Questa villa unifamiliare situata ad Alicante offre una residenza completata nel 1970, con tre camere da letto e due bagni su 97 m² di superficie abitabile. Il lotto di 333 m² comprende una piscina privata e orientamento a sud, garantendo un'esposizione solare ottimale durante tutto l'anno. La proprietà si trova in un contesto urbano ben servito, a breve distanza da spiagge mediterranee e servizi quotidiani, offrendo una soluzione abitativa consolidata nella capitale della provincia di Alicante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a 2,1 km dalla Platja del Cocó in un ambiente urbano consolidato. Le strutture commerciali e sanitarie sono accessibili a piedi, con supermercati a 162 m e farmacie a 83 m. La vicinanza al centro storico di Alicante (0,5 km in treno) colloca la residenza in una posizione ben collegata ma sufficientemente appartata per garantire privacy.
Con tre camere da letto e due bagni, la villa soddisfa esigenze familiari standard. La superficie abitabile di 97 m² offre spazi funzionali, mentre il terrazzo privato e la piscina permettono svaghi estivi. La dotazione include locale lavanderia separato e spazio di stoccaggio, rispondendo a necessità pratiche quotidiane senza eccessi strutturali.
Essendo una costruzione del 1970 completata e consegnata, la proprietà non presenta fase di sviluppo pianificata. Lo stato attuale indica una struttura consolidata che potrebbe richiedere interventi di manutenzione o ammodernamento, senza tuttavia prevedere modifiche progettuali future o opere in corso di realizzazione.
Questa soluzione si adatta a nuclei familiari o coppie che cercano una residenza permanente in ambiente urbano ben servito. È indicata per chi apprezza la comodità di raggiungere spiagge e centri cittadini senza necessità di auto per spostamenti base, pur avendo un posteggio privato disponibile. La struttura consolidata è adatta a chi priorizza funzionalità e posizione rispetto a design moderno o tecnologie avanzate. La presenza di una piscina privata la rende interessante per chi desidera spazi esterni personali in contesto mediterraneo, senza gli oneri di gestione di aree condominiali.
La villa presenta finiture tipiche degli anni '70, con materiali tradizionali come pavimenti in legno nelle zone giorno e piastrelle nei servizi. La struttura portante è in cemento armato, tecnologia standard dell'epoca, che garantisce solidità ma richiede verifiche periodiche. Gli infissi esterni, se non sostituiti, potrebbero presentare isolamento termico limitato rispetto a standard moderni. La presenza di un locale lavanderia separato e spazio di stoccaggio indica un progetto funzionale orientato al pratico, senza però elementi di design o finiture di pregio. La manutenzione regolare risulta essenziale per preservare le caratteristiche originali della proprietà.
Il prezzo di partenza è fissato a 469.000 € per questa villa unifamiliare, con tre camere e due bagni. Il valore riflette la posizione consolidata in area urbana, la completezza degli spazi esterni e la vicinanza ai servizi. Nel mercato immobiliare locale, questo posizionamento risulta intermedio rispetto a proposte simili, con varianti influenzate principalmente dalle condizioni interne e dalla necessità di eventuali ristrutturazioni.
La giornata tipo in questa villa inizia con la colazione nel soggiorno open-space illuminato dal sole mattutino grazie all'orientamento meridionale. Le commissioni quotidiane si risolvono a piedi: farmacia a 83 metri, supermercato a 162 metri. Le attività pomeridiane possono svolgersi presso la piscina privata o nei centri sportivi vicini come il Complejo de Piscinas Monte Tossal a 1 km. La sera, il terrazzo solarium diventa spazio per relax all'aperto, mentre il centro storico di Alicante offre ristoranti e caffè raggiungibili in pochi minuti di trasporto pubblico. La posizione urbana assicura servizi sempre disponibili, mantenendo tuttavia un ambiente residenziale tranquilo.
La posizione all'interno del tessuto urbano di Alicante garantisce un'infrastruttura completa: 261 ristoranti, 55 farmacie e 65 istituti bancari entro 2 km. La stazione ferroviaria Luceros a 0,0 km collega con Valencia e altre città, mentre 50 linee di autobus coprono il territorio cittadino. Le strutture sanitarie includono un ospedale a 1,5 km e nove studi dentistici nelle vicinanze. Questa concentrazione di servizi permette di gestire tutte le necessità quotidiane senza spostamenti prolungati, mantenendo al contempo la possibilità di accedere rapidamente al centro storico e alle aree commerciali principali.
La mappa evidenzia la posizione strategica della villa nel tessuto urbano di Alicante, a breve distanza sia dal centro storico che dalle spiagge. La rete di trasporti pubblici (stazione Luceros a 0 km) e la vicinanza a servizi essenziali sono immediatamente visibili, mostrando come la proprietà si integri nell'ambiente cittadino mantenendo comunque spazi privati esterni.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alicante rappresenta il capoluogo provinciale con 366.221 abitanti (2025), posizionandosi come secondo centro urbano della Comunità Valenciana. La città dista 21 km da Elche (234.765 abitanti), 69 km da Murcia (462.979 abitanti) e 93 km da Cartagena (218.943 abitanti). Questa centralità la rende snodo logistico e commerciale, con la villa che beneficia di collegamenti efficienti sia verso i centri urbani minori che verso le principali infrastrutture regionali come l'aeroporto internazionale di Alicante-Elche.
Le spiagge più vicine come Platja del Cocó si raggiungono in circa 20 minuti a piedi o 5 minuti in auto (2,1 km). Il centro storico di Alicante dista 1 km, mentre l'aeroporto di Alicante-Elche è accessibile in 15 minuti di auto (9 km). I campi da golf più prossimi sono El Plantío a 6,1 km e Bonalba a 11 km, raggiungibili in 10-15 minuti di auto. La vicinanza alla stazione Luceros (0,0 km) facilita l'accesso al trasporto pubblico regionale, con collegamenti frequenti verso Elche (21 km) e Murcia (69 km).
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante gode di 3.873 ore di sole annue con temperatura media di 19°C, creando condizioni mediterranee tipiche. Lo stagno balneabile dura 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C da maggio a settembre. L'altitudine di 37 metri sul livello del mare e la pendenza modesta dell'1,5% verso la costa generano microclima temperato, mitigato dalla vicinanza al mare. Queste caratteristiche favoriscono una stagione estiva prolungata e inverni miti, ideali per attività all'aperto nella piscina privata o nelle aree costiere vicine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa offre quattro spiagge con Bandiera Blu: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan e Tabarca, tutte entro 10 km. La più vicina, Platja del Cocó (2,1 km), è facilmente raggiungibile in bicicletta o a piedi. Per il golf, il Club de Golf El Plantío a 6,1 km fornisce un campo 18 buche, mentre strutture sportive come il Complejo de Piscinas Monte Tossal a 1 km offrono piscine coperte e attrezzature. La Marina Alicante a 1 km permette pratiche nautiche, creando un ventaglio di opzioni ricreative tra mare e attività terrestri.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante rappresenta il capoluogo provinciale con 366.221 abitanti (2025), posizionandosi come secondo centro urbano della Comunità Valenciana. La città dista 21 km da Elche (234.765 abitanti), 69 km da Murcia (462.979 abitanti) e 93 km da Cartagena (218.943 abitanti). Questa centralità la rende snodo logistico e commerciale, con la villa che beneficia di collegamenti efficienti sia verso i centri urbani minori che verso le principali infrastrutture regionali come l'aeroporto internazionale di Alicante-Elche.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 44 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 30 mm |
| Marzo | 14.0°C | 39 mm |
| Aprile | 16.1°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 46 mm |
| Giugno | 23.0°C | 22 mm |
| Luglio | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Settembre | 23.6°C | 39 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 39 mm |
Pianeggiante
Ref: VL430684
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare di Alicante, questa villa presenta un posizionamento intermedio rispetto alle proposte concorrenti. Rispetto all'EDIFICIO NUEVO CENTRO (da €499.000), offre spazi esterni privati e maggiore autonomia, ma manca di finiture moderne. Confrontata con le OCEANIC APARTMENTS di Rojales (da €475.000), privilegia la location urbana rispetto all'ambiente turistico. La NUEVA DAYA VILLA di Daya Nueva (da €380.000) risulta più economica ma si trova in area periurbana con minore accessibilità ai servizi. La villa Alicante si distingue per l'equilibrio tra autonomia residenziale e inserimento urbano, pur presentando caratteristiche costruttive datate rispetto a nuove realizzazioni. Il mercato locale riflette questa posizione con valori mediamente inferiori a proposte nuove di pari superficie ma superiori a soluzioni periferiche.
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