Moderná vila s hosťovským domom v Barranco Blanco sa nachádza v Alhaurín el Grande, ponúkajúc 610 m² obytnej plochy na pozemku o výmere 12 300 m². Dokončená v roku 2010, nehnuteľnosť disponuje 5 spálňami a 5 kúpeľňami s rekonštrukciou podľa vysokých severoeurópskych štandardov. Estate zahŕňa hlavnú rezidenciu o 360 m², samostatný hosťovský dom o 116 m² a ďalšie priestory pre garáže a hospodárske budovy o 153 m². Medzi význačné črty patria vykúrený slaný bazén, súkromný tenisový kurt, podlahové kúrenie, podlahy z mikrocementu, kuchyňa Bulthaup so spotrebičmi Miele a súkromná studňa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Alhaurín el Grande, vnútrozemskom meste v provincii Málaga, Andalúzia. Nachádza sa vo výške 238 m n. m., blízko chránených vodopádov Barranco Blanco. Poloha ponúka rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou, pričom mestské vybavenie je v dosahu chôdze pri zachovaní prírodnej atmosféry v blízkosti borovicových lesov a horských krajín.
Táto vila spĺňa rôzne potreby bývania piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami, ktoré poskytujú dostatok priestoru pre rodiny alebo tých, ktorí potrebujú ubytovanie pre hostí. Samostatný hosťovský dom ponúka ďalšie súkromie pre návštevy alebo potenciál na prenájom. Rozsiahle pozemky nehnuteľnosti vrátane tenisového kurta a bazéna vyhovujú tým, ktorí hľadajú aktívny životný štýl v kombinácii s pokojom vidieckeho života.
Hoci bola postavená v roku 2010, táto nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou, aby splnila vysoké severoeurópske štandardy. Rekonštrukcia zahŕňala inštaláciu podláh z mikrocementu, podlahového kúrenia a začlenenie kuchyne Bulthaup s prémiovými spotrebičmi Miele. Budova predstavuje kombináciu tradičnej španielskej architektúry s modernými európskymi štandardmi komfortu, teraz úplne dokončená a pripravená na okamžité nasťahovanie.
Nehnuteľnosť nenabíza polohu pri pláži alebo priamy prístup k moru, keďže sa nachádza vo vnútrozemí. Neobsahuje spoločné komunitné zariadenia, pretože je to samostatný súkromný pozemok. Nehnuteľnosť nezahŕňa údržbové služby pre rozsiahle pozemky, ktoré by boli zodpovednosťou majiteľov. Neexistuje priamy prístup k verejnej doprave pri vstupe do nehnuteľnosti, vyžadujúci krátku pešiu vzdialenosť k najbližšej autobusovej zastávke.
Táto nehnuteľnosť sa hodí pre rodiny alebo páry hľadajúce hlavné sídlo, ktoré kombinuje priestranosť bývania s vonkajším vybavením. Dispozícia piatich spální pohodlne ubytuje väčšie rodiny alebo tých, ktorí často hostia návštevy. Samostatný hosťovský dom poskytuje ideálny priestor pre rozšírené rodinné návštevy, potenciálne umožňujúci viacgeneračné bývanie bežné v španielskej kultúre. Pre tých, ktorí plánujú presun z mestského prostredia do vidieckej oblasti bez obetovania moderného komfortu, táto rekonštruovaná finca ponúka ideálne riešenie. Blízkosť mesta Alhaurín el Grande (v dosahu chôdze) znamená, že denné potreby zostávajú prístupné pri súčasnom užívaní si súkromia vidieka.
Vila bola kompletne zrekonštruovaná podľa vysokých severoeurópskych štandardov, čo je zrejmé vo výbere materiálov a technických inštalácií. Podlahy z mikrocementu vytvárajú po celom priestore bezšvový, moderný vzhľad a zároveň poskytujú odolnosť a jednoduchú údržbu, obzvlášť cenné v nehnuteľnosti s rozsiahlym vonkajším prístupom. Táto špecializovaná podlahová úprava predstavuje významné vylepšenie oproti tradičným španielskym dlaždickým podlahám, ponúkajúc lepšie tepelné vlastnosti a súčasný pocit. Systém podlahového kúrenia nainštalovaný v obytných priestoroch a kúpeľniach predvádza dôraz na celoročný komfort, funkcia často prehliadaná v španielskych nehnuteľnostiach, ale dôležitá pre kupujúcich zo severnej Európy zvyknutých na konzistentné vnútorné teploty.
Táto nehnuteľnosť je ocenená na €2,150,000, čo odráža jej prémiovú rekonštrukciu, rozsiahle pozemky a komplexné vybavenie v oblasti Alhaurín el Grande. Cena predstavuje kompletný balík vrátane hlavnej rezidencie, hosťovského domu, vonkajších zariadení a veľkého pozemku. V porovnaní s pobrežnými nehnuteľnosťami s podobnými funkciami táto vnútrozemská finca ponúka výrazne viac priestoru a súkromia za investíciu. Trh v Alhaurín el Grande vykazuje stabilnú aktivitu s 312 transakciami nehnuteľností, čo naznačuje udržateľnú dopyt.
Denný život v tejto nehnuteľnosti v Alhaurín el Grande sa točí okolo rozsiahleho pozemku o 12 300 m², kde sa ráno môže začať plávaním vo vykúpenom slanom bazéne alebo tenisovým zápasom na súkromnom kurte. Dispozícia vily podporuje rodinné bývanie aj spoločenský život, pričom hlavný dom ponúka oddelené zóny na oddych, jedlo a sociálne aktivity. Prízemie plynulo prepája vnútorné a vonkajšie priestory, pričom veľké okná rámuujú výhľad na záhradu a hory. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku, priestor na poschodie poskytuje tiché útočisko s výhľadom na pozemok. Samostatný hosťovský dom umožňuje flexibilitu pre ubytovanie rodiny a priateľov alebo potenciálne vytvorenie príjmov z prenájmu. Denné nákupy sú pohodlné s lekárňami, supermarketmi a reštauráciami v krátkej vzdialenosti od nehnuteľnosti.
Život v Alhaurín el Grande ponúka kombináciu tradičného španielskeho mestského života s prístupom k moderným službám. Mesto s približne 27 552 obyvateľmi poskytuje základné služby vrátane 7 základných škôl, 3 stredných škôl a zdravotného centra, čo ho robí vhodným pre rodiny uvažujúce o celoročnom bývaní. Poloha nehnuteľnosti v dosahu chôdze od lekární, supermarketov a reštaurácií podporuje pohodlný denný život bez neustáleho používania auta. Pre širšie kultúrne a nákupné zážitky je mesto Málaga len 25 km ďaleko, ponúkajúc múzeá, divadlá a rozsiahle maloobchodné možnosti. Marbella, vo vzdialenosti 23 km, poskytuje prístup k luxusným butikom, vyberanejším reštauráciám a medzinárodným školám. Oblasť má dobre vyvinutú infraštruktúru vrátane 8 liniek verejnej dopravy s 55 zastávkami, ktoré ponúkajú alternatívy k súkromnej doprave.
Mapa ukazuje strategickú polohu nehnuteľnosti v Alhaurín el Grande, ktorá vyvažuje dostupnosť s súkromím. Nachádza sa pri chránených vodopádoch Barranco Blanco, vila stojí vo výške 238 m n. m. s výhľadom na hory a zároveň v blízkosti základných služieb. Mapa ilustruje výhodnú polohu nehnuteľnosti voči kľúčovým destináciám: pláže vo vzdialenosti 11-12 km, Málaga a Marbella 23-25 km a letisko 17 km, čo poukazuje na vyvážený životný štýl, ktorý táto lokalita umožňuje.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alhaurín el Grande zaberá strategickú pozíciu v provincii Málaga, nachádzajúcu sa približne na polceste medzi provinčným hlavným mestom Málaga (25 km) a medzinárodným centrom Marbella (23 km). Táto vnútrozemská poloha poskytuje protiklad pobrežným开发, ktoré dominujú veľkej časti nehnuteľného trhu v regióne. Na rozdiel od nehnuteľností priamo na stredozemnom pobreží ponúka Alhaurín el Grande autentickejší španielsky životný štýl pri zachovaní primeranej dostupnosti k pobrežným vybaveniam. Poloha mesta vo výške 238 m v údolí Guadalhorce vytvára prirodzenú ochranu pred intenzívnym pobrežným teplom počas letných mesiacov pri súčasnom zachovaní miernych zim.
Nehnuteľnosť ponúka strategickú dostupnosť k kľúčovým destináciám v regióne Costa del Sol. Pláže sú v dosahu 20 minút jazdy, pričom najbližšie možnosti sú Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches, všetky približne 11-12 km ďaleko. Tieto poskytujú stredomorské plávanie a pobrežné voľnočasové aktivity bez neustáleho vystavenia pobrežným davom. Nadšenci golfu profitujú z blízkosti niekoľkých ihrísk: Lauro Golf vo vzdialenosti 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km a Campo Los Olivos 10 km. Letové cestovanie uľahčuje letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) vo vzdialenosti 17 km, približne 20-minútová jazda. Dennej potreby sú pohodlne riešené supermarketom iba 386 metrov od nehnuteľnosti a lekárňou vo vzdialenosti 145 metrov, čo podporuje dostupnosť základných služieb pešo.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande profituje z privilegovaného podnebia s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a sezónnymi rozmedziami medzi 13-28°C. Vo výške 238 m n. m. si vila užíva mierne chladnejšie teploty ako pobrežné oblasti počas letných mesiacov pri zachovaní dostatočného tepla pre celoročné vonkajšie bývanie. Táto nadmorská výška vytvára mikroklíma, ktoré kombinuje stredomorské teplo so sviežejším horským vzduchom. Kúpanie sa začína približne štyri mesiace, keď teplota vody dosiahne alebo prekročí 20°C, typicky od júna do septembra. Súkromný vykúrený slaný bazén však umožňuje vodné aktivity mimo prirodzené sezóny, čím poskytuje celoročné plávanie. Poloha dostáva hojné slnno charakteristické pre južné Španielsko, podporujúc zrelé mango a avokádo na pozemku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť poskytuje pohodlný prístup k plážam Costa del Sol pri zachovaní vnútrozemskej polohy. Najbližšie pláže s Modrou vlajkou sa nachádzajú 11-12 km ďaleko v oblasti Fuengirola, vrátane Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches. Tieto pláže ponúkajú organizované zariadenia s plavčíkmi, štandardmi čistoty a prístupovými funkciami typickými pre certifikáciu Modrou vlajkou. Golfová rekreácia je obzvlášť dostupná s Lauro Golf len 5,4 km ďaleko, ponúkajúc 18-jamkové ihrisko vo vnútri prírodnej krajiny. Ďalšie možnosti golfu zahŕňajú Mijas Golf (9,8 km) a Campo Los Olivos (10 km). Sama nehnuteľnosť podporuje aktívnu rekreáciu súkromným tenisovým kurzom a vykúreným bazénom.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande zaberá strategickú pozíciu v provincii Málaga, nachádzajúcu sa približne na polceste medzi provinčným hlavným mestom Málaga (25 km) a medzinárodným centrom Marbella (23 km). Táto vnútrozemská poloha poskytuje protiklad pobrežným开发, ktoré dominujú veľkej časti nehnuteľného trhu v regióne. Na rozdiel od nehnuteľností priamo na stredozemnom pobreží ponúka Alhaurín el Grande autentickejší španielsky životný štýl pri zachovaní primeranej dostupnosti k pobrežným vybaveniam. Poloha mesta vo výške 238 m v údolí Guadalhorce vytvára prirodzenú ochranu pred intenzívnym pobrežným teplom počas letných mesiacov pri súčasnom zachovaní miernych zim.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL161459
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s okolitými projektami ukazuje, že táto vila v Alhaurín el Grande ponúka výnimočnú kombináciu priestoru, vybavenia a polohy v porovnaní s alternatívami v regióne. Napríklad projekt Aquamar v Torre del Mar, s cenami od €269,950, ponúka podstatne menšie bytové jednotky v prímorskom prostredí bez súkromného pozemku a externej vybavenosti. Podobne Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) sú menšie projekty bez komparabilnej rozlohy a súkromných vonkajších výhod. V porovnaní s prímorskými nehnuteľnosťami v Marbelle alebo Mijase, táto vila v Alhaurín el Grande ponúka výrazne väčší pozemok za podobnú investíciu. Zatiaľ čo prímorské penthousy môžu poskytovať panoramatické výhľady na more, táto nehnuteľnosť ponúka rovnocenný výhľad na hory a krajinu s omnoho väčším súkromím a vonkajším priestorom. Hlavný rozdiel v porovnaní s mestskými nehnuteľnosťami v Málage je množstvo priestoru a vonkajšieho vyžitia. Kým mestské apartmány môžu byť blížšie k kultúrnym a komerčným centrálam, táto vila poskytuje jedinečnú kombináciu prístupu k mestským službám a zároveň súkromného vidieckeho prostredia s rozsiahlou vonkajšou vybavenosťou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID