Project VL013724 is een gerenoveerde townhouse gelegen in het stadscentrum van Alhaurín el Grande, provincie Málaga. Het object omvat een hoofdgebouw over twee verdiepingen met een woonoppervlak van 144 m², aangevuld met een separaat bijgebouw van twee verdiepingen op een perceel van 132 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000. Het project bevindt zich op een hoogte van circa 187 tot 270 meter boven zeeniveau, op 17 kilometer van de luchthaven Málaga-Costa del Sol.
Alhaurín el Grande onderscheidt zich van kustlocaties zoals Fuengirola en Mijas door prijsniveau en stedelijke zelfstandigheid. Waar Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, begint dit object vanaf €349.000. Waterfall Residences in Fuengirola is geprijsd vanaf €720.000, wat meer dan het dubbele bedraagt. Arosa in Mijas start vanaf €490.000. Dit prijsverschil reflecteert de landinwaartse positie: 11 kilometer van het strand versus directe kusttoegang. De hoogte van circa 187 tot 270 meter boven zeeniveau beïnvloedt het klimaat: de gemiddelde temperatuur van 18,0°C is vergelijkbaar, maar de ventilatie op hoogte verschilt van kustmicroklimaten. Alhaurín el Grande telt 27.552 inwoners en een volledige infrastructuur met onderwijs, zorg en sport, wat het tot een zelfstandige gemeente maakt in plaats van een slaapstad voor de kust. Voor kopers is de afweging: meer vierkante meters en centrumfunctie in het binnenland versus directe strandtoegang en kustdynamiek. De afstand tot de luchthaven (17 kilometer) is vergelijkbaar met kustlocaties. Het object past in een strategie waarbij de kust als bestemming fungeert, niet als woonomgeving.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
De woning is gepositioneerd in een stedelijke woonwijk binnen de gemeentegrenzen van Alhaurín el Grande. Een apotheek bevindt zich op 145 meter, een supermarkt op 386 meter. Het object is landinwaarts gesitueerd ten opzichte van de kustlijn, wat resulteert in een andere dynamiek dan directe kustlocaties.
Dit project voorziet in de behoefte aan centrumgericht wonen met externe ruimte. De aanwezigheid van een privétuin en een terras biedt buitenruimte zonder afhankelijk te zijn van gedeelde gemeenschappelijke faciliteiten. Het bijgebouw biedt extra functionele ruimte los van de hoofdwoonfunctie.
Het object betreft geen nieuwbouw maar een bestaande woning met een recente, volledige renovatie. De status is "Excellent" en "Recently Renovated". Er is geen sprake van een bouwfase of toekomstige oplevering; het object is direct beschikbaar voor bewoning.
Het project biedt geen zwembad, geen uitzicht op zee en geen directe strandtoegang. Er is geen gemeenschappelijke voorziening zoals een fitnessruimte of bewakersdienst. Parkeergelegenheid op het eigen perceel is niet gedocumenteerd. De ligging is landinwaarts, niet aan de kust.
Deze woning past in situaties waar de voorkeur uitgaat naar integratie in een bestaande Spaanse gemeente boven residentiële kustcomplexen. De configuratie met een bijgebouw biedt ruimte voor werk aan huis of gastenverhuur, wat relevant is voor bewoners met een hybride leefstijl. De afwezigheid van gemeenschappelijke kosten en verenigingen van eigenaren past bij kopers die autonomie in onderhoud en beheer zoeken. De loopafstand tot voorzieningen maakt het object functioneel voor bewoners die niet dagelijks afhankelijk willen zijn van een voertuig. Voor kopers die de kust regelmatig willen bezoeken, impliceert de afstand van 11 kilometer een rit van minimaal 15 tot 20 minuten. Het object vereist acceptatie van een landinwaartse positie zonder direct zeezicht.
De renovatie omvat een volledig nieuwe Duitse keuken en twee vernieuwde badkamers. Er zijn vier nieuwe omvormers geïnstalleerd voor verwarming en koeling. Zonnepanelen op het dak voorzien het gehele huis van elektriciteit, inclusief de boiler, zonder dat er een batterijsysteem aanwezig is. Dit betekent dat opgewekte energie direct wordt verbruikt; overschot wordt niet opgeslagen. Er is dubbel glas aangebracht. De hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten. De afwerking wordt omschreven als "Excellent", wat in de Spaanse vastgoedclassificatie duidt op een recente en volledige modernisering. Meubilair is optioneel, wat de inrichting flexibel laat. De aanwezigheid van een open haard naast de airconditioning geeft meerdere opties voor klimaatbeheersing in de wintermaanden.
De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000 voor een woonoppervlak van 144 m². Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €2.424. Vergelijkbare objecten in kustgemeenten zoals Fuengirola starten vanaf €364.000 (Astra Homes) tot €720.000 (Waterfall Residences). Het mediabevolkingsinkomen in de provincie Málaga bedraagt €16.450, wat context geeft voor de lokale koopkracht. De prijsstelling van dit object reflecteert de landinwaartse positie ten opzichte van kustprijsniveaus.
Alhaurín el Grande functioneert als een zelfstandige gemeente met 27.552 inwoners. Het dagelijks ritme wordt bepaald door lokale voorzieningen: zeven basisscholen, drie middelbare scholen en een gezondheidscentrum vormen de basisinfrastructuur. De aanwezigheid van 55 openbaarvervoerhaltes en acht buslijnen ondersteunt de mobiliteit binnen de regio. Het stadscentrum, waar dit object zich bevindt, biedt de mogelijkheid om voetgangsafhankelijk te leven voor basisbehoeften. De afstand tot de kust (circa 11 kilometer) betekent dat een bezoek aan het strand een geplande activiteit is, geen dagelijks automatisme. Het Mirador de Sierra Gorda op 700 meter biedt een panoramisch uitzichtpunt dat de topografische positie van de gemeente verduidelijkt. Het object zelf combineert centrumnabijheid met een afgesloten privétuin, wat in een stedelijke omgeving een zeldzame configuratie is. De 26 sportfaciliteiten in de wijde omgeving geven aan dat de gemeente een actieve lokale bevolking bedient.
Alhaurín el Grande beschikt over een stedelijke infrastructuur die zelfstandig functioneert zonder afhankelijkheid van grotere kuststeden. Met 312 vastgoedtransacties per jaar is er een actieve lokale woningmarkt. Het gezondheidscentrum ligt op 8,9 kilometer, wat wijst op een centrale concentratie van zorgvoorzieningen. Er is één restaurant gedocumenteerd binnen een straal van twee kilometer rond het object, al reflecteert dit niet het volledige horeca-aanbod van de gemeente. Het treinstation Aljaima bevindt zich op 7,5 kilometer, wat een verbinding biedt naar Málaga en de kust. De gemeente telt twee lokale feestdagen per jaar, wat de culturele kalender structureert. De combinatie van onderwijs-, zorg- en sportvoorzieningen binnen de gemeente maakt dat het object niet is aangewezen op faciliteiten buiten de gemeentegrenzen voor het dagelijks leven.
De kaart toont de positie van het object in het stedelijke weefsel van Alhaurín el Grande. Pan/Pani kan de afstanden tot de kustlijn, de luchthaven en de lokale golfbaan hierop aflezen. De landinwaartse ligging ten opzichte van Fuengirola en Málaga is visueel waarneembaar. Het biedt Pan/Pani de mogelijkheid om de warmte en rust van het binnenland in te schatten ten opzichte van de drukkere kuststreek.
Binnen de regio neemt Alhaurín el Grande een landinwaartse positie in tussen Málaga-stad en de kustgemeenten Fuengirola en Mijas. Vergelijking met projecten in Fuengirola toont een duidelijk prijsverschil: Astra Homes start vanaf €364.000, Waterfall Residences vanaf €720.000. Arosa in Mijas start vanaf €490.000. Het object is gepositioneerd als een centrumlocatie in een landinwaartse gemeente, wat structuurverschil oplevert met de kustgeoriënteerde vergelijkingsprojecten.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligt op 11 kilometer hemelsbreed. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 17 kilometer. Lauro Golf, de dichtstbijzijnde golfbaan, bevindt zich op 5,4 kilometer. Mijas Golf ligt op 9,8 kilometer, Campo Los Olivos op 10 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 10 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde apotheek is op 145 meter, de supermarkt op 386 meter. Het object is landinwaarts gepositioneerd, wat betekent dat alle kustgerelateerde voorzieningen autotoegankelijk zijn.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligt op circa 187 tot 270 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gemiddelde jaartemperatuur van 18,0°C met een winterbereik vanaf 10°C en een zomerbereik tot 26°C. Er zijn historisch 3.723 zonuren per jaar. Het zwemseizoen in de kustwateren bedraagt vier maanden, wat relevant is bij afweging van de afstand tot het strand. De hoogte zorgt voor meer ventilatie dan op zeeniveau, wat de zomeravonden compfortabeler kan maken. Het uitzicht vanaf het object is gericht op het omliggende dal, wat de landinwaartse topografie bevestigt.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de Torreblanca, beide op 11 kilometer, en Playa de los Boliches op 12 kilometer. Er is geen informatie beschikbaar over Blue Flag-status van deze stranden in de verstrekte dataset. Lauro Golf op 5,4 kilometer is de meest toegankelijke golfbaan. De Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op 4,0 kilometer biedt binnensport- en sportfaciliteiten. Het object zelf beschikt over een privétuin en een privéterras, wat recreatie op eigen perceel mogelijk maakt zonder afhankelijkheid van externe voorzieningen.
26 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Binnen de regio neemt Alhaurín el Grande een landinwaartse positie in tussen Málaga-stad en de kustgemeenten Fuengirola en Mijas. Vergelijking met projecten in Fuengirola toont een duidelijk prijsverschil: Astra Homes start vanaf €364.000, Waterfall Residences vanaf €720.000. Arosa in Mijas start vanaf €490.000. Het object is gepositioneerd als een centrumlocatie in een landinwaartse gemeente, wat structuurverschil oplevert met de kustgeoriënteerde vergelijkingsprojecten.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.6°C | 61 mm |
| Luty | 11.0°C | 64 mm |
| Marzec | 13.1°C | 53 mm |
| Kwiecień | 15.1°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Czerwiec | 21.6°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.3°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 10 mm |
| Październik | 18.0°C | 54 mm |
| Listopad | 14.0°C | 78 mm |
| Grudzień | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL013724
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów nadmorskich pomaga kupującym w znalezieniu odpowiedniej nieruchomości. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i możliwości zamieszkania, udzielając rzetelnych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
