Cette propriété de type Finca-Cortijo située à Alhaurín el Grande offre un espace de vie considérable de 610 m² sur un terrain de 12 300 m². Complétée en 2010, la résidence comprend cinq chambres et cinq salles de bain, avec une villa principale de 360 m² et un logement indépendant pour invités de 116 m². Nichée près des cascades protégées de Barranco Blanco, la propriété allie l'intimité d'un domaine clos avec une accessibilité pratique aux villes côtières et aux commodités locales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Alhaurín el Grande, la propriété se trouve à 238 mètres d'altitude, offrant une vue sur la campagne environnante. Sa position à seulement 17 km de l'aéroport de Málaga et à 11-12 km des plages de la Costa del Sol permet de bénéficier à la fois de la tranquillité rurale et de l'accès aux infrastructures urbaines. La proximité des parcours de golf et des commodités quotidiennes est notable.
Cette propriété répond aux besoins d'espace et d'intimité avec ses cinq chambres et cinq salles de bain, réparties entre la villa principale et le logement pour invités. Les espaces de vie généreux, la cuisine haut de gamme, les terrasses et la piscine extérieure chauffée offrent des possibilités multiples pour la vie familiale, la réception d'invités ou le télétravail dans un environnement calme et sécurisé.
La construction, achevée en 2010, présente une architecture moderne respectant les codes des fincas traditionnelles. Les récentes rénovations ont intégré des équipements contemporains comme le chauffage par le sol, les sols en micro-ciment, et une cuisine Bulthaup avec appareils Miele. Les installations énergétiques avancées, y compris un système solaire et un puits privé, représentent une approche moderne de l'habitat dans un cadre traditionnel.
Cette propriété ne convient pas à ceux recherchant une résidence avec vue directe sur la mer, car elle est située à l'intérieur des terres. Bien qu'accessible à pied pour certains services, une voiture reste nécessaire pour la majorité des déplacements quotidiens et l'accès aux plages. La surface importante du terrain exige un entretien régulier, ce qui peut représenter une contrainte pour les occupants occasionnels.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant une résidence principale spacieuse avec des installations de loisirs intégrées. Les cinq chambres offrent suffisamment d'espace pour une famille nombreuse ou pour recevoir régulièrement des invités, tandis que le logement indépendant permet d'accueillir des parents ou des amis dans le respect de l'intimité de chacun. Elle correspond également aux professionnels souhaitant combiner télétravail et qualité de vie, avec des espaces pouvant être aménagés en bureaux à domicile, comme l'actuelle salle de sport au niveau jardin qui offre une entrée indépendante. La connexion internet est généralement fiable dans cette zone urbaine d'Alhaurín el Grande. Pour les acheteurs internationaux cherchant une résidence secondaire en Espagne, cette propriété offre une alternative intéressante aux appartements en bord de mer, avec la possibilité d'y séjourner toute l'année grâce aux équipements de chauffage et de climatisation. La proximité de l'aéroport de Málaga (17 km) facilite les allers-retours internationaux. Enfin, elle répond aux attentes de ceux qui recherchent un investissement immobilier tangible dans un secteur géographique stable, avec la valeur ajoutée d'un terrain important et des installations de loisirs privées qui peuvent être un atout pour d'éventuelles locations saisonnières.
La qualité des matériaux et des finitions de cette propriété se manifeste à travers plusieurs éléments distinctifs. Les sols en micro-ciment offrent une surface contemporaine, durable et facile à entretenir, qui s'étend sur les espaces de vie principaux. Le chauffage par le sol, intégré au rez-de-chaussée et dans les salles de bain, assure un confort thermique homogène pendant les mois d'hiver, réduisant l'humidité caractéristique des habitations de la région. La cuisine Bulthaup, équipée d'appareils Miele de haute gamme, représente un investissement dans la durabilité et le fonctionnalisme. Cette combinaison allemande est reconnue pour sa précision technique et sa longévité, avec des finitions en acier inoxydable et des mécanismes de fermeture silencieux. L'inclusion d'un four vapeur témoigne d'une attention aux détails culinaires. Le système de douche à vapeur dans la suite parentale, combiné à une baignoire profonde, transforme l'espace bain en une véritable spa privé. Ces installations sanitaires sont conçues pour résister au calcaire de l'eau locale, avec des robinetteries de qualité supérieure. La piscine à l'eau salée chauffée présente un avantage technique significatif par rapport aux piscines traditionnelles au chlore : une eau plus douce pour la peau et une maintenance réduite. Le système de filtration avancé est intégré discrètement dans le paysage, préservant l'esthétique du jardin. L'installation solaire et le puits privé représentent une approche autonome de la gestion des ressources, réduisant la dépendance aux réseaux publics et les coûts d'exploitation à long terme.
Cette propriété est proposée à un prix à partir de 2 150 000 €. Cette valeur reflète la surface importante de terrain (12 300 m²), les 610 m² de surface habitable répartis entre la résidence principale et le logement pour invités, ainsi que les installations haut de gamme comprises. Le marché des propriétés de cette envergure dans la région d'Alhaurín el Grande reste limité, ce qui explique un positionnement tarifaire correspondant aux biens exceptionnels. Les caractéristiques comme le système énergétique autonome, les équipements de luxe et la situation privilégiée près des cascades de Barranco Blanco contribuent également à la valorisation de cette offre immobilière.
Au quotidien, cette propriété offre un rythme de vie qui mêle calme champêtre et accès aux commodités. Les matinées peuvent commencer par une promenade dans le verger de manguiers et d'avocatiers, suivie d'un café sur l'une des terrasses profitant de la lumière naturelle abondante. La proximité du supermarché (386 m) et de la pharmacie (145 m) permet de réaliser les courses essentielles à pied, intégrant une forme d'autonomie dans le quotidien. L'après-midi s'écoule entre la piscine chauffée à l'eau salée, un match sur le court de tennis privé ou une exploration des environs naturels protégés. Le logement indépendant offre une flexibilité pour recevoir des invités ou pour un espace de travail séparé. La circulation dans la propriété se fait sans contrainte grâce à l'aménagement spacieux des pièces et aux espaces extérieurs bien délimités. En fin de journée, les grandes fenêtres du salon permettent de profiter des vues sur les jardins tout en restant à l'abri des regards extérieurs. La proximité des golfes de Lauro (5,4 km) et des autres parcours de la région offre des options de loisir facilement accessibles. Le retour à la maison se fait sans difficulté depuis les centres urbains voisins, préservant un équilibre entre vie sociale et retraite paisible.
La vie autour de cette propriété s'articule entre l'espace privé et l'accès aux infrastructures locales. Alhaurín el Grande offre une structure urbaine complète avec sept écoles primaires et trois collèges, facilitant la vie familiale. Le centre de santé local se trouve à une distance raisonnable (8,9 km), tandis que la pharmacie la plus proche n'est qu'à 145 mètres à pied. La mobilité quotidienne est simplifiée par la présence de huit lignes de transport public et 55 arrêts dans la commune, permettant des déplacements sans véhicule pour certaines destinations. Le centre-ville, accessible en quelques minutes, propose les commerces essentiels et les services administratifs. Les relations sociales et communautaires peuvent se développer à travers les 34 fêtes locales annuelles qui animent la ville, créant des occasions d'intégration dans la culture andalouse. La proximité des installations sportives, comme le centre sportif municipal à 1,1 km, offre des possibilités d'activités sociales variées. La situation géographique permet d'accéder facilement à la fois aux villes côtières comme Málaga (25 km) et Marbella (23 km) pour les services plus spécialisés, tout en bénéficiant du rythme de vie plus mesuré d'une ville de taille moyenne (27 552 habitants) à l'intérieur des terres.
La carte montre la position privilégiée de la propriété entre Alhaurín el Grande et les zones côtières de Málaga. On distingue clairement l'accès aux infrastructures majeures: l'aéroport à 17 km au sud-est, les plages à 11-12 km au sud, et les parcours de golf comme Lauro Golf à seulement 5,4 km. Le terrain de 12 300 m² s'intègre dans le paysage vallonné typique de la région, avec une altitude de 238 mètres offrant des vues dégagées sur la campagne environnante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionnée dans Alhaurín el Grande, cette propriété occupe un emplacement stratégique à mi-chemin entre la côte Méditerranéenne et l'intérieur andalou. À 23 km de Marbella et à 25 km de Málaga, elle permet d'accéder facilement aux deux pôles économiques et touristiques majeurs de la Costa del Sol. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation des stations balnéaires et la quiétude de la vie intérieure. Comparativement aux propriétés côtières, elle présente l'avantage d'un prix au mètre carré plus accessible tout en conservant une proximité raisonnable avec la mer. Au sein de la commune, le quartier de Barranco Blanco est reconnu pour son cadre naturel protégé et ses paysages préservés, offrant une qualité de vie distincte des zones plus urbaines ou purement touristiques de la région.
Les plages les plus proches, comme Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca, se situent à environ 11 km de la propriété, soit un trajet d'environ 15 minutes en voiture. Ces plages de la Costa del Sol offrent des services complets avec restaurants, installations sanitaires et zones de baignade surveillées. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, accessible à 17 km, permet des liaisons vers de nombreuses destinations européennes avec des vols réguliers toute l'année. Le trajet s'effectue généralement en 20-25 minutes en dehors des heures de pointe. Les passionnés de golf bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs parcours de qualité, dont le parcours de Lauro Golf à seulement 5,4 km, rejoignable en moins de 10 minutes. Les parcours de Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km) offrent également des options variées à courte distance. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 386 mètres, accessible à pied. Les services médicaux d'urgence sont assurés par l'hôpital à 8,9 km, environ 15 minutes en voiture selon le trafic.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 238 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'un microclimat caractéristique de la région intérieure de la province de Málaga. La température annuelle moyenne se situe autour de 17,8°C, avec des variations saisonnières allant de 13°C en hiver à 28°C en été selon les données historiques. Cette altitude modérée réduit l'humidité estivale typique des zones côtières, offrant des nuits plus fraîches et agréables. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure environ quatre mois, généralement de juin à septembre. L'exposition ensoleillée du terrain, combinée à la végétation mature composée notamment de manguiers et d'avocatiers, crée des zones d'ombre naturelles pendant les heures les plus chaudes de la journée. La proximité du parc naturel de Barranco Blanco influence positivement la qualité de l'air environnant. Les précipitations se concentrent principalement entre octobre et avril, avec une moyenne annuelle typique de la région qui permet de maintenir la verdure du terrain tout en profitant d'un ensoleillement important pendant près de 300 jours par an.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de la Costa del Sol, accessibles en 15-20 minutes depuis la propriété, comprennent des segments labellisés Blue Flag qui garantissent des standards élevés de qualité des eaux et de services. Playa de los Boliches, à 12 km, fait partie de ces plages certifiées, offrant une surveillance de la baignade en saison estivale et des installations adaptées aux personnes à mobilité réduite. Les options de golf sont particulièrement remarquables, avec le parcours de Lauro Golf à seulement 5,4 km. Ce parcours de 27 trous s'intègre dans un paysage naturel préservé et propose une pratique sportive accessible toute l'année grâce au climat local. Les parcours de Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km) complètent l'offre golfique variée de la région. Pour les activités sportives alternatives, le centre sportif municipal d'Alhaurín el Grande à 1,1 km propose des installations polyvalentes, tandis que les environs naturels offrent des sentiers de randonnée, notamment autour du Mirador de Sierra Gorda à 4,1 km, offrant des vues panoramiques sur la région. Les installations privées de la propriété, dont le court de tennis et la piscine chauffée, permettent des activités récréatives sans quitter le domaine.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Positionnée dans Alhaurín el Grande, cette propriété occupe un emplacement stratégique à mi-chemin entre la côte Méditerranéenne et l'intérieur andalou. À 23 km de Marbella et à 25 km de Málaga, elle permet d'accéder facilement aux deux pôles économiques et touristiques majeurs de la Costa del Sol. Cette localisation offre un équilibre entre l'animation des stations balnéaires et la quiétude de la vie intérieure. Comparativement aux propriétés côtières, elle présente l'avantage d'un prix au mètre carré plus accessible tout en conservant une proximité raisonnable avec la mer. Au sein de la commune, le quartier de Barranco Blanco est reconnu pour son cadre naturel protégé et ses paysages préservés, offrant une qualité de vie distincte des zones plus urbaines ou purement touristiques de la région.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL161459
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativement aux autres propositions immobilières de la Costa del Sol, cette propriété se distingue par son rapport espace/prix exceptionnel. À 2 150 000 € pour 610 m² de surface habitable et 12 300 m² de terrain, elle offre une densité beaucoup plus faible que les appartements de luxe dans des complexes fermés comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €). Contrairement aux propriétés côtières où la prime pour la vue sur mer peut représenter 20-30% de la valeur, cette finca propose un cadre naturel différent avec des vues sur la campagne et les montagnes, à un coût au mètre carré inférieur. La proximité de cascades protégées et l'intégration dans le paysage naturel de Barranco Blanco créent une valeur paysagère distincte des développements urbains denses. Dans le segment des propriétés comparables de la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), la différence la plus significative réside dans la privacité et les installations récréatives intégrées. Alors que la plupart des développements récents partagent des équipements communs, cette propriété propose des installations privées (piscine, tennis) sans charges de copropriété pour leur entretien. La situation à Alhaurín el Grande, une ville historique avec une communauté résidentielle stable toute l'année, contraste avec les zones purement touristiques où la vie locale peut sembler inactive hors saison. Cette caractéristique la rend particulièrement adaptée comme résidence principale plutôt que comme simple résidence secondaire.
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