Современная вилла с гостевым домом в Barranco Blanco, расположенная в Альхаурин-эль-Гранде, Малага. Общая площадь участка составляет 12 300 м² с жилой площадью 610 м². Вилла включает 5 спален и 5 ванных комнат, приватный бассейн с подогревом, теннисный корт и отдельно стоящий гостевой дом. Построена в 2010 году, недвижимость полностью готова к заселению. Расположена всего в 17 км от аэропорта Малаги и в 11 км от пляжей Торребланка, предлагая сочетание уединенной загородной жизни с доступом к городским удобствам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Альхаурин-эль-Гранде, в защищенной лесной зоне Barranco Blanco. Расположение обеспечивает частную атмосферу, находясь при этом в 386 метрах от супермаркета и в 145 метрах от аптеки. Недвижимость соединяет загородную уединенность с доступностью городских услуг без необходимости использования транспортных средств для базовых потребностей.
Недвижимость соответствует потребностям в приватном загородном проживании с высокими стандартами комфорта. Просторные внутренние помещения с 5 спальнями и 5 ванными комнатами accommodate большие семьи или возможность приема гостей. Наличие отдельно стоящего гостевого дома площадью 116 м² предоставляет дополнительные возможности для размещения посетителей или создания автономного рабочего пространства.
Объект был завершен в 2010 году и полностью готов к немедленному заселению. В последние годы проведена капитальная модернизация с применением современных отделочных материалов и технических систем. Все строительные работы завершены, объект не находится на стадии строительства и не ожидается никаких дальнейших строительных работ.
Проект не предоставляет непосредственного доступа к пляжным зонам пешком, требуя транспортных средств для посещения побережья. Расположен на высоте 238 метров над уровнем моря, что может представлять сложности для лиц с ограниченной подвижностью. Не подходит для лиц, предпочитающих интенсивную городскую среду в непосредственной близости от объекта недвижимости.
Эта вилла идеально подходит для семей, ищущих постоянное место жительства в Андалусии с возможностью приема гостей или родственников. Подходит для лиц, работающих удаленно, благодаря наличию просторных офисных зон и стабильному интернету в регионе. Также является хорошим вариантом для тех, кто хочет жить в сельской местности, но при этом иметь доступ к городским удобствам и международному аэропорту. Инвесторы, заинтересованные в недвижимости высокого класса в растущем регионе Альхаурин-эль-Гранде, могут оценить потенциал этого объекта. Люди, которые ценят активный образ жизни с доступом к теннису, плаванию и прогулкам на природе, найдут здесь все необходимые условия. Также вилла подходит для тех, кто планирует проводить длительные периоды в Испании, предпочитая уединенную обстановку стандартным курортным зонам.
Вилла отделана с использованием материалов высокого класса по североевропейским стандартам. Полы выполнены из микробетона - современного материала, сочетающего эстетику и практичность. На первом этаже установлена система теплых полов, обеспечивающая комфорт в прохладные месяцы. Кухня Bulthaup оснащена техникой Miele, включая пароварку, что соответствует высоким стандартам кухонного оборудования. Главный ванный номер оснащен паровой душевой и глубокой ванной для релаксации. Система кондиционирования обеспечивает комфорт круглый год. Окна от пола до потолка максимизируют естественное освещение, сохраняя при этом приватность внутренних пространств. Энергетическая система включает солнечные панели и собственный колодец, что обеспечивает частичную энергетическую независимость и автономность водоснабжения. Все отделочные работы выполнены с вниманием к деталям и долговечности.
Цена на объект начинается от €2,150,000, что отражает его высокие характеристики и обширную площадь. Учитывая включение гостевого дома, теннисного корта и бассейна с подогревом, стоимость находится на уровне премиального сегмента для данного региона. Большой земельный участок площадью 12 300 м² повышает ценность объекта, особенно в сравнении с типичными городскими квартирами или таунхаусами. Учитывая завершенность строительства и готовность к заселению, покупатель может немедленно приступить к использованию недвижимости без дополнительных инвестиций в строительство или отделку.
Этот объект создает ритм жизни, сочетающий сельское уединение с доступностью городских удобств. Утро может начаться с кофе на террасе с видом на сады, после чего можно отправиться на теннисный корт или в бассейн с подогревом. Магазины и основные услуги находятся в пешей доступности, что позволяет без проблем решать повседневные задачи без использования автомобиля. Площадь участка 12 300 м² обеспечивает ощущение простора и приватности, где можно наслаждаться тишиной и природой. Вечера можно проводить в гостиной с камином или на открытых террасах, наслаждаясь видами на горы и сад. Зрелые фруктовые сады с манго и авокадо добавляют практический аспект, предлагая возможность сбора собственных фруктов. Гостевой дом обеспечивает гибкость для приема семьи или друзей без нарушения приватности владельцев.
Жизнь в этой вилле сочетает уединенность с удобствами недалеко расположенного Альхаурин-эль-Гранде. Город с населением 27 552 жителей предлагает все необходимые услуги: 7 начальных школ, 3 средние школы и медицинский центр в пределах 2 км от объекта. В городе 55 остановок общественного транспорта с 8 маршрутами, обеспечивающими связь с соседними населенными пунктами. Ежедневные покупки можно совершить в местных супермаркетах в пределах пешей доступности, а аптеки и рестораны находятся в непосредственной близости. Альхаурин-эль-Гранде известен своими традиционными испанскими фестивалями, которых здесь проводится 34 в год, что предоставляет возможность погружения в местную культуру. Регион предлагает сбалансированный образ жизни с возможностью как тихого отдыха на природе, так и активного участия в общественной жизни города.
Карта показывает расположение виллы в муниципалитете Альхаурин-эль-Гранде, между природным заповедником Barranco Blanco и городом. Выделяется стратегическая позиция объекта с доступом к автодорогам, ведущим к побережью, аэропорту и крупным городам. Карта также визуализирует близость к гольф-полям и важным объектам инфраструктуры региона, подчеркивая сбалансированное расположение между уединением и доступностью.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альхаурин-эль-Гранде расположен в провинции Малага, Андалусия, на расстоянии 25 км от столицы провинции Малага (население 579 076) и 23 км от Марбельи (население 147 958). Это положение обеспечивает доступ к крупным городам, сохраняя при этом характер уединенного городка. Общая площадь города составляет 73,1 км², что создает ощущение простора. Расположение в гористой местности на высоте 238 метров над уровнем моря обеспечивает прохладу летом и защиту от сильных ветров. Близость к Альхесирасу (88 км) обеспечивает дополнительный доступ к инфраструктуре этого важного портового города. Позиционирование объекта между горной местностью и прибрежной зоной создает уникальное сочетание климатических условий и возможностей для досуга.
Ближайшие пляжи Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de Torreblanca находятся в 11 км от виллы, что составляет примерно 15-20 минут на автомобиле. Международный аэропорт Малаги расположен в 17 км, обеспечивая удобные международные связи. Для любителей гольфа рядом находятся несколько полей: Lauro Golf (5,4 км), Mijas Golf (9,8 км) и Campo Los Olivos (10 км). Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 10 км, а больница - в 8,9 км. Аптеки и основные магазины доступны в пешей доступности, что снижает зависимость от автомобиля для повседневных нужд. Городские центры Марбелья и Малага находятся в пределах 23-25 км, что делает их доступными для поездок за дополнительными услугами и развлечениями.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Объект расположен на высоте 238 метров над уровнем моря, что обеспечивает умеренный климат с мягкими зимами и теплыми летами. Среднегодовая температура составляет 17,8°C с колебаниями от 13°C в зимние месяцы до 28°C летом. Период для купания с температурой воды выше 20°C длится 4 месяца в году. Расположение недалеко от природного заповедника Barranco Blanco обеспечивает чистый воздух и естественное окружение с соснами и дикой тимьяной. Участок площадью 12 300 м² включает зрелые сады с манго и авокадо, которые создают естественную среду обитания для местной флоры и фауны. Климатический режим позволяет круглый год наслаждаться открытыми пространствами и террасами без экстремальных температурных условий.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи Costa del Sol находятся в пределах 20-минутной езды от виллы, включая Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca и Playa de los Boliches. Эти пляжи предлагают все необходимое для морского отдыха. Для любителей гольфа регион предлагает несколько вариантов: Lauro Golf всего в 5,4 км с 27 лунками и живописными видами на горы. Кроме того, спортивные центры, такие как Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 км), предоставляют возможности для различных спортивных занятий. Собственный теннисный корт на территории виллы позволяет заниматься теннисом без необходимости покидать участок. В регионе насчитывается 26 спортивных объектов, предлагая разнообразные возможности для активного образа жизни в сочетании с природной окружающей средой горной Андалусии.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альхаурин-эль-Гранде расположен в провинции Малага, Андалусия, на расстоянии 25 км от столицы провинции Малага (население 579 076) и 23 км от Марбельи (население 147 958). Это положение обеспечивает доступ к крупным городам, сохраняя при этом характер уединенного городка. Общая площадь города составляет 73,1 км², что создает ощущение простора. Расположение в гористой местности на высоте 238 метров над уровнем моря обеспечивает прохладу летом и защиту от сильных ветров. Близость к Альхесирасу (88 км) обеспечивает дополнительный доступ к инфраструктуре этого важного портового города. Позиционирование объекта между горной местностью и прибрежной зоной создает уникальное сочетание климатических условий и возможностей для досуга.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL161459
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с проектами на побережье, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данная вилла представляет собой абсолютно другой сегмент рынка. Приморские объекты обычно предлагают меньшие площади земли, общую инфраструктуру и более компактные жилые пространства. Вилла в Альхаурин-эль-Гранде, наоборот, предоставляет исключительную приватность, обширные территории и автономные удобства. Расположение в гористой местности обеспечивает более прохладные летние температуры и защиту от прибрежной влажности, что является значительным преимуществом для постоянного проживания. В отличие от типичных приморских апартаментов, этот объект ориентирован на долгосрочное прожительство или использование в качестве основной резиденции, а не просто как место для отпуска. В Альхаурин-эль-Гранде цены на недвижимость стабильно растут благодаря балансу между доступностью и качеством жизни, тогда как на переполненных побережьях рынок становится более насыщенным и конкурентным. Данный объект, благодаря своим уникальным характеристикам и расположению, представляет более стабильную долгосрочную инвестицию в сравнении с типичными приморскими предложениями.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID