VL013724 is een gerenoveerd rijtjeshuis in Alhaurín el Grande, een landinwaarts gelegen gemeente in de provincie Málaga. Het object bevindt zich op 270 meter boven zeeniveau en heeft een woonoppervlak van 144 vierkante meter, verdeeld over een hoofdgebouw met twee verdiepingen en een separaat bijgebouw. Het perceel meet 132 vierkante meter en omvat een ommuinde patio tuin. De ligging is centraal in de stedelijke kern, met basisvoorzieningen zoals een apotheek en supermarkt binnen 400 meter. De kustlijn bevindt zich op een afstand van elf kilometer.
Binnen de regio biedt dit object een distinct alternatief voor nieuwbouwprojecten aan de kust. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat €141.000 meer is dan de aanvangsprijs van VL013724. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000. Astra Homes in Fuengirola heeft een aanvangsprijs van €364.000. De prijs van VL013724 is vergelijkbaar met het goedkoopste referentieproject in Fuengirola, maar met een fundamenteel andere locatieprofiel. Waar de kustprojecten deel uitmaken van residentiële complexen met gemeenschappelijke voorzieningen, biedt dit object zelfstandigheid binnen een bestaande stedelijke structuur. De afwezigheid van gemeenschappelijke kosten is een direct gevolg van deze ligging. De kustprojecten bieden daarentegen directe toegang tot het strand en een hoogtesituering op zeeniveau. De keuze tussen deze opties is een afweging tussen stedelijke integratie en kustnabijheid. Alhaurín el Grande telt 312 vastgoedtransacties, wat wijst op een actieve lokale markt. Het mediaan inkomen in de provincie is €16.450.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Het object is gesitueerd in een stedelijke woonwijk in Alhaurín el Grande. De directe omgeving bestaat uit vergelijkbare bebouwing. Op een afstand van 386 meter bevindt zich een supermarkt en op 145 meter een apotheek. Het Mirador de Sierra Gorda ligt op 700 meter afstand. De afstand tot de kust is elf kilometer, wat een distinctie vormt met kustgebieden.
Dit object voorziet in de behoefte aan centrale bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen zonder afhankelijkheid van een voertuig. De indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond faciliteert woonsituaties waarbij traplopen beperkt moet worden. Het bijgebouw biedt extra ruimte die als werkruimte of opslag kan functioneren.
Het project betreft geen nieuwbouw. Het hoofdgebouw en het bijgebouw zijn recent gerenoveerd. De status is volledig bewoonbaar. Er is geen sprake van een bouwfase, opleveringstijdlijn of nieuwbouwgarantie. De technische installaties, waaronder de zonnepanelen en luchtsystemen, zijn onderdeel van deze renovatie.
Het object biedt geen zwembad, geen gemeenschappelijke voorzieningen en geen direct uitzicht op zee. Er is geen batterijsysteem aanwezig voor de zonnepanelen, waardoor netstroom noodzakelijk blijft bij afwezigheid van zon. Het perceel is 132 m², wat de buitenruimte limiteert in vergelijking met vrijstaande villas. Parkeren gebeurt op de openbare weg.
Dit object past bij situaties waarbij de bewoner een voorkeur heeft voor integratie in een bestaande Spaanse gemeenschap boven residentiële parken. De aanwezigheid van scholen en een gezondheidscentrum op korte afstand ondersteunt woonsituaties met langere verblijfsduur of permanente bewoning. De begane grond slaapkamer is een functie die relevant is bij mobiliteitsbeperkingen of bij het regelmatig ontvangen van gasten. De afstand tot de luchthaven van 17 kilometer reduceert de reistijd bij frequent vliegverkeer. Het ontbreken van een gemeenschappelijk zwembad of 24 uur beveiliging betekent dat dit object niet aansluit bij de behoefte aan een onderhoudsarme vakantiewoning in een gesloten complex. De noodzaak om zelfstandig het onderhoud van de tuin en het exterieur te beheren, past bij bewoners die actief betrokken willen zijn bij hun vastgoed. De afstand tot de kust van elf kilometer vereist structureel vervoer voor strandbezoek.
De renovatie omvat de installatie van een Duitse keuken en de vernieuwing van beide badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten. Vier omvormers zijn geïnstalleerd voor zowel verwarming als koeling, wat wijst op een gescheiden klimaatsysteem per zone. Er is een open haard aanwezig als aanvullende warmtebron. Zonnepanelen op het dak leveren elektriciteit voor de gehele woning, inclusief de boiler, zonder tussenkomst van een batterijsysteem. De beglazing is dubbel. Het bijgebouw is verdeeld over twee verdiepingen, met een woonruimte op de begane grond en een opbergruimte op de eerste verdieping. De afwerking van het bijgebouw is functioneel. De tuin is ingekaderd door natuursteen, wat de structuur van de buitenruimte bepaalt. De technische staat wordt omschreven als uitstekend, wat in de praktijk betekent dat de kritieke systemen recent zijn vernieuwd.
De aanvangsprijs bedraagt €349.000 voor een object met drie slaapkamers en twee badkamers. Het woonoppervlak van 144 m² resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €2.424. Ter vergelijking: de vergelijkbare projecten in kustgemeenten zoals Fuengirola beginnen bij €364.000 voor nieuwbouw. De prijssetting weerspiegelt de combinatie van een recente renovatie, de aanwezigheid van zonnepanelen en de centrale ligging. De inrichting is optioneel, wat invloed heeft op de totale investering.
Alhaurín el Grande functioneert als een zelfstandige gemeente met 27.552 inwoners, wat betekent dat het buiten het toeristische hoogseizoen een reguliere Spaanse leef dynamiek behoudt. De aanwezigheid van zeven basisscholen en drie middelbare scholen wijst op een gevestigde lokale gemeenschap. Het dagelijks ritme op deze locatie wordt bepaald door loopafstand naar basisvoorzieningen. Een supermarkt op 386 meter en een apotheek op 145 meter maken dat boodschappen en medische zaken integraal onderdeel zijn van de directe woonomgeving. De straat wordt omschreven als rustig, wat in een stedelijke kern betekent dat er sprake is van een afgeschermd karakter ten opzichte van doorgaande routes of commercieel verkeer. De privégelegenheid wordt versterkt door de ommuurde tuin met natuursteen elementen. Het bijgebouw biedt een ruimte die functioneel kan worden ingedeeld, afhankelijk van de behoefte van de bewoner. De hoogte van 270 meter zorgt voor een gemiddelde jaartemperatuur van 18 graden Celsius. Dit resulteert in een snellere afkoeling in de avonduren vergeleken met locaties op zeeniveau. Het zwemseizoen in de nabijgelegen kustwateren bedraagt vier maanden, maar op deze locatie is het buitenverblijf primair gericht op terrasgebruik en tuinonderhoud in plaats van strandactiviteiten.
De infrastructuur binnen een straal van twee kilometer omvat zeven basisscholen en drie middelbare scholen. Er is één gezondheidscentrum aanwezig. Het ziekenhuis bevindt zich op 8,9 kilometer. Openbaar vervoer is beschikbaar via 8 lijnen met 55 haltes. Treinstations Aljaima en Pizarra liggen op respectievelijk 7,5 en 9,9 kilometer afstand. Er zijn 26 sportfaciliteiten in de gemeente, waaronder Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande op vier kilometer. Dit aanbod faciliteert dagelijkse routine zonder afhankelijkheid van de kuststrook voor basisbehoeften.
De kaart toont de positie van het object in de stedelijke kern van Alhaurín el Grande. De afstand tot de kustlijn bij Fuengirola is elf kilometer in zuidwestelijke richting. De luchthaven bevindt zich zuidoostelijk op 17 kilometer. Het achterland wordt gekenmerkt door heuvels en valleien. Het centrale karakter van de locatie is zichtbaar door de dichtheid van de straatstructuur.
Alhaurín el Grande is gepositioneerd in het achterland van de Costa del Sol, tussen Málaga stad en de kustgemeenten Fuengirola en Mijas. Het object bevindt zich in de stedelijke kern, niet in een buitenwijk of resort. Deze positering creëert een scheiding tussen het toeristische kustgebied en het eigen dagelijks leven. De afstand tot de kustlijn is voldoende om buiten de directe invloedssfeer van het seizoensgebonden toerisme te vallen.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de Torreblanca, bevinden zich op elf kilometer. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 17 kilometer. Lauro Golf is bereikbaar op 5,4 kilometer, Mijas Golf op 9,8 kilometer. Een openbare EV-laadpaal bevindt zich op tien kilometer. De ligging landinwaarts betekent dat de reistijd naar de kust afhankelijk is van de verkeersdrukte op de regionale wegen, in het bijzonder de verbindingen richting Fuengirola.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligt op 270 meter boven zeeniveau. Het historisch gemiddelde aantal zonuren per jaar bedraagt 3.723. De gemiddelde jaartemperatuur is 18 graden Celsius, met een variatie van 10 tot 26 graden. Het zwemseizoen in de kustwateren bedraagt vier maanden. De hoogte resulteert in een lagere luchtvochtigheid en snellere nachtelijke afkoeling dan kustlocaties. Het uitzicht vanaf het object is gericht op het omliggende dal.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Binnen een straal van vijftien kilometer bevinden zich meerdere golfbanen, waaronder Lauro Golf op 7,6 kilometer en Campo Los Olivos op 13,9 kilometer. De dichtstbijzijnde stranden liggen bij Fuengirola op elf kilometer afstand. De gemeente telt 26 sportfaciliteiten. Het ontbreken van een Blue Flag strand in de directe nabijheid betekent dat strandrecreatie een geplande activiteit is in plaats van een dagelijks wandeling.
26 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is gepositioneerd in het achterland van de Costa del Sol, tussen Málaga stad en de kustgemeenten Fuengirola en Mijas. Het object bevindt zich in de stedelijke kern, niet in een buitenwijk of resort. Deze positering creëert een scheiding tussen het toeristische kustgebied en het eigen dagelijks leven. De afstand tot de kustlijn is voldoende om buiten de directe invloedssfeer van het seizoensgebonden toerisme te vallen.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| December | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL013724
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbud på baggrund af beliggenhed, markeds værdi, bygekvalitet og leveevne og giver ærligt, datadrevet råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
