הווילה המנותקת הממוקמת באליקנטה מציעה דיור פרטי בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מתפרש על שטח של 97 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הממוקם על מגרש של 333 מ"ר. הבית כולל בריכה פרטית ומרפסת שמש, עם נטייה דרומית המאפשרת חשיפה מיטבית לאור השמש לאורך כל היום. מיקומו באליקנטה מספק גישה לחופי הים התיכון ולמתקני העיר במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני של אליקנטה, בסמוך למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. המיקום מציע גישה נוחה לחופי הים התיכון, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של 2.1 ק"מ בלבד. הנכס שוכן בגובה 37 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.5% לכיוון החוף, המספק נוף להרים וקרבה לחיים העירוניים.
הנכס עונה על צרכי דיור למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה פרטי עם גישה למתקנים עירוניים. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מספיק למשפחה קטנה או לאורחים, ואילו המרפסת הפרטית והבריכה יוצרות מרחב בילוי ומנוחה בחוץ. המטבח הפתוח ואזור המחיה מאפשרים חיי חברה נוחים, והקרבה למתקנים חיוניים מקלה על חיי היומיום.
מדובר בנכס קיים שהושלם בנייתו בשנת 1970, ולא בפרויקט חדש בבנייה. כנכס מבוסס, הוא עובר תחזוקה שוטפת כדי לשמור על תקינותו. הנכס נמכר עם ריהוט חלקי, מה שמקל על תהליך המעבר למגורים. הקונים צריכים לקחת בחשבון שמדובר במבנה ישן יותר, עם אפשרות לעדכונים ושיפורים עתידיים בהתאם לצרכים אישיים.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, מאחר שהוא ממוקם במרחק של יותר מ-2 ק"מ מהחוף. כמו כן, המיקום האורבני עלול להיות רועש יותר בעונות התיירות הפעילות. הנכס אינו ממוקם בתוך מתחם סגור, ולכן אינו מציע את האבטחה והפרטיות של קהילות סגורות. המרחק למסלולי הגולף דורש שימוש ברכב לגישה נוחה למתקנים אלו.
הנכס מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דיור קבוע או משני באזור אליקנטה. הוא מתאים לאנשים העובדים בעיר או בסביבתה הקרובה ומעוניינים במרחב מחיה פרטי עם גישה למתקנים עירוניים. גם אנשים בגמלאות המחפשים סביבה נוחה עם גישה קלה לשירותים רפואיים, חנויות ומסעדות ימצאו בנכס פתרון מתאים. הנכס מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס במיקום אורבני עם פוטנציאל השכרה, בהתחשב בקרבה למתקנים ולחופים. הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים בידוד מוחלט או שקט מוחלט, מאחר שהוא ממוקם בסביבה אורבנית פעילה.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, כולל חומרי בנייה מסורתיים האופייניים לאותה תקופה. המבנה כולל חלונות גדולים המאפשרים חדירת אור טבעי רב לתוך הבית, תוך יצירת אווירה בהירה ואוורירית. המטבח הפתוח ואזור המחיה מעוצבים בסגנון פרקטי, עם גישה ישירה לשטחים החיצוניים. המרפסת הפרטית והבריכה בנויות בסטנדרטים מקצועיים, המבטיחים עמידות לאורך זמן. הנכס כולל גם חדר כביסה נפרד וחדר אחסון, המוסיפים לפונקציונליות היומיומית. חנייה פרטית זמינה במגרש, מה שמספק נוחות נוספת לדיירים.
המחיר ההתחלתי של הנכס עומד על €469,000, המייצג ערך תחרותי בשוק הנדל"ן באליקנטה עבור וילה פרטית עם בריכה. המחיר כולל את המגרש של 333 מ"ר ואת המבנה של 97 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס נמכר עם ריהוט חלקי, מה שמפחית עלויות נוספות הקשורות ברכישת ריהוט חדש. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע, עם פוטנציאל לערך נוסף דרך שיפוצים עתידיים.
הווילה מתאימה לאנשים המחפשים איזון בין חיים עירוניים לבין גישה לחוף. הבוקרים בנכס יכולים להתחיל במרפסת השמש הדרומית, עם אור שמש מלא לאורך כל היום. הקרבה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת מקלה על סידורי יומיום. אחר הצהריים ניתן לנצל את הבריכה הפרטית או לצאת לטיול קצר לחופים הסמוכים. הערבים יכולים להתקיים במסעדות הרבות באזור או בנוחות הבית, עם אפשרות לבילוי במרפסת תחת כיפת השמיים הים תיכונית. המיקום מאפשר גם גישה נוחה לאירועי תרבות ובידור בעיר אליקנטה.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית פעילה של אליקנטה, עם גישה נוחה למתקנים רבים. הקרבה לתחנות הרכבת Luceros, Mercado ו-Alacant Terminal מאפשרת תחבורה ציבורית נרחבת בתוך העיר ומחוצה לה. 50 קווי אוטובוס עוברים באזור, עם 50 תחנות בטווח הקרוב, מה שמקל על ניידות ללא רכב פרטי. עם זאת, מכונית פרטית מומלצת לגישה מלאה לכל האזורים והאטרקציות בסביבה. הקרבה למרכז העיר אליקנטה מציעה גישה למתקנים תרבותיים, חינוכיים ורפואיים ברמה גבוהה, תוך שמירה על אופי שכונתי נוח.
המפה מציגה את מיקומו האורבני של הנכס בלב אליקנטה, עם הדגשת הקרבה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ותחנות תחבורה ציבורית. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופי הים ולמתקני הפנאי העיקריים באזור. המפה ממחישה גם את הקשר הטוב של הנכס לתשתיות העירוניות ולמרכזי התעסוקה באליקנטה, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחיים עירוניים עם גישה לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אליקנטה ממוקמת בלב החוף המזרחי של ספרד, בקהילה האוטונומית ולנסיה. כבירת הפרובינציה, היא מהווה מרכז כלכלי ותרבותי חשוב באזור. העיר ממוקמת במרחק של 21 ק"מ מאלצ'ה, העיר השנייה בגודלה בפרובינציה, ובמרחקים גדולים יותר מערים מרכזיות אחרות כמו מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ). מיקומה האסטרטגי של אליקנטה על חוף הים התיכון הפך אותה לנמל היסטורי חשוב וליעד תיירותי פופולרי. הנכס נהנה ממיקום אורבני המאפשר גישה נוחה לכל המתקנים והשירותים העירוניים, תוך שמירה על קרבה לחופים ולאטרקציות הטבעיות של האזור.
החופים הקרובים ביותר, כולל Platja del Cocó (2.1 ק"מ), Cala de la Sangueta (2.4 ק"מ) ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 ק"מ), נגישים בנסיעה קצרה או בהליכה של כ-20-25 דקות. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-9 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את Club de Golf El Plantío (6.1 ק"מ), Club de Golf Bonalba (11 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (15 ק"מ), הדורשים נסיעה קצרה ברכב. בתי חולים, בתי מרקחת ומתקנים רפואיים נמצאים במרחק של 1.5 ק"מ מהנכס, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותים רפואיים במקרה הצורך.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם באזור בעל אקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.0°C וטווח חודשי של 11-26°C. כ-3,873 שעות שמש בשנה מבטיחות אור שמש מרובה לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 37 מטר מעל פני הים והשיפוע הקל של 1.5% לכיוון החוף יוצרים מיקרו-אקלים נוח, ללא קיצוניות בטמפרטורות. הקיץ חם ויבש, החורף מתון, מה שהופך את האזור לאידיאלי למחייה כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים, כולל ארבעה חופים המחזיקים בדגל כחול: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ו-Tabarca. חופים אלה מתפרסים לאורך קו החוף של אליקנטה, ומציעים איכות מים גבוהה ושירותים מתאימים. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בטווח של עד 15 ק"מ, כאשר הקרוב ביותר הוא Club de Golf El Plantío במרחק 6.1 ק"מ. מתקני ספורט רבים נמצאים בסביבה, כולל מרכזי אמנויות לחימה, פוליטכניות ובריכות ציבוריות. המרינה הקרובה, Marina Alicante, ממוקמת במרחק 1.0 ק"מ, ומציעה אפשרויות פנאי ימיות ואווירה תוססת.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה ממוקמת בלב החוף המזרחי של ספרד, בקהילה האוטונומית ולנסיה. כבירת הפרובינציה, היא מהווה מרכז כלכלי ותרבותי חשוב באזור. העיר ממוקמת במרחק של 21 ק"מ מאלצ'ה, העיר השנייה בגודלה בפרובינציה, ובמרחקים גדולים יותר מערים מרכזיות אחרות כמו מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ). מיקומה האסטרטגי של אליקנטה על חוף הים התיכון הפך אותה לנמל היסטורי חשוב וליעד תיירותי פופולרי. הנכס נהנה ממיקום אורבני המאפשר גישה נוחה לכל המתקנים והשירותים העירוניים, תוך שמירה על קרבה לחופים ולאטרקציות הטבעיות של האזור.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL430684
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס הנוכחי מציע ערך תחרותי באליקנטה. EDIFICIO NUEVO CENTRO, הממוקם גם הוא באליקנטה, מציע דירות מוכנות למגורים החל מ-€499,000 - מחיר גבוה יותר מהנכס הנוכחי, אך עם אופי עירוני דומה. OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (מרחק קצר מאליקנטה) מציע דירות החל מ-€475,000, עם גישה דומה לחופים אך בסביבה פחות אורבנית. NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה, המוצעת החל מ-€380,000, מציעה מחיר נמוך יותר אך במיקום כפרי יותר, עם פחות גישה למתקנים עירוניים. הנכס הנוכחי מתאפיין באיזון בין מחיר סביר, מיקום אורבני נוח, וגישה טובה לחופים - שילוב שאינו קיים בכל הפרויקטים המתחרים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID