立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、徒歩圏内にアメニティを備えた、確立された都市部に位置しています。ミハス山脈（Sierra de Mijas）の麓に位置し、マラガから約17kmです。グアダルーセ渓谷（Valle del Guadalhorce）への玄関口であり、田園地帯の静けさと都市のアクセス性を兼ね備えています。
メインハウス、独立したアパート、独立したスタジオからなるこのヴィラは、大家族、多世代同居、またはゲストや家族のための独立したスペースの提供に最適です。その多用途性は、休暇や長期賃貸にも魅力的です。
この物件は完成済み（Gereed）であり、すぐに居住可能であることを意味します。これにより、建設プロセスを待つ必要がなくなり、購入者はすぐにスペインでのライフスタイルを楽しむことができます。物件はよく維持されており、優れた状態です。
この物件は内陸に位置しているため、海の景色は提供していません。スーパーマーケットや薬局に近いものの、大規模なショッピングセンターやビーチへのアクセスには車が必要です。さらに、公共交通機関はありますが、自家用車を所有することで移動が大幅に容易になります。
Ref: VL514454
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、南スペインで多目的な住居を探している大家族に最適です。メインハウス、独立したアパート、独立したスタジオの組み合わせは、祖父母、成人した子供たち、またはホームオフィスとして理想的な独立性を提供します。また、安定した賃貸収入を求める投資家にとっても、個々のユニットを別々に貸し出す可能性があり、高い潜在能力を秘めています。静かな環境を好みながらも、店舗、学校、医療センターなどの都市の利便施設に近接したい方にも最適な場所です。マラガ空港からわずか5.6km（直線距離）なので、頻繁に旅行する方にも便利です。年間3,888時間の晴天と4ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、地中海気候を楽しむのに理想的な場所となっています。
このヴィラは「エクセレント」（Excellent）な状態でリストされており、モダンな設備を備えています。「エクセレント」な状態は、物件が適切に維持され、更新されている可能性を示唆しています。ヴィラには、年間を通じて快適さを確保するために、エアコンと暖炉が備わっています。屋根のソーラーパネル（写真参照）は、エネルギー効率への配慮を示しています。プライベートプールと広大な庭園、そして方位（北、東、南、西）は、アウトドアライフと気候を楽しむための多くの機会を提供します。独立したアパートとスタジオは、すべてのスペースが機能性と独立性のために慎重に設計されていることを示しています。
この一戸建てヴィラの開始価格は€1,250,000です。物件はすぐに居住可能です。この価格は、その優れた立地、広々とした居住空間（350平方メートル）、広大な敷地（1333平方メートル）、そしてメインハウス、独立したアパート、独立したスタジオを含む多機能構成を反映しています。価格は高いですが、特に独立した居住ユニットを必要とする大家族や投資家にとって、提供されるスペースと柔軟性は大きな価値があります。物件は現在、即時購入が可能です。
アローリン・デ・ラ・トーレにあるこの物件は、都市の利便性と田園地帯の魅力を融合させた地域に位置しています。マラガ広域圏の一部でありながら、山麓の町としてのユニークな個性を保っています。83.0平方キロメートルの面積と45,000人以上の人口（2025年現在）は、緑豊かな空間と静かな隠れ家も提供する活気あるコミュニティを示しています。この地域には15の小学校と5つの中学校があり、家族にとって魅力的な選択肢となっています。住民は、18のレストラン、9の薬局、7の銀行など、近くの施設を利用できます。この町は海抜113メートルに位置し、穏やかな気候、平均年間気温18.2℃、そして豊富な日照（年間3,888時間）を備え、アウトドアアクティビティに最適です。
アローリン・デ・ラ・トーレは、45,000人以上の住民がいる活気ある町で、都会的な生活に必要なすべてを提供しています。スーパーマーケット（60m）や薬局（62m）が徒歩圏内にあるため、日常生活は非常に便利です。2km圏内に18のレストラン、9の薬局、7の銀行があるため、住民は食事や買い物の幅広い選択肢を利用できます。15の小学校と5つの中学校が家族の教育ニーズを満たし、1つのヘルスセンターが地域の医療サービスを提供しています。内陸の町でありながら、ビーチ（例：プラヤ・デル・リド、7.1km）やマラガ空港（5.6km）にも比較的近く、旅行やレジャーに便利です。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州、マラガ県のアローリン・デ・ラ・トーレに位置しています。グアダルーセ渓谷（Valle del Guadalhorce）の入り口、ミハス山脈（Sierra de Mijas）の麓に位置しています。この立地は、都市の利便施設やマラガの海岸への容易なアクセスを確保しながら、田園地帯の静けさを提供します。
アローリン・デ・ラ・トーレはマラガ県に位置し、マラガ広域圏の一部ですが、独自の個性を保っています。この町は、ミハス山脈の斜面にあるグアダルーセ渓谷（Valle del Guadalhorce）の入り口に位置しています。海岸と地域首都のマラガから約17kmですが、直線距離では約6kmです。この立地により、マラガの国際空港、ショッピングセンター、文化的アトラクションに近接しながら、内陸部の静けさを楽しむことができます。
この物件は優れたアクセス性を誇ります。マラガ空港（AGP）はわずか5.6km（直線距離）です。ビーチ（例：プラヤ・デル・リド）はわずか7.1km、マラガ市内中心部へは約17kmです。ゴルフ愛好家のために、近くにはいくつかのコースがあり、5.1km先にはクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（Club de Golf de Guadalhorce）があります。自家用車があれば移動は容易ですが、市内には7つの公共交通機関路線と41のバス停があり、地元の店舗、レストラン、学校へのアクセスを提供しています。近くにはいくつかのEV充電ステーションもあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アローリン・デ・ラ・トーレは、標高113メートルのミハス山脈の麓に位置し、山々の景色を楽しめます。この地域は温暖な気候で、年平均気温は18.2℃、冬の最低気温は約11℃、夏の最高気温は26℃に達します。年間3,888時間の晴天は、アウトドアアクティビティに十分な時間を提供します。4ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、暖かい季節にビーチやプールを楽しむのに理想的です。海岸から比較的離れた立地は、沿岸地域と比較して海風の影響が少なく、より安定した気候を提供している可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アローリン・デ・ラ・トーレ自体は海辺の町ではありませんが、マラガ沿岸のいくつかのビーチに近く、便利なロケーションです。プラヤ・デル・リドとプラヤ・デル・バホンドゥージョは、直線距離で約7.1～7.2kmにあり、日光浴やウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家のために、この地域には、5.1km先のクラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（Club de Golf de Guadalhorce）、6.2km先のミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース（Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez）、6.3km先のラウロ・ゴルフ（Lauro Golf）など、優れたゴルフ施設があります。さらに、この地域にはスポーツセンターやプールを含む43のスポーツ施設があり、住民に幅広いレクリエーションやスポーツの選択肢を提供しています。
43 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アローリン・デ・ラ・トーレはマラガ県に位置し、マラガ広域圏の一部ですが、独自の個性を保っています。この町は、ミハス山脈の斜面にあるグアダルーセ渓谷（Valle del Guadalhorce）の入り口に位置しています。海岸と地域首都のマラガから約17kmですが、直線距離では約6kmです。この立地により、マラガの国際空港、ショッピングセンター、文化的アトラクションに近接しながら、内陸部の静けさを楽しむことができます。
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.7°C | 62 mm |
| 2月 | 11.1°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 53 mm |
| 4月 | 15.6°C | 36 mm |
| 5月 | 18.0°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.5°C | 9 mm |
| 10月 | 18.3°C | 52 mm |
| 11月 | 14.2°C | 77 mm |
| 12月 | 11.4°C | 71 mm |
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）と比較すると、アローリン・デ・ラ・トーレのこのヴィラ（€1,250,000）は著しく高価です。これは、より広い敷地面積、より多くの寝室（エステポナのプロジェクトの2～3室に対し7室）、および複数のユニット構成を反映しています。エステポナのプロジェクトはビーチに近いですが、アローリン・デ・ラ・トーレの立地は、山麓の町特有の魅力と空港への近さの利便性を提供します。ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）と比較しても、このヴィラは高価ですが、Alba Benalmádenaには寝室が少ないです（通常3室）。アローリン・デ・ラ・トーレの物件は、その広さ、柔軟性、そして内陸部の静けさで際立っており、特に大家族や独立した居住空間を求める人々にとって理想的です。その確立された都市環境と完全な地域の設備は、エステポナのリゾートスタイルのリゾートとは対照的です。ベナルマデナのプロジェクトと同様に、マラガ県の沿岸部から離れた内陸部に位置していますが、アローリン・デ・ラ・トーレよりも海岸に近い位置にあります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸地域の深い知識により、彼はバイヤーが適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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