Отделна вила с три спални и две бани, разположена в градска зона на Аликанте с площ 97 м² за живеене и 333 м² парцел. Обектът е построен през 1970 г. и предлага частен басейн, гледка към планините и слънчев терасариум на покрива. Ситуиран е в близост до градски удобства с магазини, аптеки и ресторанти в радиус от няколкостотин метра. Южното изложение осигурява максимална слънчева светлина през целия ден.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в урбанизиран район на Аликанте, на 2.1 км от най-близкия плаж и само 162 метра от супермаркет. Разположението е в близост до ключови градски артерии с лесен достъп до транспортни връзки, включително жп гара Luceros на 500 метра. Парцелът е на надморска височина от 37 метра с леко снижение (1.5%) към бреговата линия.
Обектът отговаря на функционални изисквания за семейства или двойки с три отделни спални, две бани и отделно помещение за пране. Просторният открит план на кухнята и всекидневната с панорамни прозорци осигурява светъл и просторен интериор. Частният басейн и терасариумът предлагат допълнителни зони за отдих на открито без необходимост от споделени общи части.
Вилата е завършена през 1970 г., което я поставя в категорията на съществуващи сгради с установена конструктивна стабилност. Няма текущ строеж или планове за разширение на обекта. Сградата не е нанесена в кадастралния регистър като ново строителство, а като съществуваща жилищна постройка със завършена експлоатационна готовност.
Обектът не предлага съвременни характеристики като енергийна ефективност от клас А или автоматизирани домашни системи. Няма директен изглед към морето поради разположението между сгради в градска среда. Парцелът от 333 м² не позволява разширение без промяна в нормативните изисквания. Липсват общи удобства като фитнес зала или клубни помещения.
Тази вила е подходяща за семейства с деца, които търсят постоянно пребиваване с удобства за ежедневието в близост. Двойки без деца ще оценят слънчевата тераса и гледката към планините. Инвеститорите биха могли да се възползват от потенциала за отдаване под наем, особено през летните месеци, поради близостта до плажовете и транспортните връзки. Вилата не е идеална за хора, търсащи изолация или тихи селски зони, тъй като се намира в активна градска среда.
Обектът разполага с традиционни материали, характерни за строителството от 1970-те години, включително дървени подове в дневната зона и керамични плочки в баните. Отделното помещение за пране и складовото помещение показват практическо проектиране. Басейнът е частен с поддържани краеве, докато терасариумът предлага необезпечено пространство на покрива с панорамни гледки. Фасадата не е подложена наrecentна реновация, което може да изисква бъдещи инвестиции в поддръжка.
Вилата се предлага на пазара за цена от €469,000 без данъци и допълнителни разходи. Това е фиксирана цена за целия обект, като цената включва основните мебели според описанието. В сравнение с подобни обекти в региона, цената е конкурентна за вила със сходни характеристики и локация в Аликанте. Няма варианти за промяна на конфигурацията или допълнителни опции при закупуване.
Ежедневният ритъм в тази вила се определя от близостта до градски услуги - сутринът може да започне с разходка до супермаркета на 162 метра или аптеката на 83 метра. Следобедните часове са идеални за използване на частния басейн или терасата с изглед към планините. Вечерята може да се отпразнува в една от 261-те ресторанта в радиус 2 км. За любителите на активния отдих, спортните центрове като Polideportivo de San Blas са на 800 метра. През уикендите, плажовете като Platja del Cocó на 2.1 км са достъпни с кратко пътуване с кола или обществен транспорт.
Вилата е разположена в добре свързан градски квартал с 50 обществени транспортни линии в радиус 2 км. Най-близката жп гара (Alacant Terminal) е на 500 метра, осигуряваща връзки с цялата Коста Бланка. За автомобилистите, EV зарядната станция на 291 метра е допълнително удобство. Здравеопазването е покрито от болница на 1.5 км и 9 дентални кабинета в района. Образованието е представено от 11 училища в радиус 2 км, включително Норвежката школа на разстояние 12 минути пеша.
Картата показва разположението на вилата в рамките на Аликанте, с ясно обозначени пътища към ключови обекти като плажовете на юг, летището на изток и голф игрищата на север. Урбанизираната зона се простира на север и запад, докато бреговата линия формира южната граница на квартала.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е ситуирана в Аликанте, втория по големина град в Валенсийската общност с 366,221 жители. Позиционирането в рамките на метрополния регион е стратегическо - на 21 км от Елче (234,765 жители), 69 км от Мурсия (462,979 жители) и 93 км от Картагена (218,943 жители). Това централно местоположение осигурява достъп до три основни икономически центъра в югоизточна Испания без необходимост от дълги пътувания.
Най-близкият плаж, Platja del Cocó, се намира на 2.1 км в права линия или около 5-7 минути с кола. Аликанте-Елче международното летище е на 9 км, което е около 15 минути с кола при нормални трафични условия. Най-близкият голф клуб, Club de Golf El Plantío, се намира на 6.1 км северно от обекта. Градският център на Аликанте с основните търговски и културни обекти е достъпен в рамките на 10 минути с обществен транспорт.
| До плажа | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира със средиземноморски климат с годишна средна температура от 19°C и приблизително 3873 слънчеви часа годишно. Периодът за плуване с водна температура над 20°C продължава 5 месеца от годината, обикновено от май до октомври. Надморската височина от 37 метра и лекото снижаване (1.5%) към морето създават условия за естествена вентилация. Ниска разлика във височините минимизира риска от силен вятър.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В рамките на 2.5 км се намират няколко плажа с различен характер: Platja del Cocó (2.1 км), Cala de la Sangueta (2.4 км) и Platja de Sant Gabriel (2.5 км). Аликанте разполага с четири плажа със Син флаг: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan и Tabarca. За любителите на голфа, Club de Golf El Plantío (6.1 км) е най-близкото игрище, а за спортове на закрито, Artes Marciales Alicante предлага занимания на 600 метра. Яхтената пристанища Marina Alicante и Club Náutico Costablanca са съответно на 1 км и 4.7 км.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Вилата е ситуирана в Аликанте, втория по големина град в Валенсийската общност с 366,221 жители. Позиционирането в рамките на метрополния регион е стратегическо - на 21 км от Елче (234,765 жители), 69 км от Мурсия (462,979 жители) и 93 км от Картагена (218,943 жители). Това централно местоположение осигурява достъп до три основни икономически центъра в югоизточна Испания без необходимост от дълги пътувания.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.2°C | 44 mm |
| Февруари | 11.5°C | 30 mm |
| Март | 14.0°C | 39 mm |
| Април | 16.1°C | 44 mm |
| Май | 18.9°C | 46 mm |
| Юни | 23.0°C | 22 mm |
| Юли | 26.0°C | 6 mm |
| Август | 26.5°C | 7 mm |
| Септември | 23.6°C | 39 mm |
| Октомври | 19.4°C | 58 mm |
| Ноември | 15.2°C | 47 mm |
| Декември | 11.8°C | 39 mm |
Равен
Ref: VL430684
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни обекти в региона, тази вила предлага конкурентно съотношение цена-качество. EDIFICIO NUEVO CENTРО в Аликанте е с по-висока стартова цена от €499,000 за апартамент, докато OCEANIC APARTMENTS в Рохалес предлага апартаменти от €475,000. НУЕВА ДАЯ ВИЛА в Дая Нуева е по-евтина (от €380,000) но е situирана в по-малък град с по-малко удобства. Ключовото предимство на настоящия обект е урбанизираната локация в Аликанте, която осигурява целогодишна достъпност до услуги, за разлика от чисто туристическите зони с по-ограничена активност извън сезона. В същото време, цената е по-ниска от новите строеже в същия град, които често надхвърлят €500,000 за подобни характеристики.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID