VL013724 on rivitalo Alhaurín el Granden keskustassa, Málagan maakunnassa. Kohde on hiljaisella kadulla, mutta kävelymatkan päässä kaupungin palveluista. Pinta-ala on 144 neliömetriä ja tontti 132 neliömetriä. Talossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Lisäksi rakennuksessa on erillinen kaksikerroksinen ulkorakennus. Kohde on kunnostettu äskettäin. Sijainti on 270 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella, mikä tarkoittaa viileämpiä yölämpötiloja verrattuna rannikkokaupunkeihin.
Alhaurín el Grande asettaa erilaisen lähtökohdan verrattuna rannikkokohteisiin. Arosa Mijasissa alkaen 490 000 euroa on uudiskohde, mutta sieltä puuttuu kaupunkikeskustan infrastruktuuri kävelymatkan päästä. Waterfall Residences Fuengirolassa alkaen 720 000 euroa tarjoaa rantaelämää suoraan, mutta hinta on yli kaksinkertainen. Astra Homes Fuengirolassa alkaen 364 000 euroa on hintatasoltaan lähellä, mutta kyseessä on uudiskohde rannikolla ilman yksityistä pihaa. VL013724 erottuu näistä kolmesta merkittävästi: se tarjoaa keskustasijainnin, jossa arki on mahdollista ilman autoa, yksityisen pihan ja lisärakennuksen. Vastaavaan pinta-alaan ja pihaan rannikolla ei päästä tällä hintatasolla. Vastaavuus on lähinnä Mijas Pueblon vanhemmissa kohteissa, joissa hintataso on kuitenkin usein korkeampi turistiarvon vuoksi. Alhaurín el Grande on tyypillisemmin paikallisten asukkaiden kaupunki, mikä näkyy palveluiden rakenteessa ja hinnoittelussa. Golfmahdollisuudet ovat lähellä Lauro Golfilla 5,4 kilometrin päässä, mutta rannikon monet golfkentät vaativat pidemmän ajomatkan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Alhaurín el Granden keskustassa. Lähin supermarketti on 386 metrin päässä ja apteekki 145 metrin päässä. Kaupungin 27 552 asukkaan palveluverkko on kävelyetäisyydellä. Lähimmät rannat ovat noin 11 kilometrin päässä. Sijainti yhdistää kaupunkimaisen infrastruktuurin sisämaan sijaintiin.
Kolmen makuuhuoneen jakaminen kahdelle kerrokselle mahdollistaa erilliset tilat. Alakerran makuuhuone sopii vieraiden tai työtilan käyttöön. Erillinen ulkorakennus tarjoaa lisätilaa harrastuksille tai varastointiin. Yksityinen sisäpiha ja terassi lisäävät ulkokäyttömahdollisuuksia. Auton käyttö ei ole välttämätöntä jokapäiväisissä asioissa.
Kyseessä ei ole uudiskohde vaan äskettäin peruskorjattu rivitalo. Kunto on erinomainen. Keittiö on uusi ja saksalaista alkuperää. Kylpyhuoneet on uusittu nykystandardien mukaisesti. Ikkunat on vaihdettu kaksinkertaisiin. Neljä uutta invertteriä hoitavat lämmityksen ja jäähdytyksen.
Kohde ei tarjoaa rantaelämää välittömässä läheisyydessä. Uima-allasta ei ole. Pysäköintipaikkaa ei ole mainittu rakennusosassa. Aurinkopaneeleissa ei ole akustoa, mikä rajoittaa sähkön varastointia yöksi. Pohjoinen suuntaus vaikuttaa luonnollisen valon saantiin asuintiloissa.
Tämä kohde sopii tilanteisiin, jossa kaupunkikeskustan läheisyys ja palveluiden saavutettavuus ovat prioriteetteja. Hiljainen katu keskustassa tarkoittaa, että ulkoäänet ovat vähäisiä, mikä toimii etänätyössä tai keskittymistä vaativissa tilanteissa. Erillinen ulkorakennus mahdollistaa toiminnan eriyttämisen, kuten työtilan ja asuintilojen erottamisen. Sijainti sopii myös tilanteeseen, jossa autoa ei haluta käyttää päivittäisissä asiointeissa. Alhaurín el Grande ei ole turistikeskittymä, joten kohde ei ole tarkoitettu loma-asunnoksi, josta odotetaan rantaelämää kävelymatkan päässä. Pitkäaikaisasuminen tai ympärivuotinen käyttö on loogisempi konteksti tälle sijainnille. Korkeus 270 metriä merenpinnan yläpuolella tuo etua kesäkuukausien lämmön hallinnassa.
Peruskorjaus on toteutettu nykystandardien mukaisesti. Keittiö on saksalaista valmistetta, mikä viittaa teolliseen tuotantotason jälkeen. Kylpyhuoneissa on käytetty nykyaikaisia materiaaleja ja kiinnityksiä. Ikkunat on vaihdettu kaksinkertaisiin lasituksiin, mikä parantaa lämmöneristystä ja ääneneristystä. Neljä invertteriä hoitavat sekä lämmityksen että jäähdytyksen, mikä on energiataloudellinen ratkaisu verrattuna erillisiin laitteisiin. Katolle asennetut aurinkopaneelit tuottavat sähköä koko taloon mukaan lukien vesilämmitin. Akuston puuttuminen tarkoittaa, että ylituotantoa ei varastoida, vaan sähköä käytetään reaaliaikaisesti tai syötetään verkkoon. Takka on olemassa, mutta sen rooli lämmityksessä on todennäköisesti lisäarvo eikä pääasiallinen lämmönlähde invertterien ollessa käytössä. Ulkorakennuksen kunto ei ole samalla tasolla kuin pääasuinrakennuksen, vaan se on luokiteltu varastotilaksi.
Hinta alkaa 349 000 eurosta. Tämä sisältää 144 neliömetrin pääasumisen ja ulkorakennuksen. Alueen mediaanitulot Málagan maakunnassa ovat noin 16 450 euroa, mikä asettaa kohteen hinnan paikalliseen kontekstiin verrattuna korkeammalle kategorialle. Hinnoittelussa ei ole erillisiä yhteisiä kustannuksia, koska kyseessä on yksittäinen rivitalo eikä osakeyhtiömuotoinen kompleksi. Verrattuna rannikon uudiskohteisiin hintataso on alhaisempi vastaavaan pinta-alaan nähden.
Alhaurín el Grande on sisämaan kaupunki, jossa arki pyörii paikallisten palveluiden ympärillä. Aamuisin kaupunki herää hiljaisesti, ja lähimmän apteekin sekä ruokakaupan tavoittaminen käy lyhyellä kävelymatalla. Keskipäivän tuntien lämpö pakottaa usein sisätiloihin, jolloin ilmastointi ja invertterit pitävät lämpötilan tasaisena. Iltapäivällä kaupungin katuasetelma muuttuu rauhallisemmaksi, ja yksityisellä sisäpihalla voi viettää aikaa luonnonkivien ympäröimänä ilman ulkopuolen melua. Ulkorakennuksen alakerta toimii ylimääräisenä oleskelutilana, mikä laajentaa asuinpinta-alaa käytännössä. Kaupungissa asuu ympäri vuoden noin 27 000 ihmistä, mikä tarkoittaa että palvelut pysyvät auki myös talvikuukausina. Rannalle ajoaminen vie noin 20 minuuttia, joten päiväretket rannalle ovat mahdollisia mutta vaativat oman auton. Yöllä kaupungin äänitaso laskee merkittävästi verrattuna rannikkokohteisiin.
Alhaurín el Grandessa on seitsemän peruskoulua ja kolme lukiota, mikä osoittaa perheiden suuren osuuden asukaskunnasta. Terveyskeskus on saatavilla kaupungin tasolla. Ruokakauppa on alle 400 metrin päässä. Liikuntakeskus Ciudad Deportiva on neljän kilometrin päässä, ja kaupungissa on yhteensä 26 urheilutilaa. Mirador de Sierra Gorda -näköalapaikka on 700 metrin päässä, mikä tarjoaa lähialueen virkistysmahdollisuuden. Julkista liikennettä on kahdeksan linjaa ja 55 pysäkkiä, mutta rannikolle tai Málagan kaupunkiin aikataulut vaativat suunnittelua. Auton merkitys korostuu silloin, kun kohdetta käytetään loma-asuntona ja halutaan päästä rannalle tai lentokentälle joustavasti.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Alhaurín el Granden keskustassa. Vihreät alueet ympärillä viittaavat vuoristomaisemaan. Rannikko on nähtävissä etelässä noin 11 kilometrin päässä. Golfkenttä Lauro näkyy kaakkoon. Tienverkosto on kaksikaistainen, ei moottoritietasoa.
Alhaurín el Grande sijaitsee sisämaan Málagan ja Fuengirolan välissä. Se ei ole rannikkokaupunki, mikä erottaa sen selkeästi Costa del Solin pääasiallisista asutuskeskuksista. Kaupunki on riittävän kaukana rannikosta säilyttääkseen oman identiteettinsä. Mijas on länteen ja Coín pohjoiseen. Sijainti on strateginen niille, jotka haluavat yhdistää sisämaan rauhan rannikon läheisyyteen.
Lähin ranta on Playa Torreblanca-Carvajal 11 kilometrin päässä. Matka-aika autolla on noin 18-22 minuuttia riippuen liikenteestä. Málagan lentokenttä on 17 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 20 minuutin ajoaikaa. Lauro Golf on 5,4 kilometrin päässä ja Mijas Golf 9,8 kilometrin päässä. Lähin sähköauton latauspiste on 10 kilometrin päässä. Lähin rautatieasema on Aljaima 7,5 kilometrin päässä, mutta suoraan rannikolle pääsee vain vaihtamalla.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande sijaitsee 270 metrin korkeudessa, mikä on merkittävästi korkeampi kuin rannikkokaupungit. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,0 celsiusastetta, ja vuotuiset auringontunnit ovat 3 723. Lämpötilavaihtelu on 10-26 celsiusasteen välillä, mikä tarkoittaa viileämpiä öitä kuin rannikolla. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää neljä kuukautta. Korkeusasema vähentää kosteuden tunnetta kesäkuukausina verrattuna rannikon tasankoon.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat sijaitsevat Fuengirolassa, noin 11 kilometrin päässä. Playa de los Boliches on 12 kilometrin päässä. Alueella ei ole Blue Flag -statusta mainittu lähirannoille. Golfmahdollisuuksia on kolme kymmenen kilometrin säteellä: Lauro Golf on lähinnä 5,4 kilometrin päässä. Kaupungin 26 urheilutilaa tarjoavat sisämaan aktiviteetteja. Ranta- ja vesilajit vaativat kuitenkin autoa jokaisella käynnillä.
26 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande sijaitsee sisämaan Málagan ja Fuengirolan välissä. Se ei ole rannikkokaupunki, mikä erottaa sen selkeästi Costa del Solin pääasiallisista asutuskeskuksista. Kaupunki on riittävän kaukana rannikosta säilyttääkseen oman identiteettinsä. Mijas on länteen ja Coín pohjoiseen. Sijainti on strateginen niille, jotka haluavat yhdistää sisämaan rauhan rannikon läheisyyteen.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.6°C | 61 mm |
| Helmikuu | 11.0°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.1°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 15.1°C | 37 mm |
| Toukokuu | 17.4°C | 34 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.3°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.0°C | 10 mm |
| Lokakuu | 18.0°C | 54 mm |
| Marraskuu | 14.0°C | 78 mm |
| Joulukuu | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL013724
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tuntemuksensa ansiosta Costa del Solin, Costa Blancan ja muiden suosittujen rannikkoseutujen alueelta hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, datavoittoista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
