Проект VL013724 представляет собой таунхаус в городском районе Альхаурин-эль-Гранде, провинция Малага. Общая жилая площадь составляет 144 м², площадь участка — 132 м². В объекте предусмотрены три спальни и два санузла. Здание недавно прошло полную реконструкцию. Локация характеризуется пешеходной доступностью к базовой инфраструктуре — аптека находится на расстоянии 145 метров, супермаркет — 386 метров. Высота района над уровнем моря составляет около 270 метров, что обеспечивает конкретные климатические условия по сравнению с прибрежной зоной.
Сравнение VL013724 с объектами в прибрежных зонах выявляет структурные различия. Проект Arosa в Михасе стартует от 490 000 евро, что на 40% выше цены рассматриваемого объекта. Waterfall Residences в Фуэнхироле начинается от 720 000 евро — превышение более чем в два раза. Astra Homes в Фуэнхироле имеет стартовую цену от 364 000 евро, что сопоставимо с VL013724, однако прибрежная локация означает отсутствие пешеходного доступа к услугам вне курортного сезона. Альхаурин-эль-Гранде предлагает круглогодичную инфраструктуру с населением 27 500 человек. Разница в высоте (270 м против прибрежного уровня) формирует иной температурный профиль с более прохладными ночами. Количество транзакций в городе (312) подтверждает активность местного рынка. Для покупателей, рассматривающих стоимость за квадратный метр, inland-локация обеспечивает ценовое преимущество при сохранении доступа к побережью в пределах 20 минут на автомобиле.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Альхаурин-эль-Гранде. Район имеет статус городской застройки. В радиусе 2 км зафиксировано наличие ресторанов, школ и спортивных объектов. Близость к смотровой площадке Mirador de Sierra Gorda (0,7 км) определяет рельеф местности как холмистый.
Планировка объекта включает основной двухэтажный дом и отдельное двухуровневое вспомогательное здание. На первом этаже главного дома расположена гостиная, кухня, санузел и спальня. На втором этаже — две спальни, санузел и терраса. Подобная структура отвечает потребностям в раздельном использовании пространства.
Объект не относится к категории новостроек. Согласно имеющимся данным, здание находится в состоянии после недавнего капитального ремонта. Конкретные сроки проведения работ и гарантийные обязательства не предоставляются в исходных данных.
Проект не предусматривает наличия бассейна, общественных зон или охраняемой территории. Парковочное место не указано в спецификации. Береговая линия находится на расстоянии 11 км, что исключает пешеходный доступ к пляжу. Батарея для солнечных панелей не установлена.
Формат объекта соответствует сценариям, при которых требуется постоянное проживание с доступом к городской инфраструктуре без зависимости от автомобиля. Наличие спальни на первом этаже подходит для людей с ограниченной мобильностью или для размещения пожилых родственников. Отдельное здание на участке отвечает потребности в рабочем пространстве или мастерской. Расстояние до аэропорта Малаги (17 км) позволяет использовать объект для периодического проживания с высокочастотными поездками. Городской характер локации означает отсутствие сезонных колебаний загрузки инфраструктуры, характерных для прибрежных зон. В радиусе 10 км находятся три гольф-поля, что расширяет рекреационные возможности.
В ходе реконструкции установлена новая кухня немецкого производства. Санузлы полностью обновлены с применением современных материалов. В доме смонтированы четыре новых инвертора, обеспечивающие обогрев зимой и охлаждение летом. На крыше установлены солнечные панели, supplying электроэнергией весь дом, включая водонагреватель. Система не включает аккумуляторную батарею, что означает зависимость от сетевого электроснабжения в темное время суток. Окна оснащены двойным остеклением. В главных спальнях предусмотрены встроенные шкафы. Состояние объекта классифицируется как отличное.
Начальная цена объекта составляет 349 000 евро. При жилой площади 144 м² цена за квадратный метр формируется на уровне около 2 424 евро. Медианный доход в провинции Малага составляет 16 450 евро, что дает ориентир при сопоставлении стоимости жилья с местными экономическими показателями. Мебель входит в опциональный пакет.
Альхаурин-эль-Гранде с населением около 27 500 человек предлагает инфраструктуру полноценного города. Наличие семи начальных и трех средних школ, а также медицинского центра формирует среду, ориентированную на постоянное проживание. Объект находится на тихой улице в центральной части, что позволяет ежедневно использовать пешеходную доступность к услугам. Отсутствие необходимости пользоваться автомобилем для базовых задач является следствием плотности застройки. Отдельное здание на участке расширяет функциональные возможности: нижний уровень может использоваться как гостевая зона, верхний — как подсобное помещение. Частный сад, ограниченный естественными скальными породами, создает изолированную зону в городской среде. В городе зафиксировано 26 спортивных объектов, включая Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande на расстоянии 4 км.
Инфраструктура Альхаурин-эль-Гранде включает 55 остановок общественного транспорта и 8 маршрутов. Ближайшие железнодорожные станции — Aljaima (7,5 км) и Pizarra (9,9 км). Больница находится на расстоянии 8,9 км, что требует использования автомобиля для плановых визитов. В городе проходят два крупных местных праздника в год. Плотность населения (около 377 человек на км²) формирует среду с развитой сервисной сетью. Внутригородская логистика опирается на пешеходную доступность центральных улиц.
Карта демонстрирует inland-положение Альхаурин-эль-Гранде относительно побережья Costa del Sol. Видно расстояние до аэропорта и прибрежных городов. Рельеф местности выражен холмистой структурой, что соответствует высоте 270 метров над уровнем моря.
Альхаурин-эль-Гранде расположен в континентальной части провинции Малага, между побережьем и горными массивами. Город отделен от Costa del Sol 11-километровым отрезком. По сравнению с прибрежными муниципалитетами, локация предлагает более низкие цены на недвижимость и городской ритм жизни. В 2025 году в городе зафиксировано 312 транзакций с недвижимостью.
Ближайшие пляжи с маркировкой — Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de Torreblanca, оба на расстоянии 11 км. Путь к побережью требует использования автомобиля. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен на расстоянии 17 км. Гольф-поле Lauro Golf находится в 5,4 км от объекта, Mijas Golf — в 9,8 км, Campo Los Olivos — в 10 км. Ближайшая станция зарядки электромобилей зафиксирована на расстоянии 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота около 270 метров над уровнем моря обеспечивает среднегодовую температуру 18,0°C с сезонными колебаниями от 10°C до 26°C. Количество солнечных часов в году составляет 3 723. Период, пригодный для купания (температура воды от 20°C), длится 4 месяца. Северная ориентация объекта влияет на естественное освещение внутренних помещений и температурный режим. Холмистый рельеф формирует панорамные виды на долину.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В прибрежной зоне, расположенной на расстоянии 11 км, находятся пляжи municipalities Фуэнхиролы. Статус Blue Flag для конкретных пляжей в исходных данных не подтвержден. Спортивная инфраструктура сосредоточена в самом городе: 26 объектов, включая спортивный комплекс на расстоянии 4 км. Гольф-инфраструктура представлена тремя полями в радиусе 10 км, что создает возможность регулярной игры без длительных переездов.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альхаурин-эль-Гранде расположен в континентальной части провинции Малага, между побережьем и горными массивами. Город отделен от Costa del Sol 11-километровым отрезком. По сравнению с прибрежными муниципалитетами, локация предлагает более низкие цены на недвижимость и городской ритм жизни. В 2025 году в городе зафиксировано 312 транзакций с недвижимостью.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 61 mm |
| Февраль | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 53 mm |
| Апрель | 15.1°C | 37 mm |
| Май | 17.4°C | 34 mm |
| Июнь | 21.6°C | 7 mm |
| Июль | 25.1°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 10 mm |
| Октябрь | 18.0°C | 54 mm |
| Ноябрь | 14.0°C | 78 mm |
| Декабрь | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL013724
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая углубленными знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям в поиске подходящего объекта. Анализируя предложение на основе локации, рыночной стоимости, строительного качества и пригодности для проживания, он предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
