Cette villa indépendante située à Alicante offre 97 m² d'espace habitable sur un terrain de 333 m². Comportant 3 chambres et 2 salles de bain, la propriété se trouve dans un environnement urbain à proximité des commodités. Construite en 1970, cette villa dispose d'une orientation sud optimale qui maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée. La propriété se trouve à environ 2,1 km des plages les plus proches et offre un accès pratique aux services urbains, aux transports et aux installations récréatives de la ville d'Alicante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans un quartier urbain d'Alicante, offrant un équilibre entre accès aux services et proximité de la côte. À environ 2,1 km de la mer, la propriété bénéficie d'une position stratégique dans une zone bien desservie par les transports publics. Le développement urbain environnant fournit un cadre de vie pratique avec une connexion efficace au centre-ville historique et aux installations portuaires qui caractérisent cette capitale provinciale méditerranéenne.
Cette propriété répond aux besoins fondamentaux d'un logement principal ou secondaire avec trois chambres offrant un espace suffisant pour une famille ou des visiteurs. La disposition intérieure comprend une cuisine ouverte et un salon, créant un espace de vie convivial. Les espaces extérieurs privés, incluant une terrasse sur le toit et une piscine, répondent au désir de profiter du climat méditerranéen. La présence d'une buanderie séparée et d'un espace de rangement améliore la fonctionnalité quotidienne.
Construite en 1970 et déjà achevée, cette villa représente un exemple de l'architecture résidentielle de cette époque à Alicante. La propriété a été maintenue au fil des ans et se vend partiellement meublée, permettant une installation immédiate sans attente liée à des travaux de construction. Le statut de construction achevée élimine tout risque ou retard associé aux développements immobiliers en cours et permet une évaluation précise de l'état structurel et des installations existantes.
Cette villa urbaine ne convient pas à ceux recherchant une propriété neuve avec des installations modernes. L'année de construction (1970) indique que certains éléments techniques et d'isolation peuvent ne pas répondre aux normes énergétiques actuelles sans mise à niveau. La parcelle de 333 m², bien que raisonnable, offre moins d'espace extérieur que les propriétés en milieu rural. La situation en milieu urbain implique également une densité de population plus élevée et potentiellement moins d'intimité que dans les zones plus isolées.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire déjà prête à être occupée sans les aléas de la construction neuve. Les personnes actives qui apprécient l'accès urbain tout en restant proches de la mer trouveront ici un équilibre adapté. La villa correspond aux besoins des familles nécessitant trois chambres ou aux professionnels travaillant à Alicante ou dans ses environs. Les acheteurs souhaitant une installation immédiate apprécieront que la propriété soit prête à être habitée, étant partiellement meublée. Ce profil convient également aux résidents internationaux qui cherchent une base dans une ville espagnole bien connectée plutôt que dans un complexe touristique isolé. La présence d'écoles internationales à proximité, comme l'école norvégienne à 12 minutes à pied, en fait une option pertinente pour les familles expatriées désirant s'établir dans la région pour une période prolongée.
La villa présente une finition standard correspondant aux pratiques de construction des années 1970 à Alicante. Les matériaux utilisés reflètent les standards de cette période, avec une prédominance de carrelage dans les zones humides comme les salles de bain et la cuisine. La disposition intérieure suit un plan pratique avec des espaces de vie bien définis et une distribution fonctionnelle des chambres. La menuiserie extérieure et les éléments structurels ont été maintenus au fil des années, bien que des vérifications techniques approfondies seraient recommandées pour évaluer leur état actuel. La présence d'une terrasse sur le toit et d'une piscine privée représente des atouts qualitatifs qui ajoutent de la valeur à la propriété. La vente inclut partiellement le mobilier, ce qui permet d'évaluer concrètement l'état des équipements intérieurs et leur durabilité potentielle. Les aspects techniques comme l'isolation thermique et l'efficacité énergétique méritent une attention particulière compte tenu de l'âge de la construction.
Avec un prix de départ de 469 000 €, cette villa se positionne dans la gamme moyenne du marché immobilier à Alicante. Le prix reflète l'emplacement urbain, la surface habitable de 97 m² et le terrain de 333 m² inclus. La propriété se vend partiellement meublée, ce qui représente un avantage financier en réduisant les investissements supplémentaires nécessaires pour l'installation. Comparativement aux projets similaires dans la région, comme EDIFICIO NUEVO CENTRO à partir de 499 000 € et OCEANIC APARTMENTS à partir de 475 000 €, cette villa offre un rapport espace-prix compétitif, bien que construite en 1970 plutôt qu'étant une propriété neuve.
Le quotidien dans cette villa s'articule autour d'un rythme urbain méditerranéen. Les habitants peuvent effectuer leurs achats de base à seulement 162 mètres, tandis que les pharmacies et autres services essentiels sont encore plus proches. La position à mi-chemin entre le centre urbain et la côte permet de choisir entre les activités urbaines et les loisirs balnéaires. Les 50 lignes de transport public et les nombreuses haltes à proximité facilitent les déplacements sans voiture dans la plupart des cas. Les matins peuvent commencer sur la terrasse avec une exposition sud optimale, profitant du soleil qui illumine la propriété jusqu'en fin d'après-midi. En soirée, la proximité des restaurants et cafés offre des options de sortie sans longs déplacements. L'accès aux plages en une quinzaine de minutes à pied permet des baignades régulières pendant les cinq mois de saison estivale, tandis que l'hiver reste doux grâce au climat local qui maintient des températures annuelles moyennes de 19°C.
La vie autour de cette villa s'inscrit dans un environnement urbain complet où les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. À seulement 162 mètres se trouve un supermarché pour les courses de base, tandis que les pharmacies à 83 mètres et les établissements bancaires assurent les services essentiels sans déplacement. La zone compte 261 restaurants et 136 cafés dans un rayon de 2 km, offrant une diversité d'options gastronomiques. Les habitants peuvent accéder à plusieurs centres sportifs comme le Complejo de Piscinas Monte Tossal à 1,0 km pour les activités nautiques ou le Polideportivo de San Blas à 0,8 km pour d'autres sports. La proximité des gares de Luceros (0,0 km), Mercado (0,5 km) et Alacant Terminal (0,5 km) facilite les connexions régionales et nationales. Les services médicaux sont bien représentés avec un hôpital à 1,5 km et neuf cabinets dentaires dans un périmètre proche, garantissant l'accès aux soins de santé sans longs déplacements.
Cette carte présente la position stratégique de la villa dans le tissu urbain d'Alicante, mettant en évidence sa proximité immédiate avec les services essentiels et les infrastructures de transport. La situation à environ 2 km de la ligne côtière montre l'équilibre entre vie urbaine et accès à la mer. Les repères importants comme les gares, les centres commerciaux et les espaces verts environnants illustrent la qualité de l'emplacement dans cette capitale provinciale méditerranéenne. La cartographie révèle également les voies d'accès principales qui connectent efficacement cette propriété au reste de la ville et aux destinations régionales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa se situe dans la ville d'Alicante, deuxième plus grande commune de la Communauté valencienne et dixième d'Espagne, avec une population de 358 608 habitants. Cette position en milieu urbain offre l'accès complet aux services d'une capitale provinciale tout en restant à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. Alicante sert de pôle économique et administratif pour la province, avec un accès facilité aux villes voisines comme Elche (21 km), Murcia (69 km) et Cartagena (93 km). La localisation de la propriété dans cette zone urbaine bien développée la distingue des options résidentielles plus isolées de la Costa Blanca, offrant un équilibre entre environnement urbain et accès aux loisirs côtiers typiques de la région.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales infrastructures de la région. Les plages les plus proches comme Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) et Platja de Sant Gabriel (2,5 km) sont accessibles en environ 15 minutes à pied ou quelques minutes en voiture. Pour les voyages aériens, l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 9 km, offrant des connexions nationales et internationales. Les golfeurs disposent de plusieurs options à proximité, notamment le Club de Golf El Plantío à 6,1 km, le Club de Golf Bonalba à 11 km et le Club de Golf Alenda à 15 km. La présence d'une station de recharge électrique à 291 mètres facilite l'utilisation de véhicules électriques. La ville d'Alicante elle-même offre le Port d'Alicante et la Marina à environ 1,0 km, renforçant les possibilités de loisirs nautiques et d'accès maritime.
| Distance plage | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie du climat méditerranéen caractéristique d'Alicante, avec une température annuelle moyenne de 19°C et des extrêmes allant de 11°C en hiver à 26°C en été. Avec 3 873 heures d'ensoleillement par an, la région offre l'un des climats les plus ensoleillés d'Europe, créant des conditions de vie agréables pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des plages proches. Située à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une légère brise marine qui modère les températures estivales. La faible pente de 1,5% vers la mer assure un drainage naturel efficace tout en facilitant l'accès à pied ou à vélo vers le littoral. Cette combinaison d'altitude, d'ensoleillement et de proximité maritime crée un microclimat particulièrement favorable aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral proche de la villa offre plusieurs options récréatives, avec quatre plages certifiées Blue Flag dans la région d'Alicante : Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan et Tabarca. La plus proche, Platja del Cocó à 2,1 km, offre un accès facile aux activités balnéaires quotidiennes. Ces plages, bénéficiant d'une qualité d'eau et de services reconnus, représentent des lieux de détente importants pendant les cinq mois de saison estivale. Pour les amateurs de golf, la région propose trois parcours de qualité à différentes distances : Club de Golf El Plantío à 6,1 km, Club de Golf Bonalba à 11 km et Club de Golf Alenda à 15 km. Les installations sportives urbaines incluent des centres comme Artes Marciales Alicante à 0,6 km et le Complejo de Piscinas Monte Tossal à 1,0 km, offrant des alternatives aux activités de plein air pendant les mois moins propices à la baignade ou par conditions météorologiques défavorables.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La villa se situe dans la ville d'Alicante, deuxième plus grande commune de la Communauté valencienne et dixième d'Espagne, avec une population de 358 608 habitants. Cette position en milieu urbain offre l'accès complet aux services d'une capitale provinciale tout en restant à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. Alicante sert de pôle économique et administratif pour la province, avec un accès facilité aux villes voisines comme Elche (21 km), Murcia (69 km) et Cartagena (93 km). La localisation de la propriété dans cette zone urbaine bien développée la distingue des options résidentielles plus isolées de la Costa Blanca, offrant un équilibre entre environnement urbain et accès aux loisirs côtiers typiques de la région.
Alicante (en catalan : Alacant ; en espagnol : Alicante est la capitale de la province du même nom, et la deuxième ville la plus importante de la Communauté valencienne dans le sud-est de l'Espagne, au bord de la mer Méditerranée. Elle est le chef-lieu de la comarque de l'Alacantí et est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Alicante est un port important et sa population est de 328 648 habitants en 2015. La conurbation compte 452 462 habitants avec les localités voisines de Sant Vicent del Raspeig, Sant Joan d'Alacant, el Campello, et Mutxamel. Le triangle métropolitain d'Alacant-Elx-Santa Pola atteint quant à lui 757 443 habitants. C'est une ville essentiellement de services et de tourisme et un haut lieu de la guerre d'Espagne, de l'épisode héroïque du navire Stanbrook en 1939 au souvenir du camp de concentration de Los Almendros, aujourd'hui mémorial situé dans la ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 44 mm |
| Février | 11.5°C | 30 mm |
| Mars | 14.0°C | 39 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juin | 23.0°C | 22 mm |
| Juillet | 26.0°C | 6 mm |
| Août | 26.5°C | 7 mm |
| Septembre | 23.6°C | 39 mm |
| Octobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Décembre | 11.8°C | 39 mm |
Plat
Ref: VL430684
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres options immobilières de la région, cette villa à Alicante présente un profil distinct des projets récents comme EDIFICIO NUEVO CENTRO (à partir de 499 000 €) ou OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €). Contrairement aux développements neufs, cette villa achevée en 1970 offre un espace extérieur privatif plus important avec 333 m² de terrain et une piscine privée, un luxe difficile à trouver dans les appartements neufs au prix similaire. Toutefois, les propriétés comme NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) offrent des constructions plus récentes avec des standards énergétiques modernes. Le positionnement au cœur d'Alicante différencie cette propriété des options situées dans des zones plus touristiques ou isolées de la Costa Blanca, offrant un accès direct aux services d'une grande ville plutôt que d'être limitée aux commodités d'un complexe résidentiel. Cette localisation urbaine représente un avantage significatif pour ceux recherchant une intégration complète dans la vie locale espagnole plutôt qu'une expérience résidentielle saisonnière typique des zones côtières moins urbanisées.
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