立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アンダルシアの内陸部に位置するこの物件は、アルハウリン・エル・グランデの町にあり、田園の静けさを保ちながら日常生活に必要な設備への便利なアクセスを提供します。その立地からは遠くまで広がる眺めを楽しむことができ、地域の中心部へのアクセスも良好なまま、住環境と自然の景観とを結び合わせています。
このヴィラは、自給自足や農業（既存のアボカド園や果樹園など）に十分な土地を備えた、プライベートで静かな隠れ家を求める方に最適です。ワンフロアの間取り、現代的な改修、屋外リビングスペースは、快適さと機能性を重視する現代のライフスタイルのニーズに応えます。
このヴィラは2000年に完成しましたが、その後大幅な改修とアップグレードが行われています。この物件は「すぐ入居できるターンキー状態」と説明されており、最近の改修により現代的で高水準のレベルに仕上がっています。許可を条件に、さらなる増築も可能です。
この物件は新築物件ではなく、既存の住宅です。大規模な改修は施されていますが、さらなる増築には建築許可が必要となる点にご注意ください。内陸部に位置するため、ビーチフロントへの直接アクセスはできません。
Ref: VL599307
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、田園生活とアクセスの良さを兼ね備えた主住宅または大型の別荘をお探しのご個人やご家族に適しています。既存の果樹園と自給自足の可能性があり、農業に関心のある方にも魅力的です。大幅な改修と高水準の仕上げは、すぐに手を加える必要がなく、伝統的な環境の中で現代的な快適さを提供する物件を求める購入者を引きつけるでしょう。プライバシーと広大な眺めは、静けさと自然とのつながりを優先する方に適しており、マラガやマルベーリャへの近さは、移動や都市の設備へのアクセスに利便性をもたらします。
このヴィラは、モダンな美しさを目指した大規模な改修プロジェクトによる高水準の仕上がりを示しています。高級な設備や備品が随所に見られます。Porcelanosaなどの専門サプライヤーが床材や壁タイルを提供しています。屋内および屋外の両キッチンには高級なクオーツ・グラナイトのワークトップが採用されています。電動シャッター（ペルシアーナ）には保護スクリーンが統合されており、細部へのこだわりが際立っています。専用インフィニティプールや充実したテラスなど、屋内外一体型の暮らしを重視した設計です。
このフィンカ - コルティホは、売出価格829,000ユーロ（固定価格）で提供されています。既存物件として、この価格は現在の市場価値と、大幅な改修とアップグレードが施されたヴィラの状態を反映しています。広大な敷地面積と高品質な仕上げがこの評価に寄与しています。物件は即入居可のため、すぐに引き渡しが可能です。本価格は交渉の始点ではなく、固定価格である点にご注意ください。
アルハウリン・エル・グランデは、町の利便性と田園の静けさを兼ね備えたバランスの取れた環境を提供します。人口27,552人、年間の住宅取引数も多く、安定した活発なコミュニティを示しています。町には多くの学校や医療機関があり、日常生活を支えています。バランコ・ブランコ国立公園などの自然豊かな地域にも近く、ハイキングや自然を楽しむ機会に恵まれています。標高238メートルにより快適な気候で、平均気温は季節により13〜28℃、年間平均気温は17.9℃です。年間34日の祝日がある地元の文化は、豊かなアンダルシアの伝統を反映しています。
アルハウリン・エル・グランデでの暮らしとは、都市の利便性を手の届くところに置きながら、自然とつながったライフスタイルを受け入れることです。町には複数の薬局や医療センターなど、必須サービスが半径2 km以内に揃っています。教育面では小学校7校、中学校3校で対応しています。標高と気候（年間300日以上の日照と快適な平均気温）は、活発な屋外生活を支えています。自然公園への近さや、シウダ・デポルティーバ（1.1 km）などのスポーツ施設がレジャーの機会を広げます。
この地図は、アンダルシア州マラガ県の自治体アルハウリン・エル・グランデを表示しています。海岸の町、空港、自然の見どころなど、地域の主要地点との物件の相対的な位置を示し、より広いコスタ・デル・ソルの景観の中でのアクセスの良さと立地を説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルハウリン・エル・グランデはマラガ県内で戦略的な位置にあり、アンダルシアの伝統と現代的な利便性のバランスを提供します。人口579,000人を超える主要都市マラガの内陸約25 km、有名な海辺の都市マルベーリャから約23 kmの場所に位置しています。この立地により、多様な設備、文化的な見どころ、コスタ・デル・ソルの充実したレジャー施設へのアクセスが可能でありながら、より静かな住環境を提供しています。
このフィンカ - コルティホは、最寄りのスーパーマーケットから386 m、薬局から145 mという便利な立地にあり、日常のニーズが容易に満たされます。医療へのアクセスも良好で、病院までは8.9 kmです。レジャー面では、ラウロゴルフまでわずか5.4 kmで、ミハスゴルフなど他のコースも10 km以内にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から17 kmの位置にあり、国内外の旅行に便利です。公共交通機関も8路線・55停留所がありますが、半田園地域のため、快適な移動には車をお勧めします。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルハウリン・エル・グランデは、穏やかな冬と暖かい夏が特徴の地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は17.9℃で、月平均は13℃から28℃の間です。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20℃以上に達する約4か月間の長いスイミングシーズンが楽しめます。標高238メートルという物件の立地は、海岸部と比べてやや涼しい小気候をもたらし、暖かい時期の快適さを高めます。近隣の森林を含む周囲の景観は、自然美とレクリエーションの可能性を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
内陸部に位置しますが、この物件からコスタ・デル・ソルの海岸線へは無理のないアクセスが可能です。プラヤ・トーレブランカ＝カルバハルなどのビーチまでは直線距離で約11 kmです。ゴルフ愛好家には、ラウロゴルフがわずか5.4 km先にあり、カンポ・ロス・オリボスやカンポ・ロス・ラゴスなど他の複数のコースも半径10 km以内にあります。町自体にもスポーツ施設が充実しており、わずか1.1 km先にはシウダ・デポルティーバ・デ・アルハウリン・エル・グランデがあり、様々な運動の機会を提供しています。ミラドール・デ・シエラ・ゴルダ（4.2 km）などの展望スポットも、景色を楽しむレクリエーションの選択肢となります。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
アルハウリン・エル・グランデの他の物件（Vista Del Rey：最低販売価格769,000ユーロなど）と比較すると、829,000ユーロのこのフィンカ - コルティホは、特に広大な敷地面積と完了した大規模な改修工事を考慮すると、注目すべき物件といえます。エステポナのAcqua GardensやAby Upperなどの開発案件はより低い最低販売価格（それぞれ524,600ユーロと320,000ユーロから）で新築物件を提供していますが、これらは海岸に位置し、通常はより小さい土地面積であり、ビーチへの直接アクセスを重視する異なる市場セグメントに向けたものです。このアルハウリン・エル・グランデの物件は、広さ、プライバシー、田園ライフスタイルを優先する方に魅力的であり、既存の農業の可能性と包括的な現代的アップグレードという追加の利点により、典型的な海岸部のマンションやより小さな内陸のヴィラとは一線を画しています。
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