VL013724 is een gerenoveerde townhouse in Alhaurín el Grande, een landinwaarts gelegen gemeente in de provincie Málaga. Het object bevindt zich op 270 meter boven zeeniveau en biedt een woonoppervlak van 144 vierkante meter op een perceel van 132 vierkante meter. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over de hoofdstructuur en een bijgebouw. De ligging is centraal in de bebouwde kom, met voorzieningen op loopafstand.
VL013724 in Alhaurín el Grande neemt een specifieke positie in ten opzichte van omliggende projecten. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, wat 4,3% hoger is dan de vraagprijs van dit object, maar biedt wel directe kustnabijheid. Arosa in Mijas begint bij €490.000, een premie van 40% die verklaard wordt door de ligging in een kustgemeente. Waterfall Residences in Fuengirola start vanaf €720.000, wat meer dan het dubbele is van VL013724. De prijsverschillen correleren met de afstand tot de zee: Alhaurín el Grande ligt 11 kilometer landinwaarts, Fuengirola direct aan de kust. Een ander verschil is het bouwtype. VL013724 is een gerenoveerde townhouse in een bestaande stedelijke omgeving, terwijl de vergelijkingsobjecten nieuwbouwprojecten zijn. Dit betekent dat bij VL013724 geen opleveringsrisico's gelden, maar ook geen nieuwbouwgaranties. De gemeente Alhaurín el Grande heeft 312 vastgoedtransacties, wat een actievere markt aangeeft dan het gemiddelde van vergelijkbare binnenlandse gemeenten. De aanwezigheid van zeven basisscholen en drie middelbare scholen maakt de locatie functioneel voor families, een kenmerk dat kustprojecten vaak minder sterk ontwikkeld hebben.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
De woning is gepositioneerd in het stedelijke centrum van Alhaurín el Grande. Een apotheek bevindt zich op 145 meter, een supermarkt op 386 meter. Het object is landinwaarts gesitueerd op 17 kilometer van de luchthaven van Málaga en op 11 kilometer van de kustlijn bij Fuengirola. Dit creëert een verbinding tussen een stedelijke woonomgeving en de kustinfrastructuur.
De indeling voorziet in een begane grond met slaapkamer en badkamer, wat neerkomt op gelijkvloers wonen voor een deel van de bewoners. Het bijgebouw biedt een extra woonruimte en opslag. Dit resulteert in meerdere functionele zones binnen één perceel, wat relevant is voor bewoners die ruimte nodig hebben voor werk of gasten.
Het object is geen nieuwbouw maar valt onder de categorie recent gerenoveerd. De status is 'excellent' volgens de projectgegevens. Er zijn vier nieuwe omvormers geïnstalleerd voor klimaatregeling en zonnepanelen op het dak voor elektriciteitsvoorziening. Een opleverdatum is niet van toepassing gezien de bestaande bouw.
Het perceel is 132 vierkante meter, wat de buitenruimte beperkt in vergelijking met vrijstaande villa's. Er is geen batterijsysteem gekoppeld aan de zonnepanelen. De oriëntatie is noord, wat invloed heeft op de hoeveelheid direct zonlicht op de voorkant van de woning. Een zwembad is niet aanwezig op het perceel.
Deze woning past bij situaties waarin centrale bereikbaarheid van voorzieningen zwaarder weegt dan directe toegang tot het strand. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt het object functioneel voor bewoners met mobiliteitsbeperkingen of voor gasten die traplopen vermijden. Het bijgebouw met woonruimte biedt mogelijkheden voor een thuiskantoor of atelier, wat relevant is voor hybride werkers. De afstand tot de luchthaven van 17 kilometer reduceert de reistijd voor frequente vliegers. Voor kopers die de kust zoeken voor dagelijks strandbezoek is de 11 kilometer landinwaartse positie een structurele factor. Het object is gerenoveerd, wat betekent dat er geen bouwrisico's of opleveringstijden zijn zoals bij nieuwbouwprojecten.
De keuken is volledig ingericht en recent vervangen door een Duits model. Er zijn dubbele beglazing en vier nieuwe omvormers voor klimaatregeling geïnstalleerd. De badkamers zijn eveneens gerenoveerd. Zonnepanelen op het dak voorzien de gehele woning van elektriciteit, inclusief de boiler, zonder dat er een batterij is geïntegreerd. Dit betekent dat overtollige opgewekte stroom niet wordt opgeslagen maar teruglevering aan het net vereist. De staat van onderhoud wordt als 'excellent' geclassificeerd. Meubilair is optioneel, wat aangeeft dat de woning kaal of gemeubileerd kan worden overgedragen. De afwerking van het bijgebouw is functioneel, met een berging op de bovenverdieping die verdere afwerking behoeft afhankelijk van het beoogde gebruik.
De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000 voor 144 vierkante meter woonoppervlak. Dit komt neer op €2.424 per vierkante meter. Vergelijkbare objecten in de regio variëren: Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, Arosa in Mijas vanaf €490.000. De prijsstelling van VL013724 reflecteert de landinwaartse positie ten opzichte van kustprojecten. Het mediaan inkomen in de provincie is €16.450, wat context geeft voor de lokale koopkracht.
Alhaurín el Grande telt 27.552 inwoners en biedt een stedelijke omgeving met dagelijkse voorzieningen binnen bereik. De gemeente heeft 26 sportfaciliteiten en zeven basisscholen. Het dagritme hier verschilt van kustplaatsen: de aanwezigheid van locale bewoners zorgt voor een constante bezetting van voorzieningen het hele jaar door, niet alleen in het seizoen. Mirador de Sierra Gorda ligt op 700 meter, wat een punt is voor uitzicht over de vallei. De straat waar de woning ligt wordt omschreven als rustig, ondanks de centrale positie. De afstand tot de kust is 11 kilometer, wat een autorit van circa 15 minuten vereist voor strandbezoek. Het zwemseizoen in zee bedraagt vier maanden. In de directe omgeving van de woning is de patio tuin een afgesloten ruimte, omgeven door natuursteen. Dit creëert een privédomein dat ongebruikelijk is voor centraal gelegen woningen in dit type gemeente.
Alhaurín el Grande heeft een stedelijke dichtheid met 27.552 inwoners op 73,1 vierkante kilometer. Binnen een straal van twee kilometer is één restaurant geregistreerd in de dataset, hoewel de praktische voorzieningen in het centrum ruimer zijn. Er zijn 55 bushaltes en acht openbaarvervoerlijnen in de gemeente. Een gezondheidscentrum is aanwezig, het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 8,9 kilometer in Málaga. Het onderwijsaanbod omvat zeven basisscholen en drie middelbare scholen. De combinatie van deze voorzieningen maakt de locatie geschikt voor permanent verblijf buiten het toeristische seizoen.
De kaart toont de positie van VL013724 in het centrum van Alhaurín el Grande, ten noorden van de kustlijn en de autovía A-7. De afstand tot Fuengirola is circa 11 kilometer landinwaarts. De nabijheid van Mirador de Sierra Gorda is zichtbaar op 700 meter. In Andalusië bepaalt de afstand tot de kust vaak de prijs, niet de werkelijke afstand tot de zee.
Alhaurín el Grande is landinwaarts gepositioneerd tussen Málaga-stad en de kustgemeenten Fuengirola en Mijas. Dit plaatst het object in een overgangszone tussen kusttoerisme en het binnenland. De afstand tot de kustlijn is 11 kilometer, tot Málaga-stad circa 20 kilometer. Deze positie resulteert in lagere vastgoedprijzen dan kustlocaties, zoals blijkt uit de vergelijking met Fuengirola-projecten die vanaf €364.000 starten. De gemeente telt 312 vastgoedtransacties, wat wijst op een actieve maar geen oververhitte markt.
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de Torreblanca, beide op 11 kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 17 kilometer. Lauro Golf is de dichtstbijzijnde golfbaan op 5,4 kilometer, gevolgd door Mijas Golf op 9,8 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 10 kilometer afstand. Treinstations bevinden zich in Aljaima op 7,5 kilometer en Pizarra op 9,9 kilometer. De auto is nuttig voor kust- en luchthavenverkeer, maar niet vereist voor dagelijkse boodschappen gezien de afstanden tot supermarkt en apotheek.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
De gemeente ligt op circa 187 tot 270 meter boven zeeniveau. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,0 graden Celsius, met een bereik van 10 tot 26 graden. Er zijn 3.723 zonuren per jaar. Het zwemseizoen in de zee bedraagt vier maanden, gebaseerd op een watertemperatuur van minimaal 20 graden. De hoogte resulteert in lagere temperaturen dan aan de kust tijdens de zomermaanden. De helling en natuursteen in de tuin geven de buitenruimte een kenmerk dat past bij het landinwaartse karakter van de gemeente.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Binnen 11 tot 12 kilometer liggen drie stranden: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca en Playa de los Boliches. De dataset vermeldt geen Blue Flag-status voor deze stranden in de directe beschrijving. Lauro Golf op 5,4 kilometer is de meest toegankelijke golfbaan. Campo Los Olivos ligt op 10 kilometer, Mijas Golf op 9,8 kilometer. Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op 4,0 kilometer biedt sportfaciliteiten. Het recreatieaanbod is daarmee verdeeld tussen de kust op 11 kilometer en lokale voorzieningen binnen de gemeente.
26 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is landinwaarts gepositioneerd tussen Málaga-stad en de kustgemeenten Fuengirola en Mijas. Dit plaatst het object in een overgangszone tussen kusttoerisme en het binnenland. De afstand tot de kustlijn is 11 kilometer, tot Málaga-stad circa 20 kilometer. Deze positie resulteert in lagere vastgoedprijzen dan kustlocaties, zoals blijkt uit de vergelijking met Fuengirola-projecten die vanaf €364.000 starten. De gemeente telt 312 vastgoedtransacties, wat wijst op een actieve maar geen oververhitte markt.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Junij | 21.6°C | 7 mm |
| Julij | 25.1°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL013724
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko tržišče stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnosti ter daje pošten, podatkovno podprt nasvet med celotnim postopkom nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
