וילה נפרדת זו באלאורין דה לה טורה מציעה מרחב מחיה נרחב ומיקום מובחר. ממוקמת על מגרש של 1333 מ"ר עם שטח בנוי של 350 מ"ר, הוילה כוללת 7 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, מה שהופך אותה לאידיאלית למשפחות גדולות או לאלו המחפשים מרחב מחיה עצמאי. הנכס במצב מצוין ומוכן לאכלוס, מציע את השלווה של האזור הסובב תוך שמירה על נגישות טובה. זוהי הצעה מקיפה המשלבת מגורים, פנאי והזדמנויות השקעה פוטנציאליות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס עם שירותים במרחק הליכה. הוא שוכן למרגלות הרי הסיירה דה מיחאס, כ-17 ק"מ ממלגה. זוהי השער לעמק גוודלורסה (Valle del Guadalhorce), המשלב את שלווה הכפר עם נגישות עירונית.
הוילה, המורכבת מבית ראשי, דירה נפרדת וסטודיו נפרד, אידיאלית למשפחות גדולות, למגורים רב-דוריים או למתן שטח עצמאי לאורחים או לבני משפחה. הרבגוניות שלה הופכת אותה לאטרקטיבית גם להשכרות נופש או לטווח ארוך.
נכס זה הושלם (Gereed), מה שאומר שהוא מוכן לאכלוס מיידי. זה מבטל את הצורך להמתין לתהליך הבנייה, ומאפשר לקונים להתחיל במהירות ליהנות מאורח החיים הספרדי שלהם. הנכס מטופח היטב ובמצב מצוין.
הנכס אינו מציע נוף לים, מכיוון שהוא ממוקם בפנים הארץ. למרות שהוא קרוב לסופרמרקטים ובתי מרקחת, הגעה למרכזי קניות גדולים וחופים תדרוש נסיעה ברכב. בנוסף, למרות שקיימת תחבורה ציבורית, בעלות על רכב פרטי תקל משמעותית על התנועה.
Ref: VL514454
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו אידיאלית למשפחות גדולות המחפשות בית רב-תכליתי בדרום ספרד. השילוב של בית ראשי, דירה נפרדת וסטודיו נפרד מספק עצמאות אידיאלית לסבים וסבתות, ילדים בוגרים או כמשרד ביתי. הנכס גם בעל פוטנציאל גבוה למשקיעים המחפשים הכנסה יציבה משכירות, עם אפשרות להשכיר יחידות בודדות בנפרד. זהו גם מקום נהדר עבור אלו המעדיפים שקט אך רוצים להיות קרובים לשירותים עירוניים כמו חנויות, בתי ספר ומרכזים רפואיים. רק 5.6 ק"מ (בקו ישר) משדה התעופה מלגה, זה נוח למטיילים תדירים. 3888 שעות אור שמש בשנה ו-4 חודשי עונת שחייה (טמפרטורת מים ≥20°C) הופכים אותו למקום אידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון.
הווילה רשומה כבמצב מצוין (Excellent) וכוללת מתקנים מודרניים. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, מצב "מצוין" מרמז שהנכס מתוחזק היטב וסביר להניח שעבר עדכונים. הוילה כוללת מיזוג אוויר וקמין לנוחות לאורך כל השנה. פאנלים סולאריים על הגג (כפי שניתן לראות בתמונות) מצביעים על תשומת לב ליעילות אנרגטית. הבריכה הפרטית ואזורי הגן הנרחבים, יחד עם הכיוון (צפון, מזרח, דרום, מערב), מציעים הזדמנויות רבות ליהנות מחיי חוץ ואקלים. הדירות והסטודיו הנפרדים מצביעים על כך שכל האזורים מעוצבים בקפידה לפונקציונליות ועצמאות.
מחירי וילה נפרדת זו מתחילים מ-1,250,000 אירו. הנכס מוכן לאכלוס מיידי. מחיר זה משקף את מיקומו המצוין, שטח המגורים המרווח (350 מ"ר), החלקה הגדולה (1333 מ"ר) והתצורה הרב-תכליתית הכוללת את הבית הראשי, דירה נפרדת וסטודיו נפרד. למרות שהמחיר גבוה, המרחב והגמישות שהוא מציע, במיוחד למשפחות גדולות או למשקיעים הזקוקים ליחידות מגורים נפרדות, מהווים ערך משמעותי. הנכס זמין כעת לרכישה מיידית.
נכס זה באלאורין דה לה טורה ממוקם באזור המשלב נוחות עירונית עם קסם כפרי. בהיותו חלק מאזור מלגה המטרופוליני, הוא שומר על אופיו הייחודי של עיירה למרגלות ההר. עם שטח של 83.0 קמ"ר ואוכלוסייה של למעלה מ-45,000 תושבים (נכון לשנת 2025), הוא מצביע על קהילה תוססת המציעה גם שפע של שטחים ירוקים ופינות שקטות. באזור יש 15 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית למשפחות. התושבים יכולים ליהנות משירותים קרובים כמו 18 מסעדות, 9 בתי מרקחת ו-7 בנקים. העיר ממוקמת 113 מטר מעל פני הים, יש לה אקלים מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש (3888 שעות בשנה), מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ.
אלאורין דה לה טורה היא עיירה תוססת עם למעלה מ-45,000 תושבים, המציעה את כל הדרוש לחיים עירוניים. עם סופרמרקטים (60 מ') ובתי מרקחת (62 מ') במרחק הליכה, חיי היומיום נוחים ביותר. קיומם של 18 מסעדות, 9 בתי מרקחת ו-7 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ מספק לתושבים מגוון רחב של אפשרויות אוכל וקניות. 15 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים עונים על צרכי החינוך של משפחות, בעוד שמרכז בריאות אחד מבטיח טיפול רפואי מקומי. למרות שהיא עיירה פנימית, היא קרובה יחסית לחופים (למשל, פלאיה דל לידו, 7.1 ק"מ) ולשדה התעופה של מלגה (5.6 ק"מ), מה שהופך אותה לנוחה לנסיעות ופנאי.
נכס זה ממוקם באלאורין דה לה טורה, מחוז מלגה, אנדלוסיה, דרום ספרד. הוא ממוקם בכניסה לעמק גוודלורסה (Valle del Guadalhorce), למרגלות הרי הסיירה דה מיחאס. מיקום זה מציע שלווה כפרית, תוך מתן גישה נוחה לשירותים עירוניים וחוף מלגה.
אלאורין דה לה טורה ממוקמת בפרובינציית מלגה, כחלק מאזור מלגה המטרופוליני, אך שומרת על אופייה הייחודי. העיירה ממוקמת בכניסה לעמק גוודלורסה (Valle del Guadalhorce), על מדרונות הרי הסיירה דה מיחאס. היא נמצאת כ-17 ק"מ מהחוף ומהבירה האזורית מלגה, אך רק כ-6 ק"מ בקו ישר. מיקום זה מאפשר ליהנות משלוות פנים הארץ, תוך שמירה על קרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה, מרכזי קניות ואטרקציות תרבותיות.
הנכס מתהדר בנגישות מעולה. שדה התעופה מלגה (AGP) נמצא במרחק של 5.6 ק"מ בלבד (בקו ישר). החופים (למשל, פלאיה דל לידו) נמצאים במרחק של 7.1 ק"מ בלבד, ומרכז העיר מלגה נמצא כ-17 ק"מ משם. לחובבי גולף, ישנם מספר מסלולים בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף גוודלורסה (Club de Golf de Guadalhorce) במרחק 5.1 ק"מ. בעוד שבעלות על רכב פרטי תקל על הנסיעה, 7 קווי תחבורה ציבורית ו-41 תחנות אוטובוס בעיר מספקים גישה לחנויות, מסעדות ובתי ספר מקומיים. מספר עמדות טעינה לרכב חשמלי נמצאות גם הן בקרבת מקום.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלאורין דה לה טורה ממוקמת למרגלות הרי הסיירה דה מיחאס, בגובה 113 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים הרריים. האזור מתאפיין באקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס, מינימום חורפי סביב 11 מעלות צלזיוס ומקסימום קיצי עד 26 מעלות צלזיוס. 3888 שעות שמש בשנה מספקות די זמן לפעילויות בחוץ. 4 חודשי עונת השחייה (טמפרטורת מים ≥20°C) אידיאליים להנאה מחופים ובריכות בחודשים החמים יותר. מיקומו היבשתי יחסית עשוי להצביע על פחות השפעה של רוח הים בהשוואה לאזורי החוף, מה שמבטיח אקלים יציב יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאלאורין דה לה טורה עצמה אינה עיר חוף, היא ממוקמת בנוחות ליד מספר חופים בחוף מלגה. פלאיה דל לידו ופלאיה דל באחונדילו נמצאים במרחק של כ-7.1-7.2 ק"מ בקו ישר והם נהדרים לשיזוף ולספורט ימי. לחובבי גולף, האזור מציע מתקני גולף מצוינים, כולל מועדון הגולף גוודלורסה במרחק 5.1 ק"מ, מגרש הגולף מיגל אנחל חימנז במרחק 6.2 ק"מ, ולאורו גולף במרחק 6.3 ק"מ. בנוסף, האזור כולל 43 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ובריכות, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
43 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אלאורין דה לה טורה ממוקמת בפרובינציית מלגה, כחלק מאזור מלגה המטרופוליני, אך שומרת על אופייה הייחודי. העיירה ממוקמת בכניסה לעמק גוודלורסה (Valle del Guadalhorce), על מדרונות הרי הסיירה דה מיחאס. היא נמצאת כ-17 ק"מ מהחוף ומהבירה האזורית מלגה, אך רק כ-6 ק"מ בקו ישר. מיקום זה מאפשר ליהנות משלוות פנים הארץ, תוך שמירה על קרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מלגה, מרכזי קניות ואטרקציות תרבותיות.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 62 mm |
| פברואר | 11.1°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 53 mm |
| אפריל | 15.6°C | 36 mm |
| מאי | 18.0°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 14.2°C | 77 mm |
| דצמבר | 11.4°C | 71 mm |
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), וילה זו באלאורין דה לה טורה (1,250,000 אירו) יקרה משמעותית. הדבר משקף את שטח הקרקע הגדול יותר שלה, יותר חדרי שינה (7 לעומת 2-3 בפרויקטים באסטפונה) ותצורת יחידות מרובות. בעוד שפרויקטים באסטפונה קרובים יותר לחוף, המיקום באלאורין דה לה טורה מציע קסם ייחודי של עיירה הררית ונוחות הקרבה לשדה התעופה. בהשוואה לאלבה בנלמדנה (Alba Benalmádena) בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), וילה זו יקרה יותר, אך לאלבה בנלמדנה יש פחות חדרי שינה (בדרך כלל 3). נכסים באלאורין דה לה טורה בולטים בשטחם, בגמישותם ובשלווה הפנימית שלהם, מה שהופך אותם למתאימים במיוחד למשפחות גדולות או לאלו המחפשים מרחבי מגורים נפרדים. סביבתה העירונית המבוססת ושירותיה המקומיים המלאים מנוגדים לסגנון הריזורט של אסטפונה. בדומה לפרויקט בבנלמדנה, הוא ממוקם בחלק הפנימי של מחוז מלגה, אך קרוב יותר לחוף מאלאורין דה לה טורה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. באמצעות הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ובאזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
