Het project VL013724 betreft een gerenoveerde townhouse met een woonoppervlak van 144 m² en een perceel van 132 m², gelegen in het stadscentrum van Alhaurín el Grande. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee hoofdverdiepingen, aangevuld met een tweelaags bijgebouw. De vraagprijs bedraagt vanaf €349.000. Op een hoogte van circa 187 meter boven zeeniveau biedt de locatie uitzicht op het omliggende dal. Het object is recentelijk gemoderniseerd en voorziet in klimaatbeheersing via vier omvormers en zonnepanelen voor stroomvoorziening.
Binnen de regio biedt Alhaurín el Grande een ander prijspunt en woonklimaat dan de directe kustlocaties. Vergelijkbare objecten in Fuengirola, zoals Astra Homes, starten vanaf €364.000, terwijl Waterfall Residences in Fuengirola beginnen bij €720.000. Arosa in Mijas heeft een startprijs van €490.000. Het verschil in prijs weerspiegelt de afstand tot de kust en het type ontwikkeling: de kustprojecten betreffen nieuwbouw met gemeenschappelijke voorzieningen, terwijl VL013724 een individueel gerenoveerd object is zonder gemeenschappelijke lasten. De afstand tot het strand is in Fuengirola nihil, in Alhaurín el Grande bedraagt deze elf kilometer. De klimaatcondities verschillen merkbaar: de hoogte van 187 meter in Alhaurín el Grande leidt tot lagere zomertemperaturen en meer nachtelijke koeling dan locaties op zeeniveau. De vastgoedmarkt in Alhaurín el Grande telde 312 transacties, wat aangeeft dat de vraag aanwezig is maar minder speculatief is dan in de kuststrook. Voor kopers die prioriteit geven aan een lagere aankoopprijs en directe integratie in een bestaande gemeenschap boven directe strandtoegang, biedt deze locatie een structureel verschil met kustalternatieven.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
De woning bevindt zich op een rustige straat in het stedelijke centrum van Alhaurín el Grande. Binnen een straal van 400 meter zijn een apotheek en een supermarkt bereikbaar. De ligging combineert directe toegang tot stedelijke voorzieningen met een omgeving die is omgeven door natuursteen in de achterliggende tuin. De afstand tot de kustlijn bedraagt elf kilometer.
De indeling voorziet in flexibel gebruik door de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond. Het bijgebouw biedt een extra leefruimte en bergcapaciteit. Er is een privéterras aanwezig op de bovenverdieping. De woning is geschikt voor bewoning met behoefte aan meerdere functionele zones binnen één perceel.
Dit object betreft geen nieuwbouw maar een bestaande woning met de status 'recentelijk gerenoveerd'. De staat van onderhoud wordt aangeduid als uitstekend. Alle technische installaties, waaronder de keuken en badkamers, zijn vervangen. Er is geen opleverdatum van toepassing; de woning is direct beschikbaar.
Het project biedt geen zwembad, geen gemeenschappelijke voorzieningen en geen garage. De noordelijke oriëntatie van de woning beperkt de directe blootstelling aan zonlicht op de voorkant. Het zonnepanelensysteem beschikt niet over een batterij voor energieopslag. Het perceel is niet vlak maar bevat natuursteenformaties.
Deze woning komt in aanmerking voor situaties waarbij de voorkeur uitgaat naar directe integratie in een bestaand Spaans stedelijk weefsel boven een residentieel nieuwbouwproject aan de kust. De begane grond slaapkamer vergroot de bruikbaarheid voor bewoners met verminderde mobiliteit of voor gasten die geen traplopen wensen. Het bijgebouw met extra leefruimte past bij bewoners die een atelier, kantoorruimte of opslag zoeken buiten het hoofdverblijf. De afstand tot de kust (elf kilometer) maakt dit object minder geschikt voor kopers die dagelijks strandactiviteiten centraleren. De afwezigheid van een garage impliceert dat de auto op straat wordt geparkeerd, hetgeen in het centrum gebruikelijk is maar niet voor elke koper vanzelfsprekend. Voor kopers die de aanwezigheid van gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad als vereiste stellen, biedt dit project geen uitkomst. De locatie is functioneel voor bewoning die het hele jaar door plaatsvindt, gezien de nabijheid van medische zorg en onderwijs.
De renovatie omvat de installatie van een Duitse keuken die volledig is ingebouwd. Beide badkamers zijn volledig vernieuwd. Voor klimaatbeheersing zijn vier nieuwe omvormers geplaatst die zowel verwarmen als koelen. Het dak draagt zonnepanelen die stroom leveren aan de gehele woning inclusief de boiler, zonder gebruik van een batterij. Er is dubbel glas aangebracht. De hoofdslaapkamer is voorzien van inbouwkasten. De afwerking van het bijgebouw is functioneel gericht: de begane grond dient als tweede zitruimte, de bovenverdieping als berging. De open haard is aanwezig als aanvullende warmtebron. De keuken, badkamers en klimaatinstallaties vertegenwoordigen de belangrijkste kapitaalinjectie binnen de renovatie. De structuur van de hoofdwoonkamer en het trappenhuis behoudt het karakter van een oorspronkelijke townhouse. Meubilering is optioneel, hetgeen betekent dat de inrichting buiten de vaste elementen niet is inbegrepen.
De vraagprijs voor VL013724 bedraagt vanaf €349.000. Dit komt neer op circa €2.424 per m² woonoppervlak. Ter vergelijking: vergelijkbare stedelijke projecten in de bredere regio starten vanaf €364.000 voor nieuwbouw, waarbij het perceeloppervlak en de aanwezigheid van een bijgebouw verschillen. De energiekosten worden deels gecompenseerd door het zonnepanelensysteem, wat een structurele last verlaagt. Er is geen sprake van een Vereniging van Eigenaren met periodieke bijdragen.
Alhaurín el Grande functioneert als een zelfstandige gemeenschap met 27.552 inwoners, waar het dagelijks leven zich afspeelt rondom een centraal stadsplein en lokale handelszaken. De aanwezigheid van zeven basisscholen en drie middelbare scholen binnen de gemeente wijst op een gevestigde woonomgeving met gezinsstructuren. Het wonen in het centrum betekent dat boodschappen en apothekerszakken te voet worden verricht. De auto blijft relevant voor bereikbaarheid van de kust en de luchthaven, maar is lokaal niet de primaire bewegingsvorm. Met 3.723 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,0°C verloopt het buitenseizoen langdurig. De achtertuin, omgeven door rotsformaties, fungeert als een afgesloten ruimte buiten het directe stedelijke zichtveld. Het bijgebouw biedt een scheiding tussen het hoofdverblijf en een werk- of opslagruimte. De gemeente telt 26 sportfaciliteiten en een eigen sportcentrum op vier kilometer afstand. Het zwemseizoen in de nabijgelegen kustwateren bedraagt vier maanden, wat de focus op landgebonden activiteiten in de directe omgeving verklaart.
Alhaurín el Grande beschikt over een gezondheidscentrum op 8,9 kilometer en een apotheek op 145 meter van de woning. Het onderwijsaanbod omvat zeven basisscholen en drie middelbare scholen binnen de gemeentegrenzen. Er zijn 55 openbaarvervoerhaltes bereikbaar via acht lijnen, wat verbindingen biedt naar omliggende kernen. Het treinstation Aljaima ligt op 7,5 kilometer. De gemeente telt per jaar twee lokale feestdagen die het openbare leven beïnvloeden. Het Mirador de Sierra Gorda, op 700 meter afstand, biedt een uitzichtpunt over het dal. Het stedelijke centrum van Alhaurín el Grande huisvest de primaire dagelijkse voorzieningen, waardoor externe verplaatsingen voor basisbehoeften beperkt blijven tot wekelijkse of incidentele uitstappen.
De kaart toont de positie van het object in het stedelijke weefsel van Alhaurín el Grande, ten noorden van de kustlijn van Fuengirola. De afstand tot de kust is elf kilometer in zuidelijke richting. In het noorden grenst de gemeente aan bergachtig terrein. Het binnenland van Andalusië herbergt vaak dit soort verborgen stedelijke nederzettingen die dichter bij het dagelijkse leven staan dan de kustresorts.
Alhaurín el Grande is landinwaarts gepositioneerd ten noorden van Fuengirola en Mijas. Dit plaatst de gemeente in een overgangszone tussen de kuststrook en het binnenland. In vergelijking met kustlocaties biedt deze positie lagere grondprijzen en meer afstand tot toeristische drukte. Het mediane inkomen in de provincie Málaga bedraagt €16.450. De gemeente telde 312 vastgoedtransacties, wat wijst op een actieve maar geen oververhitte lokale markt.
De dichtstbijzijnde stranden, Playa Torreblanca-Carvajal en Playa de Torreblanca, liggen op elf kilometer afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op zeventien kilometer. Lauro Golf bevindt zich op 5,4 kilometer, Mijas Golf op 9,8 kilometer. Een openbare laadpaal voor elektrische voertuigen is beschikbaar op tien kilometer. De afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke reistijd per auto is afhankelijk van verkeersdrukte, met name op de verbindingen richting de kuststrook tijdens piekmomenten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
De gemeente ligt op een hoogte van 187 tot 270 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een gemiddelde temperatuur die schommelt tussen 10°C en 26°C. Met 3.723 historische zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,0°C is het klimaat geclassificeerd als gematigd mediterraan. Het zwemseizoen in de kustwateren bedraagt vier maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C stijgt. De hoogte zorgt voor meer ventilatie en minder extreme hitte in vergelijking met kustlocaties op zeeniveau. De hellingen in de omgeving beïnvloeden de loopbaarheid in de directe omgeving van de woning.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Binnen een straal van vijftien kilometer zijn meerdere golfbanen bereikbaar: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) en Campo Los Olivos (10 km). De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich in Fuengirola, op elf tot twaalf kilometer. Het Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande biedt sportfaciliteiten op vier kilometer. De gemeente telt in totaal 26 sportfaciliteiten. Er zijn geen Blue Flag-stranden direct aan de gemeente grenzend; de certificering is van toepassing op de kuststrook van Fuengirola.
26 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is landinwaarts gepositioneerd ten noorden van Fuengirola en Mijas. Dit plaatst de gemeente in een overgangszone tussen de kuststrook en het binnenland. In vergelijking met kustlocaties biedt deze positie lagere grondprijzen en meer afstand tot toeristische drukte. Het mediane inkomen in de provincie Málaga bedraagt €16.450. De gemeente telde 312 vastgoedtransacties, wat wijst op een actieve maar geen oververhitte lokale markt.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 37 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 18.0°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 14.0°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL013724
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στην αγορά ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά αγοραστές να βρουν την κατάλληλη κατοικία. Αναλύει την προσφορά βάσει τοποθεσίας, αξίας στην αγορά, ποιότητας κατασκευής και καταλληλότητας για διαβίωση, και παρέχει ειλικρινή, βασισμένη σε δεδομένα συμβουλή καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
