17 كم من الساحل والعاصمة الإقليمية مالاغا، ولكنها على بعد حوالي 6 كم فقط في خط مستقيم. يسمح هذا الموقع بالاستمتاع بهدوء المناطق الداخلية مع البقاء على مقربة من مطار مالاغا الدولي ومراكز التسوق والمعالم الثقافية.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا في ألاهورين دي لا توري (1,250,000 يورو) أعلى بكثير. ويعكس ذلك مساحة قطعة الأرض الأكبر، وعدد غرف النوم الأكثر (7 مقابل 2-3 في مشاريع إيستيبونا)، وتكوين الوحدات المتعددة. في حين أن مشاريع إيستيبونا أقرب إلى الشاطئ، فإن موقع ألاهورين دي لا توري يوفر سحرًا فريدًا للمدينة الواقعة عند سفوح الجبال وراحة القرب من المطار. بالمقارنة مع Alba Benalmádena في بنالمادينا (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا أغلى أيضًا، ولكن Alba Benalmádena بها عدد أقل من غرف النوم (عادة 3). تتميز العقارات في ألاهورين دي لا توري بمساحتها ومرونتها وهدوئها بعيدًا عن الساحل، وهي مناسبة بشكل خاص للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحات معيشة مستقلة. بيئتها الحضرية الناضجة ومرافقها المحلية الكاملة تتناقض مع نمط المنتجع في إيستيبونا. مثل مشروع بنالمادينا، يقع في الداخل من مقاطعة مالاغا ولكنه أقرب إلى الساحل من ألاهورين دي لا توري.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
