VL013724 is een gerenoveerde townhouse in het centrum van Alhaurín el Grande, een gemeente in de provincie Málaga met circa 27.500 inwoners. Het object bevindt zich op een wandelafstand van basisvoorzieningen zoals een apotheek en een supermarkt. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlak van 144 vierkante meter, verdeeld over een hoofdgebouw van twee verdiepingen en een losstaand bijgebouw. Op het perceel van 132 vierkante meter is een privétuin aanwezig. De ligging is landinwaarts, op circa 17 kilometer van de luchthaven van Málaga en 11 kilometer van de kust.
Binnen de regio rondom de Costa del Sol biedt Alhaurín el Grande een ander prijssegment dan de directe kuststrook. Waar Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000 en Waterfall Residences vanaf €720.000, begint VL013724 op €349.000. Dit verschil weerspiegelt de landinwaartse positie en het ontbreken van directe strandtoegang. Arosa in Mijas, eveneens landinwaarts maar dichter bij de kust, start vanaf €490.000, wat de positie van Alhaurín el Grande als een betaalbare binnenlandse optie bevestigt. In vergelijking met deze nieuwbouwprojecten biedt VL013724 een groter woonoppervlak per euro, maar zonder de garanties van een nieuwbouwwoning zoals een bouwtechnische garantie en een gemeenschappelijk zwembad. Voor Vlaamse kopers die gewend zijn aan bereikbaarheid van voorzieningen zonder volledige afhankelijkheid van de auto, is de centrale ligging in Alhaurín een factor die de kustconcurrentie deels compenseert. De afstand tot de kust (11 km) is vergelijkbaar met de afstand van sommige Vlaamse randgemeenten tot het stadscentrum.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een stedelijke omgeving in Alhaurín el Grande. Voorzieningen zoals een apotheek op 145 meter en een supermarkt op 386 meter bevinden zich binnen loopafstand. Een auto is handig voor verdere verplaatsingen, maar niet vereist voor dagelijkse basisbehoeften. De ligging combineert bereikbaarheid van het centrum met de afstand tot de kustlijn.
De indeling voorziet in drie slaapkamers en twee badkamers, passend bij een huishouden dat extra ruimte nodig heeft voor gasten of thuiswerken. De aanwezigheid van een bijgebouw met een extra leefruimte biedt functionele flexibiliteit. De privétuin en het terras voldoen aan de behoefte aan buitenruimte zonder afhankelijk te zijn van gedeelde gemeenschappelijke faciliteiten.
Dit object betreft geen nieuwbouw, maar een bestaande woning met een recente, uitgebreide renovatie. De status is omschreven als uitstekend. Alle installaties, waaronder de keuken en badkamers, zijn vernieuwd. Er is geen sprake van een oplevering in de toekomst of een bouwfase; de woning is direct bewoonbaar.
Het project biedt geen zwembad, geen uitzicht op zee en geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gym of conciërgedienst. De ligging is niet direct aan het strand. Er is geen batterij gekoppeld aan de zonnepanelen, wat betekent dat opgewekte energie niet wordt opgeslagen voor later gebruik. Parkeren op het eigen perceel is niet aanwezig.
Deze woning past bij situaties waarin men de voorkeur geeft aan een gemeente met een volledige jaarround infrastructuur boven een kustlocatie die in de winter stiller wordt. De grondslaapkamer en het bijgebouw maken de indeling geschikt voor bewoners die regelmatig gasten ontvangen of een aparte werkruimte nodig hebben. De afstand tot de kust (11 km) maakt dit object minder geschikt voor kopers die dagelijks wandelend naar het strand willen. De nabijheid van Lauro Golf op 5,4 kilometer is relevant voor golfers die de voorkeur geven aan een vaste basis landinwaarts met een korte rit naar de baan. Kopers die een auto als noodzaak zien voor elke boodschap, zullen de centrale loopafstand niet als primair voordeel ervaren. De combinatie van een vernieuwde keuken en badkamers met een oudere structuur van het bijgebouw vereist een acceptatie van een gemengde afwerkingsstaat.
De renovatie omvat een volledig vernieuwde Duitse keuken en twee gemoderniseerde badkamers. Vier nieuwe omvormers verzorgen de verwarming in de winter en koeling in de zomer. De keuze voor een Duitse keuken duidt op een specificatie boven het instapniveau. Zonnepanelen op het dak voorzien het hele huis van elektriciteit, inclusief de boiler voor warm water. Er is geen batterijsysteem geïnstalleerd, wat een technische beperking is voor nachtelijk stroomverbruik. Dubbele beglazing is aanwezig, wat bijdraagt aan thermische isolatie. Het bijgebouw is deels gerenoveerd met een leefruimte op de begane grond, maar de bovenverdieping functioneert nog als bergruimte zonder definitieve afwerking. De open valleizichten vanaf de hoofdslaapkamer worden bereikt via een vaste trap in het hoofdgebouw. Inbouwkasten zijn aanwezig in de hoofdslaapkamer. De open haard biedt een aanvullende warmtebron naast het aircosysteem.
De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000 voor een woonoppervlak van 144 m². Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €2.424. Ter vergelijking: vergelijkbare projecten in kustgemeenten zoals Fuengirola beginnen bij €364.000 voor nieuwbouw. De aanwezigheid van zonnepanelen zonder batterij beperkt de besparing op energiekosten tot de momenten waarop stroom direct wordt verbruikt. De prijs is inclusief de optionele meubeling.
Alhaurín el Grande functioneert als een zelfstandige gemeente met een eigen infrastructuur voor dagelijks leven. Met 27.500 inwoners en zeven basisscholen en drie middelbare scholen in de directe omgeving, is dit een locatie waar het leven het hele jaar door doorgaat, in tegenstelling tot seizoensgebonden kustplaatsen. De woning ligt in een rustige straat in het centrum, wat betekent dat bewoners 's ochtends te voet naar de bakker of apotheek kunnen, zonder de auto te hoeven pakken. Het Mirador de Sierra Gorda, op 700 meter afstand, biedt een panoramisch uitzichtpunt dat veelvuldig door lokale bewoners wordt bezocht. De aanwezigheid van een privétuin, omgeven door natuursteen, creëert een afgesloten ruimte die ongebruikelijk is voor een centraal gelegen woning in deze regio. Het bijgebouw biedt de mogelijkheid voor een atelier, gastenverblijf of opslag. 's Avonds blijft het centrum levendig door de aanwezigheid van lokale horeca, terwijl de woning zelf teruggetrokken ligt. Het zwemseizoen aan de kust bedraagt vier maanden, maar het binnenlandse klimaat met 3.723 zonuren per jaar zorgt voor een lang buitenseizoen op het eigen terras.
Alhaurín el Grande telt 55 haltes voor openbaar vervoer en 8 buslijnen, wat een redelijke basis biedt voor verplaatsingen binnen de gemeente. Treinstations in Aljaima (7,5 km) en Pizarra (9,9 km) bieden verbindingen richting Málaga. Het gezondheidscentrum bevindt zich in de gemeente, het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 8,9 kilometer. Met 26 sportfaciliteiten in de omgeving is er een breed aanbod voor actieve bewoners, waaronder de Ciudad Deportiva op 4 kilometer. Het Mediaan inkomen in de provincie bedraagt €16.450, wat context geeft voor het profiel van de gemeente. De jaarlijkse vastgoedtransacties in Alhaurín el Grande bedragen 312, wat wijst op een actieve maar niet overspannen lokale markt. Er zijn twee lokale feestdagen per jaar die het ritme van de gemeente bepalen.
De kaart toont de positie van VL013724 in het stedelijk centrum van Alhaurín el Grande. De markeringen tonen de afstanden tot voorzieningen, golfbanen en de kustlijn. De ligging landinwaarts ten opzichte van Fuengirola en Málaga is zichtbaar in de geografische context van de regio.
Alhaurín el Grande is gepositioneerd in het binnenland van de Costa del Sol, tussen Mijas Pueblo en de vallei van de Guadalhorce. De gemeente onderscheidt zich van kustplaatsen door het niet-seizoensgebonden karakter en de lagere prijsniveaus. Vergelijkbare woningen in Fuengirola, zoals Astra Homes, starten vanaf €364.000, terwijl Arosa in Mijas begint bij €490.000. De positie landinwaarts biedt een toegangsprijs voor de regio met behoud van bereikbaarheid tot de kust.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches, liggen op een afstand van 11 tot 12 kilometer, wat over land via de A-7 circa 20 minuten rijden betreft. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is hemelsbreed 19 kilometer verwijderd, via de weg bereikbaar in 25 minuten. Lauro Golf is de dichtstbijzijnde golfbaan op 5,4 kilometer, gevolgd door Mijas Golf op 9,8 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 10 kilometer afstand. Het centrum van Málaga ligt op circa 30 kilometer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De gemeente ligt op een hoogte van 187 tot 270 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 18,0°C met zomers tot 26°C en winters rond 10°C. Deze hoogte zorgt voor minder extreme hitte dan aan de kust in de zomermaanden. Met 3.723 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen in de nabijgelegen kustwateren bedraagt vier maanden, vanaf het moment dat de watertemperatuur boven de 20°C stijgt. De hellingen van de Sierra Gorda bieden een gevarieerd landschap op korte afstand van de woning.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de los Boliches in Fuengirola, beschikken over Blue Flag-status. De afstand van 11 kilometer maakt dit een dagelijks bereikbare bestemming per auto. Golfmogelijkheden zijn ruim vertegenwoordigd met Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) en Campo Los Olivos (10 km) in de directe omgeving. Naast golf biedt de Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op 4 kilometer faciliteiten voor meerdere sporten. Het ontbreken van een eigen zwembad op het perceel wordt gecompenseerd door de nabijheid van deze gemeentelijke en commerciële sportvoorzieningen.
26 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is gepositioneerd in het binnenland van de Costa del Sol, tussen Mijas Pueblo en de vallei van de Guadalhorce. De gemeente onderscheidt zich van kustplaatsen door het niet-seizoensgebonden karakter en de lagere prijsniveaus. Vergelijkbare woningen in Fuengirola, zoals Astra Homes, starten vanaf €364.000, terwijl Arosa in Mijas begint bij €490.000. De positie landinwaarts biedt een toegangsprijs voor de regio met behoud van bereikbaarheid tot de kust.
Alhaurín el Grande is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 73 km². In 2007 telde Alhaurín el Grande 21.776 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 61 mm |
| Februari | 11.0°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mei | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| Augustus | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL013724
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
