شقة سكنية في أليكانتي، إقليم أليكانتي، تقع في منطقة كامبامور الحضرية. الشقة التي تم تجديدها بالكامل، تتكون من خمس غرف نوم ومساحة 93 متر مربع، وتقع في الطابق الثالث من مبنى سكني تم بناؤه عام 1970. تتميز بموقعها الاستراتيجي بالقرب من المرافق الحضرية والمناطق الساحلية، مما يجعلها خياراً ملائماً للعائلات الكبيرة أو كاستثمار إيجاري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة كامبامور السكنية بأليكانتي، على بعد مسافة قريبة من وسط المدينة والمناطق التجارية. تتميز بإطلالتها على المدينة مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق الضرورية مثل المتاجر والصيدليات. تقع ضمن بيئة حضرية متنامية تحافظ على طابعها السكني مع سهولة الوصول إلى المناطق الطبيعية والساحلية.
الشقة المكونة من خمس غرف نوم توفر مساحات معيشة متعددة تناسب العائلات الكبيرة أو تقاسم السكن. التجديد الشامل الذي شمله العقار يجعله جاهزاً للسكن الفوري دون الحاجة لاستثمارات إضافية. التخطيط العملي للغرف يسمح باستخدامها كمساحات متعددة الأغراض حسب احتياجات السكان.
العقار ليس إنشاءً جديداً، بل هو شقة في مبنى تم بناؤه عام 1970 وقد خضع لعملية تجديد شاملة حديثة. تم خلال التجديد تحديث جميع الأنظمة الحيوية بما في ذلك الكهرباء والسباكة والنوافذ، مع الحفاظ على الهيكل الإنشائي الأصلي للمبنى الذي يظهر حالته الجيدة بعد عقود من الاستخدام.
العقار يفتقر إلى مواقف السيارات المخصصة، مما قد يمثل تحدياً في المناطق الحضرية المزدحمة. عدد الحمامات المحدود (حمام واحد فقط) مقابل خمس غرف نوم قد لا يكفي للعائلات الكبيرة. المبنى ليس إنشاءً جديداً، مما يعني بعض القيود الهيكلية مقارنة بالمباني الحديثة. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يمثل عائقاً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة.
Ref: VL659417
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتناسب هذه الشقة مع العائلات الكبيرة التي تحتاج لعدة غرف نوم في موقع حضري. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للإيجار الفوري في منطقة مرغوبة. الشقة مفيدة أيضاً للطلاب الذين يرغبون في السكن المشترك في منطقة قريبة من الجامعات والمرافق التعليمية. المناسبة للذين يعملون في وسط المدينة ويرغبون في تقليل وقت التنقل اليومي. أيضاً، تناسب الأشخاص الذين لا يرغبون في مواجهة تعقيدات التجديد بعد الشراء، حيث أن الشقة جاهزة تماماً للسكن الفوري أو التأجير.
خضع العقار لعملية تجديد شاملة ركزت على الجودة والمتانة. تم تركيب نظام سباكة جديد بالكامل ونظام كهرباء محدث يتوافق مع المعايير الحديثة. النوافذ المصنوعة من بيك في سي بمواد عازلة (Climalit) توفر عزل حراري وصوتي فعال. المطبخ تم تجديده بالكامل وأجهزته حديثة، مع رخام صناعي عالي الجودة للأسطح وخزائن حديثة. الحمام تم تجديده بالكامل مع تجهيزات حديثة وضمانات ضد الرطوبة. الأرضيات والجدران تمت معالجتها بمواد عالية الجودة تضمن طول العمر وسهولة الصيانة. الأثاث الموجود في الشقة متين وعملي، ويمكن استبداله بسهولة إذا رغب المالك الجديد.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 198,000 يورو، وهي تمثل قيمة تنافسية في سوق أليكانتي العقاري بالنظر إلى مساحتها وعدد الغرف وحالة التجديد. يوجد تفاوت محدود في الأسعار داخل المشروع نظراً لطبيعة المبنى الفردي، لكن عوامل مثل الطابق والإطلالة قد تؤثر على التسعير النهائي. الشقة تأثيثة بالكامل، مما يوفر على المشتري تكاليف إضافية للأثاث والتجديد.
العيش في هذه الشقة يعني تجربة الحياة الحضرية في أليكانتي بمزاياها وخدماتها. يمكن للسكان الاستفادة من القرب إلى المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية التي تقع على بضع دقائق سيراً على الأقدام. الصباحات يمكن أن تبدأ بزيارة مقهى قريب، بينما يمكن قضاء بعد الظهر في المنتزهات القريبة مثل حديقة مونتي توسال. المساءات يمكن أن تكون هادئة في الشقة مع إمكانية الوصول السريع إلى الحياة الليلية في وسط المدينة. القرب من محطات القطار يجعل التنقل إلى المدن المجاورة مثل إلتشي سهلاً، مما يوسع نطاق العمل والترفيه. الشقة توفر توازناً مميزاً بين الحياة الحضرية النشطة والهدوء النسبي في منطقة سكنية.
توفر الشقة وصولاً سهلاً للبنية التحتية الحضرية في أليكانتي. تبعد عن محطة قطار لوسيروس فقط 0.0 كم، مما يسهل التنقل إلى المدن المجاورة. توجد 50 خط حافلات و50 محطة في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل متعددة. تقع على بعد 83 متر فقط من أقرب صيدلية، و162 متر من أقرب سوبر ماركت، و1.5 كم من المستشفى، مما يضمن الوصول السريع للخدمات الطبية واليومية. المطار الرئيسي في أليكانتي-إلتشي يبعد حوالي 9 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي والمحلي.
توضح الخريطة موقع الشقة في قلب منطقة كامبامور بأليكانتي. يظهر الموقع المركزي للعقار بالنسبة لمرافق المدينة الرئيسية، بما في ذلك محطات القطار والشواطئ والمناطق التجارية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى المرافق الحيوية مثل المتاجر والصيدليات والمرافق الطبية، مما يؤكد سهولة الحياة اليومية في هذا الموقع الحضري.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في مدينة أليكانتي، عاصمة مقاطعة أليكانتي، وهي ثاني أكبر مدينة في منطقة بلنسية والعاشرة في إسبانيا. تحظى بموقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها مركزاً اقتصادياً وسياحياً مهماً. تقع على بعد 21 كم من إلتشي (234,765 نسمة)، و69 كم من مورسيا (462,979 نسمة)، و93 كم من قرطاجنة (218,943 نسمة). هذا الموقع يضع الشقة في قلب شبكة حضرية متصلة جيداً مع المدن الرئيسية في جنوب شرق إسبانيا.
تقع أقرب الشواطئ على مسافة 2.1 كم (شاطئ بلاجا ديل كوكو)، و2.4 كم (كالا دي لا سانغيتا)، و2.5 كم (بلاجا دي سان جابرييل)، مما يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام أو بالدراجة أو النقل العام. تبعد عن مدينة إلتشي حوالي 21 كم، ومورسيا 69 كم، وقرطاجنة 93 كم. يقع مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 9 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 127 كم. أقرب ملعب جولف هو نادي الجولف بلانتيو على بعد 6.1 كم، مع وجود خيارات أخرى مثل بونالبا (11 كم) وألندا (15 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع درجات حرارة سنوية متوسطة تتراوح بين 11-26 درجة مئوية ومعدل سنوي يبلغ 19 درجة مئوية. تتمتع أليكانتي بحوالي 3,873 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المدن الأكثر مشمسة في إسبانيا. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 37 متراً فوق مستوى سطح البحر مع ميل طفيف بنسبة 1.5% باتجاه البحر، مما يسهل الوصول للشواطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في المنطقة أربعة شواطئ حائزة على العلم الأزرق: بوستيجيت، سالادار-أوربانوفا، سان خوان، وتاباركا. توفر هذه الشواطئ مرافق عالية الجودة وخدمات السلامة. للرياضات المائية، توجد مرافق للإبحار مثل مارينا أليكانتي (1.0 كم) ونادي نوتيكو كوستابلانكا (4.7 كم). لعشاق الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب قريبة: نادي الجولف بلانتيو (6.1 كم)، نادي الجولف بونالبا (11.9 كم)، ونادي الجولف ألندا (15 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة مثل مركز الفنون القتالية في أليكانتي (0.6 كم) ومركز بوليديبورتيفو دي سان بلاس (0.8 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الشقة في مدينة أليكانتي، عاصمة مقاطعة أليكانتي، وهي ثاني أكبر مدينة في منطقة بلنسية والعاشرة في إسبانيا. تحظى بموقع استراتيجي على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يجعلها مركزاً اقتصادياً وسياحياً مهماً. تقع على بعد 21 كم من إلتشي (234,765 نسمة)، و69 كم من مورسيا (462,979 نسمة)، و93 كم من قرطاجنة (218,943 نسمة). هذا الموقع يضع الشقة في قلب شبكة حضرية متصلة جيداً مع المدن الرئيسية في جنوب شرق إسبانيا.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا العقار مع مشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن شقة كامبامور تقدم مساحة أكبر بعدد غرف نوم يفوق المعتاد في هذه الفئة السعرية. على سبيل المثال، مشروع إديفيسيو إسبارتيرو 48 في أليكانتي يبدأ من 234,900 يورو لكنه يقدم غرفاً أقل. مشاريع مثل شقق أوشيانيك في روخاليس (475,000 يورو) وفيا ديا نوفا في ديا نوفا (388,000 يورو) تقع في مناطق أقل تطوراً حضرياً وأبعد عن وسط المدينة. ما يميز شقة كامبامور هو موقعها في قلب أليكانتي مع إمكانية الوصول المشي لمعظم الخدمات، وهو ما لا توفره المشاريع الأخرى في نفس الفئة السعرية. ومع ذلك، فإن كونها جزءاً من مبنى قديم (1970) قد يمثل قيوداً مقارنة بالمشاريع الجديدة تماماً في مناطق الضواحي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
