El proyecto VL013724 se ubica en Alhaurín el Grande, un municipio del interior de la provincia de Málaga con 27.552 habitantes. Se trata de un adosado de 144 m² construidos sobre un parcela de 132 m², situado en una calle tranquila del casco urbano. La propiedad ha sido renovada recientemente y cuenta con tres dormitorios, dos baños, un edificio anexo de dos plantas y un jardín privado. La altitud del municipio, en torno a los 187 metros sobre el nivel del mar, condiciona un clima con temperaturas medias anuales de 18°C. La distancia al aeropuerto de Málaga es de aproximadamente 17 km en línea recta.
Al comparar el VL013724 con desarrollos en la franja costera, las diferencias se centran en la tipología, el precio y la ubicación. Arosa, en Mijas, parte desde 490.000 € y corresponde a obra nueva en un entorno residencial costero. Waterfall Residences en Fuengirola alcanza precios desde 720.000 €, posicionándose en un segmento superior de nueva construcción litoral. Astra Homes en Fuengirola, con precios desde 364.000 €, representa el punto de entrada más cercano en coste entre las opciones costeras, aunque sigue siendo superior a los 349.000 € de este adosado reformado. La diferencia de precio entre el VL013724 y Astra Homes es de 15.000 €, lo que se explica por la condición de vivienda reformada frente a obra nueva. La localización en Alhaurín el Grande implica un acceso a pie a servicios urbanos que no siempre está presente en las urbanizaciones periféricas costeras. Sin embargo, implica renunciar a la proximidad inmediata a la playa y a las infraestructuras propias del corredor litoral. La presencia del anexo y el jardín privado en pleno centro urbano es una característica infrecuente en los desarrollos de nueva planta costeros, donde los espacios exteriores suelen ser comunitarios. La elección entre estas opciones depende de la prioridad asignada a la ubicación litoral frente al coste, la tipología de vivienda y el acceso peatonal a un municipio consolidado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en el núcleo urbano de Alhaurín el Grande, a 386 metros de un supermercado y a 145 metros de una farmacia. Esta posición permite acceder a servicios básicos a pie. El entorno inmediato es urbano, aunque la parcela incluye un jardín delimitado por roca natural que proporciona aislamiento visual. La orientación norte del inmueble influye en la incidencia de la luz solar directa a lo largo del día.
El diseño de la vivienda se estructura en dos plantas principales más un anexo. La planta baja incluye un dormitorio y un baño, lo que facilita un uso sin escaleras. La planta alta alberga dos dormitorios adicionales, uno con terraza privada. El edificio anexo ofrece un segundo salón en la planta baja y espacio de almacenamiento en la superior. Esta distribución permite segregar usos dentro de la misma parcela.
La propiedad no es de obra nueva. Se trata de una construcción existente que ha sido objeto de una renovación integral. La cocina es de fabricación alemana e instalada recientemente. Los dos baños han sido reformados con materiales actuales. El sistema climático consta de cuatro equipos invertidores nuevos. La estructura original del edificio se mantiene, con actualizaciones en instalaciones y acabados.
El inmueble no dispone de piscina comunitaria ni privada. No hay batería de almacenamiento en la instalación de paneles solares, por lo que el excedente no se acumula. La orientación norte limita las horas de sol directo en el interior. El aparcamiento no está incluido dentro de la parcela. No se trata de un desarrollo cerrado ni cuenta con servicios de conserjería o seguridad privada.
Esta propiedad corresponde a perfiles que priorizan la proximidad a servicios urbanos por encima de la vida en urbanización cerrada. La distribución con dormitorio en planta baja se adapta a situaciones donde las escaleras son un factor a considerar. El anexo independiente puede servir para alojar a invitados o como espacio de uso complementario sin interferir en la vivienda principal. La ubicación en el interior, a 11 km de la costa, implica asumir un desplazamiento en coche para acceder a las playas. Los compradores que busquen estar a pie de la playa o en entornos exclusivos de nueva planta encontrarán en estas características una desviación de sus criterios. Quienes valoran la autonomía de un municipio con servicios propios, acceso a supermercados y farmacias sin vehículo, y un coste de entrada inferior al de la costa, encontrarán coherencia entre el proyecto y sus requerimientos.
La renovación ha intervenido en elementos clave de la vivienda. La cocina, de origen alemán, es de instalación reciente. Los dos baños han sido completamente reformados con materiales y equipamientos actuales. Se han instalado cuatro equipos invertidores que proporcionan calefacción en invierno y refrigeración en verano. El sistema de ventanas es de doble acristalamiento, lo que contribuye al aislamiento térmico y acústico. La cubierta cuenta con paneles solares que alimentan el suministro eléctrico general, incluida la caldera de agua, sin sistema de acumulación. La condición general de la propiedad se clasifica como excelente. Los armarios empotrados están presentes en el dormitorio principal. La terraza del segundo dormitorio es un elemento estructural de la planta alta. El edificio anexo, aunque funcional, conserva un espacio superior destinado a almacén sin acabado residencial especificado.
El precio de salida publicado para este adosado es de 349.000 €. En comparación con desarrollos de obra nueva en municipios costeros cercanos, como Astra Homes en Fuengirola con precios desde 364.000 €, esta propiedad se posiciona en un rango inferior. La diferencia radica en que se trata de una vivienda reformada, no de nueva construcción. El mobiliario se ofrece de forma opcional, lo que implica un coste adicional no incluido en el precio base si se decide su adquisición.
Vivir en esta propiedad implica desenvolverse en un entorno urbano consolidado. Alhaurín el Grande funciona como un municipio autónomo con sus propios servicios, no como una urbanización dependiente de la costa. El día a día se organiza a pie para tareas básicas: compras, farmacia o gestiones. El coche se utiliza para desplazamientos a la costa, al aeropuerto o a las zonas deportivas. La vivienda dispone de un patio y un jardín trasero que actúan como extensión del espacio interior. Este jardín, enmarcado por formaciones rocosas, proporciona un área al margen del tráfico peatonal de la calle. El edificio anexo permite destinar un espacio a sala de estar suplementario o zona de trabajo, separada del área principal de descanso. La presencia de paneles solares reduce el consumo eléctrico de la red, aunque sin sistema de almacenamiento la cobertura depende de la producción horaria. El Mirador de Sierra Gorda, a 700 metros, es un punto de referencia cercano para paseos. El municipio cuenta con 26 instalaciones deportivas y 55 paradas de transporte público, lo que indica una infraestructura de servicios establecida.
Alhaurín el Grande cuenta con 7 colegios de educación primaria y 3 de secundaria dentro de su término municipal. El centro de salud se sitúa a 8,9 km de la propiedad. La red de transporte público incluye 8 líneas y 55 paradas, lo que proporciona conexiones internas y con municipios vecinos. La estación de tren más cercana es Aljaima, a 7,5 km. El municipio dispone de 26 instalaciones deportivas, entre las que destaca la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande a 4 km. La presencia de un solo restaurante registrado en un radio de 2 km no refleja la oferta real del casco urbano, que concentra comercio y hostelería en el centro. La media de ingresos provinciales es de 16.450 €, un dato contextual sobre el perfil económico del área.
El mapa muestra la posición de la propiedad en el casco urbano de Alhaurín el Grande. Se observa la proximidad al Mirador de Sierra Gorda y la distancia al casco urbano consolidado. Las líneas hacia la costa indican la orientación sureste del municipio respecto al mar. Esta visualización ayuda a comprender la posición interior del proyecto en relación con la franja litoral de la Costa del Sol.
Alhaurín el Grande se posiciona como un municipio del interior de la comarca del Valle del Guadalhorce, separado de la costa por una distancia de 11 km. Su posición lo diferencia de localidades puramente costeras como Fuengirola o Benalmádena. Frente a desarrollos como Arosa en Mijas o Waterfall Residences en Fuengirola, este proyecto ofrece una ubicación no litoral con menor densidad turística y un tejido urbano tradicional. La conectividad con la costa se realiza por carretera, mientras que el acceso al aeropuerto es directo sin necesidad de atravesar el corredor costero.
Las playas más cercanas son Playa Torreblanca-Carvajal y Playa de Torreblanca, ambas a 11 km en línea recta. Playa de los Boliches se sitúa a 12 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 17 km. La pista de golf más accesible es Lauro Golf, a 5,4 km, seguida de Mijas Golf a 9,8 km y Campo Los Olivos a 10 km. Un punto de carga para vehículos eléctricos está disponible a 10 km de distancia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande registra una media de 3.723 horas de sol anuales. La temperatura media anual se sitúa en 18°C, con un rango estacional entre 10°C y 26°C. La altitud de 187 metros sobre el nivel del mar genera una diferencia térmica respecto a la línea de costa, con noches más frescas. El periodo de baño en las playas cercanas, con temperatura del agua igual o superior a 20°C, se extiende durante 4 meses al año. La posición en el valle y la proximidad a la Sierra Gorda configuran un paisaje de lomas y vegetación mediterránea.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Ninguna de las playas mencionadas en el análisis de distancias cuenta con Bandera Azul según los datos disponibles del proyecto. La actividad golfística se articula en torno a Lauro Golf como referencia más próxima, a 5,4 km. Campo Los Olivos y Campo Europa completan la oferta a distancias entre 10 y 14 km. La Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande, a 4 km, centraliza la práctica deportiva municipal con múltiples instalaciones. El municipio no ofrece instalaciones náuticas propias, dado su carácter interior.
26 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se posiciona como un municipio del interior de la comarca del Valle del Guadalhorce, separado de la costa por una distancia de 11 km. Su posición lo diferencia de localidades puramente costeras como Fuengirola o Benalmádena. Frente a desarrollos como Arosa en Mijas o Waterfall Residences en Fuengirola, este proyecto ofrece una ubicación no litoral con menor densidad turística y un tejido urbano tradicional. La conectividad con la costa se realiza por carretera, mientras que el acceso al aeropuerto es directo sin necesidad de atravesar el corredor costero.
Alhaurín el Grande es un municipio español, vecino de Alhaurín de la Torre, en la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en el centro-sur de la provincia, dentro de la comarca del Valle del Guadalhorce y del partido judicial de Coín.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 61 mm |
| Febrero | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 53 mm |
| Abril | 15.1°C | 37 mm |
| Mayo | 17.4°C | 34 mm |
| Junio | 21.6°C | 7 mm |
| Julio | 25.1°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octubre | 18.0°C | 54 mm |
| Noviembre | 14.0°C | 78 mm |
| Diciembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL013724
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con amplio conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras, analiza propiedades en función de su ubicación, valor de mercado, calidad constructiva y habitabilidad, proporcionando información objetiva y basada en datos durante todo el proceso de adquisición.
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