VL013724는 말라가 지방의 알라우린 엘 그란데(Alhaurín el Grande) 중심가에 위치한 리노베이션 타운하우스다. 해발 187m의 내륙 도시에 자리 잡고 있으며, 144㎡의 주거 면적과 132㎡의 대지를 갖추고 있다. 3개의 침실과 2개의 욕실로 구성되었고, 가격은 €349,000부터 시작한다. 주택 외부에 별도의 2층 부속건물과 암반으로 둘러싸인 사유 정원이 있어, 도심 위치임에도 불구하고 독립된 외부 공간을 제공하는 것이 특징이다.
인근 지역의 유사 프로젝트와 비교할 때 VL013724는 내륙 도시의 가격 경쟁력을 보여준다. 미하스(Mijas)에 위치한 아로사(Arosa)는 €490,000부터 시작하여 약 40% 높은 가격대를 형성하며, 푸엔히롤라(Fuengirola)의 워터폴 레지던스(Waterfall Residences)는 €720,000로 해안가 프리미엄이 반영되어 있다. 같은 푸엔히롤라의 아스트라 홈스(Astra Homes, €364,000부터)와 비슷한 가격대이지만, VL013724는 해변 접근성을 희생하는 대신 내륙 도시의 규모(인구 약 27,552명)와 보행 가능한 인프라를 제공한다. 이는 해안가 소형 아파트와 내륙 타운하우스 간의 명확한 위치적 차이를 나타낸다. 라우로 골프가 5.4km 거리에 있어 골프 접근성 측면에서는 아로사와 유사한 조건을 갖추고 있다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 알라우린 엘 그란데의 주거 지역 내 조용한 거리에 위치한다. 약 27,552명의 인구를 가진 이 도시는 기본적인 생활 인프라를 갖추고 있으며, 약 386m 거리에 슈퍼마켓, 145m 거리에 약국이 있다. 해안선에서는 내륙으로 약 11km 떨어져 있어 해변 접근성보다는 도시 생활의 편의성에 무게가 실려 있다.
144㎡의 면적에 3개의 침실을 갖춘 구조는 소규모 가구 또는 정기적인 방문객 수용에 적합한 평면을 제공한다. 1층에 침실이 하나 있어 계단 이동이 제한된 상황에서의 활용이 가능하며, 2층의 두 번째 침실은 테라스로 직접 연결된다. 별도의 부속건물은 거실 또는 엔터테인먼트 공간으로 기능을 전환할 수 있는 유연성을 지닌다.
이 타운하우스는 최근 대대적인 리노베이션을 완료한 상태로, 현재는 '우수(Excellent)'한 상태로 분류된다. 독일산 주방과 4대의 인버터 에어컨, 태양광 패널이 새롭게 설치되었다. 신축 프로젝트가 아니므로 준공 일정에 따른 대기 기간 없이 즉시 입주가 가능하며, 기존 건축물의 구조적 한계를 고려할 필요가 있다.
이 주택은 북향(North)을 기준으로 하여 일조 시간이 상대적으로 제한될 수 있다. 태양광 패널에 배터리가 없어 야간 전력 저장이 불가하다. 지하 주차장이나 공용 수영장 같은 커뮤니티 시설은 제공되지 않는다. 해변까지 도보 접근이 불가능하며, 전기차 충전소는 10km 이상 떨어져 있다.
해안가의 관광 지역보다 상주 인구가 밀집된 내륙 도시의 일상에 적응하려는 경우에 해당한다. 1층 침실이 있어 계단 사용이 빈번하지 않은 생활 방식을 선호하거나, 부속건물을 워크숍, 게스트 하우스 등 추가 기능 공간으로 활용하려는 수요에 부합한다. 연간 2회의 지역 축제가 열리는 등 지역 사회와의 상호작용이 일상에 포함되는 환경이다. 여름철에만 사용하는 것이 아니라, 연중 거주를 전제로 인프라를 평가하는 구매자에게 적합한 조건을 갖추고 있다. 7개의 초등학교와 3개의 중학교가 있어 교육 기관 접근성이 필요한 가구 단위의 거주에도 대응할 수 있다.
리노베이션 과정에서 독일산 주방设备이 도입되었고, 2개의 욕실은 현대적인 기준으로 전면 개조되었다. 4대의 새로운 인버터는 냉난방을 통합 제어하며, 이중창(Double Glazing)을 통해 단열 성능을 높였다. 지붕에 설치된 태양광 패널은 전체 주택과 온수기에 전력을 공급하지만, 에너지 저장을 위한 배터리는 탑재되지 않았다. 마감 수준은 최근 리노베이션된 주택에 기대할 수 있는 표준을 따르며, 2층 욕실의 경우 높은 수준으로 마감된 것으로 확인된다. 별동 건물의 상층은 현재 대형 창고로 사용되며, 개조를 통해 추가 거주 공간으로의 전환 잠재력을 가진다.
€349,000의 시작 가격은 알라우린 엘 그란데 내에서 3침실 규모의 주택을 기준으로 형성되었다. 가구 포함 여부는 선택 사항(Optional)으로 제공되어 초기 입주 비용에 변동성을 준다. 태양광 패널 설치로 인해 장기적인 전력 비용 절감 효과가 있으나, 별도 배터리 저장 장치가 없다는 점은 에너지 관리 측면에서 고려해야 할 변수다.
알라우린 엘 그란데는 해안가 리조트 지역과는 다른 일상적 리듬을 보여준다. 연간 3,723시간의 일조량과 18℃의 연평균 기온을 기록하지만, 270m의 해발고도 덕분에 여름철에는 해안가보다 다소 서늘한 기후를 경험할 수 있다. 주택 앞의 거리는 조용하지만, 도보 거리 내에 식료품점과 약국이 있어 일상적인 심부름이나 아침 산책이 가능하다. 2층 메인 침실에서는 계곡을 향한 파노라마 뷰를 제공하며, 이는 내륙 주거지에서 기대할 수 있는 시각적 요소다. 부속건물 뒤편의 암반 정원은 도심의 소음으로부터 차단된 공간을 형성한다. 이 지역의 물온도는 연간 약 4개월 동안 20℃ 이상을 유지하여, 6월부터 9월까지 해안가 수영이 가능하다. 겨울철에는 실내 벽난로와 4대의 인버터 시스템을 통해 실내 온도를 제어하는 방식으로 생활 패턴이 전환된다.
주택에서 386m 거리에 슈퍼마켓, 145m 거리에 약국이 위치하여 기본적인 쇼핑과 의료용품 구매가 도보로 해결된다. 반경 2km 내에는 1개의 식당이 데이터상 표시되어 있으나, 실제 도심 지역에는 더 많은 상업 시설이 분포할 가능성이 있다. 건강 관련 인프라는 1개의 지역 건강센터를 보유하고 있으며, 병원은 약 8.9km 거리에 있다. 시내에는 26개의 스포츠 시설이 있고, 4km 거리에 시우다드 데포르티바 데 알라우린 엘 그란데(Ciudad Deportiva) 종합 스포츠 센터가 자리 잡고 있어 체육 활동에 대한 접근성이 확보되어 있다.
지도상 이 프로젝트는 해안선에서 약 11km 내륙에 표시된다. 주변에는 라우로 골프 코스와 시에라 고르다(Sierra Gorda) 전망대가 인접해 있어, 지형적 특성이 도심 생활과 결합된 위치임을 확인할 수 있다. 0.7km 거리의 전망대는 주택의 파노라마 뷰와 동일한 지형적 맥락을 보여준다.
알라우린 엘 그란데는 말라가 시내에서 서쪽으로 내륙 방향에 위치하며, 미하스(Mijas)와 마르베야(Marbella)를 연결하는 내륙 경로상의 거점이다. 해안가 도시인 푸엔히롤라(Fuengirola)와 인접해 있으면서도, 관광객 밀집 지역에서 벗어난 주거 중심지의 성격을 띤다. €16,450의 지방 중위 소득 수준은 이 지역이 고가 리조트 지역과는 다른 경제적 기반을 가짐을 시사한다.
가장 가까운 해변인 플라야 토레블랑카-카르바할(Playa Torreblanca-Carvajal)까지는 직선 거리 11km, 차량으로 약 15~20분이 소요된다. 말라가 공항(AGP)은 17km 거리에 있어 항공 교통 접근성이 양호한 편이다. 골프 시설은 라우로 골프(Lauro Golf)가 5.4km로 가장 가까우며, 미하스 골프(Mijas Golf)는 9.8km 거리에 있다. 기차역인 알하이마(Aljaima) 역까지는 7.5km이며, 8개의 노선과 55개의 정류장으로 구성된 대중교통망이 운영된다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 187m에 위치한 알라우린 엘 그란데는 연평균 18.0℃의 온화한 기후를 나타낸다. 연간 3,723시간의 일조량은 안달루시아 지역의 일반적인 특성이며, 겨울철 평균 기온은 10℃, 여름철은 26℃ 수준을 유지한다. 높낮이의 온도차가 해안가보다 크게 나타날 수 있으며, 이는 내륙 산간 지대의 일반적인 기후 패턴이다. 주택의 북향 배치는 여름철 직사광선 차단에 유리할 수 있으나, 겨울철 실내 자연 채광량에는 영향을 미친다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
주변 해변 중 플라야 데 로스 볼리체스(Playa de los Boliches)는 12km 거리에 있으며, 블루 플래그(Blue Flag) 지정 여부는 개별 해변의 연간 평가 결과에 따라 다르다. 골프 인프라는 라우로 골프를 중심으로 캄포 로스 올리보스(Campo Los Olivos, 10km), 캄포 유로파(Campo Europa, 14.4km) 등 반경 15km 내에 다수의 코스가 분포한다. 수영 가능한 물온도(20℃ 이상)는 연간 약 4개월간 유지되어, 해양 레저 활동의 계절적 제한이 존재한다.
26 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
알라우린 엘 그란데는 말라가 시내에서 서쪽으로 내륙 방향에 위치하며, 미하스(Mijas)와 마르베야(Marbella)를 연결하는 내륙 경로상의 거점이다. 해안가 도시인 푸엔히롤라(Fuengirola)와 인접해 있으면서도, 관광객 밀집 지역에서 벗어난 주거 중심지의 성격을 띤다. €16,450의 지방 중위 소득 수준은 이 지역이 고가 리조트 지역과는 다른 경제적 기반을 가짐을 시사한다.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.6°C | 61 mm |
| 2월 | 11.0°C | 64 mm |
| 3월 | 13.1°C | 53 mm |
| 4월 | 15.1°C | 37 mm |
| 5월 | 17.4°C | 34 mm |
| 6월 | 21.6°C | 7 mm |
| 7월 | 25.1°C | 1 mm |
| 8월 | 25.3°C | 2 mm |
| 9월 | 22.0°C | 10 mm |
| 10월 | 18.0°C | 54 mm |
| 11월 | 14.0°C | 78 mm |
| 12월 | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL013724
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코(Maiko)는 스페인 주택 시장 전문 부동산 분석가다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 심층적인 지식을 바탕으로, 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주성을 기준으로 매물을 분석한다. 구매 과정 전반에 걸쳐 객관적이고 데이터 기반의 정보를 제공한다.
관심 있으신가요?
상담을 원하시면 정보를 남겨주세요. 가격 및 평면도 등의 정보를 보내드립니다.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
