يشكل مشروع VL013724 منزلاً صفياً في بلدة ألهاورين إل غراندي بمقاطعة مالقة. يبلغ مساحة المعيشة 144 متراً مربعاً ويحتوي على ثلاث غرف نوم وحمامين. يقع العقار على ارتفاع 270 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً خلال معظم أشهر السنة. تقع البلدة على بُعد 17 كيلومتراً من مطار مالقة، و11 كيلومتراً من أقرب شاطئ. تم تجديد العقار حديثاً ويضم مبنى منفصل إضافياً يتكون من طابقين.
عند مقارنة مشروع VL013724 مع مشاريع في مناطق ساحلية قريبة، تظهر اختلافات جوهرية مرتبطة بالموقع والسعر. مشروع أروزا في ميخاس يبدأ من 490,000 يورو وهو أعلى سعراً مع موقع ساحلي أقرب إلى البحر. مشروع ووترفول ريزيدنسيس في فينغيرولا يبدأ من 720,000 يورو ويمثل شريحة سعرية مختلفة تماماً مع مواصفات ساحلية مباشرة. مشروع أسترا هومز في فينغيرولا يبدأ من 364,000 يورو وهو الأقرب سعراً لهذا العقار لكنه يقع في بيئة ساحلية حضرية أكثر كثافة. ألهاورين إل غراندي تقدم قيمة مساحة أعلى حيث يوفر هذا العقار 144 متراً مربعاً مع مبنى إضافي وحديقة خاصة بسعر أقل من المشاريع الساحلية المماثلة. الاختلاف الجوهري هو طابع الحياة: بلدة داخلية ذات إيقاع أبطأ مقابل مواقع ساحلية ذات كثافة سكانية وسياحية أعلى. المسافة إلى الشاطئ تبلغ 11 كيلومتراً وهي مسافة قصيرة بالسيارة لكنها تستبعد إمكانية المشي إلى البحر. بالنسبة لمن يبحث عن عقار جاهز للسكن الفوري دون انتظار مشاريع تحت الإنشاء، فإن هذا المنزل المجدد يوفر هذه الميزة مقابل المشاريع الجديدة التي تتطلب فترات انتظار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في شارع هادئ داخل نطاق البلدة الحضري. توجد صيدلية على بُعد 145 متراً وسوبرماركت على بُعد 386 متراً. هذا الموقع يتيح الوصول المشي إلى الخدمات الأساسية اليومية. البلدة نفسها تقع في منطقة داخلية بالقرب من سفوح الجبال، مما يمنحها طابعاً مختلفاً عن المناطق الساحلية المباشرة.
يستوعب هذا المنزل الصفي احتياجات الإقامة الدائمة أو الإقامة الموسمية لأسرة صغيرة. وجود غرفة نوم في الطابق الأرضي يوفر مرونة في الاستخدام كغرفة ضيوف أو مساحة عمل. المبنى الإضافي يوفر مساحة ترفيهية أو تخزينية إضافية. الحديقة الخاصة المحاطة بالصخور الطبيعية توفر مساحة خارجية محمية.
هذا العقار ليس مشروعاً جديداً بل هو مبنى موجود تم تجديده بالكامل. يشمل التجديد مطبخاً ألمانياً جديداً وحمامين محدثين ونوافز مزدوجة. تم تركيب أربع وحدات تبريد وتدفئة عكسية، بالإضافة إلى ألواح شمسية على السقف لتزويد المنزل بالكهرباء. لا توجد بطاريات تخزين للطاقة الشمسية.
لا يوفر العقار مواقف سيارات مغطاة أو مرآب. لا توجد مرافق مشتركة مثل حمام سباحة أو حدائق مشتركة. التوجه الشمالي للمنزل يعني أن الإضاءة المباشرة للشمس على الواجهة الأمامية تكون محدودة. المسافة إلى أقرب شاطئ تبلغ 11 كيلومتراً مما يستلزم استخدام وسيلة نقل. لا توجد محطة شحن سيارات كهربائية ضمن نطاق قريب.
يناسب هذا العقار حالات寻求 إقامة دائمة في بيئة بلدية أندلسية مع الحفاظ على إمكانية الوصول السريع للساحل والمطار. وجود غرفة نوم أرضية يجعله مناسباً للأشخاص الذين يفضلون عدم استخدام الدرج بشكل يومي أو يحتاجون مساحة لضيوف مسنين. المبنى الإضافي يوفر مرونة لأصحاب المهن الحرة الذين يحتاجون مساحة عمل منفصلة. البلدة تحتوي على 7 مدارس ابتدائية و3 مدارس ثانوية مما يجعلها خياراً وظيفياً للعائلات. السعر مقارنة بالمشاريع الساحلية المقارنة مثل منزل أسترا في فينغيرولا الذي يبدأ من 364,000 يورو يُظهر تفاوتاً مع الأخذ بعين الاعتبار اختلاف طبيعة الموقع والمساحة. هذا العقار يخدم أيضاً من يبحث عن عقار جاهز للسكن الفوري دون الانتظار لمشاريع تحت الإنشاء.
يشمل التجديد مطبخاً ألمانياً جديداً بالكامل وحمامين تم تحديثهما بالكامل. النوافذ مزدوجة وهي عنصر يؤثر على العزل الحراري والصوتي. تم تركيب أربع وحدات عكسية لتوفير التدفئة في الشتاء والتبريد في الصيف. ألواح شمسية على السقف تغذي المنزل بالكامل بما في ذلك سخان المياه، مع الإشارة إلى عدم وجود نظام بطاريات لتخزين الطاقة الفائضة. وجود مدفأة يوفر بديلاً إضافياً للتدفئة. الأدراج المدمجة في غرفة النوم الرئيسية توفر مساحة تخزين مدمجة. التشطيبات بشكل عام تتجه نحو المواد الحديثة مع الحفاظ على طابع المنزل الصفي التقليدي.
يبدأ سعر هذا العقار من 349,000 يورو. هذه التكلفة تشمل منزلاً صفياً بمساحة 144 متراً مربعاً على أرض بمساحة 132 متراً مربعاً مع مبنى إضافي وحديقة خاصة. التجديد الشامل والمعدات المثبتة مثل الألواح الشمسية وأنظمة التبريد تُعد جزءاً من مواصفات العقار الحالية. لا تتوفر معلومات عن إمكانية شراء الأثاث بشكل منفصل حيث أن الحالة المذكورة هي أثاث اختياري.
الحياة في هذا العقار تدور حول مركز بلدة ألهاورين إل غراندي. عدد سكان البلدة يبلغ 27,552 نسمة، مما يعني توفر بنية تحتية خدماتية مستقرة على مدار العام وليس فقط في موسم السياحة. الصيدلية والسوبرماركت على مسافة مشي قصيرة يجعلان المهام اليومية بسيطة دون الحاجة للسيارة في كل مرة. الحديقة الخلفية المحاطة بالصخور الطبيعية توفر مساحة خارجية تتميز بالعزلة رغم الموقع المركزي. المبنى الإضافي يمكن استخدامه كمساحة جلوس ثانوية أو غرفة هوايات. التوجه الشمالي والارتفاع عن سطح البحر يساهمان في تخفيف حرارة الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. البلدة تضم 26 منشأة رياضية ومركزاً رياضياً على بُعد 4 كيلومترات، مما يوفر خيارات للنشاط البدني. طابع الحياة هنا هو حياة بلدة داخلية أندلسية مع إمكانية الوصول إلى الساحل في غضون 20 دقيقة بالسيارة.
تقع ألهاورين إل غراندي على بُعد 11 كيلومتراً شمال ساحل فينغيرولا. يحتوي النطاق المحيط بالعقار على خدمات أساسية ضمن مسافة مشي. أقرب مستشفى يبعد 8.9 كيلومتراً. توجد 8 خطوط نقل عام و55 محطة توقف داخل البلدة، مما يوفر خيارات تنقل دون الاعتماد الكلي على السيارة. عدد المعاملات العقارية في البلدة بلغ 312 معاملة، مما يشير إلى سوق عقاري نشط. منطقة ميرادور دي سيرا جوردا للإطلالة تقع على بُعد 700 متر فقط من العقار.
يوضح الموقع الجغرافي للعقار داخل نسيج ألهاورين إل غراندي الحضري، مع المسافات إلى الساحل جنوباً ومطار مالغة شرقاً. يظهر الموقع الداخلي للبلدة بعيداً عن الطرق الرئيسية السريعة، مما يعكس طابع الشارع الهادئ المذكور في وصف العقار.
تتموضع ألهاورين إل غراندي في المنطقة الداخلية من مقاطعة مالقة بين الساحل وجبال سييرا نيجرا. هذا الموقع يمنحها وضعاً وسيطاً بين البيئة الساحلية والجبلية. البلدة أكبر حجماً من القرى الجبلية المحيطة بها مما يوفر خدمات أكثر استدامة. مسافتها من مالقة تمنحها استقلالية نسبية مع بقاء الارتباط الوظيفي بالمنطقة الحضرية الساحلية.
المسافة إلى أقرب شاطئ وهيلاي توريبلانكا-كارفاخال تبلغ 11 كيلومتراً. مطار مالقة يبعد 17 كيلومتراً. ملعب لاورو للغولف يقع على بُعد 5.4 كيلومترات بينما ملعب ميخاس للغولف يبعد 9.8 كيلومترات. أقرب محطة قطار هي محطة الخيامة على بُعد 7.5 كيلومترات. هذه المسافات تجعل العقار قريباً نسبياً من البنية التحتية الإقليمية الرئيسية مع بقاءه في بيئة داخلية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 270 متراً فوق مستوى سطح البحر. متوسط درجة الحرارة السنوي يبلغ 18 درجة مئوية مع مدى حراري يتراوح بين 10 و26 درجة. عدد ساعات الشمس السنوية يبلغ 3,723 ساعة. موسم السباحة حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر يستمر 4 أشهر. الارتفاع عن سطح البحر يساهم في تقليل الرطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المجاورة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
لا توجد معلومات عن حصول الشواطئ القريبة على علم العلم الأزرق ضمن البيانات المتاحة. أقرب الشواطئ هي هيا توريبلانكا-كارفاخال على بُعد 11 كيلومتراً وهيا توريبلانكا على نفس المسافة وهيا لوس بوليتشيس على بُعد 12 كيلومتراً. بالنسبة للغولف، يتوفر ملعب لاورو على بُعد 5.4 كيلومترات وملعب كامبو لوس أوليفوس على بُعد 10 كيلومترات. مركز سيوداد ديبورتيفا الرياضي يبعد 4 كيلومترات ويوفر منشآت رياضية متعددة.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تتموضع ألهاورين إل غراندي في المنطقة الداخلية من مقاطعة مالقة بين الساحل وجبال سييرا نيجرا. هذا الموقع يمنحها وضعاً وسيطاً بين البيئة الساحلية والجبلية. البلدة أكبر حجماً من القرى الجبلية المحيطة بها مما يوفر خدمات أكثر استدامة. مسافتها من مالقة تمنحها استقلالية نسبية مع بقاء الارتباط الوظيفي بالمنطقة الحضرية الساحلية.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL013724
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بمعرفة عميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصيحة صادقة مبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
